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[爆卦]夢享家實價登錄是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「夢享家實價登錄」的推薦目錄

夢享家實價登錄 在 OneDayMore & Vigi 神淇?美國希塔認證師資 Instagram 的精選貼文

2021-08-02 20:06:04

「覺醒，對我而言就是憶自己是誰、來地球做什麼。專注在創造，已經無需透過相對位置來感受自己的價值。 體悟到，這世界上都有屬於自己的位置。一切皆與我一體，去存在。」—神淇 Focus. - 我們都知道一切都是空、都是能量、都是意識場。 我每天都可以看見能量在流動著，看著一個人有時就能看見前世或未...

夢享家實價登錄 在 書閣 Instagram 的精選貼文

2021-05-28 05:37:08

#來點小說吧 💋歡迎收藏或分享，推廣閱讀需要您。💋 近日疫情嚴峻，廣大書友們紛紛推出各自的防疫書單，而雙北市圖書館已關閉至6/8，還書及預約取書服務還有運作。 若你借不到實體書、手邊也沒有電子閱讀器的話，不妨上網搜尋「 @mirror_fiction 」網站，有許多台灣作家的連載作品。或是下載...

夢享家實價登錄 在 4Gamers編輯部 Instagram 的最佳貼文

2021-03-08 05:31:29

台北國際電玩展 Taipei Game Show今（25）日公布「玩家區(1/28-1/31)」、「商務區(1/28-1/29)」的首波參展陣容，以及同期舉行的「亞太遊戲高峰會(1/28-1/29)」亮點議程。⁣ ⁣ 今年由於武漢肺炎（COVID-19）疫情，除了旅遊業外，展覽業也受傷嚴重，2020...

  • 許凱倫 の 台南窩居筆記

    夢享家實價登錄 在 許凱倫 の 台南窩居筆記 Facebook 的精選貼文

    2021-09-24 12:00:12
    有 265 人按讚

    ｜PEKOE x 許凱倫＿「雲井窯」夢幻專屬優惠｜
    　
    ✓ 9/24 (五) ～ 10/1 (五) 期間限定
    ✓ 專屬優惠賣場由此進：https://reurl.cc/n55Ran
    　　
    　　
    這次有三款夢幻土鍋加入期間限定團購企劃 ❤️
    團購企劃在「PEKOE」的官網上進行，
    如果已是 PEKOE 官網會員的朋友登錄後可以直接購買，
    新朋友請先加入會員再開始購物喔。
    購物前 #請先閱讀活動頁內的購物相關注意事項，
    相關付款、寄送、退換貨、會員紅利點數使用的規定，
    均依照 PEKOE 網站公告。
    　
    　
    ＿＿＿
    　
    　
    喜歡料理、喜歡吃飯的朋友，
    可能很多都有聽過「雲井窯」這款夢幻逸品土鍋。
    用雲井窯煮出來的白飯、料理非常美味，
    許多日本當地高級料亭、米其林主廚指定使用它。
    我自己也是知道它很多年了，
    一直都放在廚房待買清單裡；
    為了雲井窯而預先在廚房多裝了一個電陶爐是真實故事，
    我知道我有一天會帶它回家。 😊
    　
    　
    在日本當地都極為難買的「雲井窯」土鍋，
    就我之前知道的，除了在伊勢丹等大型百貨偶有特設土鍋展，
    幾乎沒有什麼地方可以買到，
    我自己也是先前每去日本有機會就去看（但一直無緣...）；
    下單訂購，也至少要3～6個月才能收到。
    而且現在疫情狀況下出國旅行仍然遙遙無期，
    想要自己去日本抱一個土鍋回來，根本也是奢望...
    　
    　
    還好這幾年，
    我的老朋友 PEKOE 終於也將「雲井窯」引進販售了！
    可以讓我們在台灣就能買到一鍋難求的夢幻逸品土鍋，
    PEKOE 真的很會選物很厲害 👍
    　
    　
    這次有機會和 PEKOE 一起討論合作，
    我放在心裡已久的「雲井窯」當然是不二首選。
    謝謝 PEKOE ❤️
    　
    　
    ＿＿＿

    　
    　
    這次我和 PEKOE 合作，「期間限定＋數量限定」，
    提供三款「雲井窯」土鍋專屬優惠：
    　
    1️⃣ #二合黑樂飯鍋
    2️⃣ #三合黑樂飯鍋
    3️⃣ #七吋飴釉木之葉土鍋
    　
    　
    　
    其中除 #二合黑樂飯鍋為預售（預計10/12 開始出貨），
    另外兩款都是 #現貨販售，
    不需要漫長等待。
    除了鍋子本身有價格優惠外，更加碼贈送 PEKOE 人氣好食好物～
    而且購物可享 PEKOE 官網會員紅利點數積累，
    還可以同享現正進行中的「PEKOE週年慶滿額送好禮」活動 ❤️
    　
    ＿＿＿
    　
    　
    　
    為什麼「雲井窯」會是這麼多料理人心中的夢幻逸品土鍋？
    最終極的原因，因為可以作出極為美味的料理。
    在烹調的時候，它能夠利用緩慢的升溫、強大的蓄熱力，
    讓熱度慢慢滲入食材中，柔和的完熟入味。
    而絕佳的保溫性更能讓料理上桌後維持熱度，
    保持食物的滋味和口感，享用到最後依舊美味。
    　
    　
    #會呼吸的土鍋
    #250年手藝傳承每一只土鍋都是全手工打造
    #20年用心養陶土製作結實耐高溫
    #全鍋上釉技術造型優美好清潔
    #不用開鍋好保養日常使用更方便
    　
    　
    　
    來自日本信樂燒的「雲井窯」土鍋，
    擁有「會呼吸的土鍋」之稱譽，這美稱來自它的陶土。
    使用精選的土料，儲放在專門石屋中靜置熟成 20 年以上；
    引入山泉水，使黏土充分吸收水份維持其濕度。
    水中的細菌有助於黏合土料，經過專人反覆踩踏，
    仔細調整其硬度和黏性。
    這樣用心養出的陶土，延展性極佳，
    才能成為製作雲井窯土鍋的材料。
    不但可以耐高溫而且非常結實耐用，
    在火上燒的時候也不易因為加熱膨脹而龜裂。
    　

    　
    雲井窯的釉也是它一大特點。
    不像一般的土鍋底部不上釉（甚至鍋蓋內也不上釉），
    雲井窯以獨門技法「全鍋上釉」，
    讓鍋具內外與底部都能夠完整上釉。
    初次使用時 #不用開鍋，只須清洗乾淨即可放心使用；
    沒有一般土鍋沒有上釉部分容易髒以及潮濕發霉的問題，
    清潔與保養上也更加容易，跳脫出我們對土鍋的刻板印象，
    非常適合日常使用。
    　
    　
    　
    ＿＿＿
    　
    　
    　
    我特別喜歡 #黑樂飯鍋。
    全鍋上黑釉，微微的光澤感好迷人；
    外型也古典好看、帶點可愛的渾圓，
    一看就是一只可以煮出好吃米飯的鍋 ❤️
    它的鍋身十分渾厚，
    超強的蓄熱和保溫力讓米飯在鍋裡穩穩的悶熟，
    煮好後保溫度也極佳，
    我昨天下午用它煮了飯就一直放在鍋裡，到傍晚還是溫熱的，
    除了稍涼一些，吃起來跟剛煮好幾乎一樣好吃。
    　
    　
    我自己使用鑄鐵鍋和土鍋煮飯已有多年，
    一直深愛直火炊飯的美味；
    尤其是入手黑樂飯鍋後，它煮出來的白飯真的太～好～吃～
    比起以前用的所有鍋具都來的更好吃的白飯，
    米飯綿密又Q彈，粒粒晶瑩分明，濕潤香甜。
    　
    　
    新加入的黑樂飯鍋，以後應該會天天上桌吧 (笑)
    好吃的白飯就交給它了，
    接下來還想嘗試各種炊飯，好期待 ❤️
    　
    　
    　
    這次也同步入手了一個 #飴釉土鍋（超美）。
    小土鍋也是我一直很想入手的品項，
    尤其是接下來秋冬時候，一個保溫度絕佳的土鍋，
    讓上桌的湯鍋、燉菜，都能一路保持滾熱到用完餐，
    每一口都又熱又暖，太需要了！
    　
    　
    而且它的蓄熱效果真的超優秀，
    料理的時候慢慢煮至微滾，熱度滲透讓食材裡部很快就熟透入味，
    不是只有外熟內生，或是一下子把食材都滾老了。
    那天用它燉豆腐太喜歡，
    期待接下來入秋後的小鍋物們 ❤️
    　
    　
    　
    ＿＿＿＿
    　
    　
    　
    這一團應該可以算是我的圓夢團（笑）
    能和大家分享多年心中的夢幻逸品真的很滿足。
    我心目中煮出最棒米飯的土鍋，
    數量少、優惠機會極難得、不再求而不得苦苦等待。
    　
    一起入坑吧 ❤️
    　
    　
    　
    　
    有任何問題歡迎詢問，
    或是直接聯繫 PEKOE 客服詢問。
    　
    客服電話：(02) 2700-2890
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    #雲井窯
    #PEKOE
    #凱倫的夢幻逸品

  • 夢享家實價登錄 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-23 12:12:06
    有 7 人按讚

    210915Smart自學網 世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格
    Smart原址→https://smart.businessweekly.com.tw/Reading/IndepArticle.aspx?id=6005212

    新書發表會，最終場，台北場，報名網址→https://reurl.cc/gzzW1b

    房子對了，人不對也沒用

    我原本預計要在2020年7月28日買到房子，目標當天簽約，因為那是我從事房仲滿10週年的日子。

    一開始，我直接找屋主談，物件位在中山區，因為我就住在那裡，想說若買到便能就近管理十分方便。可惜，釋出的物件不是格局怪，就是陽台加蓋導致與對面大樓超緊鄰，一伸手就摸得到對面住戶的窗戶，光線整天都進不來毫無日照可言。雖然還是有出價談，不過屋主一副嫌我出價低的態度，還一直強調「快賣掉了」看我是否會加價，感覺有點差便算了。沒想到，我都已經買到房子，甚至出書了，他還是沒賣掉。……↓

    後來，我透過同事出價談文山區景興路的高樓邊間戶，這是我心中接近90分的物件，可我出價已是近年實價登錄第2高，卻只出到屋主的「實拿價」而已（不含服務費）。於是再度作罷。

    之後，我請同行幫我出價談萬華區開封街二段的高樓邊間戶，這間房子各方面條件都只讓我勉強接受，像是電熱無瓦斯、屋況頗糟一定要花幾十萬元整修，加上屋主出售心態接近實價登錄史上最高價，最終因不想被當盤子而3度作罷。

    接著，我跟同行下斡旋談中山區民生東路一段的社區，屋齡縱然超過40年，但公設比低，室內使用空間大，覺得很划算。入口處有住商分流，前棟與後棟的動線規畫，陽台看出去又是公園第一排景觀。尤其是一層共用3部電梯，每部都跟貨梯一樣大，公設區域含走道間也格外乾淨，顯然住戶在維持社區的單純與整潔有高度共識。可惜屋主想賣天價，屋況也需要重新整修以後才能住，所以4度作罷。

    然後，我又看到1間位在內湖區成功路四段的高樓邊間戶，A仲介告訴我「屋主說他根本不想賣」，純粹是因為B房仲有進案壓力，所以才簽委託讓B對店長有交代，後來我又委託C房仲再去試探一次，沒想到C直接跟我說那間出行情價是絕對買不到的，便5度作罷。

    由於實在是找不到心儀的物件，有出價談的卻因為屋主的價格心態過高而放棄，最終沒能如期買到房子，雖有些遺憾，卻也不再糾結這個無謂的紀念日，讓我之後找房反而理性許多。

    在妥協中讓房子找到你

    我知道，世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格。於是我開始檢討我的購屋10要件：
    1.要有電梯。
    2.垃圾處理。
    3.天然瓦斯。
    4.不要夾層。
    5.有管理員。
    6.兩面採光，廁所開窗。
    7.至捷運站步行8分鐘內。
    8.要有能放洗衣機且能洗衣與曬衣的工作陽台。
    9.預算1,000萬元內全含，包括服務費、契稅、代書規費、屋況整理費等。
    10.不要五木門牌（林森北路），若是新生北，景觀也不能是高架橋第一排。

    後來，我捨棄了條件3、7、10。理由是，小坪數使用明火煮飯的確滿危險的，洗澡容易冷就買公升數大一點的電熱水器便可解決；只要在台北市區，縱然至最近的捷運站步行超過8分鐘，生活機能也不會太差；我承認明水路聽起來比較高級，但門牌不過就是名稱而已又何必太在意？

    當我將購屋需求放寬後，又在市場上重新找一輪，終於找到了1間林森北路門牌的套房，便與刊登廣告的房仲聯繫預約看屋，接著展開後續洽談，最終買到我人生的第1間房子！

    缺點的背後是優點

    坦白說，這間房子我並不喜歡，一來是我對林森北路門牌有既定的負面印象，二來是管理費1坪150元頗貴，再來公設比36%讓我不太能接受（我希望低於33%），最讓我抗拒的，是它的三角梯形格局。因此，我試著逆向思考說服自己…。

    門牌：不過是個名稱，何況地點並非在燈紅酒綠的道路，縱然至捷運中山及雙連站走路要10分鐘～12分鐘，但生活機能仍相當成熟，走到最近的公園及全聯皆不用2分鐘，環境熱鬧卻不複雜。

    管理費與高公設比：這皆因社區戶數少，在小套房為主的社區中，10棟大樓至少有8棟是1層超過10戶以上（有些甚至超過20戶）！因此規畫單層僅6戶相對單純且稀有，而建商當初是為了要符合消防法規（8樓以上雙梯，11樓以上需設置排煙室），才導致公設比較高，這都是為了讓住戶更安心，反而是個優勢！

    格局：因為結構採「SC鋼骨」才導致邊間戶呈三角梯型，要知道SC不僅耐震，且小套房社區中採鋼骨結構的極少！而先天格局的缺陷可以透過後天的裝修與家具擺設來解決。

    更重要的是「廁所開窗」，拿格局換通風及採光，絕對是划算的取捨！

    就這樣，想著想著也就接受了。

    人在找房子，房子也在找人

    看了一輪房子之後突然覺得買房跟談戀愛有點像，在找房（心上人）的過程中，有時看不上眼（不是我的菜），有時看上了卻買不起（覺得高不可攀），有時看「照騙」會錯意，到了現場才發現浪費時間。有時你喜歡這間房子（認定交往對象），偏偏屋主（愛人的父母）看不上你（嫌棄嫁妝太少），或惜售而反對這樁喜事（覺得你是癩蝦蟆想吃天鵝肉，怕你糟蹋他的孩子）。

    最終，買到並長久居住的房子（與你結婚白頭偕老的另一半），往往不是你最愛的那一間（那一位），卻是你愈看愈順眼的房子（愛人）。

    對首購族來說，「先求有，再求好」才是上策，如同初戀者，先試著跨出交往的第1步，相處過後覺得適合再論及終身，如果不合只好再賣掉（離婚）囉。只是萬萬沒想到，我人生的第1間房子竟然是一開始相當排斥的林森北路，只能說是緣分啊！

    書籍簡介_省出一棟房：24招易上手的存錢絕技

    省出一棟房：
    24招易上手的存錢絕技
    作者：陳泰源
    出版社：台灣遊讀會股份有限公司
    出版日期：2021/05/31

    作者簡介_陳泰源
    現職：不動產仲介公司資深經理

    從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。

    歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

    雖已買房，但至今仍不懂股票與基金，希望透過本書傳達一個重要的訊息：不懂投資沒關係，只要養成低度消費的習慣，就已經具備人生逆轉勝的DNA！

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210915smart.html

  • 夢享家實價登錄 在 Facebook 的精選貼文

    2021-09-23 12:12:06
    有 8 人按讚

    210915Smart自學網 世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格
    Smart原址→https://smart.businessweekly.com.tw/Reading/IndepArticle.aspx?id=6005212

    新書發表會，最終場，台北場，報名網址→https://reurl.cc/gzzW1b

    房子對了，人不對也沒用

    我原本預計要在2020年7月28日買到房子，目標當天簽約，因為那是我從事房仲滿10週年的日子。

    一開始，我直接找屋主談，物件位在中山區，因為我就住在那裡，想說若買到便能就近管理十分方便。可惜，釋出的物件不是格局怪，就是陽台加蓋導致與對面大樓超緊鄰，一伸手就摸得到對面住戶的窗戶，光線整天都進不來毫無日照可言。雖然還是有出價談，不過屋主一副嫌我出價低的態度，還一直強調「快賣掉了」看我是否會加價，感覺有點差便算了。沒想到，我都已經買到房子，甚至出書了，他還是沒賣掉。……↓

    後來，我透過同事出價談文山區景興路的高樓邊間戶，這是我心中接近90分的物件，可我出價已是近年實價登錄第2高，卻只出到屋主的「實拿價」而已（不含服務費）。於是再度作罷。

    之後，我請同行幫我出價談萬華區開封街二段的高樓邊間戶，這間房子各方面條件都只讓我勉強接受，像是電熱無瓦斯、屋況頗糟一定要花幾十萬元整修，加上屋主出售心態接近實價登錄史上最高價，最終因不想被當盤子而3度作罷。

    接著，我跟同行下斡旋談中山區民生東路一段的社區，屋齡縱然超過40年，但公設比低，室內使用空間大，覺得很划算。入口處有住商分流，前棟與後棟的動線規畫，陽台看出去又是公園第一排景觀。尤其是一層共用3部電梯，每部都跟貨梯一樣大，公設區域含走道間也格外乾淨，顯然住戶在維持社區的單純與整潔有高度共識。可惜屋主想賣天價，屋況也需要重新整修以後才能住，所以4度作罷。

    然後，我又看到1間位在內湖區成功路四段的高樓邊間戶，A仲介告訴我「屋主說他根本不想賣」，純粹是因為B房仲有進案壓力，所以才簽委託讓B對店長有交代，後來我又委託C房仲再去試探一次，沒想到C直接跟我說那間出行情價是絕對買不到的，便5度作罷。

    由於實在是找不到心儀的物件，有出價談的卻因為屋主的價格心態過高而放棄，最終沒能如期買到房子，雖有些遺憾，卻也不再糾結這個無謂的紀念日，讓我之後找房反而理性許多。

    在妥協中讓房子找到你

    我知道，世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格。於是我開始檢討我的購屋10要件：
    1.要有電梯。
    2.垃圾處理。
    3.天然瓦斯。
    4.不要夾層。
    5.有管理員。
    6.兩面採光，廁所開窗。
    7.至捷運站步行8分鐘內。
    8.要有能放洗衣機且能洗衣與曬衣的工作陽台。
    9.預算1,000萬元內全含，包括服務費、契稅、代書規費、屋況整理費等。
    10.不要五木門牌（林森北路），若是新生北，景觀也不能是高架橋第一排。

    後來，我捨棄了條件3、7、10。理由是，小坪數使用明火煮飯的確滿危險的，洗澡容易冷就買公升數大一點的電熱水器便可解決；只要在台北市區，縱然至最近的捷運站步行超過8分鐘，生活機能也不會太差；我承認明水路聽起來比較高級，但門牌不過就是名稱而已又何必太在意？

    當我將購屋需求放寬後，又在市場上重新找一輪，終於找到了1間林森北路門牌的套房，便與刊登廣告的房仲聯繫預約看屋，接著展開後續洽談，最終買到我人生的第1間房子！

    缺點的背後是優點

    坦白說，這間房子我並不喜歡，一來是我對林森北路門牌有既定的負面印象，二來是管理費1坪150元頗貴，再來公設比36%讓我不太能接受（我希望低於33%），最讓我抗拒的，是它的三角梯形格局。因此，我試著逆向思考說服自己…。

    門牌：不過是個名稱，何況地點並非在燈紅酒綠的道路，縱然至捷運中山及雙連站走路要10分鐘～12分鐘，但生活機能仍相當成熟，走到最近的公園及全聯皆不用2分鐘，環境熱鬧卻不複雜。

    管理費與高公設比：這皆因社區戶數少，在小套房為主的社區中，10棟大樓至少有8棟是1層超過10戶以上（有些甚至超過20戶）！因此規畫單層僅6戶相對單純且稀有，而建商當初是為了要符合消防法規（8樓以上雙梯，11樓以上需設置排煙室），才導致公設比較高，這都是為了讓住戶更安心，反而是個優勢！

    格局：因為結構採「SC鋼骨」才導致邊間戶呈三角梯型，要知道SC不僅耐震，且小套房社區中採鋼骨結構的極少！而先天格局的缺陷可以透過後天的裝修與家具擺設來解決。

    更重要的是「廁所開窗」，拿格局換通風及採光，絕對是划算的取捨！

    就這樣，想著想著也就接受了。

    人在找房子，房子也在找人

    看了一輪房子之後突然覺得買房跟談戀愛有點像，在找房（心上人）的過程中，有時看不上眼（不是我的菜），有時看上了卻買不起（覺得高不可攀），有時看「照騙」會錯意，到了現場才發現浪費時間。有時你喜歡這間房子（認定交往對象），偏偏屋主（愛人的父母）看不上你（嫌棄嫁妝太少），或惜售而反對這樁喜事（覺得你是癩蝦蟆想吃天鵝肉，怕你糟蹋他的孩子）。

    最終，買到並長久居住的房子（與你結婚白頭偕老的另一半），往往不是你最愛的那一間（那一位），卻是你愈看愈順眼的房子（愛人）。

    對首購族來說，「先求有，再求好」才是上策，如同初戀者，先試著跨出交往的第1步，相處過後覺得適合再論及終身，如果不合只好再賣掉（離婚）囉。只是萬萬沒想到，我人生的第1間房子竟然是一開始相當排斥的林森北路，只能說是緣分啊！

    書籍簡介_省出一棟房：24招易上手的存錢絕技

    省出一棟房：
    24招易上手的存錢絕技
    作者：陳泰源
    出版社：台灣遊讀會股份有限公司
    出版日期：2021/05/31

    作者簡介_陳泰源
    現職：不動產仲介公司資深經理

    從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。

    歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

    雖已買房，但至今仍不懂股票與基金，希望透過本書傳達一個重要的訊息：不懂投資沒關係，只要養成低度消費的習慣，就已經具備人生逆轉勝的DNA！

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210915smart.html

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