為什麼這篇外 牆 漏水 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在外 牆 漏水 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者tsaimingfong ()看板home-sale標題[請益] 管委會不打算處理外牆漏水時間W...
外 牆 漏水 PTT 在 經濟一週 EDigest｜投資、理財、經濟、商業資訊平台 Instagram 的最佳解答
2021-01-05 15:46:31
【#經一速遞】儲了多年錢，終於可以買樓上車是一件值得開心的事，但最怕的就是新居入伙後才發現單位有很多問題。日前，有網民表示自己雖然在買樓前已金精火眼，確保單位無問題，但收樓後裝修時才發現廁所個假天花發漲，鋼筋生銹。他勸其他網友，「有得揀千祈唔好買舊樓」。 🌟重量級專家分析2021年投資展望 📱即到...
親戚家因為大樓外牆破裂所以漏水
查完該社區大樓公約/辦法沒規定這一塊
應該要適用市府規定的辦法
但這樣這一塊就是大樓方來做相關的維護
和管委會提了之後還是堅持要住戶自己處理
目前親戚拿不定主意
先不說自己修有沒有法律問題
要是讓樓下漏水也只會更麻煩
請問這樣有相關管道可以諮詢/求助的嗎?
還是要直接走什麼法律程序嗎?
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推 Surrounder: 如果確定法規站的住腳 直接發存證信函給管委會 12/22 11:16
推 IS0987: 發存證信函再找主管機關基本上都會有用 12/22 11:16
→ Surrounder: 管委會的光聽到要出庭又理虧就受不了了 12/22 11:16
→ IS0987: 這種法規都寫的很明確了 12/22 11:16
→ IS0987: 真的上到法院如果真像你講的狀況也是你贏面大沒啥懸念 12/22 11:17
推 Tattoo: 先修阿 12/22 11:18
推 IS0987: 這邊比較要注意的是你要先確認漏水點 12/22 11:20
→ IS0987: 誰的責任主要在漏水的地方認定，至於先修這個如果沒有急 12/22 11:21
→ IS0987: 迫不太建議，你一弄下去後面的問題都說是因爲你修造成的 12/22 11:21
推 IS0987: 除非你手上有什麼技師工會的報告確認漏水點，然後施工方 12/22 11:23
→ IS0987: 式那些都沒問題，不然你一弄下去到時候都弄好，管委會不屌 12/22 11:23
→ IS0987: 你，你去打官司又拿不出漏水點是共同共有，或者其他地方漏 12/22 11:23
→ IS0987: 水就都你自己扛了 12/22 11:23
→ kusomanfcu: 從內部打針 12/22 11:31
→ kusomanfcu: 讓漏水點離開你家裡 12/22 11:31
→ kusomanfcu: 然後趕快搬家 12/22 11:31
→ kusomanfcu: 外牆破裂如果明顯的話 ，那個 管委會的確該修繕 12/22 11:32
推 vikingman: 記得是那裡相關的住戶都要簽名處理，不然管委會不能動 12/22 11:41
→ vikingman: 除非影響就你家而已 12/22 11:42
→ IS0987: ......樓上應該記錯吧？法規也沒這樣寫 12/22 11:45
→ IS0987: 管委會就是選出來管理共同區域的0.0 12/22 11:46
→ samm3320: 寄存證啊，我們社區啥雞毛事情都能寄存證到管委會 12/22 12:05
推 xenium989: 我家外牆防水是大家住戶自行出錢處理，管委會說外牆是 12/22 12:30
→ xenium989: 屬於專有部份，但不能任意使用。頂樓漏水就是管委會處 12/22 12:30
→ xenium989: 理。 12/22 12:30
推 cutesuper: 修完單據準備好跟管委會打民事拿錢啊 12/22 12:32
推 YukiTW: 先打針，讓水逼到其它住戶那邊 12/22 13:02
→ YukiTW: 很多住戶都受到影響，管委會才想理你 12/22 13:02
推 dondon0419: 外牆只有看過補磁磚沒有聽過特別補漏的... 12/22 19:28
→ dondon0419: 因為新屋就有漏水保固...過了本來就是自己處理 12/22 19:29
→ spmark: 外牆通常是住戶自己修，只有北市有明文做一些規定而已 12/22 22:54
→ spmark: 有約定就照約定，沒約定好像還是預設住戶自己修 12/22 22:54