青埔不簡單

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<結語>心痛!! 外勞也是人!! 不是自詡為"人權國家"嗎? 骨子裡卻是崇日崇美歐, 歧視東南亞移工吧?? 還新南向呢!!
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國人不喜骯髒、危險、辛苦的「3K行業」，讓移工人數近年屢創新高，全台行蹤不明的移工就高達5萬2891人，他們擔心被抓，遭人蛇剝削囚禁、蝸居，發生不少悲歌。

　　今年2月，高雄1間豆干工廠，被查獲1名印尼女移工，一下飛機就被帶往工廠，從此做了14年黑工，沒有休假，整天連做15小時，業者還不時恐嚇：「出去就會被警察抓走！」

　　人力仲介陳健智則以新北樹林為據點，用毒品集中控制40多名逃逸移工，將他們軟禁在狹窄公寓內，一間2坪大，住2個人，外面還裝了3支監視器監控，所得薪資抽成1/3，每天只給600元，還脅迫女移工和他發生性關係。

　　仲介業者直言，有些雇主心態很怪，要求這麼多，至少讓移工吃住好一點、零用錢多給點，但他們卻選擇壓榨到底，所以就會有住狗屋、吃吐司的案件傳出。

　　許多移工都是先借一筆錢才能來台，所以不能沒工作，遇到這種對待會很想逃跑，但逃了又易遇到更凶殘的雇主，讓數以萬計的移工在惡劣環境掙扎求生。

＃此次桃園違建大火，罹難者之一的陳紅水原被另一名越勞救出，但為救同鄉，竟又重返火場，卻沒再出來。，最年輕的阮文薦僅21歲，最年長的馮重俊也才31歲。生還者朱庭武說，他一個人來到台灣，但其他人在家鄉就認識，一個拉著一個來工作，來台最長者6年，最短的黃庭預才2個月，僅拿了5萬元的薪資，就不幸在意外中喪生。

黃庭預的哥哥也從大園趕至，他說自己來台3年，弟弟才來2個月，雖在鄰近鄉鎮，但兄弟至今尚未在台碰面，沒想到再接獲弟弟消息已天人永隔，忍淚處理後事。

150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg

感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會，也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影，分別從不同的角度來分析房市，聽觀眾朋友給的建議是，一連串的資訊，可能會一時吸收不了，如果可以加一點生動的比喻之類的，比較易懂~或者幽默一點。

嗯，我會改進的，......↓

問：泰源買賣房屋經驗這麼多，有沒有遇過客戶本來不想買，後來卻想買了？

答：我曾經遇到過一個客戶，多年來一直想買房，後來覺得房價一直漲就越想買，但是又看著一直漲，然後政府也開始陸續打房，就又開始擔心房價是否下跌，會買在高點被套住？於是中間一度想說用租的。

後來看著看著，覺得房價還是沒有下跌，覺得在租&買之間好猶豫掙扎，剛好因為很相信神明/土地公，乾脆請神明幫忙決定，用博杯的方式，因為博到聖杯，於是決定還是用買的。


問：分享高鐵特區那個地方機能比較便利，或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。

答：資料來源─竹北高鐵直營店；電話─03-5505878；地址─新竹縣竹北市文興路一段68號

【一、概述】新竹縣政府有分1~3期，而高鐵特區(俗稱第四期)，高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的，算是類台北信義計畫區、類新北新板特區，而這裡的房子八九成都是新房子，屋齡10年應該就算是最老的。

新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市：3年前，入籍戶口才9萬人，今年入戶籍的已經突破15萬人，三年成長超過五成，再加上流動人口大約25萬人，這是一個非驚人的數字。

【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」，早期很多農地，光是這個特區現有的就有21座公園。其中，高鐵的正前方，就有一個萬坪公園，名稱叫「中央公園」，步行約5分鐘。

【三-商圈題材】商辦大樓：「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地，決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。

複合式超大型購物商場：距離高鐵新竹站，步行不到1分鐘，僅隔一條20米的馬路就到，暐順營造&交通部合作，目前正在興建中。

【四、4大園區】創造就業機會，有人口紅利，產生對於購買房地產的剛性需求，才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。

1.湖口工業園區，位於高鐵的北邊，車程走中山高，大約10~15分鐘。2.新竹科學園區，位於高鐵的南邊，車程約20分鐘。3.台元科技園區，就在竹北市，車程10分鐘內。4.生醫園區，就在高鐵的後方，車程大約2~3分鐘，主要針對生物科技進行研發，包含台大醫院也有進駐。

【四、房價資訊】店面：50萬上下公寓：13~14萬套房：20~23萬屋齡10~20年：13~18萬屋齡10年內：23~28萬


問：談談重陽重劃區的環境或優勢，是否可能回檔？回檔的幅度？大概多少能搶進？

答：資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888；店址─新北市三重區集賢路85號

【一-概述】1.三重重陽重劃區，屋齡平均8年以內，沒有舊房子。

2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶，重陽橋過了就到，所以比較多台北市的移居人口。

【二-生活機能】公園：清水公園，也是萬坪公園，政府花了一億多元修整，非常漂亮。

購物：家樂福，就在三重區五華街上。

交通：距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站，走路10分鐘內到。另外，從重陽橋，直接走中山高；或者是環河北路三段直達新北環快，都很方便。

【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次，到現在都沒什麼跌，五年前算起，起漲點落在30萬/坪左右，現在平均40~50之間，河景第一排高樓層60萬以上。

2.大樓3~4房型為主，套房產品極少，沒有透天，沒有公寓。

3.總價約落在1800萬上下是主流，以三重區來講算是高總價的地方，不僅屋齡新，住戶平均素質也高、也因為高總價的關係，投資客比例比較少，自住置產型的族群居多，也因為重劃區發展約8年了，所以入住率近9成，空屋率不高。

4.現在政府打房，房價確實處於凍漲的狀態，從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現，大約都落在行情價的正負5%震盪，如果是自住，建議這時可以進場好好看屋，畢竟物件釋出也比較多，然後大膽出價。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532