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同時也有88部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅睿富財經頻道WealtHub Channel,也在其Youtube影片中提到,MONEY MASTER TALK 睿富名家座談會【免費報名,只限獲邀參加者入場】 主講嘉賓:譚新強(中環資產行政總裁兼投資總監) 主持:李偉榮(天窗文化集團CEO)、蕭少滔(資深iBanker) 日期:2021年4月17日(星期六) 時間:10am-12pm 地點:香港JW萬豪酒店三樓宴會廳Sal...
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大孖 在 imeatstock我係吃貨??地盤佬食量黑洞? Instagram 的最佳貼文
2021-09-03 13:19:18
#黑洞5201314推介💛 #黑洞新蒲崗出沒 #1242 Valérie 黑洞最近收到Valérie既月餅🥮 今年流心系列出新口味👇🏻 流心伯爵茶月餅🤤啱晒茶控粉絲☕️ - 🔸流心奶黃月餅 餅皮酥香牛油味🧈 奶黃饀軟滑💓 - 🔸流心宇治抹茶月餅 黑洞上年都食過☺️ 感覺今年抹茶味更加濃郁😮💨 叮翻...
大孖 在 Lazy Wifey懶惰的賢妻???? Instagram 的最佳貼文
2021-08-17 11:40:57
食完麻辣香鍋覺得啲薯仔片好好食 突然間又好想食 之前買嘅大孖魚蛋醬已經放咗一排,想清咗佢就求其拎嚟煮,仲加咗雞肉 啲薯仔片煎香再炆🥰🥰🥰果然,薯仔片係好食過雞肉㗎 #lazewifey懶惰的賢妻 #晚餐時光 #家常便飯 #家常菜 #晚餐自己煮 #煮婦日記 #homecook #住家菜 #ins...
大孖 在 hkfoodiexblogger Instagram 的最佳貼文
2021-08-17 04:34:00
[食物比拼系列29-椒鹽鮮魷] 我會評論同比較一下唔同食店既同一類型食物,當然啦,始終每個人既味蕾同喜歡/不喜歡既因素都唔同,所以市面上任何食評或者係我既食評最多都只可當作參考。今次就以我去食既當日水準,評論同比拼一下大排檔不可缺少既食物之一,香港幾間出名食店既椒鹽鮮魷。 - •左上既八味脆鮮魷😍 ...
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大孖 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的最讚貼文
2021-03-27 09:00:12MONEY MASTER TALK 睿富名家座談會【免費報名,只限獲邀參加者入場】
主講嘉賓:譚新強(中環資產行政總裁兼投資總監)
主持:李偉榮(天窗文化集團CEO)、蕭少滔(資深iBanker)
日期:2021年4月17日(星期六)
時間:10am-12pm
地點:香港JW萬豪酒店三樓宴會廳Salon 6
報名及詳情:https://bit.ly/3st051d
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SPAC自2020年熱潮不斷,香港亦有城中富豪大孖沙包括長和系李嘉誠父子、新世界發展鄭志剛發起的SPAC相繼赴美上市。沒有任何實質業務的SPAC為何具有投資價值?投資者又如何從中獲利?今集《#致富解碼》邀請到SPAC猛人 #史健(Stephen),Stephen具有SPAC於納斯達克上市的實戰經驗,並於今集教路如何挑選優質SPAC,事不宜遲,馬上捕捉SPAC投資機遇!
【第28集主題:#SPAC】
主持:天窗文化集團 CEO #李偉榮、資深 iBanker #蕭少滔
業界嘉賓:HHG Capital Corporation行政總裁史健
➤ 【投資Hotspot】與你捕捉環球及香港市場投資先機 00:00
00:12 4月實體活動預告
01:08 美國出現新的上市熱潮
01:45 今集嘉賓介紹
➤ 【致富解碼】 邀請業界人才暢談財經金融,深入淺出與你配置Smart Money 02:33
03:50 SPAC的概念是甚麼?
06:30 SPAC有甚麼成本?
10:39 為甚麼掀起SPAC熱潮?
14:41 美國最成功的SPAC是甚麼?
17:45 為何價值1億的SPAC可以與市值5、6億的公司合併?
20:52 香港SPAC將來的發展如何?
25:06 香港投資者除了投資美股SPAC,還有甚麼選擇?
25:43 SPAC會否成為投資界新趨勢以及造成結構性改變?
27:48 如何預視SPAC的危機訊號?
29:56 投資SPAC的回報非常可觀?
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大孖 在 Kofgym Youtube 的最佳貼文
2021-03-26 18:30:15Kofgym:
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大孖 在 Smart Travel Youtube 的最讚貼文
2021-01-30 22:39:17今晚上?9:00pm會有一條30分鐘嘅影片播放 , 9:30pm會出直播百萬富翁遊戲, , 問十條問題, 送出10份禮品, 每份禮品$300, 祝大家好運。
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股價喘定,大孖沙繼續買買買
【港鐵資助房屋?】金澤培:視乎港府政策考慮發展資助房屋 參投中環地王只顧「地底工程」
https://inews.hket.com/article/3069781?r=mcsdfb2
退休很難?呢條人生數學題識計一定會咁計…… https://bit.ly/3qMTkaB
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總結一周,四大地產商市值合計累跌743億
【大孖沙增持】李嘉誠父子大跌市日雙倍增持長實 新鴻基郭老太鄺肖卿加碼6.9億增持
https://inews.hket.com/article/3064635?r=mcsdfb2
退休很難?呢條人生數學題識計一定會咁計…… https://bit.ly/3qMTkaB
大孖 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最佳貼文
【整改清算】香港地產商十大高危「#壟斷行為」
外電指地產商受中央施壓引起全城烘動,地產股亦隨著恒大爆煲而大跌。其實所謂「遊戲規則已經改變」並非重點,「壟斷行為」一詞才是對地產商來說可以內容無限擴充的紅線,如何才構成「壟斷行為」暫時沒有任何定義,以下嘗試探討香港地產商十大最高危的潛在「壟斷行為」,從而預視香港地產商將會否/如何遭到整改清算。
■ 1 #囤積居奇
單是四大地產商抬面有上千公頃土儲,估計仍有大量未登記、仍然掌控在俗稱「艇仔公司」的中介手上的土儲,亦未完全反映入公司年報, 圈地規模遠超枱面所及。
這些土地資源本來是尋常百姓的家園、自給自足的農田、自然生態的棲息地,都被囤積高度集中化起來。這些囤起來的土地資源無論有多不適合作發展,現時都歸咎政府阻礙他們點地成金,也不讓出來還原各種用途,為社會作業及自然環境重建生機。只肯短借出來作過度屋,收回之後又能借機變豪宅。
地產商的囤積壟斷,並不限於公開在公司年報上的一千公頃土地儲備,還有每年囤起上萬個已建成空置單位。本來針對此問題的《一手樓空置稅》條例草案,準備好通過最後都可以失踪泡湯,繼續容許地產商將手上空置單位待價而沽,彰顯了後國安法時代地產影響力仍然法力無邊。
■ 2 #壟斷式圈地
除了大規模囤地自肥,過往在新界的圈地模式也很可能構成所謂「壟斷行為」。
一直以來透過在新界與村長「打好關係」,大地產商之間已形成了無形的收地地盤,亦令其他潛在競爭者無法進場,明顯的例子如新界東北及洪水橋,明顯有著分區割據之收地格局。加上還有政府配合的規劃選址及原址換地,大大鼓勵了地產商進一步圈地壟斷。
土地業權外,亦透過不限於「田地生產」的手法,從小業主手上集中化市區業權作重建,亦成功爭取放寬強制拍賣門檻的政策,大大加強收購議價能力,掃平中下階層在舊區的生存空間。
■ 3 #操控衣食住行每個環節
過往談到「地產霸權」,一般都指不單是在住屋問題上由地產主導,而是在交通運輸、電子消費、物業管理、飲食娛樂、城市活動,深植日常生活的每個環節,各種服務選擇、物價水平、生活質素都牢牢挾制在地產商手中,連街市規劃也可以操縱。
真正的霸權壟斷莫過於市民根本無法決定自己的民生大小事,而當今被套上「壟斷行為」的罪名,很可能就是因為他們在各行各業霸佔龍頭地位,未有全面「讓」給「其他競爭者」入場所致。
■ 4 #公眾輿論帶風向
地產利益不只在政治體制及大大小小的政策委員員內,過往還透過籠絡「經濟學者」、地產經紀、退休高官等知名人士,透過媒體版位、董事袍金、團體資助、政黨捐獻、評論專欄、顧問研究的方式,讓社會各界都有專業打手或代理人協助主導社會輿情,帶出有利地產商利益的論調,實現公眾輿論的壟斷。過往遇上反對地產利益的社會聲音,曾有抽廣告、發信傳媒及團體作「提示」的做法。
透過以上的廣泛動員做到轉移視線、sideline反對聲音的效果,過去成功創造出「土地不足」、「地權複雜」、「收地困難」、「環保霸權」、「補地價 = 白做」、「一日最衰都係辣招」等論調,令地產利益能夠以公眾利益之名滲透香港日常議題,主導土地房屋施政。
而當今還能保有「帶風向」的權力,在全面管治權下當然會被理解為新時代香港隱患。
■ 5 #利益主導政府施政
當今各種被質疑為地產利益度身訂造的土地房屋政策,例如土地共享、原址換地、發水露台、強拍門檻、加大濕地發展密度,放寬祖堂地等,都會獲得過政府大力幫手背書成訂立, 一般都會以「地產商發功」來形容背後難以得知的政策制訂過程,卻可從「許士仁案」、「梁展文案」反映這種「功力」並非空穴來風。
人脈財力使然,這亦未必是能透過削阻地產商在特首選舉的影響力,就能輕易破除,這些都應該會被明眼人看在眼內。
■ 6 #區位租值壟斷
壟斷不僅只在資源上、媒體中,還能透過主導基建配套達到區位上的壟斷,令區域中心地段全面配合地產利益,才能有效收割小市民的租值。
這樣就不停留於大地產商的行為,領展、港鐵、市建局三座大山顯然也是加劇城市空間階級化及房屋問題的元兇,不過暫時仍未有在輿論上分享著地產商相同的待遇。
■ 7 #阻礙政府收地與發展
近年提出10塊私人地事隔兩年有7塊擱置,1,000公頃未發展棕地不斷避開地產商土儲只額外收得47公頃,可以預視背後現今依然有著巨大的收地力場,守護著他們愈儲愈多的土地儲備。
事實上,過往有不少案例發展商動輒進行司法覆核及上訴,發展商成功率亦相當高。明明收回土地條例是最難以挑戰的尚方寶劍,政府一直都避開而選擇更貴更破壞的填山填海。
現今恆隆地產陳啟宗試圖甩獲反指土地短缺全因反對派,但明顯土地發展最有力的反對派,其實就是地產商本身,這並不是發展商憑口就能帶過的事實。
■ 8 #非正規掠地起豪宅
地產商不僅會大手收購公共事業如電力、巴士、媒氣等行業進行壟斷,更甚者是「不務正業」,利用這些公共事業大搞地產,懂得將旗下/合作團體的巴士廠、變電站、碼頭、機樓、科學園區、教堂等公共設施申請改劃成私樓住宅項目,如同黨媒所形容恒大在不同省市「以車圈地」的騙地模式。
這除了大大影響香港賣地庫房收益及公地公用的潛力,變相廉價搶地,將原有批租作公共用途的土地變成私樓豪宅圖利。
■ 9 「#智商勾結」
還有透過私下「捐獻」或參與某某智庫組織,一方面能因慈善牌可獲免稅優惠,另一方面亦能借助他們影響政府施政,製造對地產利益更有利的政策環境,一石二鳥,可謂「智商勾結」,但這些行為大眾是看到的,亦可理解是另一種助長壟斷的行為。
■ 10 #大孖沙「#鋤Dee會」
根據不少過往報導,傳聞大地產商們曾私下組成「鋤Dee會」,有傳成員包含恒大許家印、「重慶李嘉誠」張松橋、「大劉」劉鑾雄等大地產商,這種富豪「共富」的合作模式,方便在過往地產股票市場大手交易,互惠互利做Deal。
不論鋤Dee會是否存在,或者是否已經在新時代香港式微,外人不得而知,但若然還有這個沒有社團註冊的「團伙」,今時今日也很有可能以「壟斷行為」被取締。
小結:風聲已聞 危難未至
現時其實只聞風聲草動,未有實質行動,但現今地產商還想以小恩小惠打發就算,更想借機以解決住屋問題之名大撈一筆,現屆仍較親地產界時或尚可蒙混過關,靠拿劏房業主Slumlord祭祭旗,但長遠且看「壟斷行為」的紅線如何變化,如何換莊,畢竟香港地產收益供養不同利益版塊,政商之間還是你中有我的利益共同體。
想留意更多有關地產商壟斷行為:
【本研Podcast】Ep57 - 施壓中 - 地產商就嚟冇得玩?
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