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壓力換算公式 在 周慧珍 Instagram 的最佳貼文
2021-04-04 13:45:12
關於親密關係的問題 大家真的好踴躍的分享👏🏻 - 以前大學時期沒事沒壓力不管一天幾次都無所謂，甚至最高一天5次的紀錄 到了有小孩之後 我跟我老公對於親密關係是重「質」不重「量」 所以我們會約小孩不在時在外面住宿時盡情享受 或是偶爾去汽車旅館可以一起泡澡等等來製造一些情趣 （細節就不多說啦🤪） 目前一...
壓力換算公式 在 咩小妤 | Miemiefish ?手寫｜正能量｜咩式婚禮 Instagram 的最讚貼文
2020-05-09 05:36:54
- The greatest part of the fatigue from which we suffer is of mental origin. In fact exhaustion of purely physical origin is rare. -J.A.Hadfield . 人們大...
壓力換算公式 在 leungpakkin Instagram 的最佳解答
2020-05-03 09:34:22
[有冇人識計力學?] 高登有人拆解五米之謎 根據動力學公式 末速(v)平方-初速(u)平方=2as 名仔被打飛距離為5米 而名仔被打時應該係企定定(因為俗語話錯就要認打就要企定,名仔已經承認錯誤,所以理應係企定被打) 即初速為0 a為加速度,本次運算以名仔被從下而上類似昇龍拳的方式打飛,...
壓力換算公式 在 漢克探索中-新手理財的領路者 Facebook 的最佳解答
買房vs.租房大對決！
究竟是買房好
還是租房好？
與其幫房東付房貸
不如自己買房子
真的是這樣嗎？
先別那麼快下定論
探索完這些優缺點
就會發現這句話
少考慮了一件事！
1.【買房優點】
(1)獲得一棟房子
雖然很像廢話
但是一棟房子
可以拿來做很多事啊！
可以享受房價的漲跌
可以自己住爽爽
也可以拿來當包租公婆
更可以成為一個融資工具！
(融資工具？！到漢克的blog深入探索！)
(2)強迫儲蓄
如果你一看到錢
就像拿到滾燙的鍋子
恨不得趕快脫手花掉的話
可以考慮靠著房貸
強迫自己把錢存到房子裡！
更多強迫存錢的方法
漢克之前有探索過哦！
(3)完全自主性
在自己的房子裡
要槓麻就槓麻
不必受到房東的約束
就是一個字
爽！
(只有繳房貸時會不爽而已xD)
2.【買房缺點】
(1)貸款利息
相信大多數人買房時
都沒辦法一次付清
那麼就一定要跟銀行借錢辣！
借錢就會有利息
就是幫銀行賺錢辣！
(2)額外支出
從買房時的仲介手續費
各種稅
到入住前的裝潢
到入住後的修繕
都是錢啊！
這些隱藏支出
考慮到了嗎？
(3)機會成本
別以為房東是爽爽賺租金好嗎！
房東投在房子的錢
除了房價的上漲外
可是沒辦法拿來投資獲利的！
(除非靠上面說的融資方式
但成本也會相對上升)
而租金可說是房東這些錢
唯一的「報酬」啊～
(實際換算下來...真的不高
除非...你密漢克
漢克偷偷告訴你一個秘密)
(4)經濟壓力
房貸的金額
往往佔收入的一大部分
而且會伴隨著我們十年二十年
萬一收入中斷時
這經濟壓力也會瞬間暴增
本週日也會從錢的角度
來探索自己可以買多少的房！
(5)時間成本
買房可能是我們這一生中
最大一筆一次性開銷了！
當然要做足功課再買啊！
而做功課
當然要花時間
為什麼買房特別多缺點？！
是不是代表買房不好？
其實只不過是一個
在幹大事
自然就要認真幹的概念！
3.【租房優點】
(1)資金彈性
租金通常比房貸少很多
讓我們的資金更有彈性
可以拿去做自己喜歡的投資
(2)條件彈性
想搬家？
想換個租房風格？
沒問題！
租房比起買房
擁有更充裕的選擇空間
(3)不用為房子操碎心
房子漏水
傢俱壞掉
天花板塌下來
都是房東的事！
4.【租房缺點】
(1)租金無獲利空間
給房東的錢
就像潑出去的水一樣
沒辦法創造任何獲利！
(除了房東的一抹微笑以外xD)
(2)租金變動
房東今天想漲價
要馬乖乖付錢
要馬摸摸鼻子走人
沒有第二句話！
(3)缺乏自主性
今天房東說不租了
就得搬家
隔壁房客天天開趴
也只能塞耳塞假裝沒聽見！
簡單來說
房子就像便當一樣
可以自己開便當店
做自己想吃的便當
但是要面對經營
跟賺錢賠錢的問題
也可以每餐去不同的便當店吃
雖然選擇更多
但是老闆今天不爽開店
就沒得吃
老闆今天想賣貴一點
就得花多一點錢
你覺得買房vs.租房有哪些優缺點呢？
在下面留言分享給漢克吧！
至於買房租房有哪些條件成本呢？
有哪些成本？
什麼條件下才能買房租房？
讓漢克帶領探索者
從錢的角度探索吧！
1.【買房條件】
有足夠的頭期款
跟裝潢費
才可以買房！
這些費用
大約佔房價的3~4成
你會說
外面不是有什麼零元買房嗎？
想探索的
進到漢克的blog深入探索吧！
(或你要勇敢的直接密漢克也可以XD)
2.【可買多少的房？】
比起複雜的房貸計算
可以直接用月薪x100粗估！
漢克叫它100分公式
這100怎麼來的？
在漢克的圖片上有說明囉！
這個100分公式
是保守型的算法
實際上
探索者可以根據各個組成元素
去調整成適合自己的算法！
3.【可租多少的房？】
其實只要有錢
想租多少都可以
畢竟租房不像買房
需要有非常穩定的現金流
萬一哪天收入減少
也可以跳槽到租金低的房子
不過漢克還是建議
租金不要超過收入的3成
超過3成
就是在住的方面比較奢侈一點xD
至於怎麼省租金？
漢克之前有探索過哦！
4.【買房還是租房？】
接著就來面對現實辣！
究竟從錢的角度來說
買房好還是租房好？
這就要從
買房租房有哪些成本去探索辣！
(1)買房成本
包含銀行利息、
投入房子的錢(房價與各種額外支出)、
投入這些錢而失去的投資獲利潛能
(2)租房成本
包含租金、
沒有買房而失去的房價獲利、
投入租金而失去的投資獲利潛能
雖然坊間有非常多的計算
來比較究竟哪個好
但漢克覺得這些計算
有太多假設性的原則
實際上會受到非常多因素影響
漢克覺得
沒有不勞而獲的事情
想靠買房賺錢
就要提升自己的買房知識
覺得買房獲利太低
就要提升自己的投資知識
關鍵在於
哪個比較適合自己！
更多深入探索，進到漢克的blog吧
https://www.hankexploring.com/省錢-食衣住行-租房買房/
HankExploring新手理財的領路者
#HankExploring #新手理財 #生活理財 #省錢 #省錢中 #投資理財 #租房 #買房 #租屋 #房貸 #選擇 #機會成本 #成本 #投資 #包租公 #包租婆 #成長 #理財
壓力換算公式 在 許淑華Hsu Shu-Hua Facebook 的最佳解答
🏡社宅租金亂灌水，這樣租金你能接受嗎？🏡
台北市明倫社會住宅招租記者會後，社宅提供44坪3房型租金達40,500元，意外引起外界質疑租金價格過高、寧願付貸款，顯現出台北市長柯文哲高高在上，根本沒有實地了解現在社會的處境，毫無接地氣，還想把責任推給中央！
我還是忍不住要揭發一下，柯市府團隊租金計算方式：其中，吵最兇是‘’自償率‘’，因為自償率很高所以導致租金很貴。那自償率是如何換算的呢？請看公式內容，裡面除了興建成本外，還包含修繕費用（不是才剛蓋好，就要民眾負擔未來可能產生的修繕費用🤔🤔），這好像怪怪的。除此之外，還有兩項非常不合理的稅「地價稅、房屋稅」，也一併灌在自償率必須負擔的成本裡，都已經標榜為社會住宅，為何台北市政府在自償率裡頭加上這兩項稅？換句話說，就是房子壞了房客要出錢修繕，要繳給政府的稅，也要房客一起幫忙繳........你有遇過這種房東嗎？
明明在民法中規定，房東應負擔租賃物的一切稅捐， 另「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中，規定房屋稅及地價稅由房東負擔，這都是法條中清清楚楚寫上的。 所以，房東不得在契約內將其應負擔的房屋稅、地價稅約定由房客支付。難道柯市長不懂嗎？
試問柯市府收這兩項稅的目的是什麼？翻開過去數據從107年到108年地價稅276.43億降幅為272.65億，房屋稅從144.32億攀升至147.95億，雖然地價稅明顯稍降，但其實變動不大，市庫收入應該沒有太大問題。不過，明倫社會公宅卻在自償率中納入這兩個稅，今天到底是在跟市府租房子還是跟建商？
柯市長說的台北市社會住宅三個戰略目標為「混居、共榮、穩定房價」，聽得諷刺以外，自償率放入這兩個稅，根本就是資本主義思想，哪來符合社會住宅定義！未來在信義區的廣慈公宅將在2021完工，難道柯市府還要再用這種方式定義計算嗎？要不要搞清楚狀況什麼是「社會公宅」？
為了讓柯文哲知道他「不知民間疾苦」，我找了幾位在外租屋的民眾聊聊，其中一位北漂青年陳先生也是住在社會住宅。
陳先生說聽到自償率包含房屋稅、地價稅，非常不合理，這兩項稅要由承租人負擔，簡直是違背了「社會住宅」定義，社會住宅顧名思義就是要幫助有需要的人，在經濟、生活居住上減輕壓力，沒想到市政府這次在明倫社會住宅這樣做，坦白說柯文哲沒有真正了解人民，只懂得自己，無法體現站在人民角度思考。
這次明倫社區柯文哲認為「此案設計太豪華，回去我會檢討」。但問題在於該檢討的是，租金過高。以及為何承租人需要自行負擔房屋稅、地價稅？明明就是一個幫助年輕人的社會福利政策，柯文哲卻搞得像功利心態！
台北市政府有穩定稅收收入，花這麼多時間在研究如何提高自償率的同時，不如好好去跟遠雄談大巨蛋有利的權利金或回饋機制，讓市庫收入能因此增加，何必在此跟年輕人錙銖必較呢🙄
#明倫社宅 #租金過高 #自償率 #房屋稅 #地價稅 #房屋租賃定型化契約
壓力換算公式 在 每日一冷 Facebook 的最讚貼文
感到 #心冷？沒問題的，因為【太陽的心比你的心更「冷」！】#本日冷知識1540
蛤？
太陽的核心，可是堂堂的一千五百萬℃，區區三十六度半的人體怎能相提並論呢。彷彿聽到有這樣的異議。（讀者Ａ?!）
太陽核心是以核融合產能。在高壓高溫的太陽核心，每秒鐘就有大約六億噸的氫融合成氦原子核，但這過程中總質量減少了 0.74%，代入那個最有名的公式 E=mc^2 失去的質量一下子化成了能量溢出：高達每秒 3.8 萬兆兆焦耳.....若換算成一份一千大卡的炸雞腿便當，大約是每秒發 9.2 千萬兆份便當。
*以上因為數字實在太大，超乎了日常的數字概念，根本是毫無意義的換算 XD
其實，核融合反應實在是非常稀少，不但極不容易發生，在那巨大一鍋電離的熾熱氫氦電漿濃湯之中，只有微不足道比例的氫原子碰撞能完成融合。
換言之，一個反直覺的事實是太陽的「基礎代謝率」其實非常非常非常之低（標題「冷」的意思）。曾有物理學家言道，太陽和宇宙中的其他恆星居然能產生任何熱能，大概是最為近乎奇蹟的物理過程了 [相關軼聞=見留言區]。
在人體，基礎代謝率指的是完全不活動的休止狀態下人體消耗氧氣，燃燒醣類／脂質／蛋白質，最後釋放的熱量大小。若要比較人體和太陽，這兩個質性天差地別的東西，只能靠數學這可靠老法寶。
根據目前共識的物理模型，太陽的核心＝正中央，每立方公尺中每秒會產出 276.5 焦耳的能量，也就是 276.5 瓦／m³。太陽核心的溫度和壓力都是最大的，是核融合效率最高的地方，畢竟核融合的同義詞又叫做「熱核反應」嘛，熱到核都融了 XD
但......欸，太陽核心耶，產能的「密度」卻只有 276.5 瓦，用心感覺一下，這數字簡直低到不可思議。做為比較，一個約 60 公斤的肥宅什麼事都不做，光是躺著呼吸每秒就會散發約 80 焦耳的熱量。換算約一立方公尺 1300 瓦。贏了！約是太陽約四倍，遠勝。
純屬好玩，我再找一些數據作伙大車拼：說起最能把選手操到變超級賽亞人的職業運動，大概就是自由車。運動醫學已經建立了詳盡的測量自由車選手生理數據的方法——基本上就是請選手戴呼吸面罩騎車，測量氧氣的消耗量就可以換算出代謝率。跳結論，自由車手中的佼佼者，尖峰代謝率可以一舉提升至基礎值的 5 倍的 BUFF！整個人體超燃、爆出約 400 瓦的功率。達到了太陽核心的 20 倍。#東河馬之手
另外，與我們的直覺相反，人體最耗能的器官並不是肌肉......顯示為遙望館長之肩。肌肉只是可以占身體很大比例重，因此總體可以貢獻更大的產能而已。
論起每單位重的耗能，器官中的佼佼者其實是它 → 撲通撲通董茲董茲的心臟。還有幾乎與心臟打平的，竟是腎臟。它們倆都是滿腔熱血，也得必須泵／過濾處理超多熱血，非常之繁忙，因此自然是超級耗能密集。
來人啊！上數據。心臟啾竟四有多耗能？每單位重的心臟耗能是——身體耗能平均值的 18 倍！但只是因為心臟只小小一顆，貢獻的總量不多罷了。
腦子雖然也是高耗能，但其代謝倍率只有心臟的約一半，但人腦很大很重（通常而言啦），就貢獻了代謝的一大塊惹。總體來說大腦占了人體約兩成的代謝，心臟則占了 8%，和腎臟大致與心臟相等。
總之，以體積來算的話，各位讀者出社會太久而已經冰冷的心臟在「代謝率」也就是產熱方面，仍然比太陽的內心溫暖了 4×18 = 72 倍左右。要比心冷大家來比啊！喔喔。#北風與太陽的故事(X
太陽之所以能保持溫度上的超級灼熱，完全只是依賴太陽的體積和質量實在是難以想像的大，熱量匯聚加總起來超級無敵驚人罷了。也有相對表面積小，難以散熱的因素在內。胖子都怕熱的物理學。
如果本文這一堆怪奇數據能告訴我們一件事，那大約就是暗示說：原子核實在非常非常非常非常非常非常非常非常不樂意發生融合反應。君不見，即使是在太陽核心，那麼大的重力對氫原子輾壓擊打，卻都只會發生效率相對差勁、溫溫吞吞的核融合而已。
今天人類想在地球上創造一個電磁瓶子，裝下一團比太陽核心熱十倍以上的氘電漿（質量遠不夠太陽，用溫度彌補。此外氘也比氫容易融合，氚更容易但就是含量少）。並期待它們發生融合，實在是件１００億％超困難的事。
我就不特地提蜘蛛人２那成功輕易到幾乎可笑的核融合裝置了——它甚至還有「失控危險」咧——那麼方便的科技給我來一點啊魂淡。
FIN
by 科宅
參考資料《太陽科學：一千五百萬度的探索之旅》作者：葛琳 (2018) 貓頭鷹書房。
圖片 Frozen heart by ghoner (2006)
www. deviantart. com /ghoner/art/Frozen-heart-27396219