200806明水路 高樓面中庭挑高明水悅636-7-19
地址—台北市中山區成功里16鄰明水路636號
影片網址→https://youtu.be/AACqp0Kw-vo

【物件資料】
售價—1380萬；單價—86.2萬/坪；車位價—180萬
格局—1廳/1衛/1陽台；加蓋格局—1房
建物登記—18.45坪；不含車位—13.92坪；車位—4.52坪
主建物—7.96坪
附屬建物—1.27坪（陽台0.84坪+雨遮0.43坪）
公設—4.69坪/34％

土地登記—3.4坪
室內主要採光面朝向—東
月管理費—2182元（含車位）
建物謄本用途—一般事務所（不得做為住家使用）
出售樓層—7樓；挑高—3.6米；該層戶數—21戶；共用電梯—3部

【車位資料】
坡道機械X1/B2-53號

【特色與其他說明】
格局方正 高樓面中庭寧靜
全天候管理嚴謹 大直商圈近捷運
看屋時，社區管理員會跟看屋民眾（買家或承租方）收取100元看屋清潔費

【社區資料】
土地使用分區—商業區
建物完工日期—96年05月03日
警衛管理—有，全天候；垃圾處理—有
管理費—建物110元/坪；機械車位—650元/月
建物結構—RC，鋼筋混凝土；外牆建材—二丁掛
棟層戶數—1棟，地上9樓/地下2層，共167戶
大樓外觀朝向—南；路寬—明水路30米；樂群三路15米
建設公司—興富發建設；設計人—陳履義建築師；營造廠—齊裕營造

【公設介紹】
B1—閱覽室、健身房
1F—挑高8.1米氣派大廳
3F—KTV室

【生活機能】
地標/商圈—美麗華、大直ATT
市場—全聯、家樂福、大直市場
捷運—劍南路站650公尺google說步行8分鐘、大直站
公車站—明水路一、大直加油站、敬業三路一、明水路口
學區（非指學區）—永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部（住宅合法化之後）

--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200806-636-7-19.html

200806明水路 高樓面中庭挑高明水悅636-7-19
地址—台北市中山區成功里16鄰明水路636號
影片網址→https://youtu.be/AACqp0Kw-vo

【物件資料】
售價—1380萬；單價—86.2萬/坪；車位價—180萬
格局—1廳/1衛/1陽台；加蓋格局—1房
建物登記—18.45坪；不含車位—13.92坪；車位—4.52坪
主建物—7.96坪
附屬建物—1.27坪（陽台0.84坪+雨遮0.43坪）
公設—4.69坪/34％

土地登記—3.4坪
室內主要採光面朝向—東
月管理費—2182元（含車位）
建物謄本用途—一般事務所（不得做為住家使用）
出售樓層—7樓；挑高—3.6米；該層戶數—21戶；共用電梯—3部

【車位資料】
坡道機械X1/B2-53號

【特色與其他說明】
格局方正 高樓面中庭寧靜
全天候管理嚴謹 大直商圈近捷運
看屋時，社區管理員會跟看屋民眾（買家或承租方）收取100元看屋清潔費

【社區資料】
土地使用分區—商業區
建物完工日期—96年05月03日
警衛管理—有，全天候；垃圾處理—有
管理費—建物110元/坪；機械車位—650元/月
建物結構—RC，鋼筋混凝土；外牆建材—二丁掛
棟層戶數—1棟，地上9樓/地下2層，共167戶
大樓外觀朝向—南；路寬—明水路30米；樂群三路15米
建設公司—興富發建設；設計人—陳履義建築師；營造廠—齊裕營造

【公設介紹】
B1—閱覽室、健身房
1F—挑高8.1米氣派大廳
3F—KTV室

【生活機能】
地標/商圈—美麗華、大直ATT
市場—全聯、家樂福、大直市場
捷運—劍南路站650公尺google說步行8分鐘、大直站
公車站—明水路一、大直加油站、敬業三路一、明水路口
學區（非指學區）—永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部（住宅合法化之後）

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

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130726大直買屋 鋼骨 商務中心 金享商辦
影片網址→http://youtu.be/dK_4pKrPlGU

建案名稱─大直商務中心；建設公司─金享建設
使用分區─商業區；主要用途─商業用
格局─OPEN，辦公室格局
售價─5088萬；單價─102.6萬/坪
房屋權狀─61.77坪；不含車位─47.16坪
主建物─28.86坪......↓

附屬建物─2.5坪
公設─15.8坪/33.5%
土地持分─13.96坪
座向─坐南朝北
邊間─是；採光─3面
管理費─房+車=約5500元/月
所在樓層─6樓；總樓層─地上7樓/地下2層
總戶數─30戶；單層戶數─4戶；電梯─1部
建物完工日期─93年02月27日；屋齡─8.5年
構造─SRC鋼骨鋼筋混凝土；外飾建材─花崗石

車位說明
14.61坪/坡道平面/17or5號(2選1)/250萬

生活機能
學區─濱江國小、濱江/大直國中
市場─愛買、家樂福
商圈─美麗華
交通─捷運劍南路站

特色說明
離捷運站近，SRC鋼骨制震宅，邊間3採光

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504；經紀人─廖來萬；證號─(91)00464(此物件為社區介紹，欲知道是否有出租/售，請來電詢問)

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/66565050

130510大直買屋 首泰三見 青庭
影片網址→http://youtu.be/uyMRk1MhNnc

建案名稱─首泰三見-青庭；建設公司─首泰建設
使用分區─住宅區；主要用途─住家用
格局─3+1房/2廳/3衛
售價─2e7854萬；單價─200萬
房屋權狀─158.95坪；不含車位─137.17坪
主建物─74.41坪......↓

附屬建物─22.54坪
公設─40.22坪/29%
座向─坐東朝西
邊間─是；採光─3面
管理費─暫定200元/坪
瓦斯─天然；管理員─全天候
總戶數─6戶；單層戶數/電梯─1戶1部
基地面積─166.69坪；土地持分─33.9坪
所在樓層─7樓；總樓層─地上7樓/地下2層
建物完工日期─100年11月8日
構造─RC，鋼筋混凝土；外是建材─高級石材

公設說明
1F─造景庭院、藝術氣息大廳
RF─空中花園

車位說明
21.78坪，1個坡平B1-4號 + 1組機械B2-12+18號，共3個車位，420萬

生活機能
學區─永安/濱江國小、濱江/大直國中
公園─中428、河濱公園
市場─頂好、愛買、家樂福
商圈─美麗華
交通─捷運大直、劍南路站

特色說明
知名建築師「李天鐸」作品！
公園第一排，挑高6米，景觀無敵！
首泰建設自豪作品，一層一戶，住戶水準高！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504；經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
(此為社區大樓介紹，欲知是否有出售or出租，請來電詢問)