#亮編：大家會選擇重新裝修還是賣掉呢?
8/7 10:20 男子籃球金牌戰 精彩賽事就在東森新聞51頻道！
#老房 #裝修 #大樓

210507匯流 現在房子沒以前蓋得好？專家挑屋教戰守則避花大錢買到漏水屋
匯流原址→https://cnews.com.tw/195210507a02/

現在的房子蓋得沒有以前好？以往買房不漏水是基本功，在相關社團搜尋住戶抱怨文，有多則與水電相關的貼文，有民眾才交屋沒多久，地下室就都出現漏水情形，經過住戶集體反應，建商處理態度消息，花大錢買房，卻成了惡夢的開始。對此，知名房仲作家陳泰源提供挑屋教戰守則，避免消費者買到漏水屋。

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導......↓

陳泰源表示，新成屋蓋沒多久就漏水，時有所聞，若要因為這樣要解釋成以前的房子蓋得較好，也不那麼精準。房子漏水成因多，除了房子工程，地震也會導致牆壁出現裂痕，進而漏水。現今蓋房的原物料成本、鋼筋水泥及人力高漲，還是會有不肖建商偷工減料。要如避免買到漏水屋？陳泰源分享，依預售屋、中古屋及新交件的新屋來做區分，有幾個挑屋重點可仔細觀察。

挑選預售屋，陳泰源建議別選「一案建商」，意即為了銷售單一建案就倒閉的建設公司，過去無任何的銷售紀錄，盡量選中大型、較有口碑的建商，「但有口碑的建商蓋得房子不是不會漏水，而是後續保固維修方面比較有保障。」

中古屋方面，可先從肉眼看得到的地方觀察，分室內及室外。屋內先看天花板有無漏水痕跡、牆壁有無新舊油漆交錯、有無過度裝潢來遮擋漏水，陳泰源強調，廁所因為濕氣重，須將天花板的維修孔打開來，檢查水泥面有無漏水情形、有無加裝接水盤，接水盤只是暫時接住漏出的水，治標不治本；室內可觀察公共區域、地下室或潮濕區域，因為整棟建築用的是同一批鋼筋水泥，若有壁癌狀況，整棟大樓狀況也不會太好。

若是新成屋發現漏水情況須注意兩點。第一，只要買方在交屋5年內發現漏水，並在6個月內通知賣方，都能主張民法上「物之瑕疵擔保責任」的主張，向賣方提出修繕請求。第二，要特別注意漏水是「發生」還是「發現」，陳泰源解釋，如果是買房後才發生漏水的情況，與前屋主沒有關係；若是買了之後才發現，確認是前屋主持有期間所發生之漏水，責任就前屋主身上。

照片來源：pexels

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210507.html

👍「成功爭取！檢驗教室安全，淡水竹圍高中國中部修繕費用！」

孟楷今天召集 #教育部國教署 #新北教育局，共同前往 #淡水 #竹圍高中 會勘「#國中部真善美大樓教室牆面及坪頂刷漆整工程」，看著使用都超過25年的國中部真善美大樓，幾乎所有教室天花板、牆面及走廊坪頂都出現油漆剝落、壁癌和髒污不勘的情形，實在有必要整修舊校舍，讓師生有更舒適的學習環境。

🔶尤其可能會有學生有呼吸道過敏的問題，孟楷認為這不能忽視，一定要正視並且預防這樣的情形發生！

👉目前竹圍高中有關「國中部真善美大樓教室牆面及坪頂刷漆整工程案」已經送到教育部，透過今日會勘實地勘察，後續將由竹圍高中做修正計劃，孟楷要求教育部給予補助，也得到中央的承諾協助，力求在今年寒假期間開工，也避免影響學生上課。

❤️關心孩童的健康，學校的安全，這是迫不及待的事情，我們勇於任事、加緊腳步！

💪認真做、用心拚，我是洪孟楷，為了下一代，我們一定努力達成！

新聞相關:

中國時報
竹圍國中校舍斑駁剝落像鬼屋 洪孟楷爭取改善翻新
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200820004767-260405?chdtv

#學生的事刻不容緩
#每個學生都是寶
#立法委員洪孟楷
#持續加油努力不懈
#專業新希望
#淡水林口泰山八里三芝石門
#中央地方一條心