為什麼這篇外牆磁磚滲水鄉民發文收入到精華區：因為在外牆磁磚滲水這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者chijen99 (Y小琪Y)看板home-sale標題[請益] 連夜大雨 外牆滲水時間Fri ...
房子為接近40年的7樓華廈 (住在第六樓)
請問一下經過昨晚到今天的連日大雨 發現我家的牆面有如圖的滲水狀況
牆外面則是巷子馬路 外牆上有一小塊區域為花台
https://imgur.com/8lYPWls
剛裝潢好約莫半年，經過這半年的雨，都沒什麼狀況
直到今日...
今天早上8點左右看到如圖下的狀況
https://imgur.com/mSxgebV
中午左右大概變成這樣
https://imgur.com/m5Ttoen
看起來滲水區域有逐步的在擴大以及向下
個人覺得是花台或是外牆有一些裂縫 水跑進來造成
不太像是窗框的原因
經過爬文了解到積極的做法就是外牆重新處理重弄(吊車或鷹架)
包含拆除、防水、打底、表面復原
但可能會影響到上下的鄰居，以及不知道單純只做本樓層會否足夠
樓上可能不會願意讓我們處理
簡單的方式就是，去買防水塗料和滾輪，在外牆塗防水漆，每隔一陣子補一下
但據說效果很差？
目前有打算在這房子住個六七年以上，但看到滲水狀況 實在有點擔心
家裡也有小孩剛出生的小孩，不曉得會否有影響
還是其實大家會覺得我少見多怪 這都是小事不用管它？
麻煩各位大師是否能給我一些建議呢
感謝！謝謝大家
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※ 編輯: chijen99 (111.250.128.16 臺灣), 03/13/2020 12:10:34
推 chair209: 剛裝修好就找原來幫你施工的人來弄吧，久了變壁癌也不好 03/13 12:19
→ chijen99: 但那個牆面其實沒動到 請原本師傅來做也是要花錢 03/13 12:22
→ chijen99: 是可以請原本的人來處理 只是在想該用甚麼方法處理 03/13 12:22
推 chair209: 不用想那麼多，師傅來了跟他討論，看預算到哪裡就做哪種 03/13 12:26
推 oopFoo: 花台有積水嗎？最有可能是這個 03/13 12:51
看起來還好 沒積 微濕推 peggy345: 透明防水漆加外牆雨遮呢？ 03/13 12:54
有在考慮這樣做推 YiShenHsieh: 檢查外面磁磚接縫處有沒有黑掉，滲水點會黑掉 03/13 12:56
第一張圖可以看到滿多縫都黑黑的→ Fujiwarano: 照片就看到窗框一條斜的裂縫了 請防水工程的人處理吧 03/13 13:01
內牆嗎？設計師說那昰表面漆的小裂痕 應該不是 我們漆是用 矽珪藻土 所以看起來沒這麼平整
推 briareus: 不處理會變壁癌更麻煩 03/13 13:57
推 Anyotw: 塗外面...你們管委會給塗嗎？塗完是水藍色喔 03/13 14:42
有師傅說有透明的 但我不知道效果差異管委會...不太管事...
推 frank111: 窗框是新作的吧，雨水打進窗框內再滲漏出來 03/13 14:42
設計師認為跟窗框無關而是外牆本來就有裂縫 雨打在牆上滲進來的→ Anyotw: 大安森林公園對面有一棟塗整棟的，大手筆 03/13 14:43
→ Anyotw: 灰色二丁掛整棟塗成水藍色 03/13 14:43
※ 編輯: chijen99 (111.250.128.16 臺灣), 03/13/2020 15:17:36推 briareus: 花崗岩是不是比二丁掛更能防水啊？ 03/13 15:16
推 frank111: 看起來就是窗框施作時填補不確實造成的，到點紅墨水在窗 03/13 15:37
→ frank111: 框內，看漏水點會不會變紅 03/13 15:37
推 rebica: 窗框啦 我家也是 我矽力康到處打 打到不知哪個點就堵住了 03/13 15:58
推 o1595566: 猜是窗框 03/13 19:01
推 stealk: 窗框 03/13 21:53
→ cutejam: 藍色圈起的沒貼磁磚，很容易吸水，建議你整個花台跟牆面 03/13 22:48
→ cutejam: 都要上防水 03/13 22:48
→ cutejam: 看起來前屋主也有在花台下一點功夫... 03/13 22:49
→ chijen99: 什麼功夫？？？ 03/13 23:46
推 TOMMY75410: 看起來問題就是窗框施作的問題 03/14 05:32
→ TOMMY75410: 那設計師當然不會說是自己有問題阿XD 03/14 05:32
推 KYOLONG: 早期的防水都只做浴室。陽臺沒做花臺沒做 露台沒做 外牆 03/14 11:32
→ KYOLONG: 有做但是年久失修。建議找管委會提出整棟大樓重做。畢竟4 03/14 11:32
→ KYOLONG: 0年了。處理一下以後要賣屋也比較好賣！比較不會有問題！ 03/14 11:32
→ KYOLONG: （防水目前最高就保固五年） 03/14 11:32