為什麼這篇大學一號院鄉民發文收入到精華區：因為在大學一號院這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者momo81 (毛毛)看板home-sale標題[心得] 畢業心得時間Tue Dec 3 16...
大學一號院 在 ?黑皮吃?抽獎活動進行中 Instagram 的最佳解答
2021-09-10 22:09:13
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大家安安
從房版也畢業一段時間了，現在才來寫心得 (雖然看房才看不到半年左右...)
/地區
由於新北核心(板橋)房價買不起QQ
經過多方考量 (青埔、林口、廣豐八德、鳳鳴)，後來還是鎖定熟悉的北大特區附近
-青埔-
優:蠻看好這一區未來發展，加上最近開幕一大堆東東，周圍也蠻多人住這
缺:通勤費會變很高且高鐵站附近的建案單價也不便宜了 且開車會很塞..
-八德-
優:單價便宜、生活機能不錯(廣豐新天地)
缺:容易塞車、到台北的交通沒有很方便
-鳳鳴-
優:單價便宜且都新屋、未來交通應該也蠻便利(台鐵、捷運、交流道)?!
缺:生活機能還沒起來及附近還很空 以及旁邊是工業區
/格局
基本上我覺得北大的格局個人都覺得還OK... 可能沒$$ 也沒什麼可以挑
原本是鎖定看是否有兩房1.5衛、兩房兩衛或者捏一下小三房，但後來幾乎每個社區都看
過一遍只有一棟是有兩房兩衛... 但是該間一定要一起買雙車位
故後來還是選擇了兩房一衛
/價錢
基本上北大特區可以發現從去年年中後，不管哪個社區的房價一直都是往上升的狀況，甚
至超越102~103年那一個時段
北大不大，主要最貴的在學勤跟學成路中間(遠雄系列居多)，房價一直往蛋白區遞減；另
外北大特區不同社區，即使隔一條街而已單價價差也很大!
原本預算是看能否30內買到自己心目中想要的房子 (扣掉歐洲系列)，但後來成交也30多
QQ...
/仲介
一開始上來房版找當然是找北大王小陳拉，
因為蠻多物件是專約的關係，到最後各家仲介幾乎都有找帶看過，
但各家比較下來小陳還是推，各社區發生甚麼事情跟房價基本上都直接說，
有物件也會馬上通知，偶爾也會哈拉一下，可能都是鄉民，覺得蠻好聊的感覺不錯，
雖然最後因為成交物件是專約關係沒有跟他成交，覺得蠻不好意思的...
/成交
因為個人有一些喜好要求，雖然成交價不便宜(相對於前幾年來說...)，但是還蠻算滿意的，
北大生活機能真的不錯，因為重劃區關係路也大條，只是成交後一小段時間後就看到更喜
歡的物件釋出了QQ... 建議不急的真的要慢慢等 慢慢看
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推 twnail: 你在台北工作還是讀書?? 為什麼要去台北?? 12/03 20:14
→ twnail: [問卦] 三天兩頭往台北跑的八卦? 12/03 20:15
→ twnail: ml 12/03 20:15
→ FeatherNight: 真的覺得北大太貴了..一坪都要30幾了QQ 12/03 22:55
推 HwaSIn: 我也有買一戶 12/03 23:10
推 nildog: 北大機能完善，有捷運話題，又人口移入，看新建案都有到 12/03 23:11
→ nildog: 40的... 12/03 23:11
推 newapril: 1衛和2衛的生活品質差超多XD 12/03 23:32
推 fox308: 恭喜成為鄰居～北大真的是個好地方～外人是不會懂的XD 12/04 11:12
→ mayko: 新房跟兩房才有到3x吧...話說久年青田與大學一號院接待中心 12/04 11:42
→ mayko: 都拆了.融園還在..四房果然不好賣. 12/04 11:43
推 puddingntpu: 請問哪個社區是兩房兩衛 12/04 16:52
推 shellpig: 北大這兩年一直漲實在也滿奇怪的... 12/04 19:48
→ flytofish: 查樂居就會發現很多社區的近一年平均房價都來到30/p了 12/04 20:33
→ flytofish: ，有些還是10年屋齡的社區。 12/04 20:33
推 mayko: 生活機能越來越好,這兩個月寶雅跟101文具天堂也開幕了 12/05 14:14
→ xcvbn9527: 土城那麼鳥都能40以上了，北大為什麼不行@@ 12/12 15:13
推 silentocean: 環境跟居住品質無價！恭喜！ 01/21 09:48