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[爆卦]外國人買 韓國樓是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「外國人買」的推薦目錄

外國人買 在 一點點日文 Instagram 的最佳貼文

2021-03-04 05:10:19

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外國人買 在 GirlStyle 女生日常 Instagram 的最讚貼文

2021-03-03 08:12:59

【@girlstyle.mag】黑心賣家將痰罐當「中國古董」高價出售！ . 大型網上購物平台Amazon一向被視為尋寶之地，裡面的貨品應有盡有。近日，有網民發現Amazon出售的一件物品，外形極像昔日用作裝痰、菸蒂、小便的容器痰罐！這事件立即在網上被瘋傳，引來不少華人在該網下澄清該物件的原來用途，最...

  • 林于凱 高雄市議員

    外國人買 在 林于凱 高雄市議員 Facebook 的精選貼文

    2021-09-16 22:56:32
    有 2,693 人按讚

    【又一間家樂福要熄燈了 ...】

    繼高醫家樂福熄燈，昨日傳出愛河家樂福店，也即將熄燈 …

    愛河家樂福是我從大學時代，社團聚餐、登山採買的記憶，相信很多高雄人也在愛河家樂福有各種家庭、親友聚會、與另一半的生活回憶；

    不過，家樂福的用地，是跟南和興產承租的，2年後租約即將到期，而在昨天，南和興產以以單坪119萬元，總價42億元售出給建商豐邑機構。

    未來，家樂福預期將消失，取代的是河景第一排建案。

    對我來說，這真的不是好消息；因為新建案我應該是買不起，但是，消費得起的家樂福，要消失了。

    --

    最近高雄房市到了一個近似瘋狂的狀態，最近的問候語是：「台積電要來，附近房可以投資！」我昨日聽聞房仲描述的情況是，前一周900萬交易的房子，在隔一周交易轉手，1100萬成交；親友間互相提醒，有錢趕快買，某些地段原本待售的房屋，瞬間下架。

    這樣瘋狂的房地產交易，對於崩世代的人類來說，真的不曉得世界怎麼跟想像的不一樣 … 房子變成投資商品，不會奇怪，但是對於僅是傳聞中的台GG，高雄產業轉型還沒發生，房產的轉手熱度已經炒上天。

    --

    包含過去的高醫商圈家樂福、美奇萊，在近幾年陸續熄燈，也很多高雄人反映：高雄的 #夜生活好像逐漸消失中，晚上經過那一帶，原本閃亮的招牌，如今已下架，夜間一片寧靜，看著已逝去的高醫商圈風華，心中不免一陣難過，出售土地及投資在資本主義掛帥的社會中，不是新鮮事，但若牽扯到 #公共利益，就是我們需要關心的事了。

    這些土地的持有者：高雄的最大地主「南和興產」，原本南和興土地在創辦人陳啟川堅持下 #只租不賣，但近年來，陳家子孫對於當初的祖訓，有了不同想法，開始將手上持有土地大量出售，光是曾經公開報導的資料，從2014年起，南和興產在高雄的土地交易總額，將近300億元。

    其中的「眉角」在哪裡呢？

    ⚠南和興如何利用 #土地交易證券化 繞過土地法規範？

    簡單說，透過土地交易證券化，表面上，土地所有權還是在南和興手上，但實際上，土地處分的決定權，已被外資股東介入

    ⚠土地資本證券化，用證券交易的方式，把南和興58%股權賣給香港 #亞太置地集團（APL）在台灣成立的公司 #德高置地。

    德高置地共成立三家公司，再轉投資成立達原、願興、致力、期昌、程凱、致德六家子公司，用這六家子公司，取得南和興董事會及監察人過半席次，實質掌握南和興產的運作。

    但，因為名義上還是南和興的地（本國法人），所以台灣 #土地法 中，對於外國人買賣台灣土地的規範，在這邊不適用*

    亞太置地透過子公司代表，入主南和興之後，先是拋售大量股票，先拿回20億元；再來又一次減資，將減資股款都退回股東（最大的股東就是自己），又拿回20億現金，入主南和興第一年，就拿回40億元現金。

    🔺會造成什麼後果呢？

    在大筆交易中，應該繳的稅完全被豁免，有關土地交易的稅收如土地增值稅完全收不到，只能收點皮毛如證券交易稅。外資賣地賺贏，高雄商圈凋零，這就是高雄商圈式微的進行式。

    *根據《土地法》第17、19、20條，外國人取得台灣土地，必須經過直轄市或縣市政府核准，並且在 #移轉、#設定負擔或租賃 上有限制，但，外資藉由取得台灣公司股權，操作被認定是本國法人的土地交易，而避開外國人在台買賣租賃土地之限制。
    --

    偏門研究員 KUN 表示：「愛河環境隨著近代的整治下，沿岸的住宅大樓如雨後春筍般建起，無敵水景造就極高的房市價值。家樂福愛河店土地賣出後，未來應該也是以住宅大樓為主要發展，不過眾多高大量體的座落，是否會影響愛河的景觀品質仍需慎重思量，畢竟愛河是高雄重要的文化觀光資產，期待未來有更全面性的都市設計準則，針對愛河周遭的新建建築詳細規範其量體配置、材質顏色、開放空間等，把美好的城市河岸風景延續至下一世代。」

    未來的愛河畔，在土地變賣之後，應該還是難免成為河畔高樓，除非，建商有讓我們跌破眼鏡的選擇，否則只能看著房價成為年輕人越來越不可及的夢幻數字，而大多數的高雄人，再一次失去逛賣場的小確幸，河景第一排，將成為少數人及投資客的專利。

    面對愛河家樂福即將熄燈，你的感覺是：

    高雄房價起飛👍
    我最喜歡逛家樂福了🥲
    可惡，以後要去哪裡尬推車😡
    期待新屋落成❤️

    #你的事就是阿凱的事
    #愛河商圈式微進行式

  • James曼谷房地產與泰國記事

    外國人買 在 James曼谷房地產與泰國記事 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-07 15:34:09
    有 24 人按讚

    🎯分享近日個人成交案件🎯
    .
    以下是「本人」近日成交的售價，不包含租案。
    重點件件都是低於市價不少！✌️
    也打破了以往外國人買曼谷公寓普遍只能買貴的狀況！😱
    因為我們公司以二手房為主（一手建商也可配合)，且系統案件量非常大，一定有低於市價的案件，所以自然不會有被當外國人賣價比泰國人高的問題！👍
    ❤️這個狀況我也在個人專頁寫過了！可參考：
    https://www.facebook.com/332487910897500/posts/832346167578336/
    .
    當然和我們公司成交售案後，公司也提供代租代管服務，且「出租後代管０代管費」哦！
    如果你買了後想找其他公司出租及代管當然也可以的！
    簡單說就是如果您想買相對市價便宜的案件，找我們就對了！🤗🤗🤗
    因為曼谷市區內的主要大樓社區我們公司幾乎都有案件，且相對市價便宜不少！絕不會讓你買貴！😏
    .
    歡迎您中意或想購買任何案件前，來訊（電）討論或詢問哦！我們是泰國在地大型房仲集團，深耕了解曼谷各地區特性及房價與優缺點，絕對和一般駐點在海外不熟悉曼谷的代理仲介不同。
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    1⃣HQ Thonglor （通羅站高級大樓）
    二房 79.79平方米 成交1280萬泰銖(單價160,421/平方米) 市價245,592/平方米
    2️⃣The Address Sukhumvit 28 （PhromPhong站高級大樓
    二房 67.64平方米 成交1150萬泰銖(單價170,017/平方米) 市價220,594/平方米
    3️⃣Baan Siri 24 （名人巷大樓）
    二房 98.41平方米 成交1360萬泰銖(單價138,197/平方米) 市價170,610/平方米
    4️⃣Rhythm Sukhumvit 50 （Onnut站正旁邊）
    一房 45.34平方米 成交540萬泰銖(單價119,100/平方米) 市價156,915/平方米
    5️⃣The Line Jatujak-Mochit （洽圖洽公園區高級大樓）
    一房 26.48平方米 成交450萬泰銖(單價169,939/平方米) 市價199,672/平方米
    6️⃣The Base Sukhumvit 77（Onnut區）
    二房 57.38平方米 成交440萬泰銖(單價76,681/平方米) 市價104,678/平方米
    .
    🇹🇭THE BANGKOK RESIDENCE 泰國曼谷房地產
    個人專頁：https://www.facebook.com/jameswuthai/
    中英文臉書專頁：https://www.facebook.com/bkkresidence.global/
    中英泰文賞房網址：https://www.thebkkresidence.com/en/index
    -
    Name：James 吳建興
    中文.En.ไทย Phone： +66(0)65-823-2502
    Line： James19800902
    Wechat：James19800902
    公司總部地址:Lake Ratchada Head Office
    193/47 12AFloor,LakeRajada Office Complex 193 Ratchadapisek Rd., Klongtoei, Bangkok 10110

  • 外國人買 在 Facebook 的精選貼文

    2021-09-01 19:05:00
    有 50 人按讚

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    你想要買自己的汽車或機車嗎？​
    不知道你有沒有發現，有時明明是同一台車，​
    台灣的車價卻比國外貴了一大截？​
    更扯的是，台灣人連買自己的國產汽機車，​
    竟然也比外國人買台灣國產汽機車貴？​
    今天，就讓我們一起來聊聊「台灣車價」吧！​
    　​
    🎥 影片重點節錄 🎥​
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    📍 根據世界銀行最新統計資料，納入消費能力計算之後，台灣交通工具的價格在 167 個國家中排名 61。​
    📍 首先是經常用來比較的日本、美國和歐盟國家。這些地方進口車的關稅比較低，外國車要進入他們的國家不會被課那麼多稅。那成本降下來之後，車價自然就比較便宜。​
    📍 另外一類常常被拿來比較的國家，是泰國和印度。他們都跟台灣一樣採取保護主義，也就是關稅比較重的國家。其中印度的關稅，甚至可以高達 125%！​
    📍 不過因為他們當地國產車價格很便宜，所以當台灣的車子進到泰國、印度市場之後，為了要競爭，價格反而會壓得比在台灣還要低。​
    📍 那這樣看起來，讓大家覺得車價很貴的關鍵，其實不是「車本身的製造成本」很高，而是來自於「政府的課稅」。​
    ​
    政府對汽機車到底課了多少稅呢？為什麼國產車銷售比進口車低？現在就趕快點開下方影片，讓我們一起來看看吧！​
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