作者kingof303 (乾戰玄)
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標題Re: [請益] 大樓低樓層管線轉折污水倒灌疑慮
時間Fri Sep 27 11:45:52 2019
※ 引述《leosky41 (MusiQ)》之銘言:
: 各位前輩好,最近有看到一間屋齡十年出頭的二樓物件,由於有爬文看到管線轉折樓層
,
: 會有污水倒灌的疑慮,但要求仲介向管委會確認管線配置圖時,委員表示現在管線設計
有
: 45度角緩衝,所以污水不會倒灌了,不知道這說法是否合理,想向各位前輩請教,管線
配
: 置圖如下,謝謝
: https://i.imgur.com/3hgC29W.jpg
: https://i.imgur.com/nOXvILa.jpg
這我有經驗啦
噴了好幾次的經驗
現在已經賣掉換屋了
再也不買低樓層
不要覺得自己不會遇到
https://i.imgur.com/kGLJJRS.jpg 除了有鄉民已經講的水平管斜度做不好也是問題外
最常見的 看上圖 紅圈的轉折有2個
只要任何一個塞住都是從你家噴出來
更甚者 就算到了5英吋管
到了地下室後很多轉折 也有可能塞住
也是從該管線「最低樓層」噴出
為啥要說是最低樓層而不是說二樓呢?
因為要看圖才知道
依照各建案不同,2~4樓都可能是「最低樓層」:
1. 因為有的公設在3樓,那4樓就是最低
2. 如果店面是1+2樓,那3樓就是最低
3. 店面只有1樓,那2樓就是最低
4. 有的建案標榜2樓有獨立管線,那3樓就是最低
到底是那種就都是要看管線圖最準
如果能不買就不買吧......
遇到了:
馬桶冒泡聲音會讓你整晚睡不好
還神經衰弱到以為有幻聽
不敢去上班 怕家裡噴發
找到問題前 馬桶不能用
要一直清理樓上的排泄物
問題非常難找 如果通條 打CO2都沒用
就是要拆管 願意施工的工班更少
沒工程背景的一般是找不到人處理的
管委會出不出錢
同不同意讓你施工都是問題......
以上親身體驗
處理半年才處理好的經驗讓你參考
噁心圖片就不貼避免大家吃不下飯
我打字打這麼多讓我回想起不好的回憶......都吃不下飯了
哦對了,同社區其他至少三戶以前也有人噴過
其中有戶屋主全家去上班上課
還是被鄰居打電話回來處理
因為排泄物已經流出他家大門流到電梯了...
最後處理好也是秒賣房
嘔嘔嘔
補充,很多泥作施工師傅(8成)會把剩餘水泥都倒馬桶
水平管沒做好都是會停在水平那段喔!
照片很精彩,有人想看的話我再貼吧!
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推 dans: 期待照片,但交給樓下開箱吧09/27 11:52
推 timberland: 我4樓...09/27 11:52
推 Zodelyst: 我3樓....09/27 11:55
推 chair209: 水泥倒馬桶真的好夭壽,之後裝修都把馬桶封起來好了09/27 12:03
師傅說這樣不方便他要上廁所,你不給他上?
推 kikooo: 裝修封馬桶師傅一定很幹09/27 12:06
推 leosky41: 跪謝前輩經驗分享,用想的都想吐了 囧09/27 12:12
推 licochen: 我的水泥師傅也把水泥水倒進馬桶,害我馬桶不通.真的很糟09/27 12:21
推 albertab: 舖地磚的師傅表示......09/27 12:30
推 socialheric: 真是勸世的一篇文章09/27 12:44
推 x1434: 做再好管路。遇到樓上天天亂倒東西進馬桶。管路一樣塞。賭09/27 13:02
→ x1434: 是機率。五樓以上才是安全。09/27 13:02
推 xgcloud: 頂樓表示:09/27 13:12
推 piliwu: 警世文推一個09/27 13:13
→ sdhpipt: 裝修師傅現在一般是不會這麼缺德啦 都知道這樣會害塞住09/27 13:29
缺德的可多了,你隨便問一個泥作完剩餘泥漿怎麼處理,包他講不出來或吞吞吐吐
推 UCCUplz: 水泥倒馬桶也太缺德09/27 13:32
推 RaiGend0519: 對不起,看文章看到笑了XD09/27 13:57
→ RaiGend0519: 照片我想看(ˊ・ω・ˋ)09/27 13:57
→ tigerzz3: 推照片 快辣09/27 14:10
推 agnel: 我懷疑你是我同事嗎 糟遇一模一樣欸!台中?09/27 14:51
推 oopFoo: 推,真慘。09/27 14:53
推 Diaw19: 在一些非都會區工人,不只八成水泥馬桶清洗,有的沖一般 09/27 15:06
→ Diaw19: 水管也沒沖乾淨,新房剛買就堵。09/27 15:06
→ aloness: 監工水準問題,管線安裝後端口密封是常識09/27 15:28
沒用的,師傅會打開倒進去,你沒全程監工都是沒用的
而且樓上的做一些泥作,例如廁所防水重做
拍謝,倒馬桶,倒霉的是「最低樓層」
推 sdhpipt: 還有就是找的設計師亂砍工人的錢 工人也可能這樣惡整09/27 15:31
推 horb: 台灣建築裝潢業從業人員 大多沒公德心 施工我都要監工 每09/27 16:37
→ horb: 次都會有亂倒情形 沒例外09/27 16:37
你才是專業的,泥作師傅很多水準很差
因為他們懶的把剩餘泥漿帶回去處理
看看水平管切開後滿滿的水泥
https://i.imgur.com/btB08Ks.jpg 精美的分層 代表大家都倒
可能從建商就開始了
從建商交屋前換掉空心磚就開始倒了
反正你再來的時候馬桶沖乾淨了 誰看得出來
https://i.imgur.com/qMfZUXa.jpg 最後水平管能處理的都清乾淨共以下照片約五桶
https://i.imgur.com/IynpOER.jpg 真的不要買「最低樓層」
我的這次施工拆很多天花板(樓下公設)
有鋁企口版跟矽酸鈣板
還有一些地方無法拆的 但判斷並無影響
如果真有 包你吐血
有工班也無法做
噢!再次強調這工班不是你有錢就找得到的
那家公司可以接受屎尿一直潑在全身
施工時樓上白目住戶很多照樣大便尿尿!
如果你有自信處理就當我沒說
推 ivanchien: 裝碎化馬桶內含逆止閥就解決了,沒按鈕逆止閥根本關的09/27 18:23
→ ivanchien: 不怕回流09/27 18:23
謝謝告知還有這東西 但是我剛剛去查一下
1. 有人會沒事自己先買碎化馬桶來裝嗎?
而且不雅觀很多
2. 排水方式我看有難度,除非是新隔間套房或透天
一般大樓是無法安裝的
除非你想一進廁所就看到大便管橫越到中間地板排水孔
推 magomago: 如果是三樓有機會噴嗎09/27 18:34
要看大樓糞管跟排水管圖
拿不到圖的話建議跳過3樓
我有朋友住公寓二樓在下雨天廚房大倒灌
不比大便噁...廚房油垢比大便更難清
油油的...
「最低樓層」三大噩夢
1. 馬桶噴
2. 廚房噴
3. 陽台噴
※ 編輯: kingof303 (49.230.108.210 泰國), 09/27/2019 18:52:44
推 cafein: 真的不要賭這個,能避開低樓層就避吧 09/27 21:06
推 jackeighteen: 推熱心規勸...這真的光用想都很痛苦的感覺,但還是 09/27 21:57
→ jackeighteen: 想看照片...XD 09/27 21:57
推 ivanchien: 碎化馬桶建議接回糞管、大樓可裝,管路可藏著看不出來 09/27 22:24
→ ivanchien: ,中古大樓也可以改裝,但預售屋退掉建商的最省錢,透 09/27 22:24
→ ivanchien: 天實在沒的必要(糞都自己家的 09/27 22:24
→ ivanchien: om/I4L8yan.jpg 09/27 22:25
推 xhs: 真恐怖,還有沒有鄉民有切身之痛可以分享一下 09/28 05:53
推 kid1a2b3c4d: 水泥很可怕....在水中也能硬化...以前有次施工完 馬 09/28 10:12
→ kid1a2b3c4d: 桶底部水泥沒沖掉,最後硬在底部摳不下來.... 09/28 10:12
→ kid1a2b3c4d: 更別說沖進水管的後果,一定是乾在管子裡面 09/28 10:13
推 sharkimage: 好恐怖 09/29 01:43
推 gm3252: 好奇上面說的逆止閥,會回衝代表壓力太大,堵住沒地方卸 09/29 13:46
→ gm3252: 壓不會管線找脆弱地方爆掉嗎? 09/29 13:46
→ ivanchien: 一般糞管材質PVC耐壓約73kg/cm2,每層樓增加3.2kg/cm2 09/29 16:19
→ ivanchien: 所以建商沒偷工減料的話,會上到上一層樓馬桶不會爆管 09/29 16:21
推 wu7477: 水泥堵死塞可以用鹽酸清 09/29 20:22