前天剛po了一篇新竹傳統市場這幾年改建或重建方案的整理文章，昨天有一則新聞「台灣家樂福傳530億出售」，對照之下更可以進一步思考 ＃傳統市場振興 的問題。



你知道 ＃新竹地區連鎖的量販賣場超市有幾間 嗎？



👉家樂福：新竹地區共22間

新竹縣總共12門市：1 量販在竹北＋8超市在竹北＋3超市在新豐竹東關西。多數開在台科大校區附近的新社區 以及高速公路以東的高鐵重劃區。

新竹市總共10門市：1 頂好在光華+9超市。遍佈竹市人口密集住宅區，各行政區都有。



👉全聯：新竹市有19間，新竹縣26間，新竹地區共45間。



👉另外還有大潤發、愛買、Jasons、松康、億客來、costco.....等等。不只家樂福傳出外資想賣，持股大潤發的外商，也傳出想出售的消息。新聞說，若兩項交易案成真，且由國內零售通路業者吃下，都將直接擁有主導權，足以撼動市場生態。簡單的說，大者恆大，而且越來越大。



站在城市治理的角度出發，應該要照顧弱勢的小攤商，延續傳統市場的庶民文化豐富底蘊。但公部門資源並不多，在投入之前，看清楚對手是誰，會怎麼發展；認清現狀，比較能 ＃找到一個有利於傳統市場的生存位置。



著實很不容易。站在企業經營的角度思考，管理各傳統市場的市府產發單位，就像連鎖賣場的總公司一樣，必須 ＃謀求長期發展策略，規劃獲利之道。幫助小攤商找到生存立足點，是真正重要的工作。

＃只有重建或改建恐怕不夠

參考新聞：家樂福傳賣 通路大洗牌 
https://udn.com/news/story/7241/5667724

大潤發真的很好買！
給內湖這間店90分。（內湖家樂福70分）
●披薩看起來料多味美，價格親民。
●常溫麵包、冷藏甜點品項滿到爆。
●熟食區肉品炸物、烤物應有盡有。
●生鮮蔬果品項多且鮮度控管良好。
●生鮮肉品提早打折扣，誠意滿分。
●進口食品種類品項豐富要啥有啥。

很多賣場、超市都會推出「 惜福商品 」，但我個人認為有9成都是等到商品很嚴重腐敗、毀損，才用一點折扣出售，這真的不是鼓勵民眾惜福；而是糟蹋商品也糟蹋人的自尊。

大潤發的生鮮冷藏肉品會標示3天上架銷售期限，通常在第三天一大早就貼出8折促銷，而這時候的商品並不是已經嚴重瑕疵或品質差，在商品還新鮮已經當天因為還有其他新品入庫的同時先折扣「少賺」一些鼓勵消費清空貨架，這是非常非常好的生鮮進銷控管。

反之，我在家樂福晚上8點多時遇到生鮮區人員穿著白色處理漁貨圍裙，手拿大成真空包雞翅小腿吶喊：買一送一。
我看了一眼也不敢買，因為那是一包浸泡在翅小腿釋放出來的肉汁中，浸泡第7天，不敢想像真空包拆開後會聞到什麼味道……即使它是冷藏真空包，7天……不是3天。

所以我曾經在家樂福的內湖店市調中給了比大潤發更差的評價。

#蔣龐嚴選
#內湖大潤發好好買
#折扣的生鮮肉品為了降低成本可能都更換新的保麗龍盒後沒有再擺放吸水棉片所以要將保鮮膜封包的盒裝傾斜看看有沒有滲出很多肉汁才能挑選較好的產品

【#前進股東會】遠東併家樂福、大潤發？ 徐旭東：這是秘密

遠百今(27)日舉辦股東會，遠東集團遠東百貨董事長徐旭東自曝，零售業最近沒有錢賺，主動上門找上遠東尋求併購。近期大潤發、台灣家樂福傳有意出售，媒體好奇這兩大零售業是否也曾找上門，徐旭東僅回應：「這是秘密。」

#遠東百貨
#徐旭東

170812八德路二段 高坪效 威廉王子66-5-12
地址─台北市中山區埤頭里1鄰八德路二段64~66號
影片網址→https://youtu.be/ix8BbgZz4Gw

總價─1588萬；單價─114.8萬/坪
降價─1550萬；單價─112.1萬/坪
格局─0房/1廳/1衛；加蓋格局─1房/1室
建物登記─13.83坪
主建物─7.69坪
附屬建物─陽台1.06坪
公設─5.08坪/37%

發照日期─95年3月23日
使用分區─住3；土地登記─2.85坪
月管理費─1660元；警衛管理─有，全天候
建設公司─高門建設；設計人─吳毓廷建築師
樓層規劃─地上11樓/地下2層；出售樓層─5樓
總戶數─132戶；該層戶數─8戶；共用電梯─2部
建物結構─鋼筋混凝土、鋼骨造；外飾建材─二丁掛
座向─大樓朝北；室內客廳採光朝南；邊間─是；採光─1面；暗房─無

生活機能
市場─大潤發
公園─進安公園
商圈─光華商場
交通─捷運忠孝新生站
地標─台北科技大學、建國酒廠
學區─懷生國小、懷生國中/長安國中共同學區

公設說明
交誼廳、KTV、健身房，頂樓自助洗衣機+晒衣場

特色說明
挑高４米５ 使用大
屋主裝潢用心 收納多
榮獲98年度優良公寓大廈評選
近忠孝新生捷運站 ２４Ｈ管理 公設好使用

美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─林建廷；證號─(97)01337號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/08/170812-66-5-12-16466-1588114.html

150711內湖區新明路 MIHO美秀館六樓
地址─台北市內湖區新明路353-355號
影片網址→https://youtu.be/dEDuDOLPHIo

售價─1998萬元；單價─74.7萬/坪；車位價─150萬
格局─2房/2廳/1.5/衛1陽台
權狀坪數─32.31坪；不含車位─24.74坪；車位─7.57坪
主建物─11.45坪
附屬建物─3.4坪
共用部分─9.89坪/40%......↓

發照日期─98年4月3日
警衛管理─全天候；月管理費─3274元
建設公司─宏堅建設；郭耀聰建築師事務所
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
座向─大樓外觀朝西北；室內陽台採光朝東南
樓層規劃─地上11樓/地下3層；出售樓層─6樓
總戶數─122戶；該層戶數─14戶；共用電梯─3部
土地持份─5.22坪；使用分區─工3(不能做住家使用)

公設說明
迎賓大廳氣派(有社區秘書服務)、超大閱覽室(可上網/喝咖啡)、游泳池、健身房、KTV、遊戲室、麻將間。

車位說明
坡道機械X1，上層，需另付管理費，機械車位管理費專款專用

特色說明
1.魔術空間，高坪效，使用空間可達30坪。
2.往北靠近松山車站、五分埔及饒河街商圈，往南靠近舊宗路大潤發及COSTCO商圈，新明路還有傳統市場，生活機能成熟。
3.松山車站BOT案即將完工，新明路的三陽工業辦公商圈也即將完工，內有購物中心、獨立商店及美食街，讓餐飲選擇更多。
4.客廳及房間都面河景，不會看到廟，白天及晚上各有不同意境。窗外沒有高樓遮蔽物影響視野。

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源；證號─(99)148643；電話─0986-289-679
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/96430578