前兩週忙著幫妹妹找新房子, 事情終於告一段落, 一直到現在才有心思紀錄一下過程和感想.

在三級警戒期間找租屋很不容易啊! 很多房源都秒殺, 也有很多社區不開放看房, 但由於她在台中的租屋處下個月租約就要到期, 而且她決定要跨縣市搬到桃園來和我們就近照顧, 在不想頻繁搭乘大眾運輸的情況下, 我們只能同步在591上搜尋順眼的房源, 然後由我和媽媽先去幫她看屋, 淘汰掉不合適的物件之後, 她再來桃園進行復看, 節省時間.

其實光要寫找房文章 (涵蓋買房和租屋), 我可以細分為好幾篇, 但礙於篇幅問題, 今天先在這裡針對找租屋做幾個重點整理:

1. 體質敏感的人一定要親自看房, 看照片和請別人幫忙選都不準
2. 將心中所有的選屋條件依照重要程度進行排序, 這很重要!
3. 要思考一下找的這間房子打算住多久? 是否希望附帶其他功能性?
4. 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.
5. 跨縣市找房或是看屋時間有限的話, 更要精準做好第2項功課

第1 項我就不細說了, 因為就是照字面那個意思, 我想花多點時間來講講其他幾點重要事項

第2項: 將選屋條件依照重要程度進行排序!
在591租屋區上面有很多進階篩選的功能, 包含屋型 / 預算 / 房間數 / 地區 / 坪數 / 要不要附家具和車位 / 電梯還是公寓 / 是否需要開伙 / 可不可以養寵物…等等, 但還有一些條件是初步篩選不出來的, 像是房屋座向 / 採光與景觀 (有窗景也不見得是好景觀) / 週邊環境要求…等, 在找房子初期, 你一定會有很多想像, 而且可能隨著瀏覽愈多物件, 你的要求也會逐步增加.

像是:

新家一定要離家人近(步行幾分鐘之內能到)
一定要是電梯大樓 (有管理員收包裹, 不用追垃圾車)
希望有陽台或是綠意景觀
採光通風都要好 (與房屋座向和格局有關)
浴室要有開窗
收納空間要夠 (不然要添購很多家具)
要有廚房可以煮飯
附近生活機能要好, 採買方便
希望能有木頭地板
…..
然而到了最後可能會發現, 如果要達成所有願望, 你心目中的租房預算可能得增加個好幾千元, 那麼…你會為了滿足心願增加多少租金? 還是一切都以謹守預算為目標, 部分心願可以放棄?

如果能把所有的願望清單列出優先順序, 那麼在有一好沒兩好的狀況下, 你才知道甚麼不能妥協, 甚麼可以割捨, 免得在選擇困難之下, 失去找房的信心, 只要在預算之內, 能達成心願中最重要的前三項, 我覺得那應該就算是很適合你的房子了!

第3項: 要思考一下找的這間房子打算住多久?

假如你未來有購屋或是再度搬遷至他處的計畫, 最好要清晰的設定目標, 比如說: 兩年內買房(搬走)或十年內買房(搬走), 這兩種不同的目標可能就會影響你目前尋找租屋物件的考量

如果目前想要租的房子最多只打算住兩年, 那麼我會建議務必要謹守租金預算(含管理費), 別在目前的房子投資太多拿不回來的錢, 所以最好選擇已附家具家電, 有附帶收納空間的房子 (前提是你要能接受的風格), 即使自己需要添購些東西, 也盡量以輕巧, CP值高的中低價家具為主. 另外如果你囊中羞澀, 也不建議在租屋中進行重新粉刷或是花大錢舖地板, 釘牆壁…等日後必須復原的工程, 因為搬一次家的成本挺高的, 等租約到期後加上復原房屋的費用, 可能會高達好幾萬元, 以只承租兩年內來看, 並不划算! 與其拿這些錢將房子東改西改, 還不如存下來做日後購屋的頭起款或是再搬遷的基金.

如果目前想要租的房子是打算長住, 最好在一開始就與仲介或屋主交涉時表明立場 (一直搬家很累的), 盡量不要選擇未來屋主打算收回自住的物件, 反倒是可以選擇包租公婆或是代租代管公司的房子, 比較不會有臨時被要求搬走的風險. 此外, 因為打算長租, 所以在租金預算上可以適度放寬一些, 願望清單中的條件也可以滿足比較多項, 而在物件選擇上, 即使是空屋也比較沒有關係, 你可以選擇逐步添購自己喜歡的家具家電, 畢竟要久住, 就別太將就委屈了, 而且只要房東同意, 也可以適度做一些改造.

第4項: 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.

有些人會因為自覺擁有的物品很多, 所以一定需要住大房子才夠放! 但是…空間是用錢換來的, 如果你預算吃緊, 依然要堅持帶著一大堆東西經歷一次次的搬遷嗎? 有沒有可能, 在你願意捨棄部分雜物之後, 也許就能夠在你預算之內或是低於預算的狀況下, 找到適合你的房子了?

物品愈多, 搬家的費用就愈高
物品愈多, 要住的空間就愈大
這個邏輯也適用在買房子上
( 買房子的話, 物品愈多, 收納相關裝潢的費用也愈高)

長期租屋的人真的很辛苦, 看著我妹十年間搬了七次家, 橫跨四個城市, 每一回都是傷身傷財, 這些年我也陪伴她做過其中幾次搬遷整理, 能感受到她真的是很累了, 尤其經歷這一回疫情, 長時間悶在一個不通風的公寓裡, 她對於居住空間的要求也不同以往了! 真心期望她在不久的將來能有屬於自己的房子, 一間能肆意規劃, 舒適愜意, 有歸屬感的家

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Joyoung九陽：將康爆夯的豆漿機特賣現省超過10000元!!!!
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早安早安快衝啊剛開始貨最多！天天都會補貨喔！不用羨台北～台中高雄也都有！

🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♀️🙋‍♀️【2020 年國際經貿機會與挑戰網路研討會】
👩‍🏫場次四--後疫情時代前進新南向之 新契機
面對詭譎多變的世界貿易情勢，今年突如其來的新冠肺炎疫情影響更導致供應鏈一度出現斷鏈危機。為了保持全球調度之彈性，跨國企業紛紛重新思考產業布局策略。新南向國家具有自然資源、豐沛勞動力及關稅等優勢，已吸引眾多外資前往設廠，分搶中國世界工廠這塊大餅。台灣產業也需審慎評估當前之機會與挑戰，於供應鏈重組關鍵時刻站穩腳步，維持在全球供應鏈的地位。
在此背景下，中華經濟研究院WTO及RTA中心特與全國工業總會及台灣服務業聯盟協會合辦本研討會，期能協助社會大眾了解近期亞太區域經貿之變局與機會，以及在此關鍵時刻新南向政策之新契機，協助業者因應局勢的變化，調整全球布局策略。

日 期：2020年8月18日（二）10:30-11:55

地 點：線上直播🎬🎬

📌報名方式📌
1. 報名網址：http://seminar.cier.edu.tw/Regfrm.asp?id=202008181
2. 報名截止：即日起至８月16日止
3. 本中心於活動前一天(8月17日)發送通知(內含收視網址)，請留意信件並準時觀看。本場次研討會將於Youtube平台及「中華經濟研究院WTO及RTA中心臉書粉絲專頁」進行直播。觀看網址亦將公告於https://web.wtocenter.org.tw/。
4. 本研討會可登錄公務人員學習時數，需登錄公務員學習時數者，請於8月31日前回覆「通關密語」及「身分證字號」予承辦人；凡9月1日之後欲登錄者，請一律透過「TaiwanLIFE臺灣全民學習平台 中經院WTO及RTA中心」專區修習課程方式辦理。
https://taiwanlife.org/local/enterprise/generalcourse.php?id=67
5. 若有任何疑問，歡迎洽詢：02-2735-6006#3343林小姐 (E-mail: cincinlin@cier.edu.tw)

主辦機構：中華經濟研究院WTO及RTA中心、全國工業總會、台灣服務業聯盟協會
委辦機關：經濟部國際貿易局、外交部

換一個有音樂的心房 / 換一個像白安的室友

白安『 Mini Live 密室演唱會 』
換房子、換椅子、換桌子、換鏡子、換名字、換位置
我要拋開，所有傷心的故事···

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├ YouTube 換房間實境LIVE直播〉〉 ┤
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■ 10/30（四）20:00（GMT+8）相信音樂YouTube官方頻道
立即訂閱Subscribe → https://www.youtube.com/binmusictaipei

*更多居家佈置靈感、優惠訊息以及最新家具家飾都在www.IKEA.com.tw



├ 「換房子」密室Mini Live ┤
■ 11/01（六） 21:30 台北 女巫店
■ 11/22（六） 14:30 高雄 水星酒館
■ 11/22（六） 20:00 台中 Forro Cafe
■ 11/23（日） 20:00 台北 海邊的卡夫卡
詳細購票訊息 → http://goo.gl/5ZV5mC



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【 換房子 CHANGING HOUSES 】

「換個新軀殼，所有的故事似乎都能重寫。」

編曲：Mac Chew
Keyboard：Mac Chew∕ Trumpet：Eddie Wen∕ Trombone：Chow Ming∕
Saxophone：Ah Wai∕ Drums：荀亮 ∕ Bass：Michael Ning
和聲編寫：白安 李劍青

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WHAT’S
Ann白安 NEXT?
接下來是什麼

白安詞．白安曲．白安自己
Ann 2nd白安第二章 全白詞曲創作專輯

YouTube 1900萬點閱率之後，
接下來是什麼讓我遇見這樣的你？接下來，是什麼？

9/05 (五) 是什麼正式發行

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What’s Next? 接下來是什麼
「如果我本來就不是你們所想像的那樣；
也許對我們來說，都是最好的意外。」~白安

♬ 全專輯介紹 → http://goo.gl/v8J8P9

＜Music Video＞
●「若你真的有想過」Album Playlist→ http://goo.gl/ZxBefw

●接下來是什麼→ http://youtu.be/K4eTsPm8nTE
●若你真的有想過→http://youtu.be/DGr_YKgQa9U

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■ 她不屬於任何人的期待，她的音樂是現實中的意外。
不在別人的想像中定位自己，她用音樂溫和地反對所有人的想像。
明天很近，今天好遠,站在完整的freedom之中，接下來是什麼？

■「如果我本來就不是你們想像的那樣。」
"麥田捕手"過後這一年八個月的時間，去了很多地方，見了很多不同的新事物，總是在想接下來的我該用什麼姿態去面對這個世界與自己，如果對未來連想象力都¬沒有了該怎麼辦？~~白安
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