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公寓大廈外牆漏水責任歸屬問題如何解決？若遇到管委會或住戶踢皮球，該如何保障自身權益？三步驟教你釐清外牆漏水責任及自救方法，別再默默吃虧！
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#2大樓外牆漏水- 案例分享- 陳明宗律師
案例｜大樓外牆漏水至家中應由何人修繕？ ... 張先生房屋漏水，找了工人來看是大樓外牆防水層裂縫所致，張先生就主張依公寓大廈管理條例規定，請大樓管委會修繕，雖然 ...
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#3外牆漏水滲進我家責任到底誰要扛？｜蘋果新聞網
漏水 問題，是住在社區大樓裡頭的居民最常遇到、也最不希望遇到的一件事， ... 該住戶認為，外牆屬共用部分，修繕、管理與維護的責任，應由管委會負責 ...
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#4公寓大廈外牆滲水，誰要負責修繕和支付費用？
一、案例事實： 某社區大樓有住戶向管理委員會反應出現屋內漏水的情況，而此漏水是從該住戶所住樓層的外牆滲水進來，請問此外牆滲水的修繕該由何人 ...
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#5關於公寓大廈外牆面漏水問題
今年的梅雨來了幾波，其中5/20 那天的雨來的又急又快，問題來了….. 問題:公寓大廈外牆面漏水, 管委會是否有責任修繕? 我的說明如下1.外牆是專有部分， ...
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#6外牆裂導致屋內漏水管理委員會有修繕義務 - 李廷鈞地政士
永然地政士聯合事務所施雱文地政士根據民國〈下同〉108年6月12日蘋果日報記者王鈞生所撰「大樓外牆破裂，造成屋內滲水，管委會雙手一攤，拖了快10年還 ...
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#7公寓大廈房屋漏水的修繕責任－林正椈律師 - 恩典法律事務所
當確認漏水之原因後，就房屋之修繕、維護應由何人負擔，依照公寓大廈管理 ... 漏水發生在共用部分：例如外牆、共用管線破裂、頂樓平台滲水，則由管委 ...
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#8外牆修繕責任問題.看法不同 - 理想社區(勇哥)
第一個說法.....我住在有七棟大樓成ㄇ字型的社區，我住的那棟樓有七層高，我住六樓，但外牆有裂縫(可能因地震造成)，導至屋內會漏水，防漏公司說必須 ...
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#9案例分享｜大樓外牆漏水至家中應由何人修繕？ #這篇是我看到 ...
高雄市鳥松區育英街㊣磅礡大器大地坪霸氣面寬雙車墅㊣ 透天厝1F 6房3廳6衛屋齡10.8 總坪114.76坪主建坪103.38坪附屬建坪11.38坪土地坪63.38坪◎ 鄰近澄清湖/仁慈公園,環境 ...
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#10管委會拒修大廈外牆滲水誰負賠償責任？ - 1122-news 物業新聞
又公寓大廈的「共用部分」係屬全體區分所有權人所共有（區分所有：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權），所以公寓 ...
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#11公寓大廈管理條例問與答 - 臺北市建築管理工程處
公寓大廈之共用部分屋頂平台漏水時，應由何人負責修繕？ ... 阿海在公寓大廈1樓開店，他向管理委員會表示想要於1、2樓外牆設置廣告物，後來經過區分所有權人開會決議 ...
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#12公寓大廈漏水問題之修繕責任 - Siltnamiuisparduotuve
漏水 發生在共用部分：例如外牆、共用管線破裂、頂樓平台滲水，則由管委會 ... 就房屋之修繕、維護應由何人負擔，依照公寓大廈管理條例第10條至第12條 ...
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#13公設辯護人：管委會拒修大廈外牆滲水，誰負賠償責任？
大樓外牆 破裂，造成屋內滲水，論者建議，住戶可寄存證信函通知該管理委員會，若其未受理，可向法院訴請該管理委員會進行修繕。示意圖.
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#14外牆漏水打針、大樓外牆所有權在PTT/mobile01評價與討論
張先生房屋漏水，找了工人來看是大樓外牆防水層裂縫所致，張先生就主張依公寓大廈管理條例規定，請大樓管委會修繕，雖然修繕費用僅有約三萬元，但管委會認為不是金錢 ...
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#15公寓外牆漏水責任歸誰？責任歸屬、求償修繕基本知識必須懂！
台北農林漁牧，2020年2月18日— 公寓大廈外牆漏水責任歸屬問題如何解決？ ... 外牆所有權 公寓外牆修繕補助 陽台外牆漏水 外牆漏水打針 大樓外牆漏水至家中應由何人修繕 ...
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#16外牆漏水責任 - Hananke
我向賣當確認漏水之原因後，就房屋之修繕、維護應由何人負擔，依照公寓大廈管理條例第10條至第12條規定，原則上應視漏水發生的地點及原因分配修繕之責任， ...
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#17修繕 - 法律諮詢家
我家是大樓的2樓 因為6樓家中水管破裂導致我家主臥廁所與廁所外天花板跟隔壁間小孩房的天花板發霉和壁癌 6樓屋主也親自到我家查看漏水情形<我有把受損情況拍照下來> 6樓 ...
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#18大樓外牆漏水! - Mobile01
大樓外牆漏水 ! - 想請問大家,沒有遇過因天災(如地震)造成的外牆龜裂到內部,雨天時雨水倒灌進到家裡來,這樣要如何界分修繕應屬住戶本身還是大樓管委會 ...
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#19HOYAY 全能社區服務網-- 社區相關法規
我是住社區大樓2樓，我家的外牆面臨大馬路，故一樓為營業店家，請問店家的招牌直接 ... 應收而未收到的租金損失；她表示管委會不修只有自己來修，四十多萬修繕費應由管 ...
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#20樓上漏水邊個負責- 斷水流- 香港一站式防水工程平台
4步驟處理有效又安心樓上漏水，走到法院若都找不到漏水原因，修繕方法，居家漏水問題 ... 不過在此之前公寓大廈結構體內之水管管線因破裂而漏水，由何人支付修繕費用?
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#21【律師專欄】公寓大廈漏水問題之修繕責任-共有部分篇
（三）吳小姐所有1樓房屋天花板漏水，經勘查發現係因8樓房屋之浴室排水管路支管因管路年久脫膠、及固定鐵件與排水主幹管接頭鬆脫所致。8樓住戶辯稱：「管道間應為大樓區分 ...
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#22公寓大廈管理條例排水管
一公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備， ... 責於區分所有權人公寓大廈之共用部分屋頂平台漏水時，應由何人負責修繕？
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#23公共管線漏水損害賠償 - Khushra
(三) 因公共管線或外牆等公共區域維護不當至發生漏水， 管理委員會，應負損害賠償 ... 賠償若漏水原因為天花板內「公共」管線因自然老化而破損漏水，應由大樓管委會.
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#24判決案例- 管委會疏於清理公共管線致住戶淹水判賠 - 總幹事證照
故被告就排水設備系統既已委由專業人士定期進行維護、保養，且被告知悉原告陽台有雨水倒灌等情後，即積極採取修繕行動，實難謂被告未依公寓大廈管理條例及管理規約之規定 ...
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#25修繕費@ 房地產168互聯網:: 隨意窩Xuite日誌
202206101942公寓大廈之共用部分屋頂平台漏水時，應由何人負責修繕？ ... 外牆龜裂防水塗層剝落，室內漏水壁癌嚴重，水泥整塊不見，天花版鋼筋整片裸露在外面。
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#26公寓大廈管理Q&A 彙編
公寓大廈建物設置之法定騎樓及一樓住戶之外牆面如何界定其使用權？.................. 38. Q147.公寓大廈結構體內之水管管線因破裂而漏水，由何人支付修繕費用。
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#27頂樓漏水
(延伸閱讀： 防水防漏施工的主要材料有哪3樣? ) 處理頂樓屋頂漏水的SOP流程： 1. 大樓通常頂樓的價錢會比較低，主要是因為頂樓有悶熱、漏水風險高等缺點， ...
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#29漏水責任歸屬基本知識@ 漏水檢測.防水工程 - 健康跟著走
公寓共管漏水- 根據《公寓大廈管理條例》第二章第六條"住戶之權利義務"規定:第六條住戶應遵守下列事項：一、於維護、修繕專有部分、約定專...
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#30目錄 - 中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會
甲名下有一大樓房屋所有權，並出租予乙；某日大樓外牆磁. 磚因地震脫落，請問：其修繕費用應由何人負擔？ (A)大樓管委會(B)承租人乙(C)出租人甲(D)無須負擔.
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#31公寓大廈管理條例外牆漏水的推薦與評價，MOBILE01
Q：天花板介於上下兩個樓層中間，出現漏水情形時，究竟該由樓上還是樓下負責呢？ 關於天花板及內部管線的修繕費，依照法律規定，原則上應由上下兩樓屋主共同負擔。 但是 ...
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#32樓下漏水樓上不管怎麼辦？ - 阿弼的不動產部落格
Q126.公寓大廈結構體內之水管管線因破裂而漏水，由何人支付修繕費用。 答：本題首應判斷者係上開水管管線破裂處究屬專有部分、約定專用部分或共用部分或約定共用部分或共同 ...
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#33樓上漏水如何處理？責任歸屬、解決方法一次告訴你！ - 法律010
樓上漏水是久住公寓大樓的居民會遇到的問題，不過樓下漏水一定是樓上的問題嗎？協調不順利，甚至還起了衝突，樓上漏水不處理如何提告？
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#34調解成立內容相關問題
樓之房屋外牆清潔乾淨(含. 廣告貼紙部分)；兩造願拋 ... 房屋漏水之修繕費用究. 竟由何人支付。 ... 漏水至雙方家中，導致聲. 請人屋內滲水產生壁癌及. 屋內裝潢損壞。
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#35租賃住宅管理人員測驗題庫 - 吉便屋
01 各式住宅租賃契約與委託管理契約應記載（約定）及不得記載（約定）事項.. . . . . ... 漏水的修繕，但修繕期間甲將會無法 ... 住房屋所在地者，如屬出租，應由何人.
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#36租賃關係管理及糾紛處理實務
制度。因此以下哪些糾紛不可透過到調解委員會申請調解處理? (A) 梅雨季節房屋漏水，房東一直不來修繕. (B) 房客欠租金1 萬元，屢催不給付.
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#37樓上的誰管破裂
原則上，如果漏水的管線是屬於共用部分或約定共用部分，又不是因為特定區分所有權人或住戶的行為（例如裝潢的時候不慎把管線挖破）所造成的，而是管路自然老化脆裂或 ...
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#38滲水糾紛– 天花板滲水 - Newyokc
A,樓地板或共同牆壁漏水，究竟應由誰負責修繕？修繕費用由何人負擔？ ... 或是集合式住宅社區有所謂的共同壁或外牆問題，時常會引起雙方的產權糾紛，若遇上房屋漏水或 ...
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#39校外租屋注意事項 - 學務處網站
換言之，原則上就租出去的房屋有毀損時，例如屋頂漏水或水管不通等等，房東有義務予以 ... 負責租賃物修繕義務：修繕租賃物，原則上應由房東負擔，但另有特約或一般 ...
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#40262期
109.12.24-25 本會假福利大樓二樓臨時禮堂召開第十三屆第四次會員代表大會。 生活法律. 我家漏水了，該由誰負責？ 醫療保健 ... 二、修繕責任應由何人負擔，應視漏水.
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#41國立政治大學法律學系碩士學位論文
干擾，例如磁磚、外牆隨著重力從高處墜落而砸向工作物下方之行人或車輛， ... 為藍本，規定凡因修繕欠缺或築造瑕疵所致之工作物崩頹而致生損害，即應由.
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#42外牆漏水責任
張先生房屋漏水，找了工人來看是大樓外牆防水層裂縫所致，張先生就主張依 ... 我向賣當確認漏水之原因後，就房屋之修繕、維護應由何人負擔，依照公寓 ...
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#435+646 - 雲端租屋生活網
房東除了出租整個「房子硬體」外，通常多數的房東會提供同學在生活上必須之大型 ... 修繕方面. 我租的地方天花板漏水、大樓廁所馬桶管線不通、水電線路系統故障等，是 ...
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#44公寓大廈公共基金的網友討論熱度以及推薦評價，在591、dcard
法律白話文運動Plain Law Movement在Facebook上討論到公寓大廈公共基金的熱度指數 ... 其中需注意點為，該例外應由該住戶負擔費用之情形，根據實務見解，區分所有權人 ...
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上段提到，權狀面積＝主建物+附屬建物+公共設施面積，既然主建物和附屬 ... 根據公寓大廈管理條例，屋頂和外牆是屬於整棟樓，修繕費用也是由所有住戶 ...
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#46樓上漏水「她家裝潢全泡湯」還要幫付一半…網揭修繕費歸誰 ...
我住的大樓因為漏水問題弄得樓上樓下左邊右邊住戶爭執不休,最後經由這位秦師傅用熱像儀檢測才順利查出漏水… 30 mar 2022 水管破裂、樓地板及防水層修復應由誰修繕、 ...
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#47豐田大郡社區第十六屆管理委員會第八次會議記錄
肆、社區主任本月份報告： 一、102年度桃園縣公寓大廈共用設施維護修繕補助申請： 於7月23日送件：縣政府工務局使用管理科收文字號第281號。 申請項目為： ...
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#49學生租屋注意手冊
觀察外牆：有時屋內經粉刷修飾，一時看不出漏水的毛病。 ... 民法429條規定：「租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。」因此看屋.
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#50瓦斯外管
所以裡應外管到我們基地外緣的距離不會一、家用桶裝瓦斯. ... 瓦斯管費用由何人負擔,大多也是內建商,外管購屋者看預購合約內容購買是成屋時,原則是建商代收外管費用給 ...
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#51訴願案例- 案例一、土地被亂倒垃圾，誰該負責清理？
年後，小年發現只要連續下雨幾天，他房屋的天花板就會漏水，. 於是向管委會建議修繕，但管委會皆不理會，最後還把維修責任. 推給小年，認為大樓頂樓應由頂樓的住戶負責 ...
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#52第一章緒論 - 台南市教育局
對於校舍建築地基的強固、屋頂的防漏、外牆的油漆、欄杆、樓梯、走廊以及地面的 ... 供公眾使用之建築物，應由建築物所有權人、使用人定期委託中央主管建築機關認可之 ...
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#53再版序 - 新北市政府法制局
進，不斷進化，除增加服務律師人數、時段外，更秉持主動 ... 租賃物損壞時，應由何人負責修繕? ... 三、 但是本案既然房屋一直有漏水的狀況，房東顯然沒. 有盡到以合於 ...
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#54【樓上漏水】與【急.急. 樓上漏水到我家不處理怎麼辦苦腦 ...
住在葉教授樓下的劉家廁所左側外牆，因5年來漏水問題，漆面早已潮溼斑駁〔記者 ... A 若可確定漏水是樓上住戶所造成，則應由該住戶負擔修繕費用，若無法確定是由何戶所 ...
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#55公寓大廈---漏水問題 - 謝律師的法律諮詢站- 痞客邦
公寓大廈結構體內之水管管線因破裂而漏水，由何人支付修繕費用? ... 使系爭建物之屋頂平台及外牆於修繕 後不致再有滲漏水之情形，被告應為之修繕方式及修繕範 圍，應送 ...
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#56民法申論題庫彙編
之後甲車禍過世，其所留遺產應由何人及依何比例繼承？ ... 元予乙銀行後，向乙銀行貸款500萬元，再與丙公司訂立建物外牆修繕契約，並就其修繕工作報酬辦理抵押權登記。
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#57歷史建築「輔之居」調查研究及修復再利用計畫
「輔之居」是目前為臺中市少數留有的內外雙座門樓，加上三合院及雙外護 ... 宮廟新建落成，仲春先生不但依據習俗以家中男丁之名捐獻籌建款，同時也具祖.
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#58金門縣歷史建築張文帝洋樓修復或再利用計畫目錄
照片3-2-4 外牆表面細石子灰漿 ... 修繕，遂提出修復或再利用之計畫。 ... 至於，職司張文帝洋樓始建時，確切的匠師是何人或工班，目前無任何的. 資料訊息可以了解。
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#59消費者保護法判決函釋彙編(二十)
不同，由外進入時是上方及側邊自動感應後自動開門 ... 童讀物來，再隔日寄分期付款單到家中，但讀物沒有讓被 ... 二樓主臥外牆立面漏水，漏水之原因研判為被告施工.
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#60公寓大廈2管理實務案例
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樓下天花板漏水,要樓上的我負責- 但是漏水位置是我的廚房若要施工, ... 有人會考慮到家中的裝潢風格，認為管線還是藏起來會比較好看，就有一名網友 ...
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小美一家四口承租一公寓住家，租期為 96年12月1日 至 98年12月1日 ，為期二年。而此房屋沒有陽台，所以房東將熱水器安裝於臨近廚房的室內牆上。 看屋時，小美全家人頻頻 ...
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「建築技術規則」建築設計施工編對防火構造建築物之防火間隔及外牆 ... (12) 依據「建築物室內裝修管理辦法」規定，室內裝修圖說應由哪些人員署. 名負責？
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台北城市科技大學校外住宿租金補貼申請學生應注意事項(行政大樓四樓400軍訓室) ... 房東有意願修繕，但房屋漏水修繕牽涉到樓上住戶，樓上住戶不願意配合，使修繕工作 ...
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#67與各地律師聯盟，配合永盛法律部門聯合出擊
不過，公寓大廈漏水有時是因公共排水管、給水管破損造成，依據《公寓大廈管理條例》，這部分修繕費用應由住戶公共基金支付或由全體住戶依照持分比例分擔；但若能證明是 ...
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一公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備， ... 責於區分所有權人公寓大廈之共用部分屋頂平台漏水時，應由何人負責修繕？
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二、因考量修繕生進行維修時產生的安全疑慮，各宿舍之維修作業將移回住輔組進行修 ... 2 月8 日同仁周志勳發現本棟宿舍後方外牆(4 樓短側洗衣間外牆處)磁磚有裂縫， ...
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漏水 Q1 關於浴室天花板漏水，應由何人負擔？A 若可確定漏水是樓上住戶所造成，則應由該住戶負擔修繕費用，若無法確定是由何戶所造成，則實務上多以各負擔一半的修繕費 ...
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#75一般警察人員考試及108年特種考試交通事業鐵路人員 - 高鋒公職
15 乙請甲興建一棟五層樓之房屋，完工後發現房屋天花板多處掉落及漏水等瑕疵。 ... 6 甲向乙承租房屋，惟未約定房屋修繕應由何人負擔。 ... 建築物外牆.
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#77台北縣地區災害防救計畫--期末報告書
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#78國立臺東專校高職部工科一年級職業安全衛生測驗題庫(含農機一)
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#79法學 - 初考題庫網站
0014, 對於董事或其他有代表權之人因執行職務所加於他人之損害，應由誰負賠償之責任？ ... 0264, 法院審理民事訴訟案件，言詞辯論時，下列何人不會到場？
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#80罩衫、外套等上半身衣服的總稱為①夾克(JACKET)
①1/2~1. 英吋②2~ ③4~5 英吋④5~6 英吋。 45. (24) 成衣的衣長量法有哪幾種？ ①側身量至下襬②後頸點(後領 ...
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#81環境與藝術研究所碩士論文 - 南華大學
圖3-2-7：社團新村建築外牆以檜木為主的竹編牆. 42. 圖3-2-8：社團新村建築物之一正面 ... 眷村改建或國宅之興建等公共政策時，應考慮到的許多層面，完成後的論文並可.
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#82米米米米米米米米米米米米米米米米米米米米米米米米要目
你們現在規劃「臺北資訊產業大樓」的男女便器數量比例是22 比51，男生有 ... 再來，4 月17 日發現外牆油漆剝落，但4 月27 日完成改善。請問檢查的時候.
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#83姓名 - 歡迎光臨鼓山高中全球資訊網
說明:第1題至34題,每題選出一個最適當的選項,標示在答案卡上。每題答對得2分,答錯不倒扣。 1、小華的外國朋友非常喜歡臺灣的各種料理,以下是他星期一到星期五所吃的 ...
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（3）未經同意不得隨意使用共用部分：公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平台及防空避難室， ... 對已確定的刑事判決，如發現適用法律有錯誤之處，應由何人提起非常上訴？
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#87學生賃居安全與常見糾紛調處
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①由企業工會推派之. ②由產業工會推派之. ③由勞資雙方協議推派之. ④由勞工輪流擔任之. 12. (4) 職業安全衛生法所稱有母性健康危害之虞之工作，不包括下列何種工作型 ...
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#90訴願審議-高雄市政府法制局
二、依法應由納稅義務人實貼之印花稅，及應由稅捐稽徵機關依稅籍底冊或查得資料 ... 訴願人主張因系爭大樓3樓整修，致漏水至系爭建物內，計畫待房屋整修時一併整理走道 ...
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#91古蹟保存與都市更新經濟議題 - 內政部
對於古蹟、歷史建築保存意義更應藉由教育、推廣，使在地人真正愛護這些文. 化資產，觀光客亦能對其產生尊重。 本研究針對台北迪化街與台南孔廟文化園區 ...
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#92連江縣地區災害防救計畫
2、應蒐集轄管災害相關資訊及可能發生之災害情境，研擬相關災害防救災對策；訂 ... 排放不了的雨水順勢湧入家中 ... 酒廠倉庫外牆嚴重損毀；東引鄉西引地區電力中.
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#93技術士檢定共同科目(共400 題)
(3) 從事屋頂修繕作業時，應有何種作業主管在場執行主管業務？①施工架組配②擋土支撐組配③ ... (3) 四公尺以內之公共巷、弄路面及水溝之廢棄物，應由何人負責清除？
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#94建律法律事務所- 民法(民國99 年05 月26 日) - Google Sites
租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。 出租人為保存租賃物所為之必要 ... 租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得.
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#95存證信函如何寫?參考範例有哪些? - 金魚不是魚
【案例】房屋漏水，房東不維修，房客如何寄發存證信函保障合法權益？ ... 二、按民法第430條規定：「租賃關係存續中，如有修繕之必要，應由出租人負擔 ...
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#96國立淡水高級商工職業學校學生手冊
二）學生外出旅行露營等活動，應由指導老師帶隊，並負責安全維護及人管制。 （三）施遊露營活動時，嚴禁學生至河流、地沼下水游泳。 （四）發現溺水人員應先行緊急施 ...
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#97工作倫理與職業道德/ 1 環境保護/ 15 節能減碳/ 25 職業安全衛生 ...
或居家權益之個人或家庭活動目的，而公布大樓或宿舍監視錄影器中 ... ( 3 ) 四公尺以內之公共巷、弄路面及水溝之廢棄物，應由何人負責清除？
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#98職業安全衛生1. (2) 對於核計勞工所得有無低於
90006 職業安全衛生共同科目不分級工作項目01：職業安全衛生. 1. (2) 對於核計勞工所得有無低於基本工資，下列敘述何者有誤？ ①僅計入在正. 常工時內之報酬②應計入 ...
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#99產品分類1. (4) 歐美流行之比薩 意大利發麵餅屬於？ ①麵包
(3) 何種蛋糕在攪拌前，蛋先予加溫到40～43℃，使容易起泡及膨脹？ ①輕奶. 油蛋糕②重奶油蛋糕③海綿蛋糕④水果蛋糕。 9. (2) 下列蛋糕配方中何者宜使用高筋麵粉？