[爆卦]大創香港地址是什麼?優點缺點精華區懶人包

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大創香港地址 在 Alfred Chan Instagram 的精選貼文

2021-02-01 22:31:26

你以為你在吃拉麵!其實你在吃舖租! 香港舖租貴絕全球,無容置疑,但說到吃舖租,這只是個別食客的誤解。我偶然跟人說香港的日式拉麵價格高企其實和舖租無關,總有人面紅耳赤跟我理論。 商業世界中,有訂價顧問這個角色。涉及經濟學、心理學、市場學的專業智識。有關訂價,有很多學術性論文可供參考,經濟期刊也偶有...

大創香港地址 在 HK Food Media《飲食男女》 Instagram 的最讚貼文

2020-04-28 23:33:45

足本睇片:https://bit.ly/3aDblPO 「有些味道長大後可能食不到,希望透過我們的曲奇和禮盒,喚起港人回憶。」兩位80後青年Nathan和Matt,因懷念嫲嫲煮的家常菜味道,於是加入飲食業行列,把嫲嫲的食譜發揚光大,創立阿嫲食譜Ah Ma Recipe,以本土懷舊的食材,創製出新口味...

大創香港地址 在 HK Food Media《飲食男女》 Instagram 的最佳解答

2020-05-03 09:07:55

前日本菜名店大廚花500萬開店變工作狂 港人老婆反對變支持:佢真係好鍾意料理 - 以自己的名字開店,是每位日本廚師的夢想,來自日本茨城縣鹿嶋市的日籍大廚鈴木雄策也不例外。「我在18歲的時候決定,夢想成為一個料理人,當中包含了要靠自己開店。」鈴木說。 - 高中畢業後,一心想做料理人,有幸在東京帝國酒...

  • 大創香港地址 在 李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends Facebook 的最佳解答

    2019-06-04 16:32:12
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    《十大政府200億買工商舖你要知!》

    政府200億買工商舖,令我想起 ...... 從前有阿炳阿茂,投胎見閻羅王。 閻羅王問邊個想一世付出,邊個想一世索取。 阿茂就覺得梗係一世索取啦。 咁阿炳就唯有一世付出。大個咗, 阿炳付出咗好多努力, 血汗 ,金錢, 成為咗嘅大富翁, 周圍捐錢。 阿茂啦, 就繼續索取,一世都係乞兒。

    如果你有睇我《十大創業忠告》, 我嘅第二忠告就係「你越要得到嗰樣嘢,你越先要付出。 最好的往往已經係身邊。」 香港係個福地, 你越想政府做好啲,你越先要支持佢,唔係反對佢。 佢依家攞二百億出嚟買社福物業,梗係話好啦。支持咗, 再仔細睇真啲條數 ,大家商量點樣優化佢。 唔好為反對而反對, 又話咩官商勾結,又話咩杯水車薪。講到呢度,我知好多人可能已經好憎我。Whatever ... 我而家就仔細從十點同你睇下佢條數:

    第十: 政府話動用200億買入60項物業, 涉及61萬呎樓。即係平均呎價三萬三,係超級高! 已經足夠買中上環甲級寫字樓。 我後面信德中心高層向海單位都只係賣緊三萬三蚊一呎, 政府唔使買到咁靚呀!

    第九: 今時今日,即使是100%地舖, 面積較大,位置較靜的民生位置,好多現在成交都不足兩萬蚊一呎。 睇下今日經濟日報呢個 table, 全地舖或者連一二三樓,呎價9000至到萬四元就有交易, 靚位嚟㗎。 我唔係好明政府條數點計囉。 可能今日講高啲,日後買平咗就唔使孭鑊啦。

    第八: 對工商舖必定是好事,業主套現了200億,自然資金也會投回工商舖。 如果去買樓,肯定佢哋唔係首置,要交15%嘅從價印花稅。 好似我咁,用公司名買,30% 。 仲要再鎖多三年, 工商舖只係最多畀8.5%, 無任何轉售限制。

    第七: 咁樣買商用物業做社區設施(包括長者鄰舍中心 及幼兒中心)一般都需要喺6樓或以下先至合到消防條例, 如果要做互助幼兒中心,更加要喺三樓或以下。 因此好大機會係地舖加一/二/三樓。 如果你查看社署現有設施的選址, 絕大部份都是相連地舖,方便出入。

    第六: 雖然政府話只是佔香港整體非住宅總存量的0.14%,嗰個數字絕對是「作細」。因為絕大部分工商舖類型的物業政府是不會買的。 牽涉人命出入的地方,已經肯定不會是工廈或者中高層的商廈。 佢又講到明唔會考慮核心區嘅甲級商廈或者得嗰幾百呎嘅街舖仔,只剩下低層的已活化工廈或低層乙丙級商廈及較大間嘅商舖。

    我計過, 總存量無佢所講嘅4.3億平方呎咁多, 七除八扣,應該只係得約8600萬平方尺。 大約係咁計啦。 所以要買61萬呎,應該佔整體可以考慮樓面嘅0.72%啦。比佢公布數字高五倍左右啦。

    ..........

    香港差餉物業估價署(2018年香港物業報告)
    全港寫字樓總面積 1,205萬 平方米
    (當中只有35%是非甲級, 及粗略估計約只有約三分一是6樓或以下)
    Net 1,513萬平方呎
    +
    全港工廈總面積 1,640萬 平方米
    (當中只有210萬平方米已活化,及粗略估計約只有約三分一是6樓或以下)
    Net 753萬平方呎
    +
    全港零售物業總面積 1,143萬 平方米
    (當中應減去只得幾百呎的街舖。估計全港約有10萬間,每間平均約600平方呎,即應減去約6000萬呎樓面)
    Net 6,302萬平方呎
    = 淨額約8,568萬平方呎 (政府可以考慮買入的非住宅總存量)
    (1平方米 = 10.76平方呎)
    Note: 政府公佈非住宅總存量是4.31億平方呎,大約5倍
    .........

    第五,根據土地註冊處, 撇除領展同年賣咗120億商場,2018年成年商舖只是有約363億的成交, 二百億即使分三年買,都係大的數字,佔每年的18%。 即使包括埋商廈,加多374億成交, 再包括埋工廈,再加多440億,都佔近6%。但記住, 當中好多係甲級商廈(e.g. 中環中心/力寶中心/信德中心等), 同埋未活化嘅工廈,社署一定唔會買。 好似上面乘返大五倍的話, 即係佔可考慮購入工商舖市場的3成成交量。Yes, 3年 x 3成。

    第四: 政府話200億買入60項物業作158項社福設施, 即每項物業約3.33億。 唔計領展,近年商舖過3億元成交每年約只得十幾單。 即是說即使政府全部掃貨買入,掃足三年,都未夠數。 掃埋商廈/及已活化工廈先得。 但係我估政府唔會買全幢太古城中心或者舊式工廈自己活化掛。因此對大面積及較靜的舖一定有正面影響。

    第三: 我同全港經紀了解過,在市場較適合政府的商舖(數千呎以上的民生段)放盤約有100個,叫價合共約150億。 如果唔計現有老人院及幼稚園? 就再少多一半。 因為政府不會買入間老人院,又再趕走啲老人家, 唔 make sense. 要買足200億的非現有社區設施,唔容易。我估最大機會買入的物業會是現有吉舖/酒樓/桌球室/桑拿/商務中心/銀行等。

    第二: 我相信政府難考慮買入近年剛剛被投資者買入的舖,例如上年9月黎永滔以2.75億買入的荃灣中心3.8萬呎樓面, 或者今年3月林子峰用1.15億買入嘅青山道 One New York 近萬呎樓面,don't take me wrong, 佢哋兩個都係我好朋友,好好人。但如果政府買嗰啲剛剛買入嘅物業, 買得平,佢哋唔會賣。 買得貴,會比人感覺有好大的官商勾結嘅嫌疑, 政府面對輿論嘅壓力會好大。 買入我李根興嘅貨,一定畀人鬧死。最大機會是買入持貨多年的發展商倉底貨或者個別業主嘅陳年舊貨, 即使個價貴啲,在市場上則難以比較,價錢較容易過到公眾或傳媒的監察關口。

    第一: 最後,唔好忘記市區內有好多最靚嘅位有好多劏場,難聽啲,俾傳媒經常形容為死場。 近年劏出嚟嘅就已經牽涉近三千間舖。。佢哋依家嘅售價往往都只係當初劏出嚟價錢嘅三分之一/四分之一。 最核心嘅佐敦廣場, 高鐵旁邊咁旺嘅位,上年8月都只係成交咗每呎970。Yes, 你冇聽錯,每呎970, 係香港近年嘅新低。如果政府願意吹雞叫業主聯合放售, 全層或者部分商場樓面都好, 我相信好多業主都願意輸少當贏。 俾錢發展洗,不如幫幫啲小業主啦。 起碼畀人插少啲「官商勾結」, 贏返啲呢幾千個小業主個心,Really!

    總結, 我支持政府呢個200億方案, 我只係覺得佢有啲數可以計得準啲姐。 但我做開舖,佢唔係呀媽。我相信舖價不會大升, 但肯定好多持啱貨的業主會價錢企更硬。 今時今日太政治化,希望這個方案能夠今年7月成功通過立法會, 對工商舖,對小業主,對我都將會是一支強心針。

    .............

    《十大政府200億買工商舖你要知!》
    第十: 平均呎價三萬三,太貴!
    第九: 全地舖或者連一二三樓,近期呎價9000至到萬四元就有交易。
    第八: 業主套現了200億,會回流工商舖,是好事。
    第七: 商用物業做社區設施一般都需要6樓/3樓或以下才符合消防條例。
    第六: 不單止佔香港整體非住宅總存量的0.14%,應是佔整體可以考慮樓面嘅0.72%才對。高五倍!
    第五: 佔可考慮購入工商舖市場的每年30%成交量。
    第四: 每項物業約3.33億。 按近年商舖成交量,掃足三年,都未夠數。
    第三: 市場較適合政府的商舖放盤約有100個,叫價合共約150億。
    第二: 政府難考慮買入近年剛剛被投資者買入的舖。
    第一: 政府可以考慮買入市區劏場舖。

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  • 大創香港地址 在 おしゃれキリ教室 Facebook 的最佳貼文

    2018-08-25 11:04:42
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    〈今年的鬼節,沒有見鬼卻遇見劍球選手〉

    題目好簡單,用不着跟隨網上傳媒講香港社會追隨夢想是奢侈的事情,嘩眾取寵吸取大家的讚好。

    我直接用兩個人版告訴你:刻苦耐勞、節儉勤奮、謙卑學習到底有幾令人閃閃發亮,好過任何一種護膚品和文青眼鏡。

    21歲偉仔與28歲的momo,雖然還有一臉稚氣說話卻彬彬有禮、沉穩大方。

    這兩個男孩子8月24日在會展的香港電腦節VAIO攤位、緊接我的演講之後擔當表演嘉賓。

    在VAIO電腦節活動上面擔當表演嘉賓的momo,拿着40年前日本職人人手製作的鋁質超級迷你劍球表演,贏得台下觀眾的驚奇與掌聲。

    偉仔在台下默默地拿着攝錄機幫忙拍攝,兩個人合作無間。我在旁邊觀察他們沒有吹噓自己的成就、反而謙虛地配合工作人員的指示默默工作。單單是這一點,就已經讓人好感。

    身穿日本劍球大會Tee,是不會成為劍球選手的。唯有日以繼夜的練習才能成為真正的劍球選手。

    21歲的偉仔中學二年級的時候得了一場大病,雖然這麼說有點誇張,也能夠算是在小小年紀已經經歷過生老病死的覺悟。28歲的momo 18歲開始接觸劍球,今年踏入第10年了。

    對於劍球的認識最早最早大概是野比大雄成功把木球頂到上去要給各位朋友看看的一幕。亦因為大創都可以買到這個小朋友玩具,劍球對我來說從來都是小朋友的玩意。

    直至有天我坐飛機回香港的時候看到一大群穿着劍球協會Tee才驚覺行行出狀元可不是鬧着玩的,只要有恆心,就算是微不足道的東西都可以成為夢想、事業。

    Momo現在成為了小店的老闆,在這個寸金尺土金錢掛帥的社會把興趣發展成為事業一定走過艱辛的道路。偉仔是他的助手,兩個人以前都有玩滑板、後來透過劍球認識。

    到底香港人如何能夠加入日本的劍球協會呢?原來要參加日本的劍球協會可以直接親自走上東京的地址,用簡單的日語溝通。

    長遠來說要去日本發展又或者是工作假期都需要日語吧?至少momo是這麼想。目前他會在淡季的日子去入貨回店鋪售賣,如果看到ANA 有特價都會買機票用盡行李限額入貨—因為寄回來隨時更貴!

    21歲的偉仔和我一樣是完全的自由工作者。作為劍球選手參加比賽如果有獎金的話可能等於人家幾個月的收入;但如果沒有比賽、又或者遇上興趣班淡季的時候收入也會急跌。

    無論是教興趣班、參加比賽、或者去店舖幫忙,這些都是偉仔的選擇。相比起坐在辦公室裏面這樣的生活聽上來自由自在,但是要背負的責任和壓力其實更多。正因為生活費朝不保夕要比普通年青人更加懂得量入為出開源節流,如果連經濟上都沒有辦法讓自己生存下來還可以講什麼夢想。

    不會餓死、也不會發達。

    選擇自己喜歡的道路,就算辛苦也不辛苦因為樂在其中。

    如果各位想去學習更多有關劍球的知識、上興趣班或者買來練習,可以去momo的店舖:

    Wooda劍球劍玉專門店
    旺角塘尾道52號裕耀工業大廈2樓20室

    IG: woodaws

  • 大創香港地址 在 胖胖JerrySung Facebook 的最佳解答

    2018-02-13 19:26:24
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    教學:https://www.youtube.com/watch?v=MjJ6doszaQo

    大家一起來玩吧!
    這小遊戲算是CR一大創舉

    不會卡頓延遲!!

    胖胖1258分
    一起來挑戰

    粉絲團新春活動來襲!《野豬快跑》Run、Run、Run
    現在玩野豬跑酷遊戲並截圖留言參加活動!
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    ⭐活動時間
    2018/2/13(二)~2018/2/20(二)23:59分止

    ⭐活動辦法
    《step 1》玩《野豬快跑》小遊戲,並將最終成績截圖
    野豬快跑連結:http://clashroyale.com.tw/2018cny/
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    ⭐留言格式
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    ⭐留言範例
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    ⭐活動獎勵
    跑成風火輪獎:野豬騎士T恤(紅)(抽2名)
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    ⭐注意事項:
    1、本活動實體獎勵寄送範圍 僅限台灣地區(台灣本島、澎湖、金門、馬祖)、香港、澳門地區。
    2、得獎公佈後,得獎者需於2018年2月28日(三)23:59分前以信件標題: 皇室戰爭新春特別活動 得獎資料,並附上FB名稱、收件者名稱、電話、地址與遊戲名稱發送至cr_fb2016@hotmail.com
    3、貼文需設定為公開,若非公開則無法參與審核。
    4、每人最多僅能獲獎一次,玩家參加並符合活動規則,可獲得抽獎資格,活動獎勵僅寄送參加活動者。
    5、T恤獎勵無法挑選尺寸,敬請留意。
    6、請勿盜用或修改他人圖片、後製圖片,違者取消活動參加資格。
    7、天際線獎若有相同數值的狀況出現,則依照投稿時間計算,較早者獲獎。
    8、主辦單位保留以上活動及獎項內容修改之權利,若因遇不可抗力之因素,活動將有延後舉辦或取消的可能。
    9、主辦單位保留此次活動的最終決策權。

  • 大創香港地址 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答

    2019-06-04 16:25:03

    《十大政府200億買工商舖你要知!》

    政府200億買工商舖,令我想起 ...... 從前有阿炳阿茂,投胎見閻羅王。 閻羅王問邊個想一世付出,邊個想一世索取。 阿茂就覺得梗係一世索取啦。 咁阿炳就唯有一世付出。大個咗, 阿炳付出咗好多努力, 血汗 ,金錢, 成為咗嘅大富翁, 周圍捐錢。 阿茂啦, 就繼續索取,一世都係乞兒。

    如果你有睇我《十大創業忠告》, 我嘅第二忠告就係「你越要得到嗰樣嘢,你越先要付出。 最好的往往已經係身邊。」 香港係個福地, 你越想政府做好啲,你越先要支持佢,唔係反對佢。 佢依家攞二百億出嚟買社福物業,梗係話好啦。支持咗, 再仔細睇真啲條數 ,大家商量點樣優化佢。 唔好為反對而反對, 又話咩官商勾結,又話咩杯水車薪。講到呢度,我知好多人可能已經好憎我。Whatever ... 我而家就仔細從十點同你睇下佢條數: 

    第十: 政府話動用200億買入60項物業, 涉及61萬呎樓。即係平均呎價三萬三,係超級高! 已經足夠買中上環甲級寫字樓。 我後面信德中心高層向海單位都只係賣緊三萬三蚊一呎, 政府唔使買到咁靚呀! 

    第九: 今時今日,即使是100%地舖, 面積較大,位置較靜的民生位置,好多現在成交都不足兩萬蚊一呎。 睇下今日經濟日報呢個 table, 全地舖或者連一二三樓,呎價9000至到萬四元就有交易, 靚位嚟㗎。 我唔係好明政府條數點計囉。 可能今日講高啲,日後買平咗就唔使孭鑊啦。

    第八: 對工商舖必定是好事,業主套現了200億,自然資金也會投回工商舖。 如果去買樓,肯定佢哋唔係首置,要交15%嘅從價印花稅。 好似我咁,用公司名買,30% 。 仲要再鎖多三年, 工商舖只係最多畀8.5%, 無任何轉售限制。

    第七: 咁樣買商用物業做社區設施(包括長者鄰舍中心 及幼兒中心)一般都需要喺6樓或以下先至合到消防條例, 如果要做互助幼兒中心,更加要喺三樓或以下。 因此好大機會係地舖加一/二/三樓。 如果你查看社署現有設施的選址, 絕大部份都是相連地舖,方便出入。

    第六: 雖然政府話只是佔香港整體非住宅總存量的0.14%,嗰個數字絕對是「作細」。因為絕大部分工商舖類型的物業政府是不會買的。 牽涉人命出入的地方,已經肯定不會是工廈或者中高層的商廈。 佢又講到明唔會考慮核心區嘅甲級商廈或者得嗰幾百呎嘅街舖仔,只剩下低層的已活化工廈或低層乙丙級商廈及較大間嘅商舖。

    我計過, 總存量無佢所講嘅4.3億平方呎咁多, 七除八扣,應該只係得約8600萬平方尺。 大約係咁計啦。 所以要買61萬呎,應該佔整體可以考慮樓面嘅0.72%啦。比佢公布數字高五倍左右啦。

    ..........

    香港差餉物業估價署(2018年香港物業報告)

    全港寫字樓總面積 1,205萬 平方米 
    (當中只有35%是非甲級, 及粗略估計約只有約三分一是6樓或以下)
    Net 1,513萬平方呎 
    +
    全港工廈總面積 1,640萬 平方米
     (當中只有210萬平方米已活化,及粗略估計約只有約三分一是6樓或以下)
    Net 753萬平方呎
    +
    全港零售物業總面積 1,143萬 平方米 
    (當中應減去只得幾百呎的街舖。估計全港約有10萬間,每間平均約600平方呎,即應減去約6000萬呎樓面)
    Net 6,302萬平方呎
    = 淨額約8,568萬平方呎 (政府可以考慮買入的非住宅總存量)
    (1平方米 = 10.76平方呎)
    Note: 政府公佈非住宅總存量是4.31億平方呎,大約5倍
    .........
    第五,根據土地註冊處, 撇除領展同年賣咗120億商場,2018年成年商舖只是有約363億的成交, 二百億即使分三年買,都係大的數字,佔每年的18%。 即使包括埋商廈,加多374億成交, 再包括埋工廈,再加多440億,都佔近6%。但記住, 當中好多係甲級商廈(e.g. 中環中心/力寶中心/信德中心等), 同埋未活化嘅工廈,社署一定唔會買。 好似上面乘返大五倍的話, 即係佔可考慮購入工商舖市場的3成成交量。Yes, 3年 x 3成。

    第四: 政府話200億買入60項物業作158項社福設施, 即每項物業約3.33億。 唔計領展,近年商舖過3億元成交每年約只得十幾單。 即是說即使政府全部掃貨買入,掃足三年,都未夠數。 掃埋商廈/及已活化工廈先得。 但係我估政府唔會買全幢太古城中心或者舊式工廈自己活化掛。因此對大面積及較靜的舖一定有正面影響。

    第三: 我同全港經紀了解過,在市場較適合政府的商舖(數千呎以上的民生段)放盤約有100個,叫價合共約150億。 如果唔計現有老人院及幼稚園? 就再少多一半。 因為政府不會買入間老人院,又再趕走啲老人家, 唔 make sense. 要買足200億的非現有社區設施,唔容易。我估最大機會買入的物業會是現有吉舖/酒樓/桌球室/桑拿/商務中心/銀行等。 

    第二: 我相信政府難考慮買入近年剛剛被投資者買入的舖,例如上年9月黎永滔以2.75億買入的荃灣中心3.8萬呎樓面, 或者今年3月林子峰用1.15億買入嘅青山道 One New York 近萬呎樓面,don't take me wrong, 佢哋兩個都係我好朋友,好好人。但如果政府買嗰啲剛剛買入嘅物業, 買得平,佢哋唔會賣。 買得貴,會比人感覺有好大的官商勾結嘅嫌疑, 政府面對輿論嘅壓力會好大。 買入我李根興嘅貨,一定畀人鬧死。最大機會是買入持貨多年的發展商倉底貨或者個別業主嘅陳年舊貨, 即使個價貴啲,在市場上則難以比較,價錢較容易過到公眾或傳媒的監察關口。

    第一: 最後,唔好忘記市區內有好多最靚嘅位有好多劏場,難聽啲,俾傳媒經常形容為死場。 近年劏出嚟嘅就已經牽涉近三千間舖。。佢哋依家嘅售價往往都只係當初劏出嚟價錢嘅三分之一/四分之一。 最核心嘅佐敦廣場, 高鐵旁邊咁旺嘅位,上年8月都只係成交咗每呎970。Yes, 你冇聽錯,每呎970, 係香港近年嘅新低。如果政府願意吹雞叫業主聯合放售, 全層或者部分商場樓面都好, 我相信好多業主都願意輸少當贏。 俾錢發展洗,不如幫幫啲小業主啦。 起碼畀人插少啲「官商勾結」, 贏返啲呢幾千個小業主個心,Really! 

    總結, 我支持政府呢個200億方案, 我只係覺得佢有啲數可以計得準啲姐。 但我做開舖,佢唔係呀媽。我相信舖價不會大升, 但肯定好多持啱貨的業主會價錢企更硬。 今時今日太政治化,希望這個方案能夠今年7月成功通過立法會, 對工商舖,對小業主,對我都將會是一支強心針。

    .............

    《十大政府200億買工商舖你要知!》
    第十: 平均呎價三萬三,太貴!
    第九: 全地舖或者連一二三樓,近期呎價9000至到萬四元就有交易。
    第八: 業主套現了200億,會回流工商舖,是好事。
    第七: 商用物業做社區設施一般都需要6樓/3樓或以下才符合消防條例。
    第六: 不單止佔香港整體非住宅總存量的0.14%,應是佔整體可以考慮樓面嘅0.72%才對。高五倍!
    第五: 佔可考慮購入工商舖市場的每年30%成交量。
    第四: 每項物業約3.33億。 按近年商舖成交量,掃足三年,都未夠數。
    第三: 市場較適合政府的商舖放盤約有100個,叫價合共約150億。
    第二: 政府難考慮買入近年剛剛被投資者買入的舖。
    第一: 政府可以考慮買入市區劏場舖。

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  • 大創香港地址 在 飲食男女 Youtube 的最讚貼文

    2019-01-20 14:00:03

    以自己的名字開店,是每位日本廚師的夢想,來自日本茨城縣鹿嶋市的日籍大廚鈴木雄策也不例外。「我在18歲的時候決定,夢想成為一個料理人,當中包含了要靠自己開店。」鈴木說。

    高中畢業後,一心想做料理人,有幸在東京帝國酒店出名做懷石料理的灘萬學藝。2006年被調派來香港分店,天分加上努力,很快升了做副料理長。機緣巧合娶了香港太太,落地生根。本身在酒店工作人工好、福利好,但鈴木還是決定自立門戶,2017年在跑馬地開店,主打懷石料理。

    開店前,鈴木太太Anita一直反對他的決定,因為當時家中已經有三個小孩子,加上她要維持髮型屋的生意,開支很大,創業很冒險。但她知道丈夫十分喜歡做料理,最後還是幫他圓夢。「籌備時,他好有信心,覺得煮食好有經驗,覺得不會輸。」Anita說。


    鈴木全情投入,由一幅畫到一隻碟都親自挑選,事無大小親力親為。不過,過程比他想像中困難。以前在五星級酒店的餐廳工作,甚麼都有人幫手,現在卻要孤軍作戰。雖然製作用心,配搭和味道又有驚喜,但始終消費高昂,就算在跑馬地,生意也時好時壞,有時有人包場,有時又會得幾個客,令他很不習慣。

    「佢根本不知道外面是怎樣的,沒想過會失敗」Anita無奈說。鈴木每日將全副精神同時間放在工作上,忽略了家庭,且經常跟太太嗌交。每天除了埋首工作,甚麼都不理會。

    幸而鈴木慢慢接受現實,為了吸引更多客人,沒辦法不改變。趁料理店一周年,推出特別懷石(優惠價)及單點菜式,令生意好轉了不少。「他現在開始明白,不會似以前那樣(諗),開店一定成功,實際上要慢慢儲客。」Anita說。


    自從鈴木學會放低工作壓力, 夫婦感情亦慢慢好轉,放假時會盡量抽時間去陪小孩子。「不停去成長和經歷,互相扶持,我覺得是係好好的經歷。」Anita開懷地說。

    採訪:黎詠詩
    攝影:葉天榮、關永浩

    日本料理 鈴木
    地址:跑馬地昇平街1-5號地下B號鋪
    電話:2668 2566
    營業時間: 星期二、三、四及日12nn-3pm,6:30pm-11pm;星期五、六及公眾假期前夕12nn-3pm,6:30pm-11:45pm ;星期一休息
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  • 大創香港地址 在 K.A.T. Youtube 的最佳解答

    2018-10-20 18:08:54

    終於親眼看到傳說中的神秘生物---草泥馬!!!
    雖然被說國語發音是髒話~但明明牠們這麼可愛又呆萌!!
    羊群也是一次看到...
    看影片時可能會覺得"太不可怕"
    但當真實地被牠們包圍時真的會有懼怕的感覺
    特別是被牠們有意無意地飛撲踹了一腳之後...ㅠ ㅠ

    【BGM】
    Kim Min Seung (김민승) - Thumping쿵쿵쿵
    mamamoo - LOVE


    【詳情】
    ALPACA WORLD 알파카월드
    地址:
    韓國江原道洪川郡化村面楓川里310
    강원도홍천군화촌면풍천리 310
    網址:www.alpacaworld.co.kr
    開放時間:0900 - 1800 (星期一二公休)


    【其他影片】
    不是只有香港~韓國也有賣涼茶!!!??覺得熱氣上火濕熱就來一杯韓式涼茶吧!!
    https://www.youtube.com/watch?v=q-DUMh0GtJY

    【韓國日常】在韓國一天我花了多少錢?? 不節省隨時要打包回家啦+港幣70元烤肉無限吃!!
    https://www.youtube.com/watch?v=mY-Nk...

    【韓國日常】獨自在韓國生活的日子都會做甚麼?? 交電費+逛大創+買日常品
    https://www.youtube.com/watch?v=dAehL...

    【日常妝】慎入~素顏公開!! 15分鐘的日常變身|Daily Make Up
    https://www.youtube.com/watch?v=aPC4j...

    【2018世界盃】這晚韓國警察的行為讓我笑翻了!!一齊來看看韓國vs德國勝利後的失控畫面吧!!
    https://www.youtube.com/watch?v=MtX0E...

    【挑戰】究竟如何用打蛋器吃炸醬麵??!!!兩個女人的的神吃法
    https://www.youtube.com/watch?v=MGjbS...

    從香港帶了"臭O"回韓國!!??就算怕被海關抓走也要拚死帶回韓國的東西!!
    https://www.youtube.com/watch?v=Xy02Z...

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