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在 壹電視宋喬伊產品中有3篇Facebook貼文，粉絲數超過1,751的網紅陳泰源-專任約房仲的斜槓人生，也在其Facebook貼文中提到， 190406壹電視 生意好漲租？饒河街老字號「藥燉排骨」搬家 新聞影片網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/local/12256489/生意好漲租！？%E3%80%80饒河街老字號「藥燉排骨」搬家 耗時十幾個小時秘方精燉而成的湯頭，勾人香氣瀰漫整間店...
壹電視宋喬伊 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
190406壹電視 生意好漲租？饒河街老字號「藥燉排骨」搬家
新聞影片網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/local/12256489/生意好漲租！？%E3%80%80饒河街老字號「藥燉排骨」搬家
耗時十幾個小時秘方精燉而成的湯頭，勾人香氣瀰漫整間店，位在饒河夜市這間老字號藥燉排骨不只是老饕的最愛，還兩度榮登夜市必比登，卻驚傳要搬家了！
記者 宋喬伊、盧俊明 採訪報導……↓
聽到搬家消息，遊客好驚訝，怕下次來吃不到這味，只見十幾坪的店面座無虛席，外頭排隊人潮更是排了好長一串。
送出10元折價餐券就怕移址後會流失客源，談到搬家，老闆娘也無奈。
老闆娘：「我聽外圍的人跟我講說房東可能會漲，想說也是要改建啦！就順便說好啦！就乾脆一起搬了啦！」
老闆娘透露因為租約不穩定，加上月租金13萬，都更後可能會漲到16萬，因此選擇搬家。
選在離舊店就在300公尺的地方作為新店面，而且月租金較低，恰巧也在饒河夜市附近。
房仲業者 陳泰源 表示：「她可能基於未來要都更、改建等等的原因，房東沒有辦法給房客簽一個長期穩定的租約和租期的話，房客當然會覺得很不划算，而且會覺得一直都很不踏實、很不穩定，每一年重新續約的時候，房客都要再次擔心說房東是不是要再一次，一而再、再而三地去調漲房租。」
距離都更約還有4~5年，30年藥燉排骨名氣老店面臨房租恐漲價的壓力，時間又恰巧在榮獲必比登之後，不禁令人懷疑，是否名氣也成了租金漲價的原因之一。
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壹電視宋喬伊 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
180727壹電視 土城新影城開幕 首2日電影票99元吸客
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長長人龍，從售票口一直往後延伸，影城開幕第二天，票價一律99元，吸引大批人潮。
記者 宋喬伊、劉柏廷 採訪報導……↓
一張電影票，價格從290變99元，算一算，排的隊伍將近1000公尺，業者更預估開幕前兩天可達2萬人次。看準暑假潮，商場也在同時間開幕。
記者宋喬伊：「新北市土城首間結合影城還有購物中心商場開幕了，占地8000坪，還有結合餐廳跟美食街，帶動周邊人潮。」
將觸角伸至商場，日月光集團從半導體科技跨足百貨市場，砸下20億打造土城新地標，商場在試營運期間，假日來客數高達2萬人次，估計開幕後，第一年營業額上看10億元。
商場開發也帶動周邊房價，土城區周邊房價目前一坪30幾萬，比起兩年前成長了一成以上。
房仲業者 陳泰源 表示：「可以看到說過去這2~3年，房地產是不斷的下修，甚至成交量並不是那麼樣的好，但是土城是相對抗跌也相對比較亮眼的，5年內或者是10年內比較新的房子，甚至單價破4字頭這個都是有的。」
百貨商場加持，改變土城區20幾萬人口生活習慣，半導體集團進軍百貨市場，未來是否會拉抬另一波房市，也讓外界相當關注。
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壹電視宋喬伊 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
180624壹電視 店面租金年年漲 不敵高月租業者陸續歇業
拿出手機，民眾忙著拍照留下歷史的回憶，金石堂城中店最後營業日，店面擠滿人潮，34年書店吹熄燈號，不敵其他品牌競爭，高得嚇人的租金更是關鍵。
記者 宋喬伊 劉柏廷 採訪報導……↓
記者 宋喬伊 ：「重慶南路上的金石堂城中店，位在北車商圈，一個月租金至少就要50萬元起跳。」
台北市店面租金連年飆高，以城中店為例，2013年一坪月租金6000元，到現在變8000元，每年平均漲了兩成左右，但租金漲幅的重災區，是在這兒。
記者 宋喬伊 ：「忠孝東路的巷弄內隨處可以見到閒置的店面，因為租金真的太高了，一坪最少要1萬元起跳。」
空蕩蕩的店面，門口貼上租售廣告，身為台北市一級商圈，從2016年到2018年，短短兩年的時間店租漲了一倍，一坪1萬漲到2萬，如果以10坪的店面來算，一個月就要20萬。
儘管地段精華，驚人的租金也讓許多租客卻步，不只店面租不出去，還有餐廳業者被高租金給壓垮。
記者 宋喬伊 ：「位在中山區的麻辣鍋店面，一坪租金從原本的一千五漲到兩千五百元，漲幅超過一成。」
近日來許多老字號知名的餐廳因租約到期陸續停業，麻辣鍋詹記南京店、信義區的老牌爵士音樂餐廳Brown Sugar，還有中山區的新都里日式餐廳，5年過去，租金平均上漲1~3成。
房仲業者 陳泰源 表示：「景氣每況愈下，但是租金卻連年上漲，那在這樣的情況之下，很多店家他們當然就負荷不了，有點吃不消了，所以才會變成說漸漸有所謂的倒店或者是歇業的情況，租金還是屬於一個居高不下的情況，但是下修程度也沒有到多少，那等於是說，你才會看到說，為什麼陸續有一些店面收起來，或是有一些店面閒置的一個狀況。」
業者不敵高租金，租約到期不續約，北市店面的空置率恐怕只會越來越高。
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