為什麼這篇大同區都更ptt鄉民發文收入到精華區：因為在大同區都更ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者a386036 (骷髏怪)看板home-sale標題[閒聊] 大同中山都更危老大噴發時間Mon ...
大同區都更ptt 在 蘿拉? Instagram 的最佳解答
2021-09-24 16:20:04
復古且浪漫的擺設與裝飾 William & Feb.彷彿就是中山巷弄裡，獨特且不容忽視的華麗城堡 黑金色的店面、極其華麗的巴洛克風設計，每每經過這裡都很難不讓人注意到它 雖然店面小小的，但大片的落地窗，清楚的展示著各式各樣華麗又閃耀的飾品 與絕大多數這一帶的小店風格完全不同 William & ...
要說是危老專案造就大同區中山區大翻身
可以說絕對是
以往都更改建幾乎都是掮客 中人在搞
100件99.9件詐騙
你去丹提咖啡超多
以往都是中人拿著，傳真在傳真在影印的資料
算一算如果成案蓋出來1億市價案子，整合費超過1億xddd
當初危老我也不看好
只是上課拿證
一堆用那臭屁
不過可能也是增加常識知識讓危老證合更容易
在來大同區中山區夠老夠舊
尤其承德往西
一堆透天早被金主收購整合
以前都發局為了漂亮都要你大面積才給獎勵
現在獎勵好拿
這兩區幾乎都是住4 3-2 商
容積相對高
讓現在大同區跟中山區偏低開花
尤其是大同區
光是三豐就有4塊要動，一塊準備
樸圓也3塊
忠泰還有一塊3千坪。商業地的
忠泰光這塊營造費就要投入100億起跳
更別說銀行地之王廣宇
聖得福也有千坪基地案子
欣偉傑的都更案
更別說進行中的
再來就看大同公司了
只是大同案不止大同大學問題
遷校建設費用
改建這個超大型大同土地
營造費保守估計200億
只是做下去一定是超級A辦，跟南港輪胎一樣
大同如果蓋了賣掉就太浪費
收租就不得了
而且一定滿租，要有關係才能租到
搞不好估狗 蘋果之類就全要了
當初本來要等忠泰中山北路開賣，結果陽信全買，客製化
沒辦法缺產權完整A辦
陽信的購入價即便不自用光收租3.5%不是問題
都是陽信變成只能買東騰界
如果繼續這樣下去
士北科 內科。中山大同 南港繼續強
東區只會更沒落
的中山大同房子買了別亂賣
目前可以說把大同區這老社區都更當作重劃區蓋
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615741900.A.D5B.html
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 03/15/2021 01:22:10
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 03/15/2021 01:27:56
推 ntpuisbest: 我南大同重返榮耀03/15 01:31
→ supa64: 打從一開始會看低的本來就是沒看鴨子滑水的(路過03/15 05:11
推 F93935: 大同區的公寓別亂買，很多地都卡祭祀公會03/15 05:58
推 H2: 也不是只有大同中山啦，基本全北市目前都處於都更危老噴發狀況03/15 06:14
→ H2: 有空可以去都更處看一下審議會會議通知跟紀錄，很多資訊03/15 06:16
→ H2: 都更危老，環狀線工程，北士科，南港跟信義區幾棟大商辦03/15 06:18
→ H2: 台北市接下來幾年幾本是大工地狀態了03/15 06:18
推 H2: 忘了，還有個雙子星03/15 06:25
→ dogncat: 這波最大獲益者就是房仲和課程業者，人人自稱推動師03/15 07:35
推 koushimei: 大同區吧 中山區這幾年已經蓋了一大堆03/15 07:45
推 PaulPoPan: 大同區位置真的不錯 老台北市中心03/15 07:55
→ PaulPoPan: 中山站感覺人潮整個都活絡起來了03/15 07:56
噓 lynos: 台北市的大案在信義計畫區03/15 08:04
→ lynos: 世貿三館，區公所改建，D1，D3，齊發03/15 08:07
→ lynos: 還有A7，富邦A25，帶來約3萬白領03/15 08:08
→ lynos: 5年後，這區不得了，磁吸台北市各大商圈03/15 08:12
→ lynos: 4000坪中油總部都更大勢所趨03/15 08:15
→ lynos: 吳興街公寓漲幅，去年到現在，漲幅很大，吳興街底，竟然成03/15 08:29
→ lynos: 交60多萬/坪03/15 08:29
可怕
→ lynos: 東環線，信義文山內湖大利多 03/15 08:31
→ abyssa1: 吳興街也要60萬？北市公寓單價60萬好像變低消了？03/15 08:33
推 piliwu: 危老要100%一直都是人的問題03/15 08:35
推 H2: 信義區也是很多案子，但上面幾樓需要連續噓文嗎？03/15 08:48
推 carolgilbert: 大同萬華的容積都很高，所以建商都很樂意投入03/15 08:51
推 DraymondHuan: 忠泰整合出三千坪？方便問是哪一塊嗎03/15 09:01
塔城街
欣偉傑1100坪蓋29樓
推 sdhpipt: 其實中山區容積率也很高 整個新生北路以西都是商業區03/15 10:00
→ sdhpipt: 大同區巷子裡面很多個人小工廠 現在到了第二代甚至第三代03/15 10:01
→ sdhpipt: 老闆快退休的時間了 原工業用與改建住宅大樓的增值利差非03/15 10:02
→ sdhpipt: 常可觀 所以說比原來就是商業用的中山區 似乎整合更簡單03/15 10:02
→ simplewish: 忠泰那個是都更 玉泉段二小段452-2地號等83筆土地03/15 10:03
→ piliwu: 都更危老成不了的大多跟錢無關03/15 10:04
→ piliwu: 能成當然是雙方都有利益，但不能成常常都不是利益問題03/15 10:05
推 hentaihhh: 我家就在中山區，預計明年都更，要搬出去住3年左右QQ03/15 10:15
恭喜
噓 AliceJapan: 東騰界蓋好要被套5年急了? 趕快哄抬買氣?03/15 10:17
→ AliceJapan: 現在5年內轉手要被克重稅，所以趕快抬價一下?03/15 10:18
留這約妹打炮不錯用
推 sdhpipt: 反正商業區絕對比普通住三好整合啦 我舊家我都準備放棄03/15 10:19
→ sdhpipt: 賣掉給下一手慢慢等了03/15 10:19
推 misuta27: 都更讓大橋頭將再次偉大03/15 12:38
→ misuta27: 重慶北全國電子也打算拆掉都更了03/15 12:39
已經確定
噓 mark0204: zzz...03/15 13:12
推 fong0715: 大同區要起飛了？03/15 13:36
→ checkman: 台北市大噴發 03/15 14:07
推 misuta27: 東騰界對面是MOMO倉庫...我不行XD03/15 15:50
噓 shawncarter: 投資客又來喊盤囉03/15 16:27
※ 編輯: a386036 (223.136.148.36 臺灣), 03/15/2021 19:56:32推 pedro1025: 東騰界不錯啊 捷運出來一分鐘到家 多爽 03/15 20:57