想要從頭來，講一下租房子的心路歷程。

2019年的夏天，
我們賣了房子，
我甚至把家具一起賣給了對方，
只帶走一張沙發，一台電視機，
彼得說他一定要留除濕機，
還有很多羅比的東西，新的屋主沒興趣。

可能是因為之前發生的事情，
也可能是中年危機，
我想要一個新的開始。

想了半天，
決定這個開始是我不再為了沉重房貸而感到痛苦，
我覺得自己在某一個程度上，自由了。

後面的事情先前說過了，
我們很慌張地搬家，
先去住了公寓式酒店，
花了一筆錢，
後來又搬進一個空空的房子，
有三個房間，
可是沒有衣櫥沒有床沒有冰箱跟垃圾桶。

距離搬進來，又匆匆過了一個月，
也跟大家分享，我們中間發生的一些奇妙的事蹟。

1/
先說說我們怎麼找到這個房子的。
這個故事我可以炫耀一輩子。

我們一開始有兩個房仲，在幫忙找租屋的房子。

那一陣子我們每個周末都去看房子，
從熱情洋溢看到心灰意冷，
終於有一週，我們同時看到兩個房子，
符合我們的理想。

我們的理想就是基本是空的屋子可以自己配置，
屋況不錯，而且想要比以前多一個房間，
因為想說既然要租房，
就住得比以前更大一點，
而且如果可以的話，
要住我們買不起的房子，
感覺才超值(笑)。

我們看到喜歡的這兩間，
都是三十坪左右的三房，
可是兩間都有相同的問題，
就是房租很硬，超出我們的預算太多。

日子一天天過去，
協商依舊沒有進展，
也沒有看到新的合適的房子，
心裡急得要命。

我每天都在問房仲，
同一個房型，樓上或是樓下，
有沒有其他的房子要租?

大家都一籌莫展的樣子。

2/
有一天晚上，
我跟彼得說，我們自己來開發吧。

我們鬼鬼祟祟地在大樓外面徘迴好幾次，
想要試試看能不能遇到地主還是屋主，
每隔幾分鐘，
彼得就指著某個從大門走出來的人說，
我覺得他是地主，他就是地主!

我們兩人徘迴來徘迴去，
直到管理員都跑出來問不好意思請問你們要幹什麼。

這個方法顯然沒效，
我又在某一天說:
不然，我們來寫信給住在裡面的人!

彼得點點頭，他說他來寫，我沒有很相信。

當彼得把信寫好的時候，
我本來想說我可能要重新寫一次，
沒想到他意外地寫得很誠懇，
看完我都有一點感動。

我們把信印出來，
去買了一堆信封，
寄給同棟大樓的每一戶，
信封上收件者不知道怎麼稱呼，
只好先寫貴住戶，
地址通通都一樣，只有樓層不同。

總共寄了60幾封，
那個晚上羅比睡了，
我們就抄寫地址寫到手都印到墨水，黑黑的洗不掉。

隔天一早，
我們第一次去郵局寄大宗信件。

寄的時候，我跟彼得很鄭重地說:
要是因為這樣租到房子，
我要拿出來講，逢人就炫耀一輩子。

3/
事情無聲無息地過了一個禮拜。

當聽到彼得告訴我，
剛剛有一個屋主打電話來，
我激動地聲音都在發抖。

那個屋主說他人不住在台灣，
是樓上的住戶收到信，
跟他說好像有年輕的一對夫妻在找房子，
他就循線打電話來。

我們成功了。

從一封信(其實是六十幾封信)開始，
我們選了一個全空的，空白的房子，
當作起點。

4/
把天花板，隔間，廚房都弄好以後，
如我所願，
我們一家人坐在一個空空的房子裡面。

房子因為什麼都沒有，顯得很大。

因為是租屋，
或許未來還會搬家，
我不能多花很多錢在固定的設施上，
我想了一下，
決定還是選擇一些品質好的，可移動的家具，
作出一個可以未來帶著走的裝修計畫。

雛形先從骨架開始畫，
地板鋪好了，
下一步便是家具的選擇。

5/
關於家具，我去了幾個店家，也在網路上逛。
被一個廣告打到，是居家先生的沙發。

那時候他們正在宣傳法式家具，
比較不是我的偏好，
於是我約了時間去展示間參觀。

展示間很大，
感覺是沙發的奧運會還是什麼的，
各式各樣的沙發都有，
也有主要的一些家具配置。

我跟一個年輕又斯文的店員聊著天，
發現他懂得很多，
而且跟我的想法很一致，
後來我才驚訝的知道他就是那個居家先生裡的居哥，
床墊跟沙發影片裡面都有他。

我先開口說出我的想法:
"過去我跟大部分人都一樣，
都在買房子跟裝修上花太多錢，
導致在買家具的時候都沒有錢了。"

他很能體會地點點頭。

我:
"不過這次不一樣，
我沒有買房子，用租的，
所以只要是可以帶著走的家具，
我就會想成是可以買來投資的，
這次家裡沒有裝潢，
所以家具我想要好好選一下。"

我們就這樣聊了起來。

我一邊試坐沙發，
一邊聽居哥講自己的故事:

"我們家以前長輩是是做貿易的，
當初跟哥哥一起，想說試試看賣家具，
創業的剛開始就是很天真，
沒想到真的做起來了，
其實也不知道會怎麼樣，
那時候也沒有人看好，
家人、朋友都是等著看我們失敗收場.....”

”一開始是把淡水的5樓住家當作展間，
我們就從一張沙發開始賣，
每個客戶來預約都只看這一張沙發，
第一年就是沒什麼本錢，
只好用預購模式，硬著頭皮走下去。"

"我每天緊盯著Line，
每個客戶幾乎都秒回，
那時候，客人來看產品，
我們都還不好意思說這就是我們家，
都說是我們的工作室(笑)......"

“但我們很樂在其中啦，
買了第一台印表機，
還很感動的拍一張照留念，
每個客人來，
我都很想讓他們理解我們為什麼要做這件事情，
希望他們能夠理解用這種實在的價格，
還是可以買到很好看的設計家具......"

然後，
就在我跟居哥聊天的時候，
彼得居然在十分鐘內，坐在一個沙發上睡了。

勵志的時刻外星人都在作自己。
(他好不容易來到地球他也不容易)

後來沒想太多，
或許是被台灣人的那種從無開始的創業故事激勵了心情，
我就決定買了那個沙發。

6/
選沙發的時候，
一開始我很在乎沙發會不會塌。

後來我才知道幾件事:
1) 沙發一定會塌，材質好一點的就晚一點塌，
不過無論如何總有一天，一定會塌。
2) 因為坐墊會第一個塌，
所以可以盡量挑坐墊可以分開，獨立換枕芯的。
剩下的想開就好。
3) 這次想要皮椅，覺得滑滑的很凉。
4) 就算是全牛皮，也有很多不同的等級，想要皮革好看，選入門款就可以，想要滑順質感，我建議挑有經過刷毛跟上油處理的皮革，觸感差很多(難得很專業XD)。

其實我跟彼得喜歡的沙發不一樣，
但最終選了他心中的第一名，我心中的第二名。

這個沙發款式，
我其實之前在幾個居家雜誌上有看過，
在Pinterest上也有按過讚，
我也是第一次知道沙發可以取名字，
像是這張叫作Bryant。
坐起來很鬆軟，
長得有一種慵懶風格，
也很容易搭配。

我也蠻喜歡一個叫做胖胖沙發的，
是布的質感，
不過我想到羅比的各種破壞力，
就放棄了。

如果要說皮質沙發，
我心中的第一名是一款叫做Alison的款式，
彼得說看起來很呆，
我覺得它明明有一種穩重耐看的感覺，
可能比較靠近劉青雲，是我的菜。

#但居哥說Alison要等三個月我只能kissgoodbye

7/
不像上一次裝潢，
這次我們沒有一次把所有家具買足。

第一次只買好沙發，電視櫃，床架，床墊，書桌這些很必要使用的東西。

因為我想要留一點可能性，
也想要先把家的雛型先架起來，
再考慮怎麼層層疊疊上去。

我還有一些（不專業）省錢秘訣:
像是不需要買兩個床頭櫃，
一邊可以是接著書桌，
順便當作一張很大的床頭櫃。

還有餐桌的椅子我少買了一張，
有客人來的時候我就從書桌搬椅子出來給大家坐。

這陣子公司正在作年度計畫，
我記得曾經有個顧問說:
"我們天天都在講組織要保持彈性，
可是如果要你現在只作一半的年度計劃，
剩下的一半到時候再來看看趕不趕得上變化，
你敢不敢?"

我把這句話記在心裡，實驗在我家裡。

其實家並不是一個新的概念，
而是我們怎麼理解它。

我發現其實不作滿，
留一點餘裕，
素顏好像也有一種美。

最近一個月，
我們都在享受這個素顏的家，
雖然我爸一直問我垃圾桶在哪。

未來肯定還會有一些改變，
而我知道有一天，
我會非常懷念這個樣子的家。

171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw

無論是大學附近，還是商辦大樓巷內，經常會看到像這樣的租屋廣告，是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。

記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓

我們找到一間出租公寓不到30坪，隔成了四間套房，走廊是唯一出入口，玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台，卻看不到消防設備，就連滅火器都沒有。

記者 張若妤 ：「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜，但其實都是一戶隔成好幾間，以這一間為例，為了節省成本，房東大多使用比較便宜的建材來做隔間，但是發生火災，像這樣根本不具有防火功能。」

廉價材質不防火，加快火勢延燒速度，儘管套房有對外窗，鎖頭生鏽老舊，鐵窗推不開，類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓，鐵皮加蓋違建，屋主佔地為王，一口氣隔了10間出租，房客來來去去，互相都不認識。

我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房，出入口同樣狹窄又雜亂，牆壁上多鑲了配電箱，一整排電線接電線，萬一接不好或其中一個環節出問題，何時爆出火花沒人知道。

有些房東為了省錢，會從樓下牽電到樓上，冬天洗熱水澡和使用烘乾機，夏天冷氣全開，無時無刻都耗電，一般來說屋齡多少，電線就使用了多久，而且很多人不知道，電線使用的壽命平均只有10年。

房仲業者 陳泰源 表示：「如果這個電線上面，它是有被油漆噴過的，那基本上就可以確認說它是舊的電線，就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線，不然就是你至少要確認它要夠粗，如果太細的話，絕緣體又很薄的話，電流過的時候會容易過熱。」

仔細看電線上頭的年份，灰色這條印著1999年，早該淘汰，這些潛在危機不容輕忽，但話又說回來，如果買得起房誰又想當無殼蝸牛？

新婚一年多的小資夫妻，每到假日就會一起上網看房子，夫妻倆為了買房做功課，鎖定中永和一帶，總價希望在1500萬上下，還要有電梯加車位，是小倆口心目中最理想的家，大台北地區這樣的租屋族比例很高。

房仲業者 陳泰源 表示：「現在雙北的人口數約莫650萬，有關於自住自用的比例約莫占七成，所以說以三成來概抓的話，目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬，那也算是正個五都最高的了。」

租屋需求年年創新高，這兩年政府打房，房市稍微降溫，但房價跌，房租卻還是往上漲。

從民國100年2月後，全國租金指數再也沒跌過，一路長到今年達到104.52%，這個數據寫下新高紀錄，而且還可能繼續上揚，這次雙北政府都喊話，要嚴格執行拆違建，但事過境遷後又有多少人記取教訓。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210_22.html

171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
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無論是大學附近，還是商辦大樓巷內，經常會看到像這樣的租屋廣告，是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。

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我們找到一間出租公寓不到30坪，隔成了四間套房，走廊是唯一出入口，玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台，卻看不到消防設備，就連滅火器都沒有。

記者 張若妤 ：「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜，但其實都是一戶隔成好幾間，以這一間為例，為了節省成本，房東大多使用比較便宜的建材來做隔間，但是發生火災，像這樣根本不具有防火功能。」

廉價材質不防火，加快火勢延燒速度，儘管套房有對外窗，鎖頭生鏽老舊，鐵窗推不開，類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓，鐵皮加蓋違建，屋主佔地為王，一口氣隔了10間出租，房客來來去去，互相都不認識。

我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房，出入口同樣狹窄又雜亂，牆壁上多鑲了配電箱，一整排電線接電線，萬一接不好或其中一個環節出問題，何時爆出火花沒人知道。

有些房東為了省錢，會從樓下牽電到樓上，冬天洗熱水澡和使用烘乾機，夏天冷氣全開，無時無刻都耗電，一般來說屋齡多少，電線就使用了多久，而且很多人不知道，電線使用的壽命平均只有10年。

房仲業者 陳泰源 表示：「如果這個電線上面，它是有被油漆噴過的，那基本上就可以確認說它是舊的電線，就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線，不然就是你至少要確認它要夠粗，如果太細的話，絕緣體又很薄的話，電流過的時候會容易過熱。」

仔細看電線上頭的年份，灰色這條印著1999年，早該淘汰，這些潛在危機不容輕忽，但話又說回來，如果買得起房誰又想當無殼蝸牛？

新婚一年多的小資夫妻，每到假日就會一起上網看房子，夫妻倆為了買房做功課，鎖定中永和一帶，總價希望在1500萬上下，還要有電梯加車位，是小倆口心目中最理想的家，大台北地區這樣的租屋族比例很高。

房仲業者 陳泰源 表示：「現在雙北的人口數約莫650萬，有關於自住自用的比例約莫占七成，所以說以三成來概抓的話，目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬，那也算是正個五都最高的了。」

租屋需求年年創新高，這兩年政府打房，房市稍微降溫，但房價跌，房租卻還是往上漲。

從民國100年2月後，全國租金指數再也沒跌過，一路長到今年達到104.52%，這個數據寫下新高紀錄，而且還可能繼續上揚，這次雙北政府都喊話，要嚴格執行拆違建，但事過境遷後又有多少人記取教訓。

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