200806明水路 高樓面中庭挑高明水悅636-7-19
地址—台北市中山區成功里16鄰明水路636號
影片網址→https://youtu.be/AACqp0Kw-vo

【物件資料】
售價—1380萬；單價—86.2萬/坪；車位價—180萬
格局—1廳/1衛/1陽台；加蓋格局—1房
建物登記—18.45坪；不含車位—13.92坪；車位—4.52坪
主建物—7.96坪
附屬建物—1.27坪（陽台0.84坪+雨遮0.43坪）
公設—4.69坪/34％

土地登記—3.4坪
室內主要採光面朝向—東
月管理費—2182元（含車位）
建物謄本用途—一般事務所（不得做為住家使用）
出售樓層—7樓；挑高—3.6米；該層戶數—21戶；共用電梯—3部

【車位資料】
坡道機械X1/B2-53號

【特色與其他說明】
格局方正 高樓面中庭寧靜
全天候管理嚴謹 大直商圈近捷運
看屋時，社區管理員會跟看屋民眾（買家或承租方）收取100元看屋清潔費

【社區資料】
土地使用分區—商業區
建物完工日期—96年05月03日
警衛管理—有，全天候；垃圾處理—有
管理費—建物110元/坪；機械車位—650元/月
建物結構—RC，鋼筋混凝土；外牆建材—二丁掛
棟層戶數—1棟，地上9樓/地下2層，共167戶
大樓外觀朝向—南；路寬—明水路30米；樂群三路15米
建設公司—興富發建設；設計人—陳履義建築師；營造廠—齊裕營造

【公設介紹】
B1—閱覽室、健身房
1F—挑高8.1米氣派大廳
3F—KTV室

【生活機能】
地標/商圈—美麗華、大直ATT
市場—全聯、家樂福、大直市場
捷運—劍南路站650公尺google說步行8分鐘、大直站
公車站—明水路一、大直加油站、敬業三路一、明水路口
學區（非指學區）—永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部（住宅合法化之後）

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200806-636-7-19.html

【大直新聞週一報】

1.昨（20）日涵碧樓酒店集團舉行春酒，由於地點就在台北市大直的萬豪飯店，萬豪董座劉文治意外現身，他指出，新冠疫情讓飯店業活不下去，面對飯店業的苦境，講到激動處，劉甚至高舉雙手「喊救命」。→https://udn.com/news/story/7243/4359619

2.臺北市中山分局大直派出所警員林佳民、王建斌，日前擔服巡邏勤務，接獲勤指中心派案指稱大直街賣場有名迷途老人需要協助，警方隨即前往瞭解，發現賣場有名老婦人於賣場內逗留許久，且無人照料陪同，且詢問該老婦人均無法正常回答，疑似為失智長者，遂先行將老婦人載回派出所安置休息；受理員警為聯繫其婦人家屬，利用警政戶役政系統查詢得知其家屬資料，立即聯繫請家屬前來派出所認領。→https://udn.com/news/story/7320/4346427

3.國防部首次選定大直實踐營區與台北市府教育局合作共辦非營利幼兒園，希望實質嘉惠國軍官兵及眷屬。→https://udn.com/news/story/10930/4348122

4.高總價豪宅市場再傳喜訊，北市大直指標豪宅「西華富邦」B棟頂樓2戶，1月中旬以總價9～10億成交，買家為「博信國際投資」，換算每坪成交價格約290萬元，改寫近年區域天價。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20200216000231-260202?chdtv

5.台北市地政局19日揭露1筆實價登錄，為大直知名水岸豪宅「帝景水花園」，該12樓戶於去年12月交易，總金額高達2億元，拆算車位單價為179.01萬元，和過去成交行情相比，直接打了八折，據了解，買方為郭姓自然人，已擁有同樓層戶別，這次再買另一戶包下整層。→https://estate.ltn.com.tw/article/9116

6.台北大直旅館業者莎多堡奇幻旅館自2月8日起免費提供次氯酸水給民眾，以緩解疫情延燒卻苦無酒精消毒環境之苦，一起為疫情盡一分心力。→https://tw.news.yahoo.com/抗疫大作戰莎多堡免費贈送次氯酸消毒水-074046642.html

7.南港發展勝大直？網友點出兩大致命傷。→https://news.housefun.com.tw/news/article/121124247443.html

8.知名摩鐵薇閣大直館，提供入住客人「女熱大陸」、「巨乳上司性騷擾」等多部無碼A片觀賞，結果被片商發現，花錢入住側錄蒐證提告。台北地檢署13日依違反著作權法起訴A片供應商華陽昌公司，至於薇閣公司及負責人許調謀則因罪嫌不足，獲不起訴。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200213001985-260402?chdtv

9.走進位在大直 ATT 4 Recharge 的「極度浪漫」餐廳，彷彿置身歐洲城堡庭院；仿若巴黎杜樂麗花園結合倫敦 Kew Garden 的玻璃屋，女神雕像、水池鑲滿鐵銹的雕花長椅更增添古典意境。坐在精緻華麗的桌椅沙發用餐，怎麼拍照都是絕佳視角。雖然尚在試營運，但在IG上已經吸引大批粉絲爭相打卡。→https://style.udn.com/style/story/8077/4336313

10.華固建設售予國票金 (2889-TW) 的大直國票金控大樓合建案，預計今年上半年完工入帳，也是今年營收亮點，該銷案中，國票金控投入 56.7 億元買下 9 個樓面。→https://news.cnyes.com/news/id/4438594

11.橫膈膜、厚牛舌，金舌燒肉吃到飽，台北市僅在大直！（SHABUSATO & KINTAN BUFFET ATT大直店）→https://udn.com/news/story/7270/4348183

12.[ 大直美食 ]中保The Soup Spoon Taiwan匙碗湯親子餐廳~南瓜湯蒸地瓜 & 雞湯穀物飯 & 牛肉湯辣螃蟹。→https://www.saydigi.com/2020/02/473639.html

13.位在大直英迪格酒店四樓的〈T.R Bar & Kitchen〉，一如其名由酒吧與餐廳共構，設計師擷取基隆河畔的遊河慶典、漁燈、船板結構等元素設計空間，時尚現代、潮感十足。坐在餐廳內除可遠眺台北101與台北城市景觀，並連接近700坪之戶外露天空間，還可提供時尚男女在此品飲各式飲料、舉辦派對，也可以供流行時尚品牌舉辦新品發表會，或VIP派對。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20200208000389-260210?chdtv

14.大直劍南山，體力不好的人，就選擇位於大直的劍南山吧！不只能俯瞰內湖、大直，還可以遠眺台北101，加上視野不會被樹木遮蔽、拍照不受限，也是高人氣的夜景選擇。最棒的是，可以騎車或開車上山，輕鬆就能飽覽百萬夜景。→https://www.marieclaire.com.tw/lifestyle/travel/47764

15.棧酒食吧，這家位在大直的餐酒館，特別推出粉紅主題戀愛套餐，從料理擺盤、色調到滋味都充滿驚喜，讓情侶們在美味的催化下，找回怦然心動的戀愛感。→https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=689040

16.欣葉國際餐飲集團繼2019年6月旗下「唐點小聚」進駐美麗華百樂園後，最新台菜品牌「欣葉‧鐘菜」於2020年1月進駐大直中心地帶－台北萬豪酒店中城廣場1樓。這不僅是欣葉國際餐飲集團旗下首個進駐國際酒店內商場的品牌，也是集團首次以「人」為品牌號召，意義非凡。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20200216000695-260117?chdtv

17.大直〈欣葉．鐘菜〉的冷菜拼盤有很多選項，其中最豐盛的是由七種冷菜共構的〈七仙女〉。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20200201000350-260210?chdtv

18.鐘菜是何種菜系? 《欣葉・鐘菜》插旗大直細說從頭。→https://times.hinet.net/news/22790044

19.「B.O.Y」叮嚀台粉洗手戴口罩 相約3月大直見。→https://times.hinet.net/news/22790257

20.「B Of You 2020 Asia Tour ‘Best Of You’ in Taipei」將於3月15日在ATT SHOW BOX 大直館舉辦，門票會在2月22日中午12點在ibon售票系統全面開賣，更多相關詳情請洽主辦單位官方臉書專頁。第一次與台灣粉絲相見，金國憲與宋有彬特地錄製了影片跟大家打招呼，除了先用中文自我介紹外，他們也表示「meetyou們別忘了戴口罩，手要洗乾淨喔。」→https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=691744

200806明水路 高樓面中庭挑高明水悅636-7-19
地址—台北市中山區成功里16鄰明水路636號
影片網址→https://youtu.be/AACqp0Kw-vo

【物件資料】
售價—1380萬；單價—86.2萬/坪；車位價—180萬
格局—1廳/1衛/1陽台；加蓋格局—1房
建物登記—18.45坪；不含車位—13.92坪；車位—4.52坪
主建物—7.96坪
附屬建物—1.27坪（陽台0.84坪+雨遮0.43坪）
公設—4.69坪/34％

土地登記—3.4坪
室內主要採光面朝向—東
月管理費—2182元（含車位）
建物謄本用途—一般事務所（不得做為住家使用）
出售樓層—7樓；挑高—3.6米；該層戶數—21戶；共用電梯—3部

【車位資料】
坡道機械X1/B2-53號

【特色與其他說明】
格局方正 高樓面中庭寧靜
全天候管理嚴謹 大直商圈近捷運
看屋時，社區管理員會跟看屋民眾（買家或承租方）收取100元看屋清潔費

【社區資料】
土地使用分區—商業區
建物完工日期—96年05月03日
警衛管理—有，全天候；垃圾處理—有
管理費—建物110元/坪；機械車位—650元/月
建物結構—RC，鋼筋混凝土；外牆建材—二丁掛
棟層戶數—1棟，地上9樓/地下2層，共167戶
大樓外觀朝向—南；路寬—明水路30米；樂群三路15米
建設公司—興富發建設；設計人—陳履義建築師；營造廠—齊裕營造

【公設介紹】
B1—閱覽室、健身房
1F—挑高8.1米氣派大廳
3F—KTV室

【生活機能】
地標/商圈—美麗華、大直ATT
市場—全聯、家樂福、大直市場
捷運—劍南路站650公尺google說步行8分鐘、大直站
公車站—明水路一、大直加油站、敬業三路一、明水路口
學區（非指學區）—永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部（住宅合法化之後）

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

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