💟【有時候不用太民主】
今天下午帶鏞鏞甫甫上完直排輪課，照例會問孩子們要吃什麼? 鏞鏞甫甫提議要去天母吃他們很喜歡的義大利麵，但我說內湖離天母不太順，改天再從我們家去天母比較近，但鏞鏞還是執意想去天母吃中餐!
　　

碰到這種情形，我就會開始分析給孩子聽，從這裡開車到天母要半個小時，我們明明可以去順路的餐廳吃一吃就好，如果真的要去天母，多出來的交通時間，你要慰勞辛苦開車的爸比，晚上請幫爸比按摩15分鐘!
　　

結果鏞鏞聽了就打消去天母的念頭(是那麼懶得幫爸比按摩啊??)，全家人去順路的大直百貨公司美食街吃中餐，也吃得很開心啊!
　　

吃個中餐也有那麼多問題，真服了這些意見很多的孩子，不過把交通和時間好好分析給他們聽，更重要的是要跟他們說"最辛苦的是開車的爸比"，不要事事想到自己，請懷著感恩的心、想到為我們付出的人再去做每件事，這才是正確的心態!
　　

有時候不用太民主的隨著孩子意見走，清楚分析、好好講理，外加用媽媽最擅長的"堅定眼神"說服孩子，孩子會越來越懂事!
　　

#在美食街等待鏞鏞甫甫買餐點的放鬆照
#孩子大了在餐廳吃飯都已經很愜意

💟【有時候不用太民主】
今天下午帶鏞鏞甫甫上完直排輪課，照例會問孩子們要吃什麼? 鏞鏞甫甫提議要去天母吃他們很喜歡的義大利麵，但我說內湖離天母不太順，改天再從我們家去天母比較近，但鏞鏞還是執意想去天母吃中餐!
　　

碰到這種情形，我就會開始分析給孩子聽，從這裡開車到天母要半個小時，我們明明可以去順路的餐廳吃一吃就好，如果真的要去天母，多出來的交通時間，你要慰勞辛苦開車的爸比，晚上請幫爸比按摩15分鐘!
　　

結果鏞鏞聽了就打消去天母的念頭(是那麼懶得幫爸比按摩啊??)，全家人去順路的大直百貨公司美食街吃中餐，也吃得很開心啊!
　　

吃個中餐也有那麼多問題，真服了這些意見很多的孩子，不過把交通和時間好好分析給他們聽，更重要的是要跟他們說"最辛苦的是開車的爸比"，不要事事想到自己，請懷著感恩的心、想到為我們付出的人再去做每件事，這才是正確的心態!
　　

有時候不用太民主的隨著孩子意見走，清楚分析、好好講理，外加用媽媽最擅長的"堅定眼神"說服孩子，孩子會越來越懂事!
　　

#在美食街等待鏞鏞甫甫買餐點的放鬆照
#孩子大了在餐廳吃飯都已經很愜意

#週末假期和孩紙們一起去逛街
遊記>>https://blog.andrewplus.com/2019/01/att4recharge.html
位在大直劍南路站步行5分鐘的 #ATT4Recharge,才開幕約1個月左右, 和最近很紅的 #微風南山 不一樣,走的是親子家庭適合的風格,2樓是美食街,3、5、6樓有知名餐廳 如新加坡米其林一星的 #莆田 #涓豆腐, 7樓則是小朋友一上去會失心瘋的童樂匯、兒童專區, 中央天井還有超美的花園餐廳,是間給爸爸媽媽帶小朋友一起來逛的購物中心~
#大直購物中心 #親子週末假期 #劍南路站 #shoppingmall #大直賣場 #大直百貨公司兒童專區
--
ATT4Recharge
0809085899
台北市中山區敬業三路123號
11：00 ~ 22：00

110629民視中國解放軍轉投資公司買下大直土地
影片網址→http://youtu.be/SL2HkYrBn_Q

其實這個所謂的「345條款」，是我臨時惡補，透過臉書向我的偶像「田大權」請益的！他人超nice的！感謝他的不吝賜教！

中國客自由行後，房地產業者看好商機，還以"賞屋團"為號召，現在房仲市場傳出，中國解放軍轉投資的公司，在台北大直百貨公司附近，以現金買下200坪的建地，如果規劃酒店式公寓出租，預計有3%左右的投資報酬率。......↓

鄰近百貨公司，捷運站，佔地近200坪的建地， 去年中國解放軍轉投資的公司，以第三者名義，向地主以每坪230萬的價格買下，總價4.6億，而且都以現金交易。

[[房仲業者 陳泰源]]"適合像是酒店飯店式管理公寓，以短期收租，短期租屋投資，報酬率來講還滿不錯的，大概會有3到4%左右"

不少中國人因為自由行專程來賞屋，但成交的案子不多，從91年到現在，中國人來台購買房地產，其中以台中12件最多，高雄有9件， 新北市和桃園各5 件，北市只有4件， 就是因為限制多。

[[房仲業者 陳泰源]]"有所謂三四五條款，持有至少要三年以上才可以做移轉才可以買賣，第二個所謂的四就是一年待在台灣時間不能超過四個月，滿四個月就得離開台灣，所謂的五就是說購買的時候至少貸款上限就是五成"

台灣房地產業者，看好中國自由行帶來的龐大商機，只是這 "三四五條款"， 會不會影響中國客購屋意願，還有待市場考驗。

Few Chinese buyers in Taiwan real estate industry (2011/06/29)The real estate industry hopes that independent Chinese tourists dive into Taiwan's housing market. Over the years there have been some high-profile purchases by Chinese buyers, but strict rules have kept transactions to a minimum.

Last year a company that the Chinese People's Liberation Army held a stake in bought a 200-ping plot of land situated near a Taipei Metro stop and a department store. The company used a different name and paid NT$2.3 million per ping, with the total cost coming to NT$460 million. It paid in cash.

Chen Tai-yuanRealtorIt's suitable for an apartment building that's managed like a hotel. Property could be rented out on a short-term basis. I think the rate of return would be good, probably around 3 to 4 percent.

Opening up to independent Chinese tourists has resulted in more people coming to Taiwan to look at property. Over the years, however, there have not been many purchases by Chinese. From 2002 to present, there have been 12 instances of Chinese buying property in Taichung, nine inKaohsiung, five in NewTaipeiCity and four in Taipei. Many people are turned off by the large number of restrictions.

Chen Tai-yuanRealtorThere's the "345 clause." You need to hold onto the property for three years or more before you can sell it, you can't stay inTaiwan for more than four months per year and the loan can't be more than 50 percent of the purchase price.

Taiwan developers and real estate agent s are excited about the opening up to independent Chinese tourists, but with policies like the 345 clause, it might end up having little effect on the market.

新聞網址→http://englishnews.ftv.com.tw/read.aspx?sno=EB4D868CFDF28280C0830D74F3CA3631

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41992938