《依起來賞屋》

說到投資理財
有人偏好股票基金 有人選擇房市
今天我想來聊聊房市如何正確投資

對於租屋族來說
當收入提升後
與其付房租給房東 何不自己買房子
這也是對自己對房子的投資
「自住」並不代表沒有「投資」
因為增值潛力誰也說不準～

最近身邊有些單身族
都會問我怎麼挑選比較好～
沒有最好的 只有最適合自己的～

從財經角度出發 請跟我說三次
Location location location
好的地點
包含離捷運站近 生活機能 地段

第二是建商的聲譽
因為這建材選用能否住的安心

第三是格局！
因為目前是總價市場
一般買方能夠負擔的坪數不大
因此方正的格局是最優先的選擇

最近剛好看到這個建案
虹廷首苑。花博特區。雙捷運。圓山。大橋頭
座落於雙捷運商圈
鄰近捷運圓山站及大橋頭站
10分鐘抵達台北車站～
快速銜接國道中山高、環河快速道路
在location這點已經得分🏅

目前已是成屋階段
我喜歡看成屋 更踏實的感覺
外觀看似一層一戶的豪宅感
仔細看 居然是全崗石建築 沒有磁磚
原來虹廷建設 擁有40年的建築經驗
深耕台北精華地段
打造出不少優質精緻的豪宅
實際參觀 硬體設備不因為小坪數而縮水
具備科技的智慧門鎖 智慧信箱 結合悠遊卡功能
屋內包含林內廚具 日本原裝進口的TOTO衛浴設備
更採用天然瓦斯～
以及高科技防紫外線low-e玻璃
用高規格、高標準打造安全住家

最後 「格局」
這建案主打低總價
坪數15-23
唯有格局方正
才能透過設計將坪效利用最大化
15坪房型居然有陽台！！
21坪兩面採光 23坪三面採光
實際比較其他案子
目前小坪數這間格局是設計最好的
畢竟什麼都買的到 但好格局最難求～

最後我認為蠻大吸引人的優勢
頂樓有百坪空中花園 遠眺淡水河 右望101
卻只要天母、大安區豪宅1/3的價格！

總結回歸財經面
在目前低利環境 是買房的好時機
選擇總價負擔得起
建材格局都是高規格
又有好的地理優勢的房子
自住且長期持久 賺到的是有自己窩的安全感！

雙連捷運站那邊，租借上課場地就在附近的關係，我常去！

不是從中山站走過去教室，就是從雙連，兩條路線都常走，也因此可以看得出兩個站的氣氛差異，中山站時尚而文青且熱鬧，雙連則有一種庶民日常氣氛！

老實說，我可以理解想要現代化的台北市政府在盤算什麼？

肅清有點雜亂的庶民日常，導入時尚文青風格，拉出一個漂亮的台北市風景。

不過，你問我的話，我認為多元並存才是台北市最棒的地方，全部統一成同一種風格，一開始或許會覺得好進步啊？！過一陣子就會變得好無趣了。

每次在附近場地我上課，雖然都跟來參加的夥伴說，中山與雙連兩邊都有很多東西可以吃，但我更多是推薦大家去雙連那邊，原因無他，在地庶民老台北滋味比較多，且價格便宜。

傳統菜市場需要加強的是清潔感，不是直接換一批清潔感的店舖就好了，那會讓原本存在且孕育多年的老東西消失。

為什麼台北有那麼多夜市，卻很多人喜歡大橋頭的延三？

毋寧是古樸庶民風而已！

在如此熱鬧的繁華都心，有個古樸而日常且庶民的傳統市場，是台北人的福氣！

而且我不懂，就算延伸的公園帶要蓋兒童遊樂設施，雙連站旁邊的攤販通常也只擺到中午，其實並不是太衝突，讓這些攤販直接往公園帶上挪移，也不會佔據街道，原本所謂大消防問題就有解了，不是嗎？

中山站那邊的公園帶，周末可以有一堆文青風格的地攤，沒道理雙連站的公園帶，就不能擺攤阿？

你可以定規則要求清潔，做不到的請走，但不能都不給機會就直接請走，這雖然不違法，但不是台灣社會慣常的做事方法！

我們社會默許攤販適度的霸佔街道，我們獲得便宜，攤販獲得生計，只要不至於危害公共安全太嚴重（說實話，危害公共安全的違法佔據多的很，大巨蛋不違害公共安全嗎？停工之後還會自己繼續長大不危害安全嗎？），真的沒有必要趕盡殺絕！

還剩下的老台北風情不多了，斷然的處理後的風景，我相信當然也就不會太差。只是，被迫消失的，是大城市默許辛苦人苟活的孔隙，被現代性塞的滿滿無縫隙而平整光滑的社會，並不等於進步或美化，只是一種秩序法西斯。

市政府大可以給一個改善要求的做法，給一些配套規劃(類似步行者天國那種)，請走那些不願意配合或做不到的，我想這大家都沒話說！

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今天 #夏至

上完家教，趕緊坐車跟朋友會合，一同前往蘆洲李宅參加夏至剪紙活動。在炎熱夏日中走到目的地，卻不得其門而入，繞了一大圈到另一頭，才發現根本沒有門，只好又揮汗折回原路，發現門口超多人，本來以為都是要來參加剪紙，走近才知道這裡是抓周熱門景點！！

三彎四拐穿過廳堂，到了一個小房間，難怪要限制人數12人，因為空間真的不大，最糟糕的是居然沒冷氣，只有一台電風扇無力的擺動。（事後才知道冷氣剛好壞了）在剪紙過程中迅速把水喝光了，還喝了朋友的水，但還是覺得快要脫水而死。

老師先簡單介紹了工具的用法，然後發材料給大家。接著就讓大家自己創作。？！！自己創作？！！我滿心以為會有模版照著描阿，現在突然叫我自己畫，根本不曉得要畫什麼。其他兩位朋友很快就有想法，一位決定畫夏天的蔬果，像是苦瓜絲瓜蓮藕等等，另一位決定畫海波浪+海豚。我在那邊塗塗抹抹，想說畫個艾草鳶尾花，剛開始畫得太繁複，覺得根本沒辦法剪，又全部擦掉重畫，到最後亂畫一通，應該是全班最後一個畫完草稿的。快畫完的時候老師才說，兩邊的圖案也要和字連在一起，所以只好從中間很突兀的拉了一條過去。

不過意外的是開始剪之後相當的快，可能中間很空吧....成品差強人意。而且果不其然我們三個是最慢的，拖了快一小時才終於結束。李宅五點就閉館，沒時間逛一下滿可惜，只好把握最後時間拿作品拍照，還滿有氣氛的。

這件事告訴我們：1. 不要隨便叫人創作，創作真的很難。2.教別人創作感覺很爽，我以後也來教創作好了

最後，要推薦大橋頭捷運站（阿就是以前小步附近，好懷念）的品越小館（mon ngon ha noi ），超級好吃，他的米線不是涼拌，而是把醬汁放在另一個碗，自己沾。朋友說這跟她去河內吃到的一樣。非常推薦烤肉粉捲，但其他人都點了蝦醬豆腐米線（看起來像涼拌拼盤），而且老闆很有 #美感，擺盤都很好看。除了我們那桌之外，其他三桌都是越南人XD 總之超好吃的啦。

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