[爆卦]外國公司購買台灣不動產是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 外國公司購買台灣不動產產品中有10篇Facebook貼文,粉絲數超過20萬的網紅藍白拖,也在其Facebook貼文中提到, 每隔一陣子都會看到類似的詐騙新聞,這次是靈骨塔,最近也有親人投資珠寶被詐騙數百萬。 我和哥哥討論為什麼很多長輩會被騙,他說了一個很值得反思的答案: 「會被騙的老人很多都是跟子女失和。」 除了批評當事人貪婪或責罵詐騙犯之外,或許預防詐騙的最佳方法就是「多關心家人」無論是長輩或晚輩,現在也很多少年...

 同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓 【房東過濾房客,標準千奇百種?】 我有遇過比較好的房東,她的房子是公寓隔間雅套房,假設先住進來的是女生,剩餘房間房東就會要求性別統一,也是只讓女生進住,會過濾性別。 包含出租一些豪宅物件,屋主也會有各別的條件需求,比如說希望單純夫妻兩個人就好,如果有...

  • 外國公司購買台灣不動產 在 藍白拖 Facebook 的精選貼文

    2020-05-18 20:25:08
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    每隔一陣子都會看到類似的詐騙新聞,這次是靈骨塔,最近也有親人投資珠寶被詐騙數百萬。

    我和哥哥討論為什麼很多長輩會被騙,他說了一個很值得反思的答案:

    「會被騙的老人很多都是跟子女失和。」

    除了批評當事人貪婪或責罵詐騙犯之外,或許預防詐騙的最佳方法就是「多關心家人」無論是長輩或晚輩,現在也很多少年詐騙案。

    另外,我也上網收集「常見詐騙犯罪型態與手法」共六十一種詐騙手法。

    從現在開始關心親人和朋友,也是一種責任。

    (一)刮刮樂、六合彩金詐欺

    ■ 詐騙集團印製大量刮刮樂彩券寄出,收件人一刮皆中鉅額獎金,當被害人打電話查詢時,對方即要求預付百分之十五稅金,後歹徒接著又以彩金須會員才能領取,要求再繳會費及公司已代簽六合彩之簽注金,周而復始,連環詐財。

    ■ 詐騙集團刊登或散發廣告,宣稱為某國際集團公司與大陸官方交涉,可獨家鎖控香港彩券局之六合彩明牌,如有失誤願理賠千萬元等為餌,向各地六合彩迷詐財。

    ■ 詐騙集團將刮刮樂置於知名商品紙箱內,使消費者誤信是廠商的酬賓活動,並以刮刮樂上之電話查詢無誤後將稅金匯入指定帳戶內。

    ■ 詐騙集團利用報紙刊登中獎名單,並在宣傳單上印有香港特區行政長官董建華的照片作為集團負責人,俾以取信民眾。

    (二)信用卡詐欺

    ■ 歹徒設法先行得知消費者信用卡內碼後,據以偽、變造該信用卡,再勾結商家大肆消費。

    ■ 歹徒以偽造、拾得他人遺失之身分證,向銀行申請信用卡後盜刷。

    ■ 歹徒在原申請人未收到銀行寄出的信用卡前,將其攔截後盜刷。

    ■ 歹徒以空白信用卡,用打凸機、錄碼機、燙印機打上持卡人身分資料、卡號及發卡日期,複製猶如真品的信用卡,再和廠商勾結刷卡,嗣向銀行要求理賠後對分利益。

    ■ 被害人利用信用卡在電腦網路上購物消費,致信用卡卡號遭到網路駭客入侵攔截,繼而被冒用盜刷。

    (三)行動電話簡訊詐欺

    歹徒利用電腦傳送「中轎車」、「中大獎」之手機簡訊,使手機簡訊接收者誤以為中獎,該詐騙集團即要求民眾必先提供稅金,以保有中獎之禮品,騙取民眾之錢財或在簡訊留下一組0941、0951、0204、0209等加值付費電話號碼,要你回電給他的情況,有的用戶會真的用手機回電給對方,對方可能會藉故跟你哈啦許久,藉機詐取電話費用。

    (四)金融卡匯款方式詐欺

    歹徒在一般媒體、網路或散發傳單以超低價價格販售賣相良好之商品,待民眾電話詢價時,即以時機不再須即刻以金融卡轉帳方式購買,再利用一般民眾不懂轉帳程序,而設計出一套繁複的操作順序指示,按照其指示操作後,轉成功的金額往往數十倍於原來之費用,

    以達到將一般民眾之存款詐轉的目的。

    (五)網路購物詐欺

    歹徒在網路上刊出非常低廉的商品誘使民眾匯款,再以劣品充數,交易完成後即避不見面。

    (六)網路銀行轉帳詐欺:

    歹徒在報紙刊登廣告或散發傳單,宣稱可幫助民眾貸款、加盟、購買法拍車等,要求被害人先行到其指定銀行開戶,存入相當之權利金或保證金,並設定電話語音約定轉帳帳戶(網路銀行服務及語音查詢帳戶餘額),然後歹徒再要求被害人提供語音查詢餘額密碼及身分證件、地址等相關資料以便確認,再行利用電話語音轉帳功能(網路電子交易)將被害人之存款轉帳領走。

    (七)提款機詐欺

    歹徒利用民眾貪圖方便心理,在遊樂場或臨時市集旁放置假提款機或在提款機鍵盤套上假鍵盤,當民眾置入信用卡或金融卡或按鍵後側錄密碼,進而盜領存款。

    (八)假權狀、證照文件詐欺

    不法之徒利用精密手法,偽造、變造身分證或政府機關核發執照、權狀、文書等證件,實施各種詐欺行為。如以他人偽、變造身分證申領護照,或以假文件請領土地所有權狀等是。

    (九)金光黨詐欺

    以二人或三人一組,向被害人謊稱其中一人為傻子,身懷鉅款或金飾,激起被害人的貪念,以「扮豬吃老虎」騙取財物配合「調包」等手法,利用人性貪小便宜弱點,用假鈔或假金飾詐財。

    (十)假元寶、金飾詐欺

    一人或二人衣著普通,向被害人佯稱其手上有甫挖掘出土的元寶、金條或戒指等金飾,因需款應急,願以低價出售,引起受害人貪念而購買受騙。

    (十一)票據詐欺(芭樂票詐欺)

    ■ 在銀行開立支票存款帳戶,以空頭支票詐欺購得財貨,借貸或清償債務。

    ■ 以他人名義設立帳戶領支票,或以他人名義開戶,領取支票販賣,供人開立空頭支票,以為詐欺之用。

    (十二)虛設行號詐欺

    ■ 刊登廣告虛設行號,廣招職員,以就業為餌,詐取就業保證金。

    ■ 虛設行號出售統一發票,便利他人逃漏稅之詐欺犯罪。

    ■ 虛設公司行號,以空頭支票對外購貨或舉債,達到詐財目的。

    ■ 假稱經營事業利潤優厚,並以缺乏資金為由,利用人貪圖暴利之心理弱點,引誘入股,四處吸金詐財。

    (十三)重利型投資詐欺

    以投資重大土地開發或專利案之暴利行業為餌,初期給予投資者些許利益甜頭,待吸金達到一定飽和點就宣布倒閉潛逃,使參加投資者遭受錢財損失。

    (十四)惡性倒閉詐欺

    讓人誤信其公司之營業及財務狀況良好,藉以向外大舉進貨或借貸,隨後將財產化整為零,宣告倒閉,續以極低金額折成償還,並請被害人立據放棄其餘債權。此即俗稱之「破產詐欺」。

    (十五)互助會詐財(倒會詐欺)

    常見型態就是以會養會並自任會頭,暗自以會員名義連續標得會款,再捲款潛逃。

    (十六)不動產售賣詐欺

    ■ 一屋數賣:將已出售而未辦理所有權移轉登記之不動產,再次出售。

    ■ 出售人將不動產讓給買受人,趁其未辦理移轉登記之際,復將該不動產設定抵押權,向抵押權人貸款,或將已設定抵押權之不動產以無抵押之價格出售。

    ■ 以虛構事實刊登廣告誘人投資或預售房屋,以騙取定金。

    (十七)假流當品詐欺

    歹突利用人多場所擺設金碧輝煌的高級飾品或用品,並有大招牌書明為某大當鋪流當品大拍賣,其實際價值往往為售價的十分之一以下。

    (十八)坊間調查詐欺

    歹徒於不特定地方或會場或說明會或大型集會或路邊,以某項調查為名,並以只要填寫資料即可獲紀念品為誘,使他人填入含身份證在內之私人資料,歹徒再利用這些資料去詐領信用卡或其他有價證券等。

    (十九)保險詐欺

    ■ 病患以行賄或其他不法方法取得不實之健康證明書,簽買人壽保險,旋即病故,由受益人領得保險金。

    ■ 將投保之房屋、汽車等產物故意破壞或謊報失竊,致使保險標的滅失,以詐領保險金。

    ■ 為親人、他人或自己簽買保險契約,而後謀害親人、他人或找人替死,以詐領保險金。

    (二十)詐購財物詐欺

    偽稱購買,利用商人售貨牟利及商業信賴心理,於取得財貨後逃匿。

    (廿一)巫術或宗教詐欺

    利用他人迷信心理,以鬼神之說恐嚇受害人,再偽稱能為人作法、消災去厄、解運、祈福等;以提供命相、卜卦等勞務,遂其「騙財騙色」之目的;或以建廟、寺等為名,向信徒募款詐財。

    (廿二)重病醫藥詐欺

    類似金光黨詐欺模式,以三至五人為一組,向罹患重病、痼疾者或其家屬,誑稱其中一人為名醫,並有珍貴名藥、偏方可醫治其病。趁被害人處於沮喪、絕望,抱著姑且一試心理,騙取巨額醫藥費。

    (廿三)假身分詐欺

    如假冒檢察官收紅包;冒用警察、刑警身分臨檢或辦案斂財;假藉公益團體騙取善款;假社工員以發放老人年金之名,騙取存摺、印章進而盜領存款;冒充星探向欲往演藝界發展少女,騙財騙色等皆是。

    (廿四)勞務詐欺

    假藉為人代辦事務或某特定勞務,要求預付報酬或因該工作所需之費用,詐取他人財務,如俗稱「司法黃牛」即是。

    (廿五)居間詐欺

    利用媒介雙方訂約機會,居間詐得他人財物。如偽稱介紹職業或介紹外籍、大陸新娘,從中騙取介紹費、保證金或代辦費等。

    (廿六)打工陷阱詐欺

    刊登廣告以高薪、工作輕鬆求「公主」、「男公關」或「影、歌星」為餌,向應徵者騙取訂金、保證金、置裝費或訓練費或車輛(替代保證金)等詐財。

    (廿七)不法傳銷詐欺

    不法業者以績效獎金及分紅制度為幌,實則行「老鼠會」傳銷商品方式向求職者詐騙錢財與勞力。

    (廿八)婚姻、交友詐欺

    謊稱自己未婚或離婚,利用他人急於交友尋找婚姻對象或續絃之際,以結婚、交友為餌,詐騙對方之財物後,藉詞拖延或一走了之。

    (廿九)謊報傷病救急詐欺

    向被害人謊稱其親人、朋友或同學遭逢車禍或其他重大變故,急需用款,在被害人一時心慌、情急不及思考、查證情況下,倉促間誤信歹徒而受騙破財。

    (三十)老千集團詐欺

    由三至五名精於賭術者設局詐賭,以高超賭術或賭具,利用最新科學電子儀器,向民眾詐財。

    (三十一)假貨騙售詐欺

    以出售不具真實價值之物品,以詐取財物,如出售偽藥、偽造劣酒牟利等。

    (三十二)佯稱代辦貸款詐欺

    於報上刊登廣告,佯稱可為急需用錢者代辦貸款事宜,藉此向被害人騙取律師(代書)代辦手續費、保證金等。

    (三十三)假稱傷病、貧困詐欺

    佯裝傷病,謊稱潦倒困苦,藉此博人同情,騙取車資、醫藥或生活費等。

    (三十四)超收拖吊車輛費用詐欺

    被害人車輛在公路(尤為高速公路)拋錨,拖吊業者於車輛拖吊或修復後,向被害人索取顯不相當之高額費用。

    (三十五)度量衡詐欺

    商家出售貨品或提供服務時,將定程法碼之衡器動手腳,如賣蔬果短少斤兩、計程車跑錶加速跳動等,多賺價款。

    (三十六)登廣告假脫售詐欺

    佯稱BMW、BENZ高級中古車、名貴圖畫或貴重金飾、音響等物品急需脫售,向被害人收取訂金,並給予一張等額的支票為憑,另以需辦理過戶或其他理由騙取被害人身份證件、印鑑,即不知去向,續行詐騙。

    (三十七)假募款詐欺

    以某某校友總會或知名企業、公益團體或民意代表名義散發賑災傳單,利用民眾行善的心態,或多或少會依指定帳戶匯款行騙。

    (三十八)假求職應徵會計詐欺

    以冒用身分證應徵會計,騙取公司存摺、印鑑、提款卡及公司用章等前往銀行盜領一空。

    (三十九)佯稱代辦「美金額度」信用卡詐欺

    不法集團冒用某銀行外國分行的名義,在媒體刊登廣告,佯稱是某銀行外國分行駐台代表,可代辦該行高額的「美金額度」信用卡,藉以向民眾詐騙手續費。

    (四十)非法炒匯期貨詐欺

    以投資公司名義,辦理投資講座,吸收追求高薪和喜好投資理財的年輕學子和社會新鮮人投入,以提供「外匯保證金交易」能夠獲取厚利為餌,慫恿不知情的客戶,下海加入外匯、期貨交易買賣,由客戶與該投資公司,進行非法外匯、期貨對賭,利用不實操縱的外匯、期貨行情變動詐騙客戶,讓客戶血本無歸。

    (四十一)假冒國外大學在台開班或遊學詐欺

    刊登廣告以教育部未正式認可之國外大學或藉口代辦遊學,在台開班授與學位為名,騙取學費。

    (四十二)算命看風水改運真詐欺

    利用民眾迷信心理,以命相排流年或看風水,消災解厄、改運造墳為名騙取高額費用。

    (四十三)假外遇徵信詐欺

    非法徵信社利用當事人極需蒐集先生或太太外遇證據,自導自演拍攝剪輯蒐證影帶,向被害人收取費用。

    (四十四)瘦身美容沙龍詐欺

    瘦身美容中心騙術四部曲-誘惑、促銷、推託、恐嚇—假成功案例(自己人客串)。

    瘦身中心為突破消費者的心防,常以速戰速決方式,個個擊破,讓結伴而去的客人誤以為同伴已簽約,因此也跟著簽約。同時,業者對外宣傳的課程聽來物廉價美,但業者常常故意將顧客身材批評得體無完膚,迫使顧客花許多錢購買更多課程。

    (四十五)偽造信用卡詐欺

    不法集團以出國竊卡號、回國製卡盜刷為詐財方式,歹徒從東南亞各國的商店,以側錄機竊得卡號後,再於台灣偽造金卡消費盜刷。

    (四十六)以招攬旅遊詐欺

    歹徒假冒某旅行社或遊輪公司對外散發招攬旅遊廣告,聲稱以最優惠價使民眾上鉤,並以代辦護照為由,騙取身分證、手續費等款項後,不知去向。

    (四十七)網路千奇百怪詐欺-信用卡詐欺

    利用信用卡公司在網路上登載檢測偽卡程式,輸入一組正確信用卡卡號,程式卡產生數千至數萬個信用卡卡號,歹徒再利用所產生之卡號非法上網購物消費。

    (四十八)冒牌銀行網路詐欺

    拷貝網路銀行網站的網頁,假冒該銀行之名提供「活期儲蓄存款」、「定存本利和」、「定期儲蓄存款利率」「零存整付本利和」等多功能,讓使用者誤上冒牌的網路銀行,洩漏個人身份證件或銀行帳號及密碼等重要資料,再進行盜領。

    (四十九)網路交友詐欺

    女學生在網路聊天室認識多名男性網友,冒稱某知名大學研究生,課餘兼職拍攝廣告,並將電視廣告模特兒照片寄給對方,最後假藉理由向男性網友借錢,款項到手後不知去向。

    (五十)網路金光黨詐欺

    不法之徒在網路上以「大家來賺錢,這是真的,不是騙人的」標題在新聞討論群組張貼郵遞名單事業信件,信中列有五人姓名及地址,指示網友寄給名單上五人各一百元,再將列於第一位者之姓名自名單除去,將第二名以下者皆往前遞補一順位,最後將自己姓名置於第五位,以此類推。信中並告訴網友當自己的姓名遞補至第一位時將可獲得約七千萬元。

    (五十一)網路虛設行號詐欺

    網路上虛設高科技公司,以低價販賣高科技新產品,並在網站上展示MP3隨身聽等產品,該公司及網站俟收到網友所寄購買產品之款項後,公司便人去樓空網站亦隨之關站。

    (五十二)網路假貨騙售詐欺

    不法之徒常在網站跳蚤市場上張貼販賣便宜的電腦燒錄器、行動電話等二手貨或大補帖等物品,且通常以貨到收款方式交易,被害人收到的物品常是有瑕疵或不堪用的貨品或空白或已損壞的光碟片。

    (五十三)假證照詐欺

    不法之徒為逃避警方查緝上網或登報,高價收購或租用他人相關金融機構帳戶或身分證件,再以這些證件申請銀行人頭帳戶,從事販賣盜版光碟、詐欺、恐嚇取財等不法行為。

    (五十四)假保證獲錄取就業詐財

    詐騙集團在網路以政府兩百億元公共服務擴大就業方案為誘餌,要民眾繳交兩千元加入會員,保證獲錄取得到就業機會。電子廣告信內容指職訓局釋出11.5萬個工作機會,並臚列全省各級縣市政府、北高市議員、全省各公立學校、績優國營事業、各縣市銀行及農漁會等名額數十至數百名約聘雇人員職缺,表示只要繳交二千元加入會員,保證可獲得錄取。

    (五十五)家庭代工詐騙手法

    此類詐騙手法曾在坊間盛極一時,詐騙集團佯稱可以佛珠、水晶、塑膠花、香水、郵貼等代工品方便在家代工及增加家庭收入為餌,引誘被害人騙取器材費、保證金、折損費後即逃逸。

    (五十六)色情廣告詐騙手法

    詐騙集團以媒介色情交易的小廣告招攬被害人,先要求被害人將召妓費匯入指定之帳戶,再請被害人到指定的賓館「開房間」等小姐,最後當然是被害人苦嘗上當受騙的結果。

    (五十七)假護膚真詐財手法

    這種是以「色情」為幌子的詐騙手法,即先由身材容貌姣好的妙齡女郎替被害人進行全身按摩,再由店內人員向被害人誘稱「只要刷卡付費加入該店會員,便可享受與店內小姐再一步全套的性服務」,但被害人付費後並未享受該店承諾之性服務,損失之金額約在新台幣五萬元至十萬元之間。

    (五十八)退費詐騙手法

    詐騙集團假冒國稅局、勞保局、中華電信公司等機關名義,發手機簡訊或打電話聯絡被害人,佯稱核退被害人一筆稅款、勞保費或電話費,要求被害人利用提款機轉帳方式辦理「退稅(費)」手續,詐騙集團再騙得被害人依指示輸入之「密碼」後,即將被害人帳戶內存款轉匯到詐騙集團虛設之人頭帳戶內。

    (五十九)SARS防疫補助款詐騙手法

    這是因應SARS疫情而生的新興詐騙手法,詐騙集團假冒各市、縣(市)政府所屬衛生局(所)人員,打電話給居家隔離之被害人,佯稱可獲得政府五仟元之補助金,並要求被害人提供帳號利用「提款機」轉帳,趁機將被害人帳戶內存款轉匯到詐騙集團虛設之人頭帳戶內。

    (六十)報明牌詐欺

    歹徒刊登廣告或散佈手機簡訊,佯稱有特殊管道取得香港六合彩或樂透彩等明牌「號碼」包你中獎,要求彩迷匯錢買「明牌」詐騙。

    (六十一)利用民眾恐懼的心理詐欺

    歹徒以銀行為名義,表示民眾的資料已經外洩,要求民眾聽從指示到提款機改密碼,恐懼的民眾信以為真,跑到提款機前按照歹徒的指示,沒想到,戶頭裡的錢全部不翼而飛。

    (來源:網站、詐騙預防宣導手冊)

  • 外國公司購買台灣不動產 在 Joe's investment Facebook 的最佳解答

    2020-05-05 16:41:26
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    Joe:「我猜這些外國資金,應該有些比例是台灣人透過境外回台灣購買物件,對於我這種主要在境外投資美股的投資人來說,台灣房地產幾乎無誘因可言,美股的操作效率高太多了,真的要選擇實體房地產,我只會選擇美國房地產,投資報酬率好太多了。」

    隨著台灣經濟逐漸回歸基本面,不動產已從谷底回升,除了帶動國人買氣,也吸引外國人置產,根據內政部最新統計資料,今年第1季外國人在台取得建物棟數共332棟,創16年來新高,且跟2019年同期相比成長46.3%;至於外國人取得土地共800筆,跟2019年同期相比下滑1.8%,不過取得土地面積大幅成長142.9%,自從中美貿易戰之後,促使海外資金回流台灣,也出現不少買方透過境外公司進行資產布局。

    在六都個別表現上,建物棟數以新北市71棟最多,不過建物移轉面積則由台中市居冠六都,共約2千坪,土地取得以台中市125筆最多,土地取得面積也是台中市位居六都第1,共有1.7萬坪,從六都個別表現觀察,外國人取得不動產仍以主要都會區為主,新北市房價低於台北市,但生活便機能佳,一直都是買房主力區域。此外,豪宅市場回溫,加上商用不動產在近期轉為熱門,都是土地與建物面積大增的重要因素。

    雖然房地合一稅對外國人的稅率從35%起跳,但是隨著全球資金寬鬆與降息風再起,具有收益的不動產仍能獲青睞,在台灣本地,住宅市場在自用型買盤挹注下堪稱穩健,而商用不動產受惠於資金潮與產業前景而炙手可熱,讓境外資金轉進台灣不動產再起,不過對投資人來說,隨著不動產進入門檻更高,價格節節高升,若希望獲利了結,不動產個案的周轉性也必須審慎評估。

    https://house.ettoday.net/news/1706974?redirect=1

  • 外國公司購買台灣不動產 在 沃草 Watchout Facebook 的精選貼文

    2020-03-18 21:00:37
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    中國大動作驅逐美國記者,還怒罵美國歧視中國記者、製造假新聞
     
    今(18)日凌晨,中國外交部宣布即日起將《美國之音》、《紐約時報》、《華爾街日報》、《華盛頓郵報》、《時代週刊》這 5 家美國媒體列為「外國使團」,要求其駐華分社必須向中國政府申報在中國的所有工作人員、財務、經營、名下不動產等等詳細資訊,還要求《紐約時報》、《華爾街日報》、《華盛頓郵報》必須在 4 天內向中國外交部申報記者證將在年底到期的美籍記者名單,要求這些記者們 10 天內交還記者證,從今以後不得在中國、香港、澳門從事記者工作(小編:中國外交部也知道中國不能管到台灣呀~~)
     
    中國外交部的聲明直接表示此舉是報復美國對中國記者的「歧視性限制措施」,稱中國做法是「對等措施」。
     
    中國所指的措施,是指在今年二月時,美國國務院將《新華社》、中國環球電視網(CGTN)、中國國際廣播電台(CRI)、《中國日報》,以及《人民日報》發行商美國海天發展公司,共 5 家中國官媒列為「外國使團」,要求這些中國官媒需向美國國務院提交在美工作人員的姓名、個人資料及人事變動決定,並向國務院登記在美租賃或持有的房產清單。未來這些機構若在美租賃或者購買新的房產也需提前獲得許可。(但美國並未驅逐境內中國記者)
     
    美國國務卿 Mike Pompeo 當時引述中國國家主席習近平明確指示過的「媒體姓黨」,表示中國所有媒體均為中國共產黨工作」,因此「我們將它們視作外國使團是很合適的,這符合國務院規定。」
     
    美國公布此措施後幾天內,中國就驅逐了 3 名《華爾街日報》的記者,理由是該報刊出一篇名為「中國是真正的亞洲病夫」的評論。
     
    中國外交部的聲明中也提到 2018 年 12 月開始,美國要求中國官媒駐美單位登記為「外國代理人」,中國怒罵是「無理刁難」,並指控美國提倡「新聞自由」是虛偽,還說中國此舉是反對美國「炮製假新聞」。
     
    美國智庫 CSIS 的亞洲專家葛來儀(Bonnie Glaser)在 Twitter 上,針對中國外交部發言人華春瑩稱中國記者在美國受到「政治壓迫」、「歧視性政策」的推文表示,將中國記者在美國的待遇與美國記者在中國遭到的對待相比,即知是哪一方才是「歧視性政策」。
     
    國際人權組織「人權觀察」負責人 Kenneth Roth 則在 Twitter 指出,中國這項報復措施表面上看是在回應美國要求中國官媒登記資料一事,但無疑也與美國媒體報導中國對武漢肺炎疫情剛出現時的幾位吹哨醫生實施「災難性審查」有關。
     
    小編:武漢肺炎疫情可說讓中國原形畢露,「大外宣」計畫也被發現,所以中國現在拼命要甩鍋,為了不讓全世界的人記得疫情爆發的真相,戰火延燒到媒體戰場啦!大家可以來看看《沃草》的一系列專題報導,了解中國不想讓大家記得的真相哦!
     
    👉武漢肺炎中國不忘繼續欺負台灣 《華爾街日報》怒批:無法忍受中國霸凌台灣行為 https://waa.tw/ClKgUj

    👉武漢肺炎戳破中國「獨裁威能」神話:獨裁正是疫情失控原因 https://waa.tw/g5IkPH

    👉沒有共產黨就沒有新中國?「暴力防疫」把中國打回毛澤東紅衛兵時代 https://pse.is/QEY4A

    👉中國啟動大外宣卸責撇清武漢肺炎起源武漢,還在聯合國宣稱「中國為世界而戰」 https://waa.tw/aM5XLq

    👉提防人民勝過防疫?中國微信「禁語」暴增:聊天不准出現「習近平 + 武漢」 https://waa.tw/X5B0YV
     
    中國外交部聲明:https://waa.tw/QJ5yqH
    葛來儀 Twitter:https://waa.tw/MTCX96
    Kenneth Roth Twitter:https://waa.tw/XMlgxN
     
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  • 外國公司購買台灣不動產 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

    2014-12-08 15:21:18

    141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓

    【房東過濾房客,標準千奇百種?】
    我有遇過比較好的房東,她的房子是公寓隔間雅套房,假設先住進來的是女生,剩餘房間房東就會要求性別統一,也是只讓女生進住,會過濾性別。

    包含出租一些豪宅物件,屋主也會有各別的條件需求,比如說希望單純夫妻兩個人就好,如果有帶年紀過小的小孩子,就不願意出租,擔心小朋友會亂畫牆壁搞破壞。或者不要租給老人,年紀太大擔心會出意外,還有規定只租給外國人/外商公司,台灣人不租,因為可以對房子有加持效果。......↓

    【誇張的出租經驗】
    我曾經出租過三重(非大直區)的房子,簽約承租兩年,結果只住2個月就退租,首先是簽約人與承租人不同,再來是房客疑似在屋內拉K吸毒,因為房客幾乎天天被鄰居檢舉,三不五時警察也會上門檢查,但是苦於證據。

    所以很多包租公/婆現在都寧願多支付一筆房仲服務費,多一層把關,多一層過濾,例如我們也會要求房客拿出名片,知道對方的工作背景,收入是否穩定?當然,當雙方有糾紛時,至少有房仲居間協調當潤滑劑。

    【租期未到不得用押金扣除】
    過往有發生過承租1年,住滿10個月剩餘2個月,有的房客就會要求房東乾脆直接從2個月的押金直接扣除折抵租金,建議不要這樣做。

    我們通常都會建議房東,要求房客,在承租期滿後,檢查水、電、瓦斯、管理費是否結清,同時檢查屋況,家具家電是否毀損不堪,這些都可以從押金去扣除,剩餘多少錢再退還給房客,這樣比較有保障。

    【房客忌諱與房東住同一社區】
    一般我們在租房子時,房客都會問「房東是否住同一棟?或者住很近?」因為現代人多半注重隱私,都不希望跟房東住太近,有時候也會發生房東過份關心房客,這個都讓承租人感覺很差。

    【凶宅難查證】
    凶宅基本上除非「很兇」,才能查資料查到,一般凶宅分成兩種:一種是自殺,另外一種是他殺。

    一般我們去警察局詢問某戶是否為凶宅?警局的標準回答就是:涉及個資不便透露;就算透過管道可以查詢,也只能查「是否有刑事案件」發生,換言之,只能查得到是否有發生過他殺,如果是自殺,在警局也是沒有紀錄的。

    我個人處理過類似凶宅的糾紛,朋友承租房子,越住越不順、身體越來越糟糕,後來鄰居好心告訴他原來這是間「凶宅」,他就去找房東要求返還押金,他要退租。誰曉得房東剛好是黑道,全身刺龍刺鳳的,還反嗆我朋友說:誰告訴你這是凶宅?你叫他來!……誰敢來作證啊?於是我朋友就只好摸摸鼻子趕緊退租閃人。

    【凶宅可以投資嗎?】
    只要你不信邪,當然可以投資,反正也可以賣給基督徒。

    有些投資客買凶宅是因為可以兇宅可以透過法拍市場來漂白,買了之後很便宜,故意不繳房貸流落到法拍市場,反正法院又不擔保物件的瑕疵,海砂、輻射、漏水、凶宅,都不擔保,只要法拍沒有註明是凶宅,購買人再用市價買回,就會以為買到一個乾淨的房子。

    但如果今天這個法拍屋已經明擺著告訴你是凶宅的時候,有些人買來投資並不是從房子本身增值的角度去買,而是從租金投報率去買,因為台北市目前也只有套房勉強破2%,其餘正常三房兩廳的產品租金投報早就已經在1%多了!但是凶宅因為購入成本低,加上買來出租又不是自住,很多房客未必介意凶宅,畢竟只是租房子,投報率就至少5%以上。

    【惜命條款】
    現在很多租約都會在附註條款載明,如果房客承租期間發生非自然死亡事故,影響房價下跌,法定代理人需按照市價的兩成賠給屋主。這條至少有一個嚇阻作用,讓想輕生的人,覺得死就死在外頭,不要拖累到家人。

    【租比買划算】
    政府要做的是人人有房住,而不是人人都可以買得起房子,房子可以是種商品,價格就讓市場機制自己去控制漲跌,其實我們可以把房子當做是骨董、名畫、跑車、遊艇、私人飛機,今天就算這些東西一個就要上億元,我們老百姓沒有這樣的需求,自然也就不會有「相對剝奪感」,你漲你的,關我屁事,對吧?

    不過現在確實租可能比買划算,畢竟要買新房子,1000萬頂多就是套房,但是你有可能每個月才1萬多元就可以承租到,比屋主要繳給銀行的利息還低,畢竟房價與租金行情是完全脫軌的,對於小資男女而言,租房子反而是一個容易存錢的方式。

    網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82614040

  • 外國公司購買台灣不動產 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

    2014-04-22 12:39:21

    140420東森 台灣房價低?移民文宣惹議
    影片網址→http://youtu.be/y36vSlt75rs

    感謝記者 蔣心玫 的採訪,這份文宣主要有2點怪怪的。

    第一:文宣內容提到台灣房價相對國外便宜。如果是用台灣平均價格,當然便宜,又或者單看台北市相較紐約、倫敦、香港、上海等也或許便宜,但卻忘記了台灣的薪資所得並沒提升,所以購屋痛苦指數、房價所得比才會高達15倍,所以對外國人來講或許便宜,但對於台灣人來講還是很貴。

    第二:文宣針對中國人提到可以貸款?但根據現在的規定,中國人購買台灣不動產最高貸款只能5成,這哪來的優惠呢?
    以下是新聞報導......↓

    一起看見台灣的美好,這不是什麼觀光文宣,英文標題就寫著移民台灣,小字更標明台灣移入代辦,翻開來看內容大力鼓吹移民來台的好處。

    網友說這一份半繁體、半簡體文宣是在台北某飯店看到,實際走訪台北陸客和港澳客人居多的飯店,文宣架上頭多半只有飯店的介紹與官方出版的觀光文宣品,沒有網友好奇的那份移民文宣。

    但好多人都在討論,這文宣上有一頁「購買台灣房地產的10大理由」其中說到「台灣房價低」讓好多網友不能接受。

    房仲業者 陳泰源 比少:對外國人來講可能台灣房價相對低阿,但是大部分台灣人買不起啊?所以說房價真的是看你用什麼角度來看。

    文字雖然跟台灣民眾感受不一樣,但也不能說錯,實際走訪文宣地址來到這間辦公室,星期天沒開門,信箱上貼的諮詢電話也沒有人接,但公司臉書卻貼出聲明強調這份文宣這經過審核合法宣傳台灣移民。

    大陸經貿人士來台部分,依法是沒有辦法定居或入籍台灣,一般都不會把這樣服務看做是移民簽證。

    其實這份文宣分坐兩個部分,港澳永久居民只要存500萬就可以辦移民,的確現行法有投資居留和存款居留,但移民署說已經送到行政院的草案當中,打算把投資門檻提升到600萬,存款500萬就能來台的規定則是打算取消。

    而大陸地區人民的介紹只寫了「經貿人士來台投資經投審會許可者」實際上還必須要符合投資20萬美金以上的門檻,合法的文宣品,卻讓公司大動作臉書澄清,或許是因為不久前才出現這一份「4.8萬移居台灣」的疑似詐騙廣告,裡頭內容不只錯誤多多,登廣告的公司地址也找不到,不想被劃上等號,讓正規公司忙著撇清。

    網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74008300

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