#AD 之前分享的建案單價都比較高，網友私訊想了解親民一點的建案 XD 我們來到了2字頭的地方。

幾年前在報社工作，被派來鶯歌鳳鳴重劃區採訪，那時還在開發初期眼前幾乎是荒土一片，最近幾個當時採訪的社區都完工，目前生活機能尚未成熟，還是要仰賴鶯桃路商圈，更新之後山元黃昏市場會搬到鳳一鳳三路與鳳福路交叉口。

會提到鳳鳴重劃區，主要是這裡單價行情仍在2字頭，比較雙北市和桃園高房價，最近有一些鄰近像是三峽、桃園年輕首購小家庭來這裡。

鳳鳴重劃區是民間自辦重劃區，總面積大約50.74公頃，交通包括國道二號大湳交流道，周邊有一個捷運三鶯線「鶯桃福德LB12站」目前興建當中，預計2023年底會通車啟用，這條捷運全長14.29公里，全線採高架形式，沿線共有12座車站，會從土城，一路行經三峽到鶯歌。

我們這次開箱的「森聯LIFE」，建設公司森聯機構就是在林口打造最貴豪宅「森聯摩天41」，總價總價上看6000萬起跳，當時還是預售時有去採訪。

森聯機構除了在林口推案外，這一兩年也把推案重心放在鶯歌鳳鳴重劃區，近期剛推出的「森聯LIFE」，接待中心滿有話題性，除了有做戶外日式庭院植栽造景，室內也有很多拍照打卡的地方，結合了3D彩繪技術的月球牆，剛完工不久我們就搶先去拍照，在這道牆拍好久，拍到都不好意思了😅

「森聯LIFE」分為「森耀」、「森睦」兩個建案銷售，「森耀」比較靠近未來的台鐵鳳鳴火車站，大概走路約5分鐘，基地面積1210.87坪，規劃兩棟地上9層、地下3層建築，總戶數170戶(含店面)，規劃23~28坪2~3房。

「森睦」則靠近現有的鶯桃路舊商圈，基地面積約1309.59坪，規劃獨棟地上13層、地下3層，規劃坪數比前一案稍大，推出28~42坪2~3房。

這兩個案子的規劃坪數與地點不同，一個是近未來台鐵站，主力比較多來自於北客通勤族，另一個是近舊市區，兩案都是2字頭成交單價，還是住家是目前鳳鳴線上建案中唯一一個3米6的建案。

🔗連結一樣放在留言處，有實際成交單價與建案規劃細節都在這。

八德交通命脈　大湳交流道改善建設篇

近十年來桃園市人口成長突飛猛進，正宇的故鄉-八德，短短幾年間更是湧入大量人口，讓八德人口數突破二十萬大關，並持續成長中。

八德鄉親仰賴銜接國道一號(中山高)、三號(北二高)的「#大湳交流道」，初始設計下交流道後往八德方向是直接碰壁(原始路底是農田)，僅能行駛和平路，先天的不良造成龐大車流難以紓解，為此正宇於縣議員時即成功爭取新闢「和強路」，紓緩下交流道車潮，達到交通分流效果。

然而隨著人口快速成長，福德一路原有 #雙向6車道 設計已不符時代所需，成為用路人的噩夢，尖峰時段車流壅塞愈趨嚴重，民怨不斷，為此正宇升任立法委員後，即邀請桃園市政府及相關單位，斥資總經費約新台幣五千萬元，進行道路改善拓寬工程。

拓寬工程將道路原有雙向6車道，拓寬為 #雙向10車道、改善路面(長度233公尺)，拓寬路段(長度190公尺)，全長約計423公尺。亦同步優化道路排水、照明、交通標誌標線、人行道及景觀植栽等多項工程，讓每一分經費完善運用在刀口上。

如今，八德人口數屢創新高，交通改善仍是鄉親們在意的事，正宇極力爭取 #大鶯豐德交流道(八德第二交流道) ，目前交通部高速公路局已完成招標，正進行整體規劃作業，計畫持續進行中！

#立法委員
#趙正宇
#大湳交流道

#AD 我記得剛開始跑房地產的時候，第一個案子其實是在桃園，當時桃園的房價還很親民，現在回頭看當時的房價，真的會扼腕為什麼沒有買點什麼。10幾年的時光過去了，桃園這幾年發展快速，房價也跟著三級跳，想找2字「頭」還真的不好找。

這次開箱的建案 #海喬言葉之庭，就是2字頭房價的建案，總價770萬起可以買兩房含車位，對小資族來說算是相對親民的選擇。基地位置在八德區富榮街，對開車族來說會比較方便，大湳交流道下約五分鐘可以到基地。

建案規劃上，基地面積約1057坪，規劃兩棟地上14樓、地下2樓建築，推出24、29、36坪，二至三房產品。平面格局單層五戶雙梯，標準樓高三米二。現場有搭配輕鬆付款方案，訂簽10%。目前個案還沒正式公開，想搶先看建案規畫的人可以看留言處的詳細版。☺️

🔍詳細版的「海喬言葉之庭」開箱文＋家配圖連結放在留言處