齋主這幾年的閱讀樂趣，從藝術和經濟逐漸轉移到了建築和都市發展上，加諸我個人愛上了城市漫遊。只要有在外散步的機會，我便會努力觀察眼前的台北市。在閱讀和漫遊的過程中，我的腦海不斷回憶起兒時的一款遊戲《模擬城市3000》。

《模擬城市3000》是款城市經營遊戲。玩家需要從無到有發展一座城市，除了規劃住宅、工業及商業等區之外，玩家還需要開路、拉電線以及安排供水及汙水處理等瑣事。規劃這些還不打緊，真正困難的是如何在進行都市計畫的同時兼顧財政盈虧，以及民眾支持度。

我想與齋友分享三個過去的遊玩經驗。

1.高密度住宅區及商業區。
既然都說是模擬城市了，我腦中想到的就是高聳入雲的摩天大樓。遊戲中規劃區域時，有低密度、中密度和高密度三種可選擇。當時的我看著高密度住宅區的單價較高，認為我只要將格子拉在地圖上，哪怕是杳無人跡的區域，也會在我人為的驅使下蓋出摩天大樓。但不管我試幾次，最終這些高密度住宅區或商業區，都以失敗告終。

現在想想真的很蠢。我怎麼會認為一片荒煙蔓草的土地，能坐地起價，直接拔地而起一座高樓? 要吸引外來人口來居住，必定是要用價格較親民的「低密度住宅區」開始規劃。長大我才知道所謂造鎮計畫，如果要抬到足夠高的房價，必定要興建吸引外來人口的設施，像是百貨公司、影城或是OUTLET之類的。

2.財政問題
玩遊戲的過程中，我始終擔心於財政赤字。遊戲機制中有提供玩家向銀行貸款，只要在期限到之前償還貸款即可。我那時非常排斥於借貸，認為要維持良好財政，得先避免借貸。

這些年，我才理解城市建設沒有將貸款借到上限，是很蠢的事情。由於許多城市建設的效益並非立即性，多數都需要時間，甚至多項建設彼此是相輔相成，缺一不可。因此將貸款借好借滿，才是正確的遊玩方式，甚至退一步想，就算最後赤字導致遊戲結束又如何? 再來一次就好。即便是在現實中，政府赤字又如何? 最後總能想到各種方式來償還那些貸款的金額。

3.遠見
這是我最深最深的體悟。說來齋友們可能不信，整天取笑環保左膠的齋主我，從小便受到最好的環保教育，並且有著相當好的環保意識。

遊戲中，我在都市規劃的早期，我便清楚工業區對住宅區居住品質的影響，也理解火力等發電方式會導致環境汙染，更是清楚汙水處理對都市的重要。換言之，我每次進入一場新遊戲，我便會看著遊戲地圖，開始在腦中譜寫我的都市規劃藍圖，以後這裡會是住宅區，以後那裏會是工業區，最後哪個角落會是發電廠或垃圾處理場。

為此，我將工業區遠離住宅區，將發電廠遠離市區，並且早早就處理好垃圾處理場等問題。不久，我發現雖然圓滿了我的理想，那些可見的汙染問題沒有發生，但卻得到民眾的抱怨。他們抱怨住宅離工作的工業區距離太遠，通勤時程較長。不只如此，由於我將不同區域的地理距離拉開，導致中間的道路、電線及水管較長，這些基礎建設的維運費用，最後壓垮了我。更別提我曾有次存了較多的錢，建了較無汙染的發電廠。

任何被稱為「遠見」的決策，其實都是虧錢的。當你聽到媒體稱讚某家公司或名人有遠見的時候，就代表那個人其實正在虧錢。遠見並不是不好，而是財政狀況是否足夠支持這樣的遠見。

以上三點，簡單與齋友們分享。

PS.近期蒐集現代台北市的相關問題，有興趣提供問題或想法的齋友，歡迎留言或私訊。

【2019年市政建設回顧篇】

在2018年底的就職演說中，我提到「熱情、初衷、理想的三不變和衝勁、建設與幸福指數三個加倍」的堅持。如今一年過去了我們迎向2020年，我們一起完成了許多城市建設、社會福利的提升，邀請大家分享這則影片，回顧一下我們一起的成績。

＃新竹市

【2019年市政建設回顧篇】

在2018年底的就職演說中，我提到「熱情、初衷、理想的三不變和衝勁、建設與幸福指數三個加倍」的堅持。如今一年過去了我們迎向2020年，我們一起完成了許多城市建設、社會福利的提升，邀請大家分享這則影片，回顧一下我們一起的成績。

＃新竹市

《望海巷跨海景觀橋、日夜皆美！》

由林右昌 市長和 ＃蔡適應 立委合作，所推動的望海巷跨海大橋，在昨晚正式起動景觀燈光，這個計劃在於改善潮境公園至望海巷、串連到八斗子車站，改善行人空間，讓行人和騎乘腳踏車的朋友，可以有相對寬敞的空間。

基隆市和新北市也合作推出行銷優惠，即日起至10月7日，凡民眾騎乘自行車前往海洋科技博物館，或憑在深澳打卡的手機畫面，即可享海洋科技博物館主題館門票半價優惠（原價200元）；另民眾出示在潮境公園、海科館或八斗子車站打卡畫面，並搭乘深澳鐵道自行車，即可獲得深澳鐵道自行車限定零錢包1個（限量150名），更多觀光資訊可上基隆旅遊網 https://tour.klcg.gov.tw/zh-hant/ 查詢。

全案由前瞻建設經費支應，設計師 #宋鎮邁 所設計，並且獲得2021年 #國家建築獎規劃設計類金質獎 肯定，未來勢必成為最棒的打卡新熱點。

#基隆 #立法委員 ＃蔡適應

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#免費專線0809000123轉12170 #YHS DESIGN設計 #楊煥生 #郭士豪 #YHS #琢白

熟諳高端豪邸規劃的#YHS DESIGN楊煥生與郭士豪設計師，這回在現代主義經典建築─ #55Timeless琢白，透過優雅且具玩味性的設計，為百坪的都會住宅帶來飽滿的光線和遼闊視野，打破奢華扁平的想像，再次引領當代設計！

本案置身在台北市#信義區精華地帶，#楊煥生X郭士豪 一開始的構想，即從四周環境、建築本體，再深入室內空間，藉由一脈相承的連續性、通透無邊的環景視野，把自然的美好及都市的壯闊帶進生活。設計上以紳雅的英倫風尚為典範，融合現代美學語言，既重塑了奢華的維度，亦應和著家的暖度。空間裡#英式新古典 藝術氣息貫穿始終，#楊煥生X郭士豪 積極保留所有空間的大面採光，牽繫起由外而內的緊密銜接，為百坪的都會住宅帶來飽滿光線及遼闊視野，打造出回歸自然的人文精神場域。

從餐廳望向戶外，一望無際的都市天際線，將城市的流光溢彩皆盡攬於眼中，完美實現物質與精神的雙重富足。空間原木色溫潤的質感，搭配一盞華麗精美的古典吊燈，於簡約之中流露出低調奢華的氣息。臥房擁有最好的景觀朝向，設計師以大面落地窗迎接綠意與日光，把山林當作背景，這是自然與生活的再次相遇，也是人與自然的親密接觸，藉由溫柔舒雅的空間鋪敘，賦予獨享恬靜的私人時光。


房屋坪數：100坪（室內）
設計風格：新古典
房屋類型：大坪數
房屋狀況：毛胚屋
主要建材：
木皮、大理石（黑橄欖、浪花綠、潘朵拉）、灰玻、皮革、壁紙、鍍鈦、不鏽鋼、造型浪板

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全台在進行軌道建設，但是台南到現在還是成為六都，唯一沒有捷運的城市。台南市府表示，已經完成捷運路網規劃，預估在明年，提報交通部審議。之所以動作比其他縣市還要慢，主要是因為台南，不希望捷運成為財政壓力。而目前的路權形式確定要走高架，並鎖定中運量系統，也不排除以外包方式委託給高捷，或者是其他公司經營。只不過到現在，還沒有興建，就已經有人反對。

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