2021.07-08不消費- 暑假終於結束了！雖然也沒有變得比較空閒，起碼小孩都回學校了哈哈哈，這兩個月剛好面臨新舊業務交接，只能說生活的有些悽慘，但就不贅述了，留到回顧的時候再來聊。 這次購買的物品👇🏻 請看圖二、三，綠色為合理購買、黃色為興趣、藍色為不在規範內但又需要、紅色為非必要且不得購買。 👉🏻日常與消耗 洗髮餅、黑髮夾、鍋刷、手帕、圍裙、短褲 因為留回中分瀏海所以買了黑髮夾，因為經常做菜怕衣服弄髒所以在大創買了圍裙，弄髒也不心疼，漸漸想戒掉市面上的菜瓜布所以選擇用天然植物製作的鍋刷，為了以後方便帶吐司跟替換一條舊手帕而買了一條稍微大一些的手帕。 雖然在執行不購衣挑戰，但因為我沒有短褲，在家一直穿著長褲真的穿不住，所以去UQ買了一件居家短褲，對我來說這件短褲是目前的必需品所以不會算在不能買的衣物類。 👉🏻美妝保養 精油、蠟燭、白鼠尾草、雪松 現在越來越喜歡天然植物的味道，除了補貨常用的蠟燭與精油，也買了白鼠尾草跟雪松在家裡燒，順便淨化空間。 不過因為每天至少使用一種方式，所以蠟燭跟精油的使用量很大，但我也心甘情願花錢就是了。 👉🏻興趣 二手書、水晶、玩具 必須坦承我在購買晶礦已經超過我給自己的預算，雖然不至於到衝動購物的狀況，但因為最近很著迷比較大的礦，所以單價都會比較高，所以也做了一翻掙扎，後來為什麼就買了呢？每一位礦都是獨一無二，會相遇也是緣分，我挑了幾位是我真的真的好喜歡，想邀回來好好照顧相處的，就這樣不小心超過了一些金額，雖然打破了自己的原則，但也因為必須寫這篇記錄，也讓自己檢視並提醒下個月應該有所節制。 二手書則是因為當時疫情還未降級，買的最後一批二手書。 至於紅色的玩具，則真的是我衝動購物，當時全家有一個飲料加價購的活動，送的是天竺鼠車車，因為我對它們沒有抵抗力，所以當同事問我要不要幫忙加購的時候，我想也沒想就說好了，事後雖然沒有後悔，而且我還拿去造福療癒其他同事，不過我就是買了不能買的，八月就小小的破功了！ 👉🏻貓的 飼料 上次買了很大一包，雖然還可以撐半個月，但因為妮妮吃的是特殊飼料所以有提前先準備。 👉🏻汰舊換新 衣架、梳子、鍋子、白鞋 趁著無印良品打9折，將家裡壞掉的或該換新的衣架、白鞋與梳子都換好了，還有很危險鍋子，很久之前鍋蓋被我摔破，一直找不到剛好符合的，就隨便買了一個差不多的，但每次煮湯都要一直看著，很怕鍋蓋掉下來砸到貓，加上鍋子也很舊了，所以這次下定決心換了一個，覺得心裡舒坦許多哈哈。 感覺這個月的消費主要是在興趣上有超出規範，還買了清單以外的玩具，沒想到在這個時候打破不消費的原則，不過幸好不是過去的爆買，而是有所節制並且考量真正的需求，加上會想像物品來到家裡後的狀態以及之後使用的狀況，好像就比較不會購買太多不必要的物品，不過今年還有四個月，就繼續看看接下來會發生什麼事吧！ #簡單 #簡單生活 #不消費 #挑戰不消費的2021年 #不消費的一年 #timetree #回顧 #amberlifestyletw

【@marketfocus.hk 】【恒大危機】六大銀行拒收恒大樓花按揭貸款申請 買內房股收息恐中地雷 專家教兩招避險 . 負責纍纍的中國恒大（3333）近月屢次傳出不利消息，恒大系三大股票近日曾大跌三至五成，今日股價終大反彈，但香港已至少有六大銀行包括滙豐中銀渣打停止接受恒大在香港的樓花按揭貨款申請，料原定今年第3及第4季收樓的「恆大・珺瓏灣2期」及「恆大・睿峰」樓花小業主首當其衝。雖然銀行界消息強調，已獲批出的按揭申請不受影響，恒大亦指視個別情況可容許客戶延後成交日最多60天及豁免罰息，但這能否安撫忐忑不安的樓花買家，暫仍是未知數。 . 恒大事件反映內地對物業發展商收緊信貸，令部分喜歡買內房股長揸或收息的投資者信心亦不禁動搖。有股評人提醒勿輕言撈底買內房股，建議散戶可採兩招自保，第一是買內房股前必須先審視其派息往績是否穩定及近日有否不利的追債消息；第二若堅持買股收息，也應分散投資，例如選擇改為買入以持有香港物業為主的房託像領展（823）及陽光房託（435），又或是考慮分散部分資金轉買非物業類的收息股如港燈（2638）及香港電訊（6823）。 . 恒大集團今次危機源於它據報欠債高達2萬億人民幣，舉債有困難，恒大創辦人許家印近月更疑兩度被內地監管當局約見，要求他引入投資者或賣資產減債，免影響金融穩定。同一時間，有曾向恒大貸款的內地有銀行疑為自保，近日向內地法院成功申請凍結恒大部份銀行資金，令部分投資者恐慌。恒大系在港三大股票即中國恒大（3333）、恒大物業（6666）及恒大汽車（708），在過去一周即曾多次急挫，三股票較一個月高位一度下跌28.4%至45.4%不等，並以恒大汽車跌勢最急。 . 至今晨三股股價反彈，以房地產發展為主的中國恒大高位見8.07元，較昨日上升11.5%；恒大汽車及恒大物業今早高位則分別為17.08元及7.2元，較昨日大升29.4%及7.8%。 . 但香港銀行界已開始憂慮恒大的資金及其樓花按揭風險問題，《彭博》昨報道，滙豐HSBC已停止為恒大位於香港的未竣工樓盤的買家，提供樓花按揭貸款申請。綜合多間傳媒的報道，現時至少有六大銀行暫停接受恒大樓花按揭貸款，據悉銀行是在重新評估貸款風險後作出上述決定。但銀行界消息強調這只會影響到尚未遞表申請按揭的恒大樓花業主，已獲批出的按揭不會受影響，這六間銀行據報包括滙豐、恒生、渣打、中銀、東亞及工銀亞洲。有銀行則補充，買入了已獲准入伙的恒大新盤即是「現樓」的小業主，仍可以如常申請按揭。 . 恒大目前在香港共出售三個樓盤，分別是恆大‧珺瓏灣 -恆大‧珺瓏灣1期（屬現樓，料按揭貸款申請不受影響）、恆大‧珺瓏灣2期（關鍵日為2021年第3季）、恆大‧睿峰（關鍵日為2021年第4季）。換言之，樓按申請可能受影響的應該是恆大‧珺瓏灣2期及恆大‧睿峰的樓花業主。 . 恒大回應傳媒時指有關恆大‧珺瓏灣按揭批核的問題，項目的按揭由發展商指定財務公司提供，按揭批核按該公司既定的審批程式和要求處理，「據悉，該公司近日亦沒有對買家表示不批核其按揭申請。」恒大又強調，集團在港樓盤各項工作仍按原計劃推進，對於個別銀行做法公司不予置評，但強調仍有其他銀行對承造樓花按揭保持積極態度，故相信影響相對輕微。對於受影響客戶，發展商將視乎個別情況，讓客戶申請延期成交日至收到成交通知書後60天，並豁免該60天的罰息。恒大消息人士又強調，恒大在港樓盤近9成單位已售出，其中恆大‧珺瓏灣項目一期已於今年5月如期交樓，二期亦有信心依期於8月交樓。 . 著名股評人曾淵滄認為，恒大系出問題是因為壞消息接二連三出現，令人擔心的已經不單只是恒大系的問題，而是中央向內房企業收緊銀根，他之前已曾撰文分析，認為背後原因是中央出招阻止股市泡沫化。他指出，不少投資者誤以為中不央會下重手，慢慢的才感到壓力越來越大。曾淵滄認為對內房企業而言，現時最重要的就是現金流。而小股民觀察內房股現金流的一個簡易方法，就是觀察其派息政策，因派息是真金白銀派給股東，手上現金緊絀的內房企業自然沒有能力派高息。 . 曾淵滄指留意到近日剛派息的中國奧園（3883），每股派息仍高達0.915元，而股價僅5.86元，折合股息率15.6厘，想信它現金流不會有問題。另他持股多年的越秀地產（123）股息率也高達7.6厘，同樣是派高息的內房股。越秀集團近日更打算私有化創興銀行（1111），再加上廣州市政府背景，他認為其現金流也沒有問題。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert