好喜歡米亞今早畫的全家福，但不是畫在紙上好可惜呦，因為本來畫在白板上就不容易保存了，偏偏這白板又是她們每天學中文的道具，不擦又不行，但我又捨不得擦，就一直糾結在這裡，到底該擦還是不該擦呢，整個陷入兩難的局面啊!! 😭😓😢

剛來法國時，本來是試著讓米亞跟著國小課本學中文，但又課文又造詞又造句的，這種方式似乎對她起不了化學作用，國字怎麼學怎麼忘，想了很久後，前一陣子開始改了個方式，成果還不錯，趕快來分享一下，有心的爸媽也可以這樣教孩子英文呦~

她們每週只有星期一、二、四、五這四天需要上學，每次吃早飯時，我只用短短兩分鐘的時間，教她們認和寫一個中文字; 沒上課的星期三複習星期一、二教的兩個字，週末複習整週教的四個字，一週就只教四個字，但因為有給足她們時間來消化，一陣子下來也背了幾十個字呢！

最棒的是，在旁邊陪學的書僮菲也學得很起勁，桌上的每個字都唸、寫地出來; 雖然沒有要求她拿紙筆練習寫(只讓她用手指寫)，但每個字的筆畫順序，也跟要求米亞一樣嚴格，因為一旦養成了壞筆順習慣，以後要改就難了!

很欣慰她們倆喜歡這樣學中文，在還沒有找到更好的方法以前，就打算先這樣繼續下去囉，學多點字後，就不怕書看不懂，或是造不了句了! 😅

*蘋果年紀小狀況外，沒讓她參與，而且如果讓她知道要砍她進食的時間來學習，她應該會表示:"吃飯皇帝大, 不會中文沒關係，請別打擾爺吃飯!"😂

這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：

台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。

但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？

這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。

很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。

但是這個好辦法卻出現一個bug。

這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。

有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。

那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。

因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。

但是他們也不想賣。

因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。

所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？

政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。

--
📌加入呱吉頻道會員：https://bit.ly/3361X61
📌呱吉的Podcast（每週更新）：https://apple.co/2GKc3Rp
📌呱吉FB粉絲團：https://www.facebook.com/froggychiu/
📌呱吉Instagram：https://www.instagram.com/froggychiu/
📌呱吉官方LINE帳號：https://lin.ee/uuepLUX
📌呱吉的美食廢人地圖：https://goo.gl/bpPKvW

粉絲專頁：https://www.facebook.com/xsbean/​
我終於順利破完這款遊戲了，沒想到我的預感竟然那麼準，一眼就認出誰是好人誰是壞人，我都忍不住佩服我自己了。今天七月的恐怖遊戲也玩完了，如果想看小豆玩更多恐怖遊戲的話，就多幫忙推廣這一部影片吧，我是覺得自己玩恐怖遊戲也越來越有心得，大家喜歡的話就多多分享給周遭的親朋好友吧！
--------------------------------------------------------------------------------
【名稱】黃昏症候群：禁忌的都市傳說
【類型】恐怖探索ADV
【開發】Spike
【簡介】
《黃昏症候群禁忌的都市傳說》是一款驚悚冒險遊戲，依照系列慣例，仍舊是由女高中生擔任主角，一一解開流傳於都市的恐怖傳說。 遊戲分為許多章節，玩家依序進行各章節後才會進入結局，遊戲準備了多重結局等待玩家去發掘。 本作依舊保有以往的「橫軸移動」、「心跳記數器」及「Real Sound」系統，並加入遊戲觸碰筆等操作要素。
--------------------------------------------------------------------------------
哈囉我是小豆，遊戲是生命中不可少的一部份，大家一起來玩遊戲吧！
如果喜歡我的影片記得訂閱喔！

2021/4/22
我被詐騙了台幣49987
當下有點生氣難過又錯愕
但馬上打165, 110報警，去了最近的派出所做筆錄

2021/5/5
我收到信義分局的信
告訴我找到帳戶是在嘉義郵局

2021/5/13
收到嘉義郵局的信
告訴我警示帳戶的款項可以拿回來
我馬上準備了相關文件去我家附近的郵局處理

2021/5/20
我收到49957元
和當初的49987只差了30（我想是手續費）

以上就是我找回被詐騙錢的過程
——————————————————————
謝謝大家看完！
如果你身邊有很善良或是很容易相信別人的朋友
可以把這個影片分享給他

當然還是希望大家不要被騙！
如果真的不小心被騙，也能冷靜處理、順利把錢找回來

感謝三張犁派出所、丹鳳郵局、我公司的主管跟老闆們
還有這段時間聽我抱怨詐騙集團有多壞的朋友們
&看到詐騙影片或心得文就會分享給我的朋友們

我是師大廖
如果你喜歡這部影片，可以幫我按個讚
如果你想鼓勵我做更多影片，可以按個訂閱鍵

很久沒有拍片剪片了
真心感謝大家還願意繼續支持！