今天的民政委員會終於輪到社會局進行工作報告，我就以下四點跟社會局長討論：
　
1️⃣ 捍衛社工勞權，全面檢討34%總額制比例
　
委員會中許多議員都有提到社工薪水低、案量多的情況，助人者勞動環境差，又如何能協助他人呢？去年衛福部提出社工薪資新制，希望能從制度面調升社工薪資。然而，許多社工都跟我反應，雖然月薪的確上升了、但是年終獎金與交通津貼等卻默默消失！
　
魔鬼藏在細節裡。台北市社工的委辦案件，人事費採「總額制」，以社工月薪的34%提供給機構勻支做為獎金或加班費等。這次的薪資新制，將社工的薪資樓地板往上調、但總額制比例卻沒有調整，機構能勻支的經費反而變少，導致表面上月薪變多、但實制上福利縮水，失去了調薪的真正意義。
　
34%比例怎麼訂的？我詢問社會局，竟然說年代久遠、不知道當初到底怎麼算出34%的比例。既然如此，現在就是全面檢討總額制的好時機，局長也口頭答應會來深入檢討，才能讓社工得到應有的待遇。
　
再者，我也發現有社福機構，為了不讓轄下社工調薪，刻意逼社工更換職稱、但還是做與原先相同的工作內容。高雄已經有實際的案例，如果社會局盯緊，台北也很可能會有類似狀況，我希望社會局一定要特別注意。
　
2️⃣ 北投只有一間怎麼夠！社會局要盡快尋找可定點臨托的私立托嬰中心
　
目前台北市僅有四個行政區有開辦定點臨托，另外有六個行政區已確定未來開辦時程，像士林的定點臨托就預計2022年在華榮市場開辦；而大安與北投卻遲遲找不到地點、也無法確認開辦時程。雖然社會局也有透過與私立托嬰中心合作的方式，去滿足父母的臨托需求，但是找不到地點開辦的北投區，目前竟只有找到1間托嬰中心合作！
　
家住北投的父母如果有臨托的需求，不僅沒有政府的定點臨托服務可以使用、就連私立的服務也如此難尋，資源分配顯有不均。找到北投定點臨托的開辦地點是社會局的長期目標，但在此過渡期，我也提醒社會局加強與北投私立托嬰中心洽談合作，才能滿足北投父母的需求。
　
3️⃣ 親子會面意義不能被視訊取代，應尊重社工專業判斷
　
社會局的家防中心負責辦理「親子會面」，也就是在父母離婚、分居或家暴等衝突情況下，以會面方式維繫親情，社工會判斷會面的情況、評估是否能讓兒少漸進式返家，
　
有社工向我反應，因為疫情的關係，他的親子會面個案被要求全面改用視訊會面。然而，我想並不是所有的互動都可以被視訊所取代，更何況需要親子會面的家庭，原有親子關係可能已經很薄弱了。是否可以、需要改為視訊會面，這應該尊重社工的專業判斷，希望家防中心可以特別注意。
　
4️⃣ 性騷擾調解流程應改善，要站在當事人角度設想
　
社會局負責處理性騷擾案件的調解，但是我們卻有接到陳情，認為調解流程並不完善、反而會給挺身而出申訴的當事人更多的阻力，比如說承辦人電話通知日期、卻沒通知時間地點，更沒告知聯絡方式，導致當事人還要打給社會局層層轉接，才找的到承辦人；會議通知紙本掛號寄送，但是租屋處無法代收，當事人在會議前根本沒時間去拿會議通知。
　
鼓起勇氣站出來申訴性騷擾，老實說，並不是很容易的事，我不希望任何一位當事人所鼓起的勇氣，因為社會局的輕忽而再次受到傷害。社會局應該要站在當事人的角度設想，讓整個調解流程對當事人更友善，才能讓更多人願意對性騷擾說不、減少性騷擾的發生。

台北市議員潘懷宗今日於總質詢時提出，台北市市有財產建物何其多，但卻把大樓拿來放檔案、危樓給弱勢族群住? 他十分質疑台北市政府對於市產管理與使用監督機制SOP，柯市長應該好好整頓市政團隊，為市民看住荷包。

一位民眾向潘懷宗反映:位於南京西路440號建築物，平常鮮少有人出入，且旁邊緊臨工地，因為缺乏照明設備，容易造成治安上疑慮，希望能請加裝燈具。經潘懷宗調查，目前該棟建物由台北市刑事警察大隊管理，並自90年11月底起，開始作為檔案儲藏室。潘懷宗質疑，市府財產管理不當，竟把六層樓高建物拿來堆置檔案，這樣的運用與活化是否有浪費公帑之嫌!?

依照財政局公產管理科提供資料，由台北市警察局經管的大同區南京西路440號建物，為地上5層、地下1層，總面積(含附屬建物)總計有625.72平方公尺、約190坪的使用空間，是座落於玉泉段二小段564地號機關用地。其於民國77年建成，81年至90年間由警察局外事服務站使用，自90年11月起移由該局刑事警察大隊管理，目前是由刑警大隊作為檔案室使用，並有偵查佐1人，辦事員1人，書記1人於該處辦公。

潘懷宗提到，依據民眾陳情表示，該棟建物位置相當好，旁邊是合作金庫、對面是7-ELEVEN、斜對角是萊爾富超商，立地條件絕佳，平常卻閒少有人出入，看起來總是灰灰暗暗的，夜晚容易形成治安死角。 不過根據「不動產交易實價查詢服務網」、「591租屋網」及房仲業者提供資訊多方參考推估，若將該棟屋齡30年的建物出租，最保守估計，一個月租金至少可達22至25萬。等於將近200坪的「金店面」，竟拿來歸檔?

潘懷宗指出，此處堆置約160萬5130件，其中，居然還存有民國79年時候的資料!目前早已步入資訊電子化，政府機關檔案保存方式也有專法規定，這樣作是否合乎《機關檔案保存年限及銷毀辦法》相關規定 ? 潘懷宗並質疑北市市有房舍現行的「活化方式」，是不是都跟警察局這棟樓一樣離譜?

另外，潘懷宗提到，根據審計處107年度臺北市地方總決算暨附屬單位審核報告指出，社會局近年配合社福政策，積極活化公有閒置空間，陸續開辦各種社會福利服務，但取得及權管之建物多為88年以前申請建照之老舊建築物，建物隨屋齡增加可能潛藏耐震力不足之問題，在106年11月委託臺北市建築師公會辦理建築物耐震力初步評估，結果有30處應辦理詳細評估或補強，但其中有11處因涉及私人產權，無法由社會局主導進行詳細評估或補強，若發生大地震，恐將危害使用者安全。

潘懷宗指出，這些社福機構中，有不少是托嬰中心或是親子館，如: 成功社區公托家園及士林親子館暨托嬰中心服務對象是尚無自保能力的幼兒，另外還有大安工坊、健軍團體家庭、松德社區居住家園、萬大社區居住家園，其服務對象是應變能力較差的身心障礙者，更遑論親子館等每月累計使用人次2萬多人，若北市發生大地震，引起建物公安問題，後果將不堪設想。

潘懷宗嚴厲批評:北市公有財產管理出包，財政局難辭其咎! 對於市有公用不動財產之管理、監督及利用，公產管理考核機制到底在哪裡? 建物何其多，但卻把大樓拿來當檔案室、危樓給弱勢族群住，這種活化方式讓他無法認同!

潘懷宗要求: 台北市寸土寸金，警察局的檔案室隱身在身價不凡的三角窗地帶，而社會局轄下的多處社福場館卻是危樓，明顯管理有缺失，市府應拿出積極作為!

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191104002329-260407?chdtv

我的新書《#3個箱子整理術》上市啦！

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屋主買下這四間套房，把它交給我們整修管理，期望未來的收租能成為他穩定的退休金金流。接下這個重責大任的我們，用26萬的預算，把四間套房都整理完畢。選擇了清新簡單的風格，一掃以往的昏暗老舊，給人完全不同的新感受！快來看看我們是怎麼改造的吧～

0:00 開場
0:14 參觀公共區域
1:00 參觀C房
4:02 參觀B房
5:18 參觀A房
7:43 結尾

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🎬 看看我們以前的租屋改造影片

▪ 繽紛跳色波卡圓點屋：https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午：https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳：https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造：https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋：https://zuker.cc/EPAU3
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▪15萬打造清爽夏日宅：https://zuker.cc/1V9pm

⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集：https://zuker.cc/Gwudg
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⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
▪上集：https://zuker.cc/ZukerShowEP5
▪下集：https://zuker.cc/ZukerShowEP5_2
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。

那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？

搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！

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這是我們第一次接到套房的包租代管案，
房源位於士林，總共有四間小套房，
屋內有很多使用已久的家具，硬體設備也都有明顯的使用痕跡。

這裡其實是屋主新買下來的，
並希望未來的租金能作為退休後的穩定被動收入。

謝謝屋主願意信任我們，把房源交給我們整理和管理，
如此重責大任就交給ZUKER租客吧─=≡Σ((( つ•̀ω•́)つ

0:00 1. 開場房源簡介
0:54 2. 玄關
1:49 3. 第一間房間
2:37 4. 第二間房間
3:09 5. 第三間房間
5:01 6. 趣事分享
5:58 7. 屋況總結

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⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
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那品牌公寓到底是什麼？
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