為什麼這篇大塊森鄰建案鄉民發文收入到精華區：因為在大塊森鄰建案這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者tmutmu (tmutmu)看板home-sale標題Re: [請益] 台中建案選擇 (八期，...
大塊森鄰建案 在 李明璁 Instagram 的最佳貼文
2020-05-01 21:51:33
. 當兩位忙碌的總編和執編，能放下手邊工作專程前來，津津有味聽我囉嗦講述社會學家Simmel在1905年所寫的《時尚哲學》，還抄下筆記索取書單，我知道，這本時尚雜誌的國際中文版，將不會只是名牌拜物的商品型錄了（其實跨越一世紀的BAZAAR早就已是當代大眾文化史的重要素材啊）。 . 謝謝Harper'...
※ 引述《tmutmu (tmutmu)》之銘言：
: 房版首發，各位好
: 最近打算購屋，看了一些預售屋跟中古屋
: 以下簡單自介
: 目前工作在秀水，租屋在南屯，天天開74號
: 太太工作在彰化市
: 女兒要上幼稚園了，太太也希望住在國小附近(走路5分鐘，我估計是300m內)
: 然後生活機能要有一定水準，超市，三家便當店or麵店以上
: 需求列表:
: 1. 四房平車，或是大三房 (必要)
: 2. 位於八期重劃區或是單元二、三重劃區，距離台74線，十分鐘左右 (充分非必要)
: 3. 國小周邊，不在大馬路上，附近能有一個公園最好 (充分非必要)
: 4. 盡量預算2000內，2200捏爆
以上前情提要。
四個月來陸續又看了許多建案
板上建議的幾個建案：
1.大成凱旋門
原本看之前不期不待，但看過後覺得真的是隱藏版好社區，前有公園，附近生活機能完善
，又在預算內。看完覺得應該要下手，wtf，仲介說被下一組人買了，後來一直念念不忘
，但實價登錄還真的被買走，沒被唬爛QQ這間成為最大遺珠之憾。
2.華泰可以居。
附近環境不錯，相對鬧中取靜，同時也是目前熟悉的居住環境。
但是15年房，跟全新的一坪差沒多少，加上太座覺得哪裡怪怪，所以最後沒出斡旋。（太
太說的就是對的）
3.登陽漱夏。
漂亮、坪數大，走路上學。但爆預算就是爆預算，買不起就是買不起，直接放棄。
4.枕草子。
相對安靜，生活機能尚可。但是附近國小有一段路，感覺同價位能有更好的選擇。
接下來也看了原本不在思考範圍也不在預算內的建案（哭，自己賺不夠多才是真的）
5.惠宇大聚。
坐北朝南的格局，我和太太都喜歡，環境也是鬧中取靜，上下74交通也方便，附近還有市
立圖書館南屯分館（小加分？），不過也是超出預期，目前是心中第一順位。不過學區不
知道是大墩國小還是黎明國小？雖然我也不是很在意國小啦XD
6. 雙橡園s1。
蓋到一半，只能用想像的，我肯定不錯，但是管理費一坪130，只好孬種的面對現實，跟
業務說我小資族實在負擔不起。
還看了4、5個10年up建案，都沒有另人多看幾眼的興致，就不多描述了。
接下來，下一步也不知道要怎麼辦，看房子越看越迷惘。買房沒想到這麼困難，從大學畢
業到現在租房子頂多看3間就決定了，也沒遇到太大的問題（都遇到好心房東？），半年
來沒事的週末都騎機車到處看，但卻沒有太大的斬獲。來ptt再一次發文，想請教有沒有
推薦的建案or社區呢？希望年底能簽約啊！！！不然這樣每年都漲上去真的不是辦法QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.161.13 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598452700.A.219.html
推 interclent: 要不要考慮南區或大里啊……這預算可以買很好 08/26 22:40
推 JuanWang: 惠宇城市遠見呢？ 08/26 22:58
推 zzz41432: 這麼熱的天氣也願意走路去學校嗎？看完這些選手 為選雙 08/26 22:59
→ zzz41432: 橡園。 08/26 22:59
→ zzz41432: *我 08/26 22:59
推 zzz41432: 我首選也喜歡單元二三，不然你來看看龍寶？XD 但國小 08/26 23:02
→ zzz41432: 走不到 我亂入 魔人不要認真～ 08/26 23:02
→ zzz41432: 除了正國小旁邊 其他有符合 08/26 23:03
推 zzz41432: 精銳博 喬立園容？ 08/26 23:08
推 mitic1029: 彰化工作乖乖買彰化房子台中太擠啦 08/26 23:10
推 zzz41432: 時代溫莎我覺得規劃不好所以沒貼 往前看 之前也有板有 08/26 23:11
→ zzz41432: 推過我說的兩間了 08/26 23:11
推 magic613: 推薦秀水透天預售開760，意者站內信 08/26 23:13
推 zzz41432: 發現上次回完你的文章之後的兩個月我們買完了...加油！ 08/26 23:15
→ zzz41432: 真的會很矛盾不好找 看你文章說國小又不在意的話又多了 08/26 23:15
→ zzz41432: 很多選擇 08/26 23:15
→ drykt: 你跟我的選擇很像，週末有空再po我當初的心路歷程 08/26 23:15
推 F0r: 精銳博走去南屯國小有一點距離小朋友可能要20分鐘 08/26 23:16
推 JuanWang: 其實惠宇大聚國小也走不到 是說可以考慮去當3z的鄰居啦 08/26 23:17
→ Kayusumi: 大塊森鄰 08/26 23:17
推 humanskull: 南屯...很難诶 以前還有嶺東可以挑 現在上面園區搞起 08/26 23:17
→ humanskull: 來 也直接跳2開頭了... 沒啥好推薦的~XD 08/26 23:17
推 F0r: 喬立園容的地點我比較喜歡 08/26 23:18
→ F0r: 離大墩國小也近一點 08/26 23:19
→ Kayusumi: 說到圓容，有一段時間晚上經過都看到他戶外燈在那邊閃.. 08/26 23:23
→ Kayusumi: .閃了一兩週才修有點掉漆 08/26 23:23
推 F0r: 這種還在我可以忍受的範圍 畢竟有時候叫料就是得等 除非管委 08/26 23:29
→ F0r: 會有備 08/26 23:29
→ tmutmu: 國小我是指不會特別挑選學校，但我和太太都很希望34年級 08/26 23:31
→ tmutmu: 後能自己走路上下學，所以才會希望能至少找個近一點的 08/26 23:31
→ tmutmu: 秀水透天不到1000我知道哈哈，親戚好幾位也住在秀水，但 08/26 23:32
→ tmutmu: 還是希望能住市區一點 08/26 23:32
→ tmutmu: 有看過3z大的發文，印象也很深刻。烏日的龍寶是不錯的選 08/26 23:34
→ tmutmu: 擇，有機會再去看看 08/26 23:34
→ zzz41432: 謝謝你的記得～ 不錯的默契:))) 08/26 23:35
→ tmutmu: 喬力圓容，這幾個月釋出的case開價超出預算太多，所以哈沒 08/26 23:37
→ tmutmu: 去看過，等有三房的物件出來再去看看 08/26 23:37
推 fuzzycool: 單元二三看完一輪，喬立算是CP值最高 08/26 23:41
推 fuzzycool: 大聚學區不是大墩，算是有點扣分 08/26 23:43
→ fuzzycool: 有去看國聚花園嗎？ 08/26 23:43
→ fuzzycool: 惠宇不曉得為什麼產品越蓋越......說不出來的老氣XD 08/26 23:44
→ fuzzycool: 喬立去談看看吧 08/26 23:44
→ edshen: 單元2/3 走5分鐘到的了國小嗎？ 08/26 23:50
→ edshen: 還沒捏爆的話 可以看銓璟大境 XD 08/26 23:51
→ edshen: 預算就是用來捏爆 直上的，別懷疑 08/26 23:52
推 puppy5271: 學區就不用考慮單元二三了 08/27 00:00
→ OHHEEEEEED: 國聚花園19樓 有興趣可寄信 08/27 00:17
推 fillinch: 精銳博 08/27 00:52
推 kissung: 5 08/27 01:08
推 ganninian: 單元二三非常爛 直接買八期就好 08/27 01:25
推 hultese: 如果希望小孩能自己走路上下學 那單元二三90%的案子都out 08/27 01:49
→ hultese: 了 08/27 01:49
推 hultese: 雙橡園的什麼飯店式供餐很屁 根本在騙一些腦袋不清楚的 08/27 01:52
推 imemhaha: 喬立圓容等人家丟出來吧 算是比較好的選擇 08/27 01:59
推 hername: 有考慮鎮平國小附近嗎？之前在看房子也是看74附近有小學 08/27 06:09
→ hername: 的社區，真心喜歡楓樹里這個地方 08/27 06:09
→ tmutmu: 雙橡園s1，走路300公尺可以到黎明國小的側面，我實際去走 08/27 06:34
→ tmutmu: 過，而且沿路沒什麼店家，還有人行道可以走，但那每坪130 08/27 06:34
→ tmutmu: 的管理費，只能說自己賺不夠多啊～～ 08/27 06:34
→ tmutmu: 喬力圓容我也在等三房的釋出XD 08/27 06:35
推 Kayusumi: 打理摺喔?建案本身很好，地點不行XD 08/27 07:42
推 mmay: 單元二內的建商都不錯。好朋友買雙橡園1812、國聚花園御所， 08/27 08:21
→ mmay: 有認識的買大塊森鄰，我自己是買國聚之鑄。很愛低建蔽率。 08/27 08:21
推 mmay: 單元二真的自己家就是公園 08/27 08:23
→ mmay: 旁邊也是公園內概念 08/27 08:24
推 mmay: 0店面的房子也是一個好條件 08/27 08:37
推 mmay: 可能年紀大了 喜歡樹、綠意、綠園道。 08/27 08:39
推 mmay: 考慮自己及家人就好，相信自己做出的選擇、你不會錯過任何好 08/27 08:41
→ mmay: 事。現在很多人自己不喜歡也不准別人喜歡XD 08/27 08:41
推 ettusais321: 好奇問一下 原po的預算不是在2000-2200嗎?但是文章中 08/27 09:33
→ ettusais321: 的建案，幾乎破預算，還是原po有看到低於2000的案子? 08/27 09:34
→ zzz41432: 我也不知道一堆綠地是在爛什麼XD 08/27 10:30
→ zzz41432: 我還沒年紀大就追求綠意了 QQ 08/27 10:31
推 zzz41432: 弱弱問，雙橡園130可以多少抵餐費？還是全部另外付費？ 08/27 10:34
→ giveme520: 大成仰望的點還不錯 08/27 10:38
推 mmay: zzz正妹 成熟懂事 08/27 10:58
推 Miaol: 你看的就是我家附近嘛....我覺得這區真的很好 08/27 11:00
推 mmay: 原po 找房的過程就是尋找自己的過程，享受它。不要一直認為 08/27 11:03
→ mmay: 自己賺不夠。有夢想並在實現的路上就是優秀。 08/27 11:03
推 builttokill: 單元二三就是大悲劇 請直接考慮八或五期 08/27 11:06
→ zzz41432: 五期???? 08/27 11:37
推 hultese: 雙橡園管理費130還不能抵餐費 餐費要另外買 08/27 11:56
→ ganninian: 沒錯 直接買八期五期 單元二三不如不要買 08/27 11:58
推 hultese: 五期生活機能強大 位置好 但環境差了點 08/27 11:58
→ hultese: 最剛好的是八期11期 機能和環境兼具 價格也沒太誇張 08/27 11:59
推 leosky41: 如果屋齡20出頭可以接受的話，應該可以找得很輕鬆 08/27 12:08
推 pppttt: 北單元二也不錯阿，黎明國中小，還有黎明商圈 08/27 12:22
→ piipiiYa: 拜託不要再來擠五期了店租越來越高我的愛店都快消失了 08/27 12:28
→ zzz41432: 五期真的很擠 不太能理解叫找綠地低建蔽去五期幹嘛 08/27 13:37
推 JuanWang: 三餐宵夜跟買生活用品方便啊 看個人需求囉 08/27 14:14
推 mmay: 敢保證隨著生活形態越來越緊繃 低建蔽率的環境一定是趨勢 08/27 15:08
推 blueflute: 雙橡園R1還不錯，沒有供餐所以管理費不用這麼高 08/27 15:51
推 Miaol: 其實八期的人已經多很多了....很懷念以前去豐樂公園沒啥人 08/27 16:08
推 Miaol: 現在假日去，人山人海，一堆人尤其小孩擠在沙坑區 08/27 16:11
→ Miaol: 早年從家車庫開上中彰不用8分鐘，現在除非深夜幾乎不可能了 08/27 16:12
→ Miaol: 以前停車位一堆還不收錢，現在連要找付費停車位都要靠運氣 08/27 16:15
推 mmay: 選哪區真的都好、看個人對「品質」「機能」的定義 08/27 16:35
推 Miaol: 無聊幫原po查了一下，登陽漱夏明明就有一戶開2300，成交價 08/27 16:52
→ Miaol: 應該可以低於2200吧!? 非房仲，只是看你寫很滿意但超過預算 08/27 16:53
→ Miaol: 但那戶應該符合需求吧!? 還是在7樓太低??(4房含1平車) 08/27 16:54
推 mmay: 有可能風水座向考量？ 08/27 19:23
推 vicky2002: 哇我家附近耶！我愛八期！ 08/27 19:23
推 vicky2002: 補充一下草悟道還沒發展起來時，豐樂公園假日的人潮不 08/27 19:58
→ vicky2002: 輸文心森林公園 08/27 19:58
→ vicky2002: 是前幾年勤美草悟道帶動商圈轉移，豐樂公園才有沒落的 08/27 19:59
→ vicky2002: 趨勢，否則早期的豐樂公園是很熱鬧的 08/27 19:59
→ vicky2002: 否則早期的豐樂公園是很熱鬧的 08/27 19:59
推 mmay: 「未來的新式住宅高綠覆、大棟距是保值抗跌關鍵」 08/27 20:30
→ mmay: 後面一篇文章說的 08/27 20:31
推 fuzzycool: 高綠覆也要看10.20年後有沒有辦法維護 08/27 20:55
→ fuzzycool: 是指像大聚那種社區一堆池塘綠樹的 08/27 20:56
→ fuzzycool: 老實講大聚那個茶屋真不知道蓋來做什麼用的 08/27 20:56
→ fuzzycool: 參觀惠宇很多公設都很搖頭 08/27 20:56
推 hultese: 豐樂公園早期時還能划船咧 08/27 21:00
推 hultese: 我覺得高綠覆的概念很好 不過應該是要擁有高比例的公園和 08/27 21:07
→ hultese: 行道樹 而不是建商自己砸大錢搞些不上不下的花園和宜居 08/27 21:07
→ hultese: 陽台 08/27 21:07
推 mmay: 沒辦法 政府要賣地才有錢呀 規劃公園沒錢 08/27 21:12
推 ashchi: 彰化上班 叫人家買五期是不是太呵呵了點... 08/27 23:20
推 ashchi: 每天上班塞車就飽了吧.... 08/27 23:23
推 autherlike: 一個彰化市一個秀水 買在台中幹嘛XDDD 08/27 23:27
推 Miaol: 回vicky，我知道啊，有文心夜市及豐樂湖中央有賣咖啡時， 08/28 00:58
→ Miaol: 那時還有夜間打光，是學生約會聖地，後來店家撤掉了以後打 08/28 00:58
→ Miaol: 燈也沒了變沒落.....直到這幾年新蓋了設施，人又回來了 08/28 00:58
推 fuzzycool: 像skyvilla明明旁邊就萬坪公園 硬是要在社區蓋一堆樹 08/28 01:28
→ fuzzycool: h大內行 真正好的是像市政路前面綠樹至少政府出錢 08/28 01:29
推 mmay: 其實一個彰化市 一個秀水 買彰化市就可以了 保值增值也還行 08/28 07:38
→ zzz41432: 所以社區的地應該要蓋好蓋滿水泥房子？ 08/28 12:30
→ zzz41432: 變成私人的公園沒有不好吧 08/28 12:31
→ zzz41432: 市政府前那塊大空地才很奇怪 熱的要死一點遮蔽物也沒有 08/28 12:32
→ zzz41432: 又愛在那邊辦活動再搭帳篷.... 08/28 12:32
推 mmay: zzz常常一語道破XD 08/28 13:22
推 mmay: 好奇先不論品牌，水泥叢林都差不多視野差不多價格之後，變 08/28 13:26
→ mmay: 成哪種規格條件的房子受人青睞， 08/28 13:26
推 alfrog0414: 單元二三說是空間寬敞 實地去看就像彰化一樣被蓋滿透 08/29 16:46
→ alfrog0414: 天前面沒人行道 認真說八期好多了 08/29 16:46
→ alfrog0414: 生活機能不一定要多強 但是至少步行空間要舒服吧 08/29 16:47
推 mmay: 單元二三像彰化？？？ 08/29 21:22
推 BruceOil: 原po跟我的需求好像，彰化人想買台中，在彰化工作需要7 09/04 17:17
→ BruceOil: 4或國一，我也在看單元二三 09/04 17:17