不用急著買房的時候，這集節目教你如何存錢，因為最重要就是存錢，如果你的目標仍是過個幾年買房。問題在等待，你是否忍得住誘惑？

我當年買房的時候是個上班族，沒有高額版稅也沒有高額獎金，想買到適合自己的房子，只有做功課跟花時間等待。

做功課影片有，你們慢慢看，而我每周的直播也都在教各位如何做功課。另一個重點是花時間等待，你忍得住誘惑嗎？建商的誘惑術真的很厲害，比韓國瑜還要厲害，這年頭賣房屋已經是幻術了，明天晚上直播會說一整集。

是，賣屋就是幻術，是心理戰，是肉體戰。

用一堆光影與讓你以為眼見為憑，等你交屋後，人才會醒來。
「我真的以為我買的是河景第一排，開窗就是開闊的美景，而且我還以為自己買到了便宜，但事後實價登錄一比，竟然是社區最高價！當凱子也就算了，自住沒差就當作被鬼壓壓，錢，再賺就有。搬進去第一天，台北在我腳下，眼看大江大海的豁達，這才是我人生辛苦的最高境界。

第二年，世界不一樣了，大江大海變成恐怖的洪水猛獸，回家不能開窗，因為又吵又濕又熱又臭，每天呼吸困難到只能買最大尺寸的空氣清淨機、24小時全熱交換器不能關閉，而窗戶當然只能緊閉。

夜不能安寐，天剛亮就驚醒。

大江大海變成排山倒海的壓力，只要風雨一大，家裡就變成瀑布，從窗戶的四個角落與牆壁間噴了進來。只要看到颱風或大雨特報，我就焦慮的不敢出遠門、晚上彈跳起來，甚至，聽到外縣市淹水，我就急得不得了，這裡也常常淹水，淹水可沒在看房價的，越貴的房子，水越會去找你。

後來，連窗外也不敢看，因為怕飛機再度掉落。」

一個朋友跟我的分享，他的大江大海夢，最後被復興航空的空難給擊垮。不會再有？你忘了以前還有華航的大園空難，我還有朋友當兵時的任務是拯救大體。

施政報告

六、推動多元優質教育，培養創新人才養成

（一）國立臺北商業技術學院平鎮校區落成

國立臺北商業技術學院平鎮校區設校計畫第一期工程已於103年1月3日落成，可容納日間部20班1,000名學生進駐使用，600名學生住宿，該校規劃先由「雙軌訓練旗艦計畫」及附設空中學院桃園輔導處與部分專科進修學校所招收之學生搬遷進駐，日間部正規學制學生則自103學年度起以臺北校區原規劃移撥之生員次第逐年進駐。

（二）籌設原住民實驗高中

本縣原住民人口數達6萬人，考量原住民族文化的特殊性，本府於101年5月成立「原住民實驗高中籌設委員會」，期望透過原住民實驗高中的成立，建構出適合原住民學生的教育體系，對象除本縣學生外，更可招收他縣市的學生。目前已著手規劃籌設原住民高中，並以提高本縣高中外加原住民學生名額比例、提升原住民學生課業學習、加強辦理第三學習課程為重點。

（三）新設學校，構築優質的學習環境

為有效解決國中小學生急速增加之就學問題，並配合都市計畫的發展新設學校，以社區總體營造之理念，提供社區民眾教育與休閒活動場所，並帶動學區人口增加及繁榮經濟。其中高鐵特定區成立青埔國中，並於102年11月20日開工，預定103學年度開始招收7年級新生；另興南國中因地處低漥，為免逢雨必淹之窘境，已於102學年度成立「興南國中遷校委員會」辦理相關遷校作業。又因應蘆竹鄉地方人口快速成長，100學年度成立五福國小籌備處，刻正透過都市計畫變更取得2公頃學校用地，並將於土地取得後1年半期限內進行招生作業。

（四）校園整體規劃，促進老校更新

為確保師生校園安全，老舊校舍以校園整體觀點重新規劃，融合環保及綠建築理念，除增班教室工程、校舍防水隔熱計畫、學校補領使用執照計畫、汰換學生課桌椅計畫、校園安全改善計畫、教室置物櫃設置計畫外，另特別推動「廁所全面新，如廁樂心情」老舊廁所改善計畫，並於103年編列1億元，協助學校賡續辦理廁所改善及更新工程，建置及提升良善廁所品質，營造優質校園環境。
此外，針對尚未設置體育館之國民中小學，亦興建風雨教室，以提供學生優質體育活動空間，不僅解決雨天進行活動課程的問題，同時發展桌球、羽球等室內體育活動。

（五）適性揚才，邁向12年國教新紀元

率先全國進行二次免試入學試模擬分發，根據試模擬分發結果顯示，有44.5%的學生能以第1志願數錄取高中職，以前3志願數錄取者達67.8%，足見適性輔導已發揮功能。103年2月22日至23日辦理高中職博覽會，透過36所高中職與五專靜態及動態的展出，有助國中學生進一步了解各校的辦學特色，藉以促成適性入學。另外，職業類科特色招生甄選入學自3月3日至7日期間受理報名，本縣共有7所高中職辦理，名額達1,028名，位居全國第一，提供國中生多一次升學選擇之機會。
此外，為配合升格，本府在教育部12年國教免學費政策上予以加碼，凡家戶年所得在148萬以上且設籍於本縣，家中有2名子女以上，任1名就讀高中者由本府補助學費，預計將有2,413名學生受惠，可減輕多子女家庭負擔。

（六）英語及國際教育

本縣國小全面實施低年級每週至少1節英語教學，至中、高年級則每週至少2節英語教學，並續以強化師資、發展課程、充實教材等努力，亦設立英語情境教室，創造學習環境，102年度持續補助21校，以提升英語教學品質。本縣大園國際高中是全國第一所外語特色高中，有優質外語課程及多元文化課程與交流活動，不僅為本縣學生首選，亦廣受國際學生歡迎。同時，本府更運用大園國際高中國際教育資源，成立「國際教育事務中心」，整合全縣國際教育資源，促進資源整合及橫向聯繫，建立外語學習鏈。

（七）增設公幼及推動幼教評鑑

1.增設公幼，提高幼童入學率

為落實照顧幼兒之理念，本縣自99年度起推動「增設公立幼兒園五年計畫」，預計5年內將於各鄉（鎮、市）國民小學設立58所公立幼兒園。截至102學年度止已新增設29園33班，103學年度賡續規劃增設12所公幼，國小附設幼兒園比率自（99學年度）29%提高至（103學年度）50%，以落實推動幼兒教育平價、普及與向下延伸一年讓弱勢幼兒受惠之重要教育政策；並提供延長留園時間的友善服務(平日可至下午6時、寒暑假為下午5時)，參與人數達5人即可開辦，協助雙薪家庭父母安心就業。

2.辦理幼兒園評鑑，提供優質教保服務

本縣自102年度8月份起，以每5學年為一週期，進行轄區內所有幼兒園評鑑。102學年度以公立學校附設幼兒園與自願參與之園所為優先受評對象，103學年度評鑑平鎮市、龜山鄉、大園鄉及新屋鄉之鄉（鎮、市）立幼兒園與私立幼兒園，預計150所。評鑑項目包含設立與營運、總務與財務管理、教保活動課程、人事管理、餐飲與衛生管理與安全管理等6大面向。

（八）營養午餐每周供應2次有機蔬菜

在學校午餐食材管理方面，家長可透過103年2月11日上線之「午餐食材登錄專區(平台)」查詢每日菜單、午餐食材來源及午餐相關資訊。另外，不定期結合教育、衛生及農政主管單位，抽查午餐學校、食材供應商及團膳廠商食材，以保障學生食的安全。
縣內自有廚房的167所學校自103年2月開學起，每週供應2天有機蔬菜，國小附設幼兒園也納入範圍。預計103年7月前輔導成立有機蔬菜截切廠，以達成外訂餐盒學校在103年8月開學後，亦能每週2天享用有機蔬菜。

（九）首創桃園縣教師關懷專線

教師在學校及教學上始終扮演關鍵性角色，因而倍受眾人期待，但私下也需要他人真誠關懷，因此，首創教師關懷專線0800520928，由退休國中、小校長組成志工隊提供專業諮詢，協助全縣2萬名教師、代課老師及教職員解決疑難雜症，希望教職人員可以保持最佳身心狀況，為教育貢獻。

【焦點答問】2014 Q1房市 之4
問： 桃園縣的漲幅仍居全台之冠?

答：桃園因擁有機場捷運線、五楊高架橋、鐵路高架、航空城等重大開發建設題材，讓許多建商爭相推案，造成推案量暴增，更超越新北市，成為全國新推建案重鎮，也帶動房價漲很大。根據內政部實價登錄資料，2013年1~11月五都房價漲幅最高的就是桃園縣，尤其是受到航空城題材帶動的鄉鎮，如大園鄉漲幅35%、桃園市29.5%及蘆竹鄉的18.5%，分居前3名。

不過，因為交易太熱，青埔、八德、南崁及中正藝文特區等地已被央行點名列為示警區，銀行業者對於此區的房貸把關也漸趨嚴謹，再加上國稅局緊盯著預售屋紅單交易後，建商開價已不再「一案比一案高」，成交價格也趨於平緩。未來可以觀察329檔期的買氣表現，若買氣不若2013年，則可能是價格下修訊號之一。

這次又來不專業聊聊青埔：

和你分享我家在青埔買了兩間房的7個原因！

🔍先預習/複習一下：
1️⃣ 兄妹一人一棟
2️⃣ 在地人熟悉青埔
3️⃣ 全家工作適合
4️⃣ 已觀望很久
5️⃣ 環境好
6️⃣ 地點/交通便利性
7️⃣ 政府/大企業 進駐


青埔優點是環境清幽、空間寬闊、整齊劃一，鄰近高鐵站、機場；缺點是機能尚未發展起來、房價被炒作。

青埔有的：
1️⃣公園、劇場：橫山書法公園、青塘園、公字輩公園、音樂劇場、原住民族文化創意園區
2️⃣百貨公司：華泰名品城、冠德購物中心、IKEA
3️⃣娛樂場所：新光影城、和逸飯店、X park水族館、桃園市立美術館、IKEA

青埔缺的：
1️⃣醫院
2️⃣高科技產業

你覺得看好或不看好青埔嗎？你也買在青埔嗎？來分享你的想法吧！

10 Hour - Lake Lapping Water & Birds Singing Sounds for Relaxation, Destress, Sleep
https://www.youtube.com/watch?v=ExUHpmTVYPE

-
🎁零工經濟實戰班研習會連結🎁
https://bit.ly/bradleygig
🎁TRW直銷革命軍研習會連結🎁
https://bit.ly/bradleytrw
-
關注更多
我的Instagram：https://bit.ly/BradleyIG
我的LineID：yuchanchung
Google、Podcast、Youtube、Instagram
搜尋🔍「Bradley說故事」都可以找到我的內容！
-

＃航空城
＃桃園高鐵
＃A17A18A19

這次來不專業聊聊青埔：

青埔優點是環境清幽、空間寬闊、整齊劃一，鄰近高鐵站、機場；缺點是機能尚未發展起來、房價被炒作。

青埔有的：
1️⃣公園、劇場：橫山書法公園、青塘園、公字輩公園、音樂劇場、原住民族文化創意園區
2️⃣百貨公司：華泰名品城、冠德購物中心、IKEA
3️⃣娛樂場所：新光影城、和逸飯店、X park水族館、桃園市立美術館、IKEA

青埔缺的：
1️⃣醫院
2️⃣高科技產業

你覺得看好或不看好青埔嗎？你也買在青埔嗎？來分享你的想法吧！

Música Relaxante Para Alegrar e Descontrair - Estudar, Trabalhar - Acalmar a Mente
https://www.youtube.com/watch?v=lkhc58j7L18

-
🎁零工經濟實戰班研習會連結🎁
https://bit.ly/bradleygig
🎁TRW直銷革命軍研習會連結🎁
https://bit.ly/bradleytrw
-
關注更多
我的Instagram：https://bit.ly/BradleyIG
我的LineID：yuchanchung
Google、Podcast、Youtube、Instagram
搜尋🔍「Bradley說故事」都可以找到我的內容！
-

＃航空城
＃桃園高鐵
＃A17A18A19

本集介紹青埔特區
環繞著機捷及高鐵
擁有雙鐵條件離國門又不遠
很多重大建設都即將進入
以前鳥不生蛋
現在雛形慢慢出現了～
未來有希望我們分析哪個重劃區的朋友
歡迎在底下留言喔！任何的資訊也歡迎大家留言提供~


#青埔
#高鐵
#機捷

----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！