🏤🏤#台北市府：大稻埕都計公展不影響建照申請📃📃

據報載台北市府2018年7月25日公告公開展覽「#修訂台北市大同區大稻埕歷史風貌特定專用區細部計畫案」將鄰近迪化街一處商三用地納入大稻埕專區導致合建案停擺一事，查該案業於2017年12月26日向台北市建築管理工程處掛號申請建造執照，刻由台北市都市設計審議委員會審議中，惟因該建築基地位於迪化街歷史街區內，其現況為二層樓之四柱三開間之建築型態，具文化資產保存價值之潛力，遂請申請單位依文化資產保存法第17、18條等相關規定，提送台北市府文化局辦理文化資產審查作業，尚非因前揭公告公開展覽都市計畫導致合建停擺。

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【都委會第707次會議 通過「北投區稻香市場主要計畫變更」 並同意市府重擬「大稻埕特定專用區細部計畫通檢」】

今(20)日召開都委會第707次會議，除尊重市府希望能將本次公民及團體意見納入重新進行計畫檢討評估，退回市府重擬「大稻埕歷史風貌特定專用區細部計畫通盤檢討」，並請市府後續擴大民眾參與，廣邀地方仕紳與社區協會、團體等共同提供建議。另並審議通過「北投稻香市場用地變更為機關用地計畫案」，市府將作為北市推動長照的發展基地。

「大稻埕歷史風貌特定專用區細部計畫」於89年1月發布實施迄今，歷史街區風貌保存卓有成效，市府此次進行通盤檢討，除增訂允許設置「民宿」使用，並參酌全市容積移轉規定修訂計畫區容積移轉機制，同時配合調整相關都市設計準則。惟本案公展期間迄今，接獲公民或團體陳情達1231人次，提出對計畫區內歷史建築保存修復面臨地的困境、公設保留地容積移轉及代金制度對大稻埕地區容移的衝擊、建物保存維護成本之容積率計算，以及側巷空間土地使用管制等議題之建議。

今日會中許多民眾到場旁聽，市府都市發展局雖已表示希望都委會暫緩審議退回重新研擬，委員會仍一一聽取民眾訴求，都發局也表示後續除會依照委員會決議加強民眾參與，邀請地方仕紳與社區協會、團體等共同提供建議外，將委託專業團隊，透過社區規劃師並運用URS(都市再生前進基地)設置駐點工作室，加強雙向的聯繫與溝通。

「我愛迪化街」運動已歷30年，大稻埕街區的歷史風貌維持是市府與社區長期共同奮鬥的成果，都委會此次退回市府重擬，是歷史上的新起點，亦是肩負更大的任務，以邁向下一個30年。此外，並責請都發局，在行政程序上主動協助街區老屋不能修復之困境。

再者，市府提出「北投稻香市場用地變更為機關用地計畫案」，係配合中央長照政策下，整合北投地區現有包括榮總醫院、陽明醫院、關渡醫院等醫療資源，並盤整部分未開闢已無設校需求之國小用地及低度使用公共設施用地，於北投再生計畫中提出包括本稻香市場等共5處用地作為健康照護產業基地。

稻香市場用地面積3,282.97平方公尺，現況雖作超市使用，但因立地商圈不佳，經市府市場處評估已無設置市場的效益，且建築物鑑定為高氯離子混凝土建築物，基於有效利用公有土地，市府提出變更為機關用地，提供社區型長照設施及托育中心等社會福利設施，並保留現有市立圖書館及區民活動中心等社區設施。

委員會支持市府整合公有土地及醫療資源推動長照政策，至於民眾陳情希望能保留現有超市等日常購物機能，委員會也同意市府所提，比照本市通例得容許附設附屬設施使用，其比例以不超過總樓地板面積百分之三十為限。

炳甫正在大稻埕講堂舉行「大稻埕歷史風貌特定專用區細部計畫」權益影響說明會，協助在地區民了解改變後自身權益如何受到影響，並提醒市府必須仔細評估整體的利弊得失再修訂機制，才能在維護整體歷史建物及當地民眾權益中取得平衡！