201128ETtoday 從負債百萬邁向買房之路 陳泰源曝月花5000自虐式存款法
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負債百萬走向買房之路！房仲陳泰源10年解鎖「還債百萬、房仲10年、買千萬小宅」三大成就，獨具一格理財方式，出租剛入手千萬小宅，自己租在同地段便宜5000元的套房，房貸扣除租金，只需月繳9千養一間近千萬房，等同於是兩頭賺。

記者 黃靖惠、許靖騏／採訪報導......↓

負債百萬人生 咬牙走向光明

美商ERA不動產資深經理陳泰源因參選北市議員負債200萬，為了儘速還債，先和家人借錢，免掉利息費，並放棄固定薪水行業，踏入房仲產業，未料，初入行被騙百萬，又遇消費糾紛賠償80萬，最高一度累計負債380萬元。

為了還債拼命縮減開銷，除了三餐盡量不花錢、吃公司拜拜零食、泡麵度日外，甚至自己買水果、蔬菜堅果，自製沙拉早餐分賣給同事，更為賺取生活費當起臨演。

月5000元生活費 自虐式還錢及存錢法

他自嘲，當時高估自己賺錢能力，買下6年期美金高額保單，每年得繳美金2萬多元，若加上平日生活開銷、房租等，只能被迫「自虐式」省錢、存錢，曾經一個月只花5000元生活費（不含房租）。

他說，入行第二到第十年賺來大部分錢拿去還錢、繳保單，根本多餘閒錢去投資股票、基金，與一般人先存錢、投資再買房的路徑不同，只能用「硬存錢」的方式理財，也因為業務性質工作，近兩年業績表現不錯，才有存到了150萬元自備款買房。

挑房有一套哲學 對外窗、工作陽台不可少

他笑說，自己買房一開始也排斥林森北路門牌，先後在文山區、大直、內湖、大同等地看房，也出過斡旋但都未果，透過同行輾轉得知現在待售小宅，與現在租的小套房配置雷同，如同「兄弟房」，有兩面採光、對外窗、工作陽台，一看就立刻愛上，最後在屋主讓利下入手。

他表示，當初看好新房與租屋處格局雷同，包含從客廳往看有一整面落地窗，且戶外有前陽台，可以放置洗衣機、曬衣服的工作空間，雖是小坪數房型，但因為是邊間有兩面採光、廁所有對外窗，正樓下又是便利商店、周邊有公園及全聯便利中心，採買很方便。

月付9000元 近千萬精品小房GET

陳泰源買房前7年也住在中山區、同商圈的小套房，他笑說，自己租房空間配置與新房沒有太大差異，如同「兄弟房」，月租1.5萬元含管理費、多年未漲租，與新買14坪小套房，月租2萬元相比，月租便宜5000元，與其自己住，不如出租，且新屋當時也有穩定租客。

他說明，新房月租2萬元，扣除每月攤還本利貸款，只需再支出9000元，即可換得一間近千萬元精品宅，雖然自己仍然在租房，但是用便宜市價租金，能換得差不多品質，等同於雙頭賺，希望把買房當成存錢，透過專業操作，相對風險低且安心。

逆轉勝人生 邁入買房新紀元

從還債到買房經過10年之久，他坦言，買房後當下沒有很開心，過一陣子才有深刻體會，覺得原本已還完債了，人生剛要逆轉勝了，等反應過來，又莫名負債800多萬，忽然壓力又來了。

「買房像結婚，有義務要好好照顧它」他笑說，買房後心境上也有所轉變，除了多了房貸壓力外，開始感受到肩負的責任，若用關係來比喻，租房像男女朋友交往，不喜歡可以分手，但買房像結婚有約定，雖一開始沒有很喜歡，但也要要好好照顧、接受。

最後他也提到，今年是自己非常重要一年，除了是做仲介第10年外，且也是還清媽媽欠款、以及買人生中第一間房的重要里程碑。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201128ettoday-5000.html

冬天餐桌不可缺、圍爐好夥伴 🍲
🔅ONE amadana 觸控薄型電磁爐 🔅

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電磁爐在我剛出社會時的煮婦生活中占了很大一部分

幾年前曾租了間超大~但沒有廚房和瓦斯爐的套房
前男友暨現任老公幫我在洗衣機旁架了櫃子、接了台二手電磁爐
讓我把洗衣機當流理臺在上面煮菜
舊式的白色電磁爐因為表面老化變得黃黃的，按壓式按鈕因為按太多次變得很難感應
雖然克難但卻是個特別的回憶~

後來換到有廚房的房子，有了瓦斯爐後電磁爐就越少拿出來用
除了偶而煮火鍋、通常都是收在櫃子裡當裝飾

直到生了隻湯控兒👦，每餐幾乎都要有湯
夏天的時候還好，通常都是用單人瓷碗+大同電鍋煮一碗兒子專屬的湯
現在天氣涼了、大人也想喝湯
瓦斯爐煮好後整鍋端上桌後容易變涼
放在廚房裡小火保溫，要一趟趟的來回廚房與餐桌，端碗的時候又要小心怕翻灑出來
這個時候餐桌上有台電磁爐就非常方便!

有人可能會說市面上百百台，為何要選ONE amadana觸控薄型電磁爐
最直球也最膚淺的原因就是因為ONE amadana的家電外型都超~~美

奧黛麗赫本經典的黑白配色、直接操作觸控型的介面，和質感高到大氣層的黑色鏡面設計

讓晚餐的「香菜蘿蔔貢丸湯」立馬搖身變成
「精燉Radis blanc與竹塹手工豬肉丸佐中式芫荽」

除了這些還有
#10段火力變化不同料理型式
#大火快速調理的快炒功能
#1500W高出力
#保溫定時功能

另外，黑色鏡面除了美觀外，清潔上也非常簡單方便！
用布輕輕一擦就像全新的一樣

且開箱的時候發現ONE amadana不只家電美，包裝外盒也非常有質感
真的是個送禮自用兩相宜的好物呢~~~
如果有需要，推薦趁團購期間趕緊購入喔!

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付款完成後，於次3個工作天內依訂單順序出貨(不含例假日)

▲付款方式：
(1)信用卡一次付清
(2)轉帳付款 (請務必回填匯款資料： https://goo.gl/iYatTB )
(3)超商繳款(限用電腦下單)
(4)Line Pay

▲聯絡方式：
潤益國際
官方網站：https://www.richmore.com.tw/
客服聯絡：LINE@官方帳號 ID 搜尋 : @richmore
連絡電話：02-2786-3115 (營業時間：周一至周五9:00-12:30、13:30-18:00)

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#日本設計家電
#心生活美學
#我才沒有因為接了葉配才開始發文呢哼哼

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