210905八大 西門町金店面法拍 流標機率高？
八大原影→https://youtu.be/1K8fN6tppOI

假日早上的西門町街頭，只有零星店家開門營業，位在西門町西寧南路一級戰區的韓式料理店將在7號進行法拍，底價為7752萬元。

記者/許雅筑、賴辰瑋 採訪報導……↓

東龍不動產資深經理陳泰源：流標的機率其實是蠻大的，並不是一個獨立產權的不動產，將來不論要賣藥租或者是都更整合所有的意見它都必須要跟另外產權三分之二的地主共同來討論。

金店面法拍恐怕會掉漆，原因是這四層的透天建物，雖然超過一百坪，但這回法拍僅持有三分之一，目前該店面以10萬元出租，換算下來投報率根本不到0.6%而且加上疫情衝擊，西門町人潮也還沒完全回溫，讓不少投資人可能卻步。

東龍不動產資深經理陳泰源：月租金10萬元產權三分之一大概就是月租金3萬多塊錢的收入，他寧願買一個頂多總價兩千多萬元的產品，更何況這個是總價高達七千多萬元。

西門町商圈不再燙金，其實天母商圈也曾面臨同樣問題，像是當地經營超過30年的麥當勞，兩年前退租後至今依舊空租，不過現在商圈轉型在地化經營讓空置率下降，恐怕商圈現在都得找出新的經營方式，才有機會在疫情寒冬中重新回溫。

陳泰源YT→https://youtu.be/pBg0yAgxVPo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210905.html

【1988年西門町武昌街】#老派旅行手帳
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#武昌街 #西門町

日期：1988/7/12
圖說：市政府今年度為了配合行人徒步區的開闢，漢中街在武昌街與開封街之間的路段，明年將拓寬完成，並予以完整規畫，逐步促成西門地區的「復甦」。
來源：聯合報
攝影：陳尉

歷史新聞

【1988-07-14/民生報/19版/台北都會】

配合擴大西門行人徒步區
漢中街 將拓寬

【本報訊】位於台北市西門鬧區中心的漢中街，從武昌街至開封街的路段，多年來一直以低廉消費的冷飲、小吃，吸引著到西門地區休閒的市民；市政府今年度為了配合行人徒步區的開闢，決定要將漢中街拓寬連接；并予以完整規畫，逐步促成西門地區的「復甦」。

尚未拓寬的漢中街路段，只有一條不到二公尺的小通道，只容許行人及機車通行，兩側都是低矮的簡陋建築；在繁榮的西門鬧區內只能侷限為低消費區域，休閒購物的環境品質較差。

此次市政府於徒步區實施範圍的漢中街、峨嵋街旁，再拓寬武昌街以北的漢中街，對未來徒步區的 實施將有幫助；一方面可提供行人更多的行走空間，也可讓部分的機車在路旁停放，避免進入徒步範圍內 。

將要拓寬的漢中街 路段，長一百七十二公尺，為一二點七三公尺，和萬國戲院前的漢中街一樣寬。等漢中街開闢完成後，兩側的住戶隨著環境品質的提升，將可同時獲益。

永遠的老大！

#西門町喂迪

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210905八大 西門町金店面法拍 流標機率高？
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假日早上的西門町街頭，只有零星店家開門營業，位在西門町西寧南路一級戰區的韓式料理店將在7號進行法拍，底價為7752萬元。

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金店面法拍恐怕會掉漆，原因是這四層的透天建物，雖然超過一百坪，但這回法拍僅持有三分之一，目前該店面以10萬元出租，換算下來投報率根本不到0.6%而且加上疫情衝擊，西門町人潮也還沒完全回溫，讓不少投資人可能卻步。

東龍不動產資深經理陳泰源：月租金10萬元產權三分之一大概就是月租金3萬多塊錢的收入，他寧願買一個頂多總價兩千多萬元的產品，更何況這個是總價高達七千多萬元。

西門町商圈不再燙金，其實天母商圈也曾面臨同樣問題，像是當地經營超過30年的麥當勞，兩年前退租後至今依舊空租，不過現在商圈轉型在地化經營讓空置率下降，恐怕商圈現在都得找出新的經營方式，才有機會在疫情寒冬中重新回溫。

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