0525紐約時報

*【歐盟迅速採取行動孤立白俄羅斯，譴責其飛機攔截行動】
歐盟呼籲所有歐洲航空公司停止飛越白俄羅斯領空，並開始禁止白俄羅斯航空公司飛越歐盟領空。此前白俄羅斯為逮捕一名異見記者，派出戰機迫使一架飛往立陶宛的客機迫降，引發國際譴責。
https://www.nytimes.com/2021/05/24/world/europe/european-union-belarus-flight-ban.html

*【乘客們回憶起當他們的航班改道時，異見記者感到恐懼】
當瑞安航空4978航班的乘客準備在立陶宛首都維爾紐斯按計劃降落時，飛機突然掉頭。沒有給出任何解釋。大約15分鐘後，飛行員通過對講機宣佈飛機將轉飛白俄羅斯首都明斯克。多數人猜測，這可能是一個技術問題。然而，自2019年以來，一直流亡海外的白俄羅斯異見記者羅曼•普羅塔舍維奇開始驚慌失措。坐在普羅塔舍維奇前面一排的Marius Rutkauskas對立陶宛LRT廣播記者說：我知道死刑在白俄羅斯等著我。
https://www.nytimes.com/2021/05/24/world/europe/passengers-recall-the-fear-that-gripped-the-dissident-journalist-as-their-flight-was-diverted.html

*【儘管疫苗短缺，印度德里仍考慮移除與疫情有關的限制性措施】
當地官員承諾加強疫苗接種，但民眾對此表示懷疑。印度本國疫苗產量有限，在簽署預先採購協議方面也落後於其他國家，德里已因疫苗供應不足而在週末關閉多個接種點。
https://www.nytimes.com/2021/05/24/world/asia/covid-india-delhi.html

*【Covid-19實時更新】
#在英國，新發現病例是的B.1.617.2變異毒株，比英國去年冬季猛增的變種”更具傳播力。對英國和其他富裕國家有益的是，英國每65歲以上的人口中，就有超過五分之四的人接受過兩劑疫苗接種，減少了住院和死亡的風險。這說明了在其他地區，免疫接種行動緩慢的風險。
#阿拉巴馬州州長Kay Ivey簽署了一項法律，不得為證明個人的免疫狀況而簽發疫苗或免疫護照，且禁止政府機構以及學校和私人企業因其免疫狀況而拒絕他人。
#一項新的研究表明，患有這被稱為兒童多系統炎症綜合症的兒童可能在6個月內克服最顯著的症狀，但他們當時可能仍有肌肉無力和情緒困難。
#日本啟動首批大規模疫苗接種點。隨著東京奧運會開幕時間臨近，日本在東京和大阪等地開放了該國的首批大規模疫情接種網站。與此同時，該國第二大城市大阪確診病例持續激增，醫院不堪重負。
#週一，印度成為第三個死亡人數超過30萬的已知冠狀病毒死亡國家，成為巴西和美國的第三個國家。印度衛生部稱，到週一早上，記錄在印度的303,720人死於該病毒，專家稱這一數字可能被大大低估，每天報告222,315例新病例。
#紐澤西州州長菲利普•D•墨菲週一宣布，從周五開始，接種疫苗後，居民不再需要在商店，賭場和其他室內場所戴全面口罩。
#義大利週日報告72例冠狀病毒死亡，這是該國今年迄今為止的最低每日死亡人數。
#紐約大學將在下學年取消遠程學習，紐約市長白思豪表示，所有學生和教職員工將於9月全職返回學校大樓。
https://www.nytimes.com/live/2021/05/24/world/covid-vaccine-coronavirus-mask

*【拜登因防境外疫情輸入，面臨邊境移民處理的壓力】
拜登政府難以達到平衡，一方面信守承諾，對移民採取更具同情心的方式，同時在流感大流行的情況下控制邊境地區的人口激增。
https://www.nytimes.com/2021/05/24/us/politics/biden-border-immigrants.html

*【美國對以色列影響力減弱】
幾十年來，以色列人都認為華盛頓對他們國家的生存至關重要，但這種依賴可能正在結束。分析認為，隨著經濟和軍力的發展，以色列不再需要美國的安全保障來保護自己不受鄰國的傷害，它也不認為自己在巴勒斯坦衝突中需要美國的調停，這意味著，兩國關係可能進入一個調整期。
https://www.nytimes.com/2021/05/24/world/middleeast/Israel-American-support.html

*【“我欠他一命”，倖存者講述獲救過程】
生死一線間：甘肅越野賽跑者被牧羊人扛進窯洞獲救。張小濤是一名運動博主，在這場導致21人死亡的百公里越野賽中驚險倖存。據其自述，當時雨裡夾雜冰雹直往臉上砸，風太大令他一直摔跤，他在發出求救信號後失溫昏迷，直到數小時後被一名當地牧羊人救起。據信，張小濤是當時前六名的唯一倖存者，同屬第一梯隊的梁晶、黃關軍等人均已遇難。
https://www.nytimes.com/2021/05/24/world/asia/china-ultramarathon-survivor.html

*【緬甸軍事政變後，翁山蘇姬首次出庭受審】
緬甸軍方在2月1日突襲行動中政變以來， 平民政府領導人翁山蘇姬首次在法庭聽證會上短暫露面。這名現年75歲的前國務資政，面臨一系列指控，如果被判有罪，她可能面臨終生監禁
https://www.nytimes.com/2021/05/24/world/asia/myanmar-court-assk.html

*【川普失利至今仍有人堅持選舉不公】
喬治亞州和亞利桑那州，積極審查2020年選票的努力，反映了川普謊言的持久力，民主黨人擔心調查結果可能會被共和黨人扭曲。
https://www.nytimes.com/2021/05/24/us/politics/georgia-election-recount.html

又有新樓盤同大家分享！今次想介紹的是位於九龍東觀塘區安達臣道 ─ 安峯 Mount Anderson（華懋集團），屹立於海拔200米之上與飛鵝山為伴 ，部分單位更可遠眺獅子山，環境清幽，大量綠色植物，空氣質素及景觀絕對一流。親身觀看示範單位後，對會所、康樂休憩配套及緊接時代的智能家居印象深刻，更意外被長幼共融概念打動到，在這裡慢慢細說。

【地段：安達臣】位於觀塘北安達臣道的安峯，該區為政府近年打造全新規劃、規模龐大的全新多元化社區！附近房協及房委會之優質全自置居所項目亦預計於2024至2026年陸續落成（並非公屋），屋苑坐向特別設計，大部分單位面向湖泊公園、石礦公園、飛鵝山及遠處獅子山的開揚景致，整區自成一隅，環境特別清幽恬靜，沒有人來人往街市吵鬧聲、沒有嘈吵的汽車聲，美麗的山景和遠端海景非常吸引。

【生活購物配套】地段包括逾31萬呎商業/零售樓面：超市、便利店、餐廳、岩洞酒窖、咖啡店、精品店等都齊全。

【文娛康樂配套】擬建休憩用地達21.5公頃，比維多利亞公園更大；政府聯用綜合大樓，當中包括體育館、公共圖書館、社區會堂及社會福利設施；計劃中亦包括位於海拔310米以上的觀景台，銳意發展成香港其中一個地標。

【教育及交通配套】父母最關心的：小學學網為95、計劃中包括兩幅小學及一幅中學用地、四所幼稚園；屋苑落成後將設有多條公共交通路線，當中包括巴士、專線小巴及的士站，屋苑專線穿梭巴士來往觀塘市中心。-政府規劃的4條行人天橋連升降機塔，連接安達臣道與觀塘港鐵站及將軍澳隧道巴士轉乘站，交通配套相當有發展潛力。

【餐飲配套】安峯住客會所「NEST@the Peak安峯薈」亦將提供酒店式星級餐飲服務（Gourmet by L’hotel）包括如心酒店集團特別為住戶提供三重尊貴餐飲服務：
1. 由如心酒店於會所餐廳「樂饗廊」提供駐場廚師，即席烹調星級健康餐飲，全面照顧住客健康
2. 提供點餐外賣服務，即使在家或無餘外出午膳，亦能享受酒店級的美食
3. 會所於第1座地下的池畔設有私人宴會廳「樂聚廳」，住戶可舉辦各式各樣大型私人宴會派對，並享用如心酒店的到會服務，大人小朋友百日宴生日派對一律適用。

【智能技術設計配套】除了以上各種環境及周邊配套外，屋苑引入的智能技術設計亦值得留意，當中包括人臉辨識檢測系統，可為已登記的住戶自動打開大門，另外亦會對於未有戴口罩者發出提示；另外亦有一系列連續式智能系統，包括視像對講機、儲物櫃、智能信箱；會所亦設有智能機械人禮賓司，除了可以解答住戶基本問題，更會在會所範圍移動噴灑消毒噴霧。

示範單位提供一個兩房及一個三房供大家觀賞，令人目不暇給，設計師有就好好利用圖則應記一功，總括而言，是一個值得深入了解的新樓盤，老少咸宜，打造共融小天地。

官網網址：
https://mountanderson.com.hk/tc/

#安峯

#留學生在日本的家

留學日本的居住問題，雖然有諸如宿舍、寄宿家庭等多種形態選擇，但或是環境、費用等未完全符合自訂條件，或是想享有完全的自由與隱私，許多人仍會考慮自行在外租屋。

但在日本租房子，當然還有獨居或合租等形式，而且在租賃管道與程序上和台灣並不相同，你知道該怎麼選擇嗎？😱

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12月10日（星期四）下午7:00
《日本住宿線上說明會：宅都》將為大家介紹
🔸 關西生活
🔹台日租屋文化差異
🔸 找屋注意事項
🔹 宅都管理的租賃物件、供餐學生會館等介紹
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📌 進行方式：以「ZOOM」網路視訊會議方式進行。
📌 免費報名參加：https://rebrand.ly/soivgc1
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#在台即可完成租屋 安全有保障

宅都集團成立至今已21年，以『入居者』為中心的企業理念，致力推廣樂活管理、安心居住，並以不動產管理、開發、仲介、居家服務等四大事業為中心，提供全面性的服務，目前管理約有3萬間物件；在2019年租賃仲介戶數為大阪地區第1名，管理戶數在大阪地區則為第5名。由於擁有多樣化的物件與房型，能夠依據各個房客的需求提供合適住屋，另有四棟位於大阪的附餐式學生會館可供選擇。

宅都的物件特色為屋齡新，建築物皆以鋼筋水泥建造，符合防火、耐震等建築法規，隔音效果較舊屋及木造屋優異；其二是大樓入口裝置全天候攝影機、自動門鎖系統及24小時收件宅配箱，屋內則設置對講機以確認來訪者，入住前的換鎖服務更是前所未見，讓安全多一層保障。有別於住商混合的嘈雜，其物件皆位於純住宅大樓，環境單純且寧靜，步行即可抵達鄰近的車站、超市與超商，生活上相當便利。最特別的一點是宅都研發了入住者專用的APP，以IT智慧管理並提供居住的相關服務，從入住到退房的相關手續辦理、大樓管理公告情報、與客服中心聯絡，到保全公司緊急狀況支援、修繕管理與鑰匙遺失服務，以及災害警報時的人身安全確認等。各種措施讓各位住客享有最優質的居住環境與安全品質。

由於宅都設有台灣直營分公司，從找屋到簽約皆可在台完成，手續相當簡便且無須日籍保證人；即便在日本也有中文專員對應，對於不善日文的人來說多了一份安心與保障。對於初到異國生活的留學生，宅都也貼心提供代訂家具、家電、開通水電瓦斯等租屋周邊服務。
為增進各住戶之間的交流，每年都會舉辦「宅都祭」園遊會，邀請所有一般套房的入住者共襄盛舉；若是入住附餐式學生會館者，也會舉辦入住迎新會，以及賞櫻、花火節、賞楓、聖誕節等季節性活動，依各會館狀況不定期公告舉辦。

170131東森 建商話術多 房仲提醒注意契約
影片網址→https://youtu.be/SdrZrHZpgRU

濃濃的義式風格，讓人感覺彷彿來到歐洲，新北市新店區有不少像這樣子的別墅社區，其中一個社區還號稱是請英國百年歷史建築師事務所打造，住戶可以享有500坪的溫泉會館跟游泳池，但是有28位住戶住進來之後才發現自己根本被騙了，聯合起來要對建商提告。

記者 魏于恬 採訪報導……↓

而新北立院依鑑定報告認定，的確有16項瑕疵，包括游泳池的水源非溫泉水、加溫設備不足，甚至到了冬天就沒有運作功能，還有住戶大門未設置臉部辨識系統跟影像對講機，當時法官也判定建商須賠償1e1800多萬元。

但遭到廣告不實的建案還不只這一間，翻開廣告宣傳單，上面畫的明明是一幅有花園、水池跟烤肉區，讓人看了好心動。沒有想到上面記載的公共空間，竟然是農地，根本不能拿來蓋景觀設施，買下去，住戶還有可能因此被罰6~30萬元。

房仲業者 陳泰源 表示：「大家都把違規住宅還是當作住宅來做銷售，建商其實就是有一點僥倖的心態啦！」

以為沒被抓到就沒事，這樣的狀況也出現在台北市大安區，這棟大樓也被住戶提告建商隱瞞違建，還在廣告上刻意標榜一樓雙庭院、大戶大享受，結果後來發現是把陽台往外推，而且還遭到市府勒令拆除。

房仲業者 陳泰源 表示：「那如果白紙黑字都寫進去了，跟當初跟你說的還是沒有的話，那當然就是可以提起訴訟，可以要求建商返還部分的價金。」

建商話術百百種，因此民眾買屋之前，最好還是要把契約給看清楚，免得入住之後才發現被騙，自己還花了冤枉錢。

網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170131.html