210218三立 夫妻年薪250萬自備1500萬 看房竟遭代銷請出門
三立原影→https://youtu.be/Yt8kKPZNyjI
三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=898599

大台北想買房不容易，首購族想置產都得精打細算，但有人看房卻看出一肚子氣。

記者/蔡駿琪、周冠宇 採訪報導……↓

有對夫妻發文說他們年薪加起來250萬還備足了1500萬元自備款，但看了台北市蛋黃區3～4家小坪數新建案，卻反遭案場人員請出門，還被代銷嗆你這樣的價格在台北不用看乾脆去新北買就好。讓他們很感慨台北房價是不是一輩子買不起。

年收入破百萬還備足了1500萬結果想看3000萬兩房的建案卻遭洗臉，不少人都覺得太誇張，但難道台北市的房價真的高不可攀嗎？

房仲業者/陳泰源 表示：「如果你一定非得要住在蛋黃區的話，你只要不買預售屋，你買中古屋其實你可以有更多的選擇，可以買更大，其他更好的，都有。」

房仲說在台北市自備1500萬元絕對可以買房，但總預算3000萬想買大安區信義區蛋黃區，單坪120萬元的房子仍有1000萬的差距，但若是小坪數或其他區域的房子，其實綽綽有餘。

房仲業者/陳泰源 表示：「因為這是牠（代銷）獨家專任的案子，所以牠才會用這個說法，誰知道可能讓買家感受上不是很舒服，覺得沒有被尊重。」

專家認為，應該是代銷人員認為總價設定不足才會有如此舉動，看房遇上代銷打臉，也讓台北房價再現高不可攀話題。

陳泰源youtube→https://youtu.be/1fbsb3-7eWs

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210218-2501500.html

#亡國感
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台北市地政局發布了去年第三季的房市指標，交易價格燈號連續10季都呈現「過熱」的紅燈，創1999年以來新高。有業者分析，因為疫情影響，去年有大筆海外資金流入，才導致北市的房市投資熱絡。

親切的帶著顧客參觀樣品屋，代銷業者仔細的介紹客廳的格局，以及臥房的形式。這個大安區的新建案，一坪要價180萬，隨便一房都是上億起跳。代銷業者分析，受到新冠肺炎疫情影響，去年有大筆海外資金回流台灣，導致台北市的房市投資熱絡。

創意家行銷專案經理周靖騰說：「（去年第三季）有一些炒作紅單的一些現象出來，所以導致了整個房市有一點比較混亂的情況。第四季的時候，我們的政府也推出了一些打房政策，來針對這些投資客炒作的部分，來做一些抑制的動作。」

不過，代銷業者表示，除了台北市蛋黃區高房價，北市的房市整體來看還算相對健全，購屋者還是以自住客為主。今年以來，房價也有較平穩的情況。

然而台北市地政局2日發布的最新第三季房市指標溫度計，北市房市在2020年第三季最熱，交易價格燈號更是連續10季為「過熱」的紅燈，創下1999年以來新高。

台北市地政局地價科長鄭益昌表示，「新建案在可能成交價格上升的影響，連續10季呈現過熱的紅燈。這也影響，連帶影響到負擔面，持續處在一個偏熱的一個黃紅燈。」

巢運發言人彭揚凱則認為，「我們的稅制，是導致非常多人很輕易的把房子拿來炒作，或者是他大量，他囤很多房子，他也不拿來出租，反正也不拿來使用。」

對於長期的高房價，公民團體認為，興建社會住宅雖然可以照顧一些弱勢跟年輕人，卻無法全然解決高房價的問題；政府應該三管齊下，除了興建社宅，也要健全購屋及租屋市場，才有落實居住正義的可能。

📍📍大安區豪邸，首鋼開發「敦南學府」限量版一巷名宅🏠🏠

#新冠疫情 肆虐全球，引發全球央行擴大寬鬆貨幣政策規模，國際游資正蠢蠢欲動瞄準 #房地產，被喻為「大安區名宅催生者」的首鋼開發2020年7月8日正式公開位於敦化南路的全新建案「#敦南學府」，以兼顧地點、環境、收益、價格的超完美條件，為 #台北市 #蛋黃區 房市投下一枚超級震撼彈！

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210218三立 夫妻年薪250萬自備1500萬 看房竟遭代銷請出門
三立原影→https://youtu.be/Yt8kKPZNyjI

大台北想買房不容易，首購族想置產都得精打細算，但有人看房卻看出一肚子氣。

記者/蔡駿琪、周冠宇 採訪報導……↓

有對夫妻發文說他們年薪加起來250萬還備足了1500萬元自備款，但看了台北市蛋黃區3～4家小坪數新建案，卻反遭案場人員請出門，還被代銷嗆你這樣的價格在台北不用看乾脆去新北買就好。讓他們很感慨台北房價是不是一輩子買不起。

年收入破百萬還備足了1500萬結果想看3000萬兩房的建案卻遭洗臉，不少人都覺得太誇張，但難道台北市的房價真的高不可攀嗎？

房仲業者/陳泰源 表示：「如果你一定非得要住在蛋黃區的話，你只要不買預售屋，你買中古屋其實你可以有更多的選擇，可以買更大，其他更好的，都有。」

房仲說在台北市自備1500萬元絕對可以買房，但總預算3000萬想買大安區信義區蛋黃區，單坪120萬元的房子仍有1000萬的差距，但若是小坪數或其他區域的房子，其實綽綽有餘。

房仲業者/陳泰源 表示：「因為這是牠（代銷）獨家專任的案子，所以牠才會用這個說法，誰知道可能讓買家感受上不是很舒服，覺得沒有被尊重。」

專家認為，應該是代銷人員認為總價設定不足才會有如此舉動，看房遇上代銷打臉，也讓台北房價再現高不可攀話題。

陳泰源youtube→https://youtu.be/1fbsb3-7eWs

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210218-2501500.html

161226三立財經 北市豪宅交量縮 中山區逆勢獨強
影片網址→https://youtu.be/16uPJsJfmt0

藝人林志穎好爸爸的形象深植人心，最近常在微博上放小孩照片，也讓大直的居家裝潢曝光，客廳採光好，走科技風，住家附近旁邊就是河濱公園，環境相當清幽，連台積電董事長張忠謀、明碁董事長李焜耀，都選擇住在大直。

記者邱子玲、黃大風採訪報導……↓

記者邱子玲：「很多名人都住在中山區的大直，加上這裡有不少新豪宅，也讓中山區這裡變成這兩年全台北市，交易量最強的地方。」

除了大直，中山區的松江路上也蓋了指標性豪宅，仔細看看成交量，從2014年只有28件，2015年增加到158件，雖然今年砍半，但卻是全台北市第一。

比一比，傳統豪宅聚集地大安區23件成交量，信義區只有14件，中山區一路獨強，因為價格相對便宜，新建案多，讓交易量逆勢增加。

房仲業者陳泰源表示：「大安區、信義區它們的豪宅起跳可能是一坪200萬以上，至少也都150萬，但是中山區的豪宅也因為地段的關係，可能了不起才100初頭你就可以買得到，然後屋齡又相對新。」

未來豪宅稅可望調降，宛如替市場注入強心針，不少超級豪宅也將在明年陸續推出，加上中國肥咖條款，台商資金有機會回流房市，專家預估買氣可望回籠。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/194157331