停泊在邁阿密的珊瑚公主號又死了兩個疫客，這個公主號詛咒恐怕連最高階的巫師也解不了，因為它已在人們心裡留下巨大的陰影，郵輪業將面對百年一遇的大萎縮，耗資66億的啟德郵輪碼頭恐將報廢，因它而生的屯馬線的存在意義也大打折扣。那些當初在立會撥款草案中寫得漂亮的預期經濟收益如今鐵定是收不回了，反正中資建商收到錢也達到它的目的。

依現時港府的死腦筋，它是不會思考疫後的經濟重劃，陳智思受訪竟說政府已準備好犧牲中小微企來抗疫，又一次凸顯這些香港的暫管者主要目的只有一個，就是幫香港放血，以方便中共加速收回香港。香港人要反抗嗎？最起碼我們連譴責陳智思的論調也看不見，因為大部分都有份和議犧牲經濟是合理的，我們寧願接受十個財困者跳樓燒炭死，也不肯有一個人確診而亡，彷彿經濟死才屬死於自然，染疫死是違反自然。

你不捍衛自己的權益追究自己的損失，別人看在眼裡也沒有權去插手了。一場不合作運動因為一場疫病改成超合作運動，現在一位譚仔阿姐也獲得了至高無上的執法權力，而你竟然為了一碗三小辣獻上了絕對的服從。不要忘記，下令的是非民選政府，它借疫所充來的權，市民沒法藉民主選舉收回的，但透過市民潛而默化的「合作」，不合理的管治行為就變得合理。

翻查歷史，納粹屠猶計劃最關鍵的一步就是教會猶太人在生活中跟長官合作，利用猶太警察和地方保長訓練猶太人高度服從官方指示，再一步一步誘導他們自行步入更壓迫的困境中。在千禧年一宗著名的老兵審訊中提到這一點：為甚麼一個沒有殺過人、只負責看守的納粹次長會被判謀殺罪成呢？看看法官怎麼判：

「儘管格呂寧辯稱沒有親身參與殺害任何猶太人；然而，他在知情的情況下，自願執行看管任務，對猶太人製造一種紀律嚴明的假象，他身穿制服持槍的形象亦令押送者無力產生反抗或逃跑念頭，令到猶太人得以順利迅速地送到毒氣室，令屠殺得以順利迅速地執行。」

訓練民眾服從紀律係會構成屠殺罪行，我相信香港大部分的格呂寧先生女士萬萬都想不到。現在，懇請你有這種自覺：在極權統治下擔任一個看管人，你就隨時成了一個幫兇。共產和納粹極權是這麼運作的：藉着將它邪惡的長袍分派給軍警以外的人（例如懲教員、屋苑保安、村口大媽、侍應、童軍、車站長等），就可使到更多人變成它的同謀，執行它的政治任務。拒絕與極權合作成了一件難能可貴的事，因為你會使那些選擇合作的鄰居難堪，你的不合作成了他們的麻煩，於是他們會群起打壓你逼你合作，可以說整個過程納粹或共產軍官一根指頭也不用動，便可坐看合作者替它擺平了。這種管治之惡，你看得見嗎？

只是，當譚仔阿姐命令你碗喇未嚟之前要戴回口罩時，你沒辦法跟她解釋上述這一切，沒法請求她不要做極權的保長。你要麼服從助長合作，要麼轉身離開被視作傻癲，你會怎樣選擇？香港人反抗的意識較強，抑或是合作的意識更厲害？

作者

190603蘋果「最貴國宅」翻身 豪宅傳奇由他開始
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在北市眾多豪宅中，宏盛帝寶堪稱豪宅界龍頭、富豪聚落，翻開帝寶住戶名單，包括頂新魏家、宏泰林家、前副總連戰家族、藝人小S家族，以及仲介名人劉媽媽等；大師房屋董事長陳建慶表示，帝寶能成為最多名人的豪宅社區，其實關鍵在於近14年資深屋齡以及168戶數，但其實早期帝寶賣的不是很好，賣了很久才銷售完畢。

（陳韋帆／台北報導）

耳熟能響的資深豪宅「宏盛帝寶」座落在台北市仁愛路三段、2005年落成，也因坐落於仁愛路上，也常被稱作「仁愛帝寶」。

帝寶最開始是日治時期的台灣放送協會總部，二戰日本投降後，被納入國民黨黨產；政府遷台後，興建中廣總部，以及中視及中廣共用的廣播電視大廈。隨著民間要求國民黨處理黨產的聲浪，1999年10月，中廣以90億元將土地售予宏盛建設，2001年，接待中心正式公開，案名稱為宏盛帝寶。

據宏盛建設介紹，帝寶總基地面積5642坪、為日本國寶級建築師丹下健三操刀設計，共6棟大樓，期中A、F棟規劃18層，B、E棟規劃23層，C、D棟規劃28層／地下4層，共有160坪、210坪、260坪三種房型，總戶數168戶；內部設有「獨棟VIP國際型俱樂部會館」、「護城河宮庭水之舞花園」。

對照目前炙手可熱的情況，帝寶預售銷況並不理想。陳建慶表示，過去有錢人喜歡住的就是別墅、豪宅，但幾乎都在較空曠的地方，獨棟的狀態下目標又很明顯，容易成為歹徒目標；但自從發生新光少東吳東亮綁架案、陳進興事件後，建商開始思考規劃市區的豪宅，帝寶與信義富邦就應運而生。

「帝寶早期賣得並不好，還被富商們戲稱為最貴國宅。」陳建慶說，在當年帝寶的城堡式建築、固若金湯的安全系統、賓至如歸的侍衛，與信義富邦配置無二，且預售單價僅約80萬元上下，相較現在的200萬元起便宜至極，卻因為戶數較多，被戲稱「最貴國宅」，因此買氣非常不好。

陳建慶回憶，「10餘年了，難以確認精準時間，但可以確定的就是，成屋後還賣了好一段時間。」他說，帝寶有一名住戶是他同學，當時成屋後還向他詢問單價90萬元是否可買，陳建慶建議他快點入手，結果購入後價格水漲船高，現在至少翻了2倍以上。

至於為何帝寶會谷底翻身，從「最貴國宅」翻身為「第一豪宅」，陳建慶解釋，即使建商以安全考量打造豪宅，但畢竟富商已經習慣獨門獨棟別墅，所以一開始市場接受度較差，但在落成陸續交屋後，社區的公設、品質等逐漸建立口碑，在上流社會中口耳相傳，也就不斷有人入住。

相對戶數少的豪宅不同之處，戶數多也有社交群聚效應，例如而帝寶外觀頂樓的半圓球體就是「獨棟VIP國際型俱樂部會館」，也是住戶最常聚會的場所；對於富人而言，家族、企業間的交流，因同社區可培養二代自小相互認識，形成小型的社交圈，一起看展覽、打高夫球、出國遊玩，最後成為人人口中的「帝寶幫」。

目前已曝光過的帝寶住戶，包括頂新集團魏家四兄弟家族、宏泰集團林堉璘家族、股市投資名人何麗玲、股市名人林保田、藝人小S、名媛李珍妮、前副總統連戰家族、萬海航運陳朝傳家族、炒房大戶劉月釵家族等，有些人是買來作為自用住宅，也有些人是作為投資炒作或保值之用。

美商ERA不動產資深經理陳泰源另分析，在肥咖條款上路後，全球追稅、除了骨董名畫藝術品外，房地產也同樣未列入需曝光的資產之一，所以部分有錢人資金大竄逃時，也會將房產作為置產工具之一，做為資金的停泊處。此外，帝寶雖然已有一定屋齡，但不否認，帝寶具有國際盤買方支撐，目前台灣房市，也只有帝寶具有國際知名度；陳泰源說，對於外國人而言，即使是西華富邦或陶朱隱園，知名度都不見得有帝寶來得高，對於帝寶而言，除了可以當藝術品收藏之外，就是身分、社經地位的象徵。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190603_13.html

《文茜的世界周報》

【 中國希望在美國的圍堵之下，仍然崛起成為人工智慧大國，因此最需要人才，但人才到中國有兩大難題，第一霧霾，空氣品質太差，第二個房屋太貴。廈門因此成為一個最好招攬人才的創新基地，它不僅空氣比較好，政府配套措施”人才公寓”新概念， 世界周報厦門採訪報導】記者：白倩瑜．呂宏偉

2017年的那場金磚盛宴，打開了大廈之門，也讓更多人看到了廈門的可能性。

這座位於中國南方的海港城市，戶籍人口僅有200多萬，雖比不上擁有一千多萬人的深圳與廣州，但去年在東部主要城市人口增長排名中，名列第六，增加了9萬多人。

「當我背負希望來到一個陌生的城市」

其中絕大部分都是80後跟90後，"偉大的城市吸引有抱負的人"，不少人喜歡這裡的空氣與生活環境，還有蓄勢待發的朝氣，然而廈門想要成為這一代人停泊的港灣，解決居住難題的能力至為關鍵。

「我們這邊所有房間的門，都是使用無鑰匙的，就是密碼門鎖」

「這個戶型的話我們可以分開租，也可以一整套的租，你看一下那邊是有一個小的客廳，然後這就是洗手間，這就是陽台，是上下共用的」

24歲的徐家珞是台商二代，大學畢業後決定在熟悉的，"第二故鄉"廈門闖蕩。

「基本上我們到時候房間交付的話，就是軟裝是沒有的，就是那些床上用品啊這些，掛圖這些東西都沒有，但是基本上的設施設備像桌椅 沙發，床 床墊 衣櫃， 這些都是有的」。

包括冰箱 洗衣機 電磁爐 餐具等一應俱全，這樣的SOHO房型 上下房，租金分別為人民幣2400跟2100，在以金融業為主的區域，這樣的租金算是相當平實，徐家珞相中的<泊寓>，是大陸最大地產公司萬科集團，跨足租賃市場後推出的首個，以18到35歲的青年人為主的長租公寓。

「青年公寓 這個概念不是最早出現，可是它(萬科)把它做成品牌化，這是一件很厲害的事情，所以就是如果我跟朋友解釋的話，我就會說這是全國最好的青年公寓這樣子，(好在哪裡) ，好在我覺得它規範化，然後年輕 有趣，這樣我覺得它很重要」。

有統計數據顯示，廈門市租賃人口占全市人口的五成以上，也反映出租賃市場空間巨大，目前泊寓在廈門就推出了，10種不同風格的項目，每種都做到讓房客可以直接拎包入住，加上完善的安保措施與管家服務，平均的市場租金標準，推出後入住率幾乎都在90%以上。

「對於許多在異鄉打拚的年輕人來說，生活往往只有眼前的苟且，但若能在一個為你量身打造的地方落腳，那麼生活就能擁抱詩和遠方」。

「所有的家友都會在這裡面，然後大家就會在這裡面聊天，通常新人進來大家都會先講什麼，就大家好 我是新來的 幾幾幾 幾號房間，然後大家就調侃，叫他發自拍」。

這是來自台灣的小闕，與英國海歸小張真正的初相識，在共享空間以球會友，泊寓不僅是他們疲累休憩的住所，更是提升豐富朋友圈的聖地。

「這邊的話 主要是氛圍在啦，我有時候有些朋友過來的話，我會在一樓招待他們，包括打牌吃宵夜什麼，平時的話，泊寓這邊也會組織一些活動嘛，相當於說一定程度上的話，他會就是增加你的社交，因為本身的話就是，我們從事的職業不一樣嘛，可能說原來的話，我們接觸的人群都是固定圈層的，但是如果你引入鄰居這種圈層的話，原來我們這種小區是沒有的，但是在泊寓這邊的話，相當於說，它打破了原來我固有的圈層，然後接觸到新的圈層，那就容易遇到一些新的夥伴」。

「其實到社會上你很難去交朋友，大部分你可能認識客戶或領導這樣子，或是同事，最多這樣而已，那你需要一些朋友，來充實你的線下生活的時候，特別是你在外地，那家人又不在這邊，那其實很多時候，人承受孤獨的能力是有限的，這時候你就需要一些朋友，那在這邊確實容易就交到自己，志同道合的朋友，所以我覺得這是比較難得的，我把這邊的朋友tag起來大概有50個，(是真的都見上面)對 都有見面」。

就如同泊寓的英文PORT，業者希望能為漂泊在外的奮青，提供可以依靠的港灣，營造一個公寓式的"家"。

「實際上年輕人對於租房子概念來講，它不僅僅是滿足一個空間，一個睡眠需要了，它對於這個生活方式上面需要進行提升，那這樣的話我們就說，我們不是在租房子，我們是在租一種生活方式，我們會牽頭來去組織一些活動，包括帶你認識你左右鄰居，這件事情，對，就是強調鄰里文化，這些東西其實我們都會引導，是還有一點就是當客戶都熟悉了之後，這些東西基本不需要我們組織，他們自發的形成了很多這種，類似於大學社團的團體，滿有意思的其實，有喜歡打籃球的 有喜歡跑步的，有喜歡看電影的 有喜歡讀書的，有喜歡旅行的，他們自己在群裡面，在微信群裡面就很快速的會形成小團體，小團體組織各種各樣的活動，進而產生各種各樣的有意思的事吧，像我們這個公共空間裡，其實承載了很多對求婚的，我們為解決這些客戶在城市落腳的時候，給他提供一個性價比產品，讓他們在這兒能真正穩下來能沉下來，能為這個城市做一些活力的釋放」。

在創新創業的氛圍下，在人才引領創新的背景下，大陸各城市的租房需求持續攀升，也促使建商跟國企必須換位思考。

「對廈門這個城市來講，租金回報率只有1%，1%的租金回報率轉化到企業的投資回報率，來講的時候 基本上是微乎其微啦，0.4% 0.5%的投資回報率，基本上跟融資成本的話都不成正比的，但是這個裡面更多的是市場空間在這兒，對於萬科 對於這個業務定位來講的時候，就像郁亮主席之前說的，我們要當好農民 種好地，我們在這個過程中就是老百姓 城市，在這個生活裡頭有需求，我們先把這件事情做對，看中的是未來吧」。

事實上從2017年以來，在中央跟地方的政策支持下，越來越多的機構房東崛起，顛覆了以往以個人房東為主的租賃市場，也讓"租房變得美好"成為現實，而作為大陸首批12個住房租賃試點城市之一，廈門市政府除了加快公共租賃房的建設，也鼓勵專業化，機構化的租賃企業攜手並行。

「首先要給人才生存發展提供良好的環境，這個人才公寓就是在這個背景下應運而生的，我們推出之後整個人才反響非常良好，甚至可以說(引進人才)整個的氛圍，從原來"候鳥式"的人才，變為"棲鳥式"的人才」。

每一年總有無數個懷揣夢想的年輕人，來到這座城市，施展抱負 實踐理想，而一棟有溫度的公寓，可以讓他們的生活有詩 有笑，更有勇氣望向遠方，直達目標的彼岸。