【理財～早點開始！但熟齡理財也不晚，重點是勇氣與信心！】

投資理財需要耳濡目染、並且近朱者赤。

過去我是個零理財投資概念的人，兄弟姐妹也都是；嫁了個老公也不會理財，年輕健康時沒啥差別，開始衰老健康下滑後便體會了苦悶。

上一代沒有良好理財經驗，下一代自然無法耳濡目染；我這輩子第一張保單在2019年初才開始，筋肉老爺保單只比零保單好一點，這件事直到他中風後才體會～保單都沒有更不用說其他理財。

現在的我很愛理財投資，研究股票與基金的同時，每天一起工作的親弟被影響跟我同步開始，這也影響了在美國工作的姊姊，原本在金融公司上班的她沒有任何理財計劃，現在也已經開始存股。

至此以後，理財投資逐漸變成我們人生中很重要的一環，現在還成為了興趣。

2019～2020年間，搞定了自己與兒子的保單、用美金儲蓄險做為未來孩子的教育基金（本來是想當養老金，但後來跟高人聊天後，這一筆用來滾兒子未來教育金更實際），接著就是更多積極的理財投資了。

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我回想起剛畢業沒多久，在製作電視談話節目；當時業務上接觸了一些建案，第一次興起了「想有自己的房子」的念頭。

幾年間看了兩戶，一個在敦化南路尾六張犁站新大樓，開價一坪40多萬；幾年後另一戶在南京東路巷內，10幾坪小套房開價600萬。

當然都沒有激起內心小火花，光頭款就覺得距離自己好遙遠……這就是心態問題！我選擇的不是從此開始好好存錢，反而是覺得既然這麼遙遠，就一輩子租屋嘛～～然後賺多少花多少。

現在還能在敦化南路尾巴用40萬/坪買房嗎？
現在還能在松京南京商業區買到一坪60萬的新屋嗎？

當然都不可能！都漲到天空去了！要是當時有努力去存錢買房子，現在的人生便會輕鬆很多。

一個20多歲的年輕人不可能買房嗎？錯了～其實有機會的！

事實上我從大學二年級就開始自己半工半讀，那時候在補習街當班導師，一週工作六天，一個月薪資一萬多～～要是我從大學就開始懂的要理財投資，那麼20多歲時看到了敦化南路的房子，可能就有辦法買下來。

但是我沒有！
我賺多少花多少！
所以到了38歲那一年，老公中風，我沒有房子、沒有資產配置、存款也沒了因為醫藥費都噴光光、我還得去跟好友調頭寸，才能度過那低潮的時光。

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前幾週去台中港新市鎮看房子，遇見第二間命定房（以非自住考量的命定房），經過兩週思量與做功課後，決定買入這戶預售屋。

我的弟弟20多歲，私心想，如果能影響他開始想要有買房欲望，一定可以讓他更有賺錢動力、對人生有計劃感、然後老後能更活得輕鬆自在。

所以我帶他去陪我簽約，順便讓建設公司先生再為他介紹一次物件。

我買在台中的房子雖然是新建設公司（聯悅臻，以防大家好奇我買哪），公司有大型好口碑建設公司入股，用材用料都十分用心，公設棒到瞠目結舌，但是一坪管理費60元～～跟我們最愛的文青質感蔦屋書店聯名，十分適合書蟲、宅男女、可以用遠端模式工作的人們～～

在重劃區內，又是基期總價的房子，對於年輕人來說，是很棒的開始。

我買來投資，或者說～～我是買來抗通膨。而且有孩子、未來還想再生，我的目標是靠自己，人生能夠買下三間房！

這半年下來發現自己在股市當中賭性太強了，決定股市分配較多比例在ETF上，其他有賺、開源收入，還是房子存錢比較適合我。

十分看好台中港重劃區，基期那麼低的棋盤格重劃區十分少見了，又是預售，這是我購入第二間的理由。

結果真的激起了弟弟改變人生的決心！

因為喜歡這個物件，他開始思索自己的人生與未來；如果要擠出前面的費用，他可以如何努力或者改變生活、省一點緊一點的擠出一分一毫，然後未來過擁有自己房子的人生！

譬如總價600萬的房子，預售屋銷售，真的會讓人買不起嗎？仔細想想只要平時有存錢習慣、有良好銀行信用、有固定基本收入.....只要牙一咬、苦個幾年，都有機會可以買下自己的房！

爾後不論是抗通膨、或者眼光精準房價上漲賣掉、抑或是拿去出租自己換第二屋....只要牙咬下去，有了第一間房子後，人生就不會那麼困難了。

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擁有想要置產的心，可以改變人生非常非常多！想法變了、態度就變了；態度變了、人生就轉彎了！

雖然我是39大齡才開始買房子，但是在青埔自住房下定簽約的那一刻起，心境狀態就已經徹頭徹尾的大翻轉！

以前搭計程車不手軟，現在會進量能捷運就捷運；以前買星巴克覺得是小確幸，現在算一算那價格還不如省下來買定期定額ETF。

以前覺得店家少找一元沒關係，現在會分毫不能差因為積少成多啊……（只是舉例）

非常非常久沒有購物慾望了～歐～應該是說，沒有時尚單品的購物慾望，但是金融與房產的購物慾望可是是分旺盛吶！

在簽下第二間房的那一刻起，我知道自己必須更努力才行了！

但是，內心真的更踏實更滿足了～～

我還有什麼做不到的呢～❤️！

＃跟選民報告 十一月，我們做了什麼？

#交通警政
中原陸橋地下道周邊道路交通改善會勘
中壢火車站後站行人穿越環境改善會勘
中豐北路(啟文路-高鐵南路三段)取消禁行機車、提前匯流快車改善完成
警政刑事案件協助追蹤
民眾車禍建議諮詢
民眾交通規劃討論建議
協助通報交通違規案件
噪音車輛檢舉通報
交通局相關案件共22件
區公所相關案件共6件

#工務
萬能科技大學附近大圳路、萬大路342巷、水青路等路新設路燈會勘，預計新設5盞路燈。
協助反映自強停車場親子無障礙廁所未開放問題
月桃路拓寬工程建議改善施工管理
通報漏水處理八件
龍文街紅線畫設協調案
高鐵二路路燈不亮改善通報
中正路停電協調案
文化公園跳床遊樂設施改善
三民路巷子道路疑似占用陳情案

#勞工
勞工保險提撥問題陳情
勞工職場霸凌問題陳情
勞工預告工資資遣費勞資爭議調解
勞工留職停薪是否合法問題陳情
勞工保全公司加班薪資問題陳情
勞工運輸公司加班薪資問題陳情
勞工育嬰留職停薪問題陳情
勞工加班費給付問題陳情
勞工檢舉公司超時加班
勞工陳情公司打卡記錄不實調解陳情
勞工陳情公司高薪低報影響育嬰留職停薪少給問題陳情
勞工檢舉公司疑似大量解雇問題陳情

#社福
低收入戶申請疑義陳情
租屋補助發放問題陳情
單親媽媽申請補助問題陳情
民眾申請急難救助問題陳情

#其他
火車站封閉樓梯施工問題陳情
服務處免費法律諮詢 共 47 人次
協助民眾監護宣告問題

#衛生
便利超商前抽菸問題反映
防疫旅館陳情案

#環保
河川死魚問題反映陳情
工業區內區域排水疑似廢水亂排通報

＃浩宇

※你說，我送：詩聲字感恩回饋週※
　　
南庄：礦之語──和父親聊天　　◎莫 渝
　　
　　　煤，消失了
　　　礦，不在了
　　　南庄，改妝復萌新生
　　　故事，留在常民生活裡
　　
隔著橋，抑詩光隧道？
那一端，您，1950、60年代，30餘歲中年的卡車司機
這一端，我，2016年，68歲
父親，您聽到我的話語嗎？
　　
那個貧困的年代
您，延續日本統治時學會的駕駛人技術
在小鎮租屋養家
一個運煤卡車司機
每日來回竹南與南庄
長途顛簸
　　
家裡爐灶除了路邊撿取碎木頭、樹皮、乾樹枝
常見的就是零售煤球，和
煤炭
　　
運煤司機無需進出礦坑
受僱於礦場，職業欄礦工
我是礦工的子女
就讀初中
連獲幾學期300元的礦工子女獎學金
　　
有天黃昏
您用卡車車斗載一車鄰居前往新竹戲院
看日本電影《柳生英雄傳》
Chiapara成了孩童口頭禪
宮本武藏和木小次郎的故事也傳說著
偶爾，簡單日語隨機認識：haru、sakura、mame、みつ等
　　
門前的圳溝，記得吧
清澈見底，可以戲水游泳
有螃蟹泥鰍蜆
水蛇泅游
遠處上游南岸叢林還有做笛子的蘆竹
　　
父親，您每日路過的
頭份，有印象吧
兩旁直立的尤加里樹　高聳
果實是孩子們的小陀螺
掉落的乾枝條是爐灶的柴薪
　　
每月初五領薪時
總要先償還平日在米店柑仔店的賒帳記錄
餘下不多
清貧的日子
孩子不懂不會操心
　　
這些瑣碎記憶　這樣片簡故事
靠著已經不存在的烏黑煤炭
串聯起來
父親　您不來入夢
我想著您　靈塔內不語的您
我慢慢說給您聽
　　
【小記】
Chiapara（チャンバラ），以明治維新前武士為主角的比劍電影、劍客
的影劇。
haru（はる）春天、sakura（さくら）櫻花、mame（まめ）豆、みつ 蜜。
　　
（2016.08.）
　　
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＃張雅涵 手寫
＃侯建州 朗讀
*朗讀者為金門大學華語文學系助理教授，亦是筆耕者
　　
※詩的復興．詩的育成系列講座之一
｛從詩人的自畫像談起——現代詩人的「人物書寫」｝
　　
時間：4月27日14:00-15:30
地點：齊東詩舍榻榻米空間 台北市中正區濟南路二段27號
演講詩人：莫渝
　　
詩人可能是世上最難懂的族類，因為他們總躲在曲折蜿蜒的文字後面，讀者繞來繞去，常常就忘路之遠近了。但詩人本身看得到自己嗎？詩人寫自畫像是跟讀者表白，或者是一種障眼法？在詩藝中，人物書寫是高級動作，而自我書寫更是難上加難。

「詩的復興──詩的育成」系列講座，邀請到長期從事新詩評論、翻譯及創作的詩人莫渝，將以其豐富的詩學修為，一一為聽眾拆解詩人自畫像裡的奧秘。

*本活動提供公務人員終身學習時數、教師人員研習時數2小時
*詩的育成系列講座，參加滿10場將頒發結業證書

活動連結：https://www.facebook.com/events/2389422367755948/
報名連結：https://reurl.cc/VMZaZ　　

*活動單位：齊東詩舍
*承辦單位：遠景出版社
*協辦單位：詩．聲．字， 紅樓詩社，台北市閱讀寫作協會
　　
*本篇亦納入粉專的贈書活動，只要留言
(1)Tag你想tag的人，(2)說您想說的話
便有機會獲贈《吹鼓吹論壇》第36輯「觀景窗：世界博覽會專輯」（2019年3月，收錄莫渝及多位詩人作品），或是其他明信片或是筆記本等禮品

身為炸雞愛好者，這次就來跟大家分享炸雞集散地的國父紀念館，其中一間

從韓國直接來台設店的炸雞品牌「 Pelicana百力佳納 」有什麼好吃或是跟其他間炸雞店有所不同的地方吧!! (ㅅ˘ㅂ˘)
(下有餐廳地址 / 資訊 / 餐點價位 )

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🔶 韓式炸雞Pelicana百力佳納 台灣旗艦店 🔶
⏰營業時間：週日~周四 11:30~22:00 / 周五~周六 11:30~23:00
☎️電話：02-27115212
🏠地址：台北市大安區光復南路280巷43號
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📍雞腿3個 + 無骨炸雞 300g 400$
📍醬料 （ 洋釀 $70 / 蒜味 $110 ）
📍炸物拼盤 $250
📍魚板湯 $200
📍起司辣麵辣炒年糕 $130
📍cass啤酒 $150
📍馬格利(水蜜桃口味) $300

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▲ 本次影片為合作影片 ， 但影片內容皆為個人體驗感受

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#韓式炸雞#百力佳納#炸雞開箱

160218華視 北捷房租地圖大公開 大直套房最貴
影片網址→https://youtu.be/TqQg0ndPW5c

在台北租房子，到底有多貴？網路上出現一張＂台北捷運房租地圖＂，利用知名租屋網的資料，整理出月租最貴的套房，落在內湖的大直站和劍南路站，一個月的房租要價25000元，這幾乎和一個大學畢業生的起薪相當。而最便宜的淡水站，月租費只要6000元，幾乎差了4倍。

記者 羅立芸、魏台復 採訪報導……↓

台北居大不易，住這裡更不易，因為口袋得要夠深才可以。

捷運劍南路站和大直站，榮登捷運沿線，獨立套房月租總冠軍，一個月月租費25000元，幾乎和大學畢業生起薪差不多，掏出這麼多張鈔票，住得當然也有一定品質。

桌子可以移動，地板下還有收納空間，空間利用到極致，裝潢也很有飯店FU，含公設約"13坪"大的空間，走路只要3分鐘，就到捷運站，對面就是美麗華，離內湖科學園區也不遠，整棟採飯店式管理，門禁森嚴。

房仲業者 陳泰源表示：屋齡又很新，全天候管理，這些綜合的優勢，導致買賣的房價其實也蠻高的，所以也相對帶動了租金的行情。

套房月租第二和第三名，分別是捷運市政府站，24000元一個月，和捷運國父紀念館站，23000元一個月，貴就貴在地段實在太好。

至於捷運沿線最便宜，則是落在淡水站，多半瞄準學生族群的套房，一個月6千元就能租到，而且還可能比蛋黃區動輒2萬起跳租到的套房，坪數還要大。

房仲業者 陳泰源 表示：(捷運房租地圖)比較是針對租屋網上的開價，也就是房東的期待值，大概再打個9折，會比較是真實、實際上租到的租金行情。

房仲業者也提醒，捷運房租地圖可以作為參考，不過實際租房，還是會存在殺價空間，民眾還是要謹慎評估，精打細算，才能租到最適合自己的房子。

新聞網址→http://news.cts.com.tw/cts/general/201602/201602181717865.html#.VsbnBfl97IV

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/130790002