台北市現在有很多大樓都有磁磚掉落的問題，不是要找人來修補就是要在二樓的地方設立攔截的網子。國外其實有很多建築都是用塗料來裝飾及保護建築外牆，不難看出相對台灣大多數建築除了用玻璃帷幕之外，大多數的建築外牆都沒什麼特色可以凸顯，反觀國外不少建築都能用顏色跟圖案來作為建築外觀的點綴。

#該是改變的時候
#選對塗料還可以反射太陽的輻射熱幫建築降溫減少用電
#虹牌油漆幫助你

#日常市政

早上下雨，助理來上班的路上突然傳訊息給我：「老闆，走在路上 #磁磚浮動害我踩到水這樣市府不用負責嗎？」

要，不過有一些條件。
人行道上如果有凸出或凹陷、破損，原則上

1. 公有道路由市府新工處維護。有兩種情況比較特殊：特定公共開放空間以及有管理委員會的國宅不列入維修範圍，因為都發局會提撥維護管理基金給所屬管理委員會，之後的維護就由管委會自行負責。

2. 私有建築（包含退縮人行道）則歸建管處權責管理。像是供人通行的道路上有外牆磁磚剝落或是地磚浮動這種事，是由社區大樓管委會主責，例如基隆路二段上最近外牆就在施工。若建管處行文要求所有權人儘速修補後沒有處理，可以開罰6萬至30萬不等。也可以透過流程，基於公眾通行或公共安全理由，請新工處進行坑洞修補。雖然這流程乍看之下蠻複雜的。

總之，遇到人行道凹凸不平或是感覺有危險的道路時，先打市民專線1999向市府舉報，再轉由建管處通知所有權人處理！

至於民意代表的功用，在圖表左邊有出現，可以代民眾向市府表達要求，不過還是要按照流程走就是XD

☞ 捐款支持吳崢：http://bit.ly/yeswucheng

人走在低潮的時候, 總比較容易會天馬行空、異想天開, 當一但想爬上這個位置時, 卻又會令人有點退縮......好啦！我們是上來做防水的...站在這裡還真的讓人有點挫！

說到防水, 我總會告知委託業主, 若已經產生壁癌了, 那就表示已經非常嚴重, 從屋子裡頭施作通常效果有限, 根本的做法還是要從外牆做起, 再來處理室內部分。

去年有兩個案例, 在施作過防水之後, 還是一直面臨漏水困擾, 其一是因為本身大樓老舊, 外牆磁磚已經產生裂痕, 從內部做了好幾道防水, 遇到地震搖晃拉扯, 水還是會從縫隙進來; 同一棟大樓其他住戶也有這樣的問題存在, 若要真正達到防漏處理, 還是要透過社區管委會, 先處理好社區外觀牆面問題。另一, 則是一棟屋齡超過40年的老房子, 不只房屋老舊, 結構也有老化現象; 屋主考量預算, 先以外牆防水塗料施作, 但由於有部分結構水泥剝落嚴重, 內外防水處理後, 還是會有漏水現象, 在短期預防治療中, 針對漏水處打針將毛細孔及裂痕修補, 並使用PU塗料或是彈性水泥來將水氣作隔離, 但..這還是有使用壽命年限, 最終根本的做法還是要將結構給修復才行。

漏水處理, 在修繕工程中還是需要靠專業診斷及專業施作, 其施作過程還是需要考量到永久性, 往往因為預算考量而只針對短暫防護, 不用只幾年後就要面臨漏水、壁癌以及家具受潮損害, 當一但屋內產生了黴菌, 對人體還是有直接影響到健康關係喔, 所以防漏處理別單單只考量省預算, 而忽略了使用年限及住在屋內的人才是根本之道。