從天而降的掌法是電影，從天而降的廚餘是壞鄰居（#蠟筆小編）

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#社區大樓 #潑水 #洗窗戶

韓國AromaSense過濾除氯精品蓮蓬頭補貨團♥️
🛒團購網址：https://gbf.tw/fwvud
⏰團購期間 ：9/20-9/26

自從去年開過韓國最受歡迎的AromaSense精品蓮蓬頭後就一直陸續收到網友想要再回購的訊息😎
今年終於敲到這一團‼️快趁現在團購優惠價趕緊囤起來💪

相信很多人對這超好用的洗澡神器不陌生吧！
近幾年在台灣可以說是越來越夯，每個家庭必備的過濾蓮蓬頭呢！🤩
Aroma Sense是韓國第一大濾淨蓮蓬頭品牌，
擁有近20年蓮蓬頭製造經驗，獲獎無數，多項專利，已經在全世界數十個國家販售唷！而且全產品皆為100%韓國設計生產🤗

雖說我們是住在大樓，但累積好幾年的老舊水管，都會隱藏一些髒污納垢，更可怕的是看不見的健康危害！看見身邊太多朋友換上這牌子的濾淨蓮蓬頭後，也跟著幫家裡的蓮蓬頭全換上試試看！真的是一換就回不去😌
不只過濾讓水質用的更安心，尤其像我們住高樓層就有水壓不穩問題，但換了Aroma Sense 濾淨蓮蓬頭和洗手台濾水器後，不只柔順加壓水柱，更省水呢！😎😎😎

這次團購有超多款蓮蓬頭🚿
就來簡單分享這幾款功用吧‼️

🚿廚房浴室水龍頭除氯濾水器
真的是每家廚房.洗手台必備神器✨
可以完美過濾老舊水管水中的鏽水、去除雜質、鏽等異物！還能有效除氯去除水中98%的氯氣！
它還有專利灑水盤有效省水高達20~50%😍
尤其現在防疫期間每天要勤勞洗手，提升家中水龍頭水質，才是真正洗的乾淨又安心

🚿 VITA香氛淋浴過濾器
這支擁有強力水柱可以過濾、除氯、護膚一次滿足，還有香氛功能完全是洗澡神器啊啊啊😍

🚿 PR過濾組
有著最強三道過濾系統，想要極致濾淨好水質，這款最適合不過了，可以完美過濾喔！

🚿 AS香氛除氯組
這款屬於溫和水柱，香氛除氯、微過濾，精油紓壓 ！
濾芯高達3000顆檸檬的維他命C含量🍋
還添加了天然香氛精油成分😍
有效去除自來水中98%以上殘留餘氯！
洗澡同時全身保養～香氛紓壓療癒呢！

🚿 尊爵款 AS-PRESTIGE
這款屬於五星級精品設計加大版，SPA級最大出水面積，洗的超過癮🤪
而且時尚玫瑰金設計真的美極了！女孩必敗的一款！
它的超大弧形灑水盤，有著最綿密水柱！
香氛除氯、微過濾一次擁有
而且裡面還有天然香氛精油紓壓療癒
在國外更是五星級飯店指定款喔喔喔！
擁有這支在家就能享受奢華淋浴😍

🚿可愛兒童款
小栗子愛慘她的粉紅BABY SHARK 蓮蓬頭了！
多種海洋動物造型蓮蓬頭，融化孩子的心🥰
還能增加洗澎澎的樂趣，更取代易發霉的洗澡玩具呢！
而且這系列出水溫和細緻，加上天然精油香氛和豐富維他命C，食用級矽膠，寶寶和爸媽都能安心使用呢！

通常濾芯建議約1-2個月後就需更換一次
或是微纖維濾芯顏色變深和雜質堵塞時就可以更換！建議更換濾芯時，一起更換棉片！
香氛濾芯中間的維他命C也是會因使用水量而慢慢消耗，如果消耗完畢就可以做更換囉！
所以別忘了買的時候可以順便把補充濾芯、耗材一起買好買滿喔！😄

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⏰團購期間 ：9/20-9/26

身為愛吃又愛煮的家庭主婦，每天總是在廚房打滾啊！

洗菜、洗碗總離不開水槽，之前曾經發現水槽會發出臭味，也發現水槽的水管不通，當時以為是大樓水管問題，後來去買了通水管的用品才知道原來是千千媽咪自家水管沒保養輕微堵塞，房子買了19年，相對水槽也用了19年了，每天要清洗的東西多少也會有油汙，久而久之藏汙納垢才會有水槽堵塞的問題。

這款「優品水槽管路清潔錠」還真不錯用，能有效除菌除臭、去霉防蟑、水槽無異味、去除油膩汙垢、杜絕細菌滋生，重點，完全不費力，只要一錠就搞定。
https://dale1128.pixnet.net/blog/post/49763951

優品UP Your Life

全文詳見
https://nienkao.blogspot.com/2020/11/blog-post_20.html

實測美國富及第 Frigidaire FAW-F1041WIW 10 kg Wi-Fi 智能高溫煮洗滾筒洗衣機的高溫煮洗功能到底有多厲害！？

家裡之前使用的是傳統直立式的洗衣機，因為有點老舊了，每次洗衣服都嘎嘎嘎的有點吵，而且洗衣機又是放在陽台外面，常常怕會吵到鄰居，於是幫家裡換了一台有高溫煮洗功能的美國富及第 Frigidaire FAW-F1041WIW 10 kg Wi-Fi 智能高溫煮洗滾筒洗衣機試試看好不好用。

因為洗衣機是放在一樓陽台，所以送過來的時候免收運費，如果有電梯的大樓，加收 100 元的搬運費用，沒有電梯的舊公寓，每層樓要多加 100 元的樓層費。

富及第來安裝洗衣機的兩位師傅講話非常客氣，並且很細心的幫我們把洗衣機放到陽台的預定位置，過程中都沒有碰撞到洗衣機，還提供免費舊機回收功能，服務非常的貼心。

這台美國富及第 Frigidaire FAW-F1041WIW 10 kg Wi-Fi 智能高溫煮洗滾筒洗衣機安裝非常方便，一般市面上使用的溫水洗衣機都要接熱水管才有熱水，想到要拉水管就覺得麻煩，而且接熱水管的溫水洗衣機，使用上熱水器溫度還得調最高，才真的有熱水使用。

而富及第這台洗衣機內建加熱器，不用接熱水管直接加熱水溫，並且溫度還可高達到 80 度C，有效瓦解皮脂髒污，且塵蟎、病毒或細菌不耐高溫，洗衣殺菌一次搞定，家人穿衣更安心。

安裝好後師傅有特別再跟我們說，外包裝要保留一周，如果發現洗衣機有外觀或功能上的缺失方便退換貨，大大的紙箱剛好可以提供小年糕當作秘密基地玩耍，小朋友都喜歡秘密基地，更喜歡紙箱!?這也是長大後很難理解的一種小孩心理學😆

為什麼選擇有高溫煮洗功能的滾筒洗衣機?

選擇這台美國富及第 Frigidaire FAW-F1041WIW 10 kg Wi-Fi 智能高溫煮洗滾筒洗衣機，是聽説滾筒洗衣機衣服洗得比較乾淨，又有高溫煮洗殺蟎殺菌功能，像我們小孩才剛出生的家庭，用起來比較安心。

比起傳統直立式的洗衣機，滾筒洗衣機也更加的節能環保，洗衣服的用水量非常少，不到直立式洗衣機的二分之一。

這一台美國富及第 Frigidaire FAW-F1041WIW 10 kg Wi-Fi 智能高溫煮洗滾筒洗衣機還是用節能的變頻馬達，非常省電，根據他們官網的説明1度電 3 ~ 5 塊錢就可以洗 14 次衣服，真的還滿厲害的。

而且最近冬天到了，以前冬天洗衣服最怕用洗衣粉，太冷的話衣服洗好拿出來都還有肥皂絲的殘渣。

就算用洗衣精去洗也會擔心殘留在衣物上，小朋友一定都會咬到衣服或用衣服擦嘴巴時，就會擔心是否會引響他的身體健康，像這台洗衣機有溫水洗淨功能，就不用擔心洗衣服時天氣冷不冷的問題。

160923 Part1 看房子3 絕招：聽、看、聞找出問題
漫畫：中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/rJQSDqy-YJg

不論是買房子，還是租房子，大多數的民眾早就被新聞、談話性節目教育得非常專業，懂得什麼是嫌惡設施？也會向鄰居打聽是否為凶宅？並看一下公共環境清潔整齊程度，判斷住戶的素質，另外，房子內部格局是否有煞、壁刀、門對門、開門見灶等簡單的風水問題，也可以輕易地判斷。

唯獨「看不見的」，往往就是「後悔入住」的原因！......↓

【案例1-嶄新設計變成一場災難】

台北市中山區某個以套房產品為主的社區大樓，房子蓋好後陸續交屋，因為設計新穎、低總價好入手，所以多半是投資客購買後出租。可是不曉得為什麼，這個社區的房客悔租率特別高，點燈率、入住率極低，甚至開始出現拋售潮。

經過多方查證，直到我有朋友入住後，才發現問題出在「沼氣」！以馬桶做舉例：水管會設計一截彎曲處，每次使用後沖水，水管彎曲的那一截會積水，目的是防堵蟑螂、蟲子或沼氣通過。

可是當初建商在蓋這個社區大樓時，廚房水槽、浴室或浴缸排水管，都做成垂直而下，完全沒有彎曲，排水管中間無法產積水，每到了晚上，多數住戶煮菜、洗澡需要大量用水的時候，就會讓沼氣回流，導致許多住戶產生嘔吐、噁心的症狀，無法安穩入睡。

精挑細選一間房子後，很少人會想倒，看不見的空氣會有這麼強的「殺傷力」！本案例的住戶後來請了水電師傅，在排水處加裝存水彎，阻隔沼氣回流，這件事才逐漸平息，只是得自掏腰包多花一筆錢就是了。

【案例2-高樓景觀不敵頂樓排煙管】

我自己是租屋族，過去曾租過一間邊間套房，兩面採光、有陽台、24小時警衛管理、廁所有對外窗、高樓層視野遼闊，簡直完美！

仗著自己是房仲，覺得憑藉幾年的看屋經驗與專業，這間房子一定沒問題！剛好租金也在預算範圍內，二話不說立馬簽約，但住不到一個禮拜後，我就後悔了。

因為從窗戶看出去，剛好是隔壁棟大樓的頂樓平台，而那棟大樓的一樓是燒烤餐廳，燒烤店的排煙管直達頂樓平台，營業時間是從晚上到隔日的清晨，重點是，排出油煙的高度，剛剛好跟我住的樓層一樣高……

所以，只要我一打開窗戶，屋裡就會充滿油煙味，兩面採光變得沒意義，不管是夏天或冬天，一定得緊閉窗戶。

【案例3-在自家抽菸也會被抗議】

出社會後，不論待在哪家公司上班，總會遇到有抽菸習慣的同事。我從事房仲業的第一年，待在一家小品牌、個體戶的房仲公司，也有學長姐是菸友。原本公司覺得抽菸形象不是很好，給路過客戶看見，會留下不好的印象，於是規定只能在特定的房間內抽菸。

沒想到，才抽第一天而已，同事們都還沒碎碎念，反倒先被樓上的鄰居抗議了！因為從二樓到頂樓，整棟大樓的住戶竟然都聞得到菸味，後來發現，在公司廁所抽菸，菸味同樣會傳到樓上去，最後同事們都改到戶外去抽菸。

不過，一棟樓高達十幾層的電梯大樓，通風管線竟然如此設計，我算是第一次見識到。

【買房，你該這樣做！】

一般看房子時，通常只會檢查自己要住的社區哪裡有問題，很容易忽略周邊社區的環境，買房子時別忘了也要到左右社區去繞一繞，別像我那次租屋，栽在隔壁棟大樓的燒烤餐廳，讓半夜產生的油煙影響到健康。

別懷疑，有些大樓的管線就是設計得像案例3那樣「通風」，如果一樓是店面，尤其是餐廳，看屋時比較容易用鼻子判斷；若一樓無店面，建議問一下管理員，或留意公佈欄是否有「請住戶們不要在自家室內抽菸」的公告，可以避免買到管線與鄰居流通的房子。

記得，以後看房子，除了「打聽」房子、「看」房子之外，也要「聞」房子喔！空氣品質很重要！卻是看房子最容易忽略的部分。

說明：本篇文章收錄於《一眼看穿房仲賣屋手法》第五招
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陳泰源的新書發表會，歡迎報名參加喔！
日期：10/16(日)
時間：下午2:00~3:30PM
地點：私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/173318653