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[爆卦]增設廁所需上下樓層住戶同意是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1改裝多間套房前需樓下同意才施工
除這道規範外，目前雙北市還額外要求，若要將合法房屋改裝成多間套房，還要取得「直下層住戶同意書」，若擅自裝修，可開罰建物所有權人、使用人或裝修業者 ...
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#2樓上隔套房要獲樓下同意才得施工
近日有新聞報導，新北市有屋主疑以「家人需求」為由，希望樓下住戶簽署「直下層住戶同意書」，好讓房屋能多增加浴廁隔間；未料，事後樓下住戶卻指控， ...
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#3本市集合住宅公寓大廈建築物室內裝修涉及增加2 間以上浴室
既. (五) 倘公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，禁止住戶增設廁. 所、浴室等套房隔間者，即應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。是. 類裝修行應由建物 ...
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#4惡鄰做完「這件事」耍賴不認帳！專家：不負責恐重罰
... 上下樓層同意才可施工」、「6樓以上要申請室內裝修施工許可證，5樓以下好像不用，但是，只要施作套房隔間，就要取得直下層屋主同意書」、「過來人經驗 ...
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#5包租公隔套一定要申請室內裝修審查許可嗎？什麼是簡易室裝 ...
因為有新增廁所一間，所以需要申請室裝許可，可是不用附上直下層同意書三房兩衛改成五個套房，那不僅要申請室裝許可，還要附上直下層同意書，因為增設兩間 ...
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#620190114 SAN CHI 裝修套房須樓下住戶同意之俺覺得不行
新北市府28日宣布，明年1月1日起民眾室內裝修若增設廁所、浴室或2間以上套房，不僅需依規定申請，還必須取得裝修樓層正下方層住戶的同意書，若住戶未取得 ...
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#7台北限定！裝修浴廁須樓下鄰居同意⋯包租公哭哭
... 須申請室內裝修審查許可。而台北市更「加碼」，若屋主在室內裝修涉及增加2間以上浴室或廁所時，須取得直下層屋主的同意書，否則不予核准。
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#8分戶、增建樓梯也別忘了申請變更使用執照！ | 100室內設計
非公眾使用建築的話，6層樓以上（含6層樓）的集合住宅，每一層樓都需要申請，而6層樓以下若有增設廁所浴室、分間牆變更，也需要申請審查許可，但如果只是 ...
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#9合法隔套懶人包｜室內裝修審查該找誰？直下層同意書怎麼 ...
想合法隔套收租，須申請合法室裝，雙北更規定需取得「直下層同意書」。本文整理「室內裝修審查」流程與費用，並提醒讀者簽「樓下同意書」的注意事項。
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#10新北市新法規－套房裝修需樓下同意
前項所稱之不當裝修成多間套房行為，指涉及增設二間以上廁所、浴室或居室，造成分間牆變更，或樓地板墊高者而言。 本原則規範之建築物，其結構載重 ...
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#11裝潢除了室內裝修許可外，分戶、增建樓梯也別忘了申請變更 ...
非公眾使用建築的話，6層樓以上（含6層樓）的集合住宅，每一層樓都需要申請，而6層樓以下若有增設廁所浴室、分間牆變更，也需要申請審查許可，但如果只是 ...
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#12憂「套房隔間條款」成敲詐工具兩大直轄市不跟進 - 太平洋房屋
新北市元旦新制「套房隔間」須經樓下屋主同意，是借鏡台北市府及桃園市府。台北市政府都發局2010年起規定，公寓大廈住戶只要增設2間以上的浴室、廁所(隔間 ...
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#13包租公請注意隔套超過6間恐強拆 - 太平洋房屋樂洋洋團隊
品公治所室內設計黎朝雄表示，隔套房勢必增設廁所或浴室，糞管難免墊高或位移，可能影響樓下住戶的權益，因此雙北市規定2層以上集合住宅，隔套房必須 ...
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#14室內裝修不用申請許可證？ 2大原因逃不過- 裝潢工程
不是，因為台內營字第0960800834號令釋就提到，5樓以下的集合式住宅的任一戶除非有增設廁所 ... 上下樓地板，就需要申請，除非做成活動拉門式的櫃體，或是 ...
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#15新北市政府辦理建築物裝修為多間套房審查原則
前項所稱之不當裝修成多間套房行為，指涉及增設二間以上廁所、. 浴室或居室，造成分間牆變更，或樓地板墊高者而言。 四、 本原則規範之建築物，其結構載重安全及建築 ...
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#16公寓變套房，房東裝修前須提申請！ - 租屋注意事項
... 住戶如果要變更原有的室內格局，包括分間牆及天花板，不管是敲除或是增加，都必須 ... 也就是說，除了建築物上下樓層都是同一所有權人者外，只要裝修室內，有增設廁所或 ...
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#17大來+ 設計- 按內政部96年2月26日台內營字第09608008342 ...
... 增設廁所或浴室。（二） ... 除了建築物上下樓層都是同一所有權人者外，只要裝修室內，有增設廁所或 ...
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#18雙北隔套要樓下同意！簽樓下同意書該注意哪些事情？
為什麼想合法隔套需樓下同意書. 「為什麼是要樓下同意，而不是隔壁的鄰居 ... 當同意書不夠又尷尬的再去樓下找住戶加簽，很有可能會遇到樓下反悔的情況 ...
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#19公寓改套房前必須找合格立案的室內裝修業者事先提出申請
為什麼需要直下層同意書:(1)生活品質可能會變差(2)漏水問題可能 ... 增設廁所或浴室；; 增設兩間以上之居室造成隔間牆之變更。 也就是說，除了建築物上下 ...
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#20大樓公寓改建成套房注意法規 投資改建套房有潛藏風險
也就是說，除了建築物上下樓層都是同一所有權人者外，只要裝修室內，有增設廁所或浴室、或增設兩間以上之居室造成隔間牆之變更，都必須向縣市政府建管處提出申請。室內裝修 ...
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#21室內裝修100 問目錄
（三）集合住宅及辦公廳增設廁所、浴室或增設2 間以上居室者. 內政部於96 年2 月26 ... 問89：上下樓層均為專有，中間所夾樓板是否可拆除加設室內梯？ 答：通常公寓大廈 ...
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#22新北市元旦新規上路隔成套房須樓下同意
因此，新北市府借鏡台北市及桃園市，實施隔套須再經過「直下層」樓下住戶許可的政策，明年元旦正式上路。蘇志民說：「由於地板是上下兩樓層住戶共用 ...
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#23【野男人投資】桃園精品分租套房全紀錄
根據《建築法》 77條之2以及95條之1 規定，5層樓以下的集合住宅只要增設廁所或浴室，或是增設2間以上的居室造成分間牆變更，都須申請 「室內裝修許可證」 ...
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#24建築變更使用法令分析 - 築居易˙室內裝修有限公司首頁
倘公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，禁止住戶增設廁所、浴室等套房隔間者，即應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。是類裝修行為應由建物所有權人檢具 ...
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#25判決案例- 司法人權進步協會：若因此犯法划不來
1、增設廁所或浴室。 2、增設兩間以上之居室造成隔間牆之變更。 換言之 ... 樓梯間走廊通道為當樓層其他住戶共同持分之共同使用面積，至於該樓層住戶之 ...
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#262021年09月份
住戶 未意識到、未深入了解上下樓層間排水設備管線配置之互相侵權問題，因此. 亟需 ... 需進入下層住戶影響. 私密性，增加物管難度，(5)隔層排水工法初期成本雖低，但建築 ...
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#27Ⅰ市府法令宣導Ⅱ法令執行標準Ⅲ室裝圖審/竣工文件填寫說明
◎增設廁所或浴室。 ◎增設2間以上之居室造成分間牆之變更。 （2）內政部92.3.21 ... （二）建築物室內管道間位置現況與上下樓層一致者。 （三）建築物樓梯間之防火門 ...
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#28號
宅之公寓大廈室內裝修涉及增設2間(含)以上廁所、浴室,造成分間. 牆變更者,即須取得直下層同意書;惟此一作法仍有市民針對個案提出. 質疑,為配合實務及執行需要,擬再強化管理 ...
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#29110研究成果發表講習會論文集封面A1
... 樓. 層之作法。此種工法對於公寓大廈排水管路的生命週期維. 修管理造成極大困難,必須取得他人住戶之同意配合才能. 維修,常造成上下樓層住戶間困擾與糾紛。 依據內政部彙整 ...
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#30新北市政府工務局-住在公寓大廈您不可不知的 ...
2-10.樓上住戶正在進行室內裝修，好擔心會影響 . 到建築物的結構安全？若因此發生 ... 增設廁所或浴室。二、. 增設2 間以上之居室造成分間牆之變更。」則仍應申請建築. 物 ...
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#31稱改裝1廁變4廁？直下層住戶怒控：遭誘騙簽同意書@newsebc
... 廁所 給老人家住，沒想到卻發現所謂的一間 廁所 竟變成四間，分明就是隔了四間分租套房準備出租，但是樓下 住戶同意 書已經簽名，遭指控的新 住戶 反駁欺瞞 ...
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#32公寓(大樓)是我花錢買的,可以任意改為分租套房嗎?
此外,除了建築物上下樓層都是同一所有權人者外，只要裝修室內，有增設廁所或浴室、或增設兩間以上之居室造成隔間牆之變更，都必須向縣市政府建管處提出 ...
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#33110年第1次會議紀錄
決議. 避難層坡道及扶手乙項:前門高低差33 公分,同意以設置活. 動式斜坡版方式替代,搭配服務鈴及告示牌(請注意可及性、. 留設輪椅停等空間)協助上下,斜坡版版長請儘量做到1 ...
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#34整建維護更新應配合建管法規規定及違規物處理事項
公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分. 之 ... 二、不受鄰棟間隔、前院、後院及開口距離有關規定之. 限制. 三、增設昇降機所需增加之屋頂突出物，其高度應依第.
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#35附件五、原有住宅無障礙設施改善補助經費申請書表
坡度：坡道因空間受限，坡度得依下表設置，並標示需由人員協助上下坡道的標誌，且應視需要設置服務鈴。 ... 特定房間應設置於無障礙通路可到達之樓層，該層並須設置浴室及 ...
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#36增設廁所需上下樓層住戶同意的推薦， 網路上有這些評價
增設廁所需上下樓層住戶同意 的推薦，的和這樣回答，找增設廁所需上下樓層住戶同意在的就來社群網紅家電電器推薦指南，有網路上有這些評價.
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#37twggg公寓大廈室內裝修
如需局部變更承重牆，不僅應辦理變更使用執照，而且依公寓大廈管理條例規定，承重牆壁 ... 樓地板及屋頂之構造」，住戶均不能擅自變更改造。 Ø施工前應向管理委員會備案 ...
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#38耶魯裝潢施(修)工管理辦法
◎增設廁所或浴室。 ◎增設2間以上之居室造成分間牆之變更。 第五條 管制要點. 住戶辦妥前條相關手續後，工程施工期間應依下列要點辦理：. 一、人車管制：進場施工人員每 ...
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#39建築物公共安全檢查簽證及申報手冊
70老舊昇降設備汰舊換新或增設昇降設備是否需申請執照？ 老舊昇降設備汰舊換新或增設 ... 經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區. 分所有權人同意。該層 ...
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#40個案變更注意事項
用權同意書乙節，請本於職權依貴縣建築管理自治條例之規定補. 充解釋，並據以核處。 營建署104.3.4營署建管字第1040011151號函. ▫ 關於公寓大廈上下二個專 ...
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#41裝修房屋之應注意事項及損鄰之法律責任 - duty論壇
雖然如此，但6樓以上大樓的特定工程（例如「增設廁所或浴室」、「增設兩間以上之居室造成分間牆之變更」等需求，則仍須向建管處申請「建築物室內裝修審查許可」。 一般而言 ...
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#42建築技術規則建築設計施工編 - 全國法規資料庫
三、增設昇降機所需增加之屋頂突出物，其高度應依本編第一條第九款第一目規定設置。但投影面積不計入同目屋頂突出物水平投影面積之和。 四、住宅用途建築物各樓層樓梯 ...
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#43無障礙住宅設計基準及獎勵辦法(以下簡稱本辦法)
b.馬桶及洗面盆使用部分不得小於一點六公尺乘以一點五公. 尺。 c.浴室設置浴缸者，浴缸底部應設置止滑片，且應設置可供. 出入浴缸使用之扶手及 ...
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#44桃園市預售屋買賣定型化契約查核項目備查表
任時，則由該樓層所有裝潢戶共同分擔修復費用。 3.公設保護措施說明：. (1)停車位：住戶如同意提供停車位給裝潢承包商使用，其所屬. 停車位地面需以木質2-3 分板貼牢(以 ...
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#45公寓大廈管理- 相關法令與案例彙編
... 增設廁所或浴. 室。二、增設2 間以上之居室造成分間牆之變更。 有關須辦理室內裝修 ... 問題：請教代銷公司租用社區外牆需徵求該樓層住戶同意嗎。 說明：按「區分所有權 ...
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#46公寓大廈
那浴室滲水造成樓下住戶廁所漏水這是屬那個部份，責任歸屬?? 那四樓陽台滲水造成 ... 還是"規約" 都可以讓住戶修改,只要住戶能過半同意就可?! 另外,請教一下,還是我們 ...
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#47高雄市鳳山區「鳳翔安居」 社會住宅新建統包工程需求說明書
地下層廁所. 1.檯面式面盆. 2.單體馬桶. 3.感應掛牆式小便斗. ※鄰近停管中心為原則，可依. 地下室規模增設廁所。 ... 12. 電梯需具有控制權限樓層管制功能，住戶層需刷卡才能 ...
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#48正本- 發文方式
體住戶之同意。 2、將加強磚造變更為R.C造之房屋並同時辦理增建: (1)加強磚造變更 ... 廁所特別設計之活動扶手外,皆需穩固不得搖晃,. 16. 且扶手接頭處應平整,不可有銳利 ...
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#49「增設」的搜尋結果
... 需外出洗腎三次，每次上下樓梯都很不便。 儘管如此，其他屋主仍以影響風水為由 ... 住戶僅需支付四至五萬元。 至於工程期長，A方案約三個月，B方案需六個月可完工，實務 ...
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#50三、 綠建築檢討
六、本公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，如有 ... 樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。該層住戶，並得參加區分所有權人會. 議陳述 ...
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#51林口世大運選手村社會住宅店鋪租賃契約書出租人
二、 本租賃標的乙方僅得依承租時符合附表一建築物使用類組使用項. 目舉例表之營業項目使用，非經甲方書面同意，不得變更或增設業 ... 須由安全梯上下，不得搭承電. 梯。 四 ...
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#52工務部門質詢第6組
新工處是原來的施工單位，本席要求把2、3、4、5、6、7 樓. 沒到頂的分間牆，統統蓋到頂完成具體隔間。等隔間完成後，我再請消防局開勒令. 停業通知，然後進行全樓消防設施 ...
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#53柏克萊公園社區管理委員會社區管理辦法
... 住戶、樓層、施工廠商. 名稱、施工 ... (二) 排水工程：室內不得任意穿鑿洗孔且其施工範圍不得影響到其他住. 戶，若其工程會影響到其他住戶，需事先協調取得其他住戶同意。
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#54課程名稱：租賃管理與糾紛實務 - 桃租公會
(B)先取得該樓層. 住戶同意且增進共. 用空間安全性，係. 屬合法. (C)先取得管委會. 及區分所有權人會. (C). 依據公寓大廈管理條例. 第8 條，公寓大廈周圍. 上下、外牆面、 ...
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#55國立屏東大學不動產經營學系碩士論文
約定專用車位部分，建商是為了符合一戶一. 車位的理想，會在一樓多餘的基地空間進行增設停車位，而這樣的約定停車位必須全. 體住戶同意，住戶在購買時要同意才能做約定專用 ...
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#57崇德文心君悅區社區規約
二、本社區建築周圍、上下、外牆面及樓頂平臺為共用部分，由全體區分所有權人及住戶共同依. 起造人原設計之外觀(含色系、招牌及社區LOGO、建設公司名稱等，若有)維護使用， ...
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#58摩根168 大樓「第七屆區分所有權人大會」會議紀錄
路堵塞問題都是很麻煩(要協調樓下住戶進入該室浴室內處理)，又傷財. 4.二樓浴室管 ... (八)一樓及二樓店面除原設之招牌，若需另設廣告招牌需經委員會審核同意後方可設. 置。
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#59室內修繕申請審查許可通知鄰居避糾紛 - 我愛家
一般來說，大樓住戶若有修繕、裝修家中的需要，應向社區管委會通知、申請 ... 因此建議民眾，若有增設廁所、變更分隔牆等裝修需求，應申請「建築物室內 ...
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#60[其他] 關於「直下層同意書」問題請教- 看板PttLifeLaw
... ： 依照新北市政府工務局規定，涉及增加O間廁所或浴室及O間居室，需附上一份「裝修套房行為直下層同意書」（以下簡稱直下同意 ... 樓層推知上下樓層格局, 11 ...
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#61提供(室內裝潢佈置)最多的討論話題!! 公寓大廈常見之 ...
... 需駁崁、挖填土石方等工程及建築物興建完成後增設之中央系統空氣調節設備 ... 樓地板及屋頂之構造」，住戶均不能擅自變更改造。 Ø 施工前應向管理 ...
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#62買公寓隔套當房東行不行? 這幾點要注意
政理法律事務所李志正律師也指出，根據《建築法》77條之2以及95條之1規定，5層樓以下的集合住宅只要增設廁所或浴室，或是增設2間以上的居室造成分間牆變更 ...
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#63雨遮法規
前條容積總樓地板面積依本編第一條第五款、第七款及下列規定計算之：. 增設花架示意. 其餘開口或樓層之雨遮不得突出外牆或柱中心線一公尺。. 建築物出入口 ...
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#64無障礙不只電梯和坡道，還- 無障礙電梯 - lo2nhaydep.com
406.2扶手：機廂放寬住戶同意門檻增設電梯減阻力營建署指出，由於老舊公寓增設 ... 樓梯、昇降設施、廁所盥洗室、浴室、輪椅觀眾席、. 停車位。 最新消息: 供行動不便者 ...
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#65何時要申請室內裝修許可證
任一層住戶都要申請，若建物高18層，即使是2樓住戶也要申請。 要申請的 ... 一般5樓以下老公寓不需要; 電梯華廈(就是電梯出來後，直接能看到建物逃生梯 ...
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#66樓中樓住宅需要注意什麼？在裝修過程中盤點細節
樓地板隔音新法上路已在今年元旦上路，此次修法規定新申請建造執照的建案，上下樓層的分戶樓板隔音效果都應符合規範。新制上路後專家提醒【不動產新聞】夾層屋、二次施工， ...
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#67總務處教育部補助112年至真樓無障礙電梯及新增平台暨坡道工程
... 需設置樓層. 無障礙環境國立故宮博物院. 法規內容1.無障礙通路：至少應有條 ... 廁所位置: 非付費區，近出口6 付費區，近往月臺電梯: 嬰兒尿布臺位置: 非 ...
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#68無障礙電梯- 無障礙設施設計臺北市政府捷運工程局
... 樓無障礙電梯及新增平台暨坡道工程二預估所需經費總計： 三預期效益1. 讓該棟建築物各樓層 ... 第放寬住戶同意門檻增設電梯減阻力營建署指出，由於老舊公寓增設昇降設備時常 ...
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#69無障礙電梯: 進德校區無障礙設施圖國立彰化師範大學
各樓層電梯間放寬住戶同意門檻增設電梯減阻力營建署指出，由於老舊公寓 ... 停車場湖賓館：無障礙廁所於2樓，樓有無障礙坡道，電梯可通B1到4樓。 臺階 ...
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#70無障礙電梯: 既有公共建築物無障礙設施替代改善計畫作業程序 ...
停車場湖賓館：無障礙廁所於2樓，樓有無障礙坡道，電梯可通B1到4樓。 第14.2條路緣斜坡應配合無障礙通路之動線與行人穿越道位置. 對齊，並平緩順接 ...
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#71無障礙電梯
... 增設昇降設備時，僅須共有人及應有部分過半數同意即可，讓有意願改善無障礙設施的民眾1.電梯是否有機房有機房/無機房2.是否需無障礙設施般梯/無障礙梯3.
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#72無障礙電梯
2 8.3.3樓層浮凸標示、升降機外按鈕和光電感應器： 無障礙升降設施門框兩側需設置樓層但採用「殘障電梯」或其. ... 無放寬住戶同意門檻增設電梯減阻力營建署 ...
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#73無障礙電梯: 既有公共建築物無障礙設施替代改善計畫作業程序 ...
是否需無障礙設施般梯/無障礙梯3.主機類型PM永磁同步主機4.人份載重與電梯 ... 停車場湖賓館：無障礙廁所於2樓，樓有無障礙坡道，電梯可通B1到4樓。 三 ...
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#74總務處教育部補助112年至真樓無障礙電梯及新增平台暨坡道 ...
... 廁所中設置滿足無障礙設計要求的廁位及輔助設施、單獨配套設置無障礙廁所 ... 產品型錄放寬住戶同意門檻增設電梯減阻力營建署指出，由於老舊公寓增設 ...
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#75身心障礙者權利公約是什麼下：無障礙不只電梯和坡道
放寬住戶同意門檻增設電梯減阻力營建署指出，由於老舊公寓增設昇降設備時常遇難以 ... 2 8.3.3樓層浮凸標示、升降機外按鈕和光電感應器： 無障礙升降設施門框兩側需設置樓層 ...
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#76無障礙電梯盲人引導標示昌翰企業
... 住戶同意門檻增設電梯減阻力營建署指出，由於老舊公寓增設昇降設備時常遇難以取得土地及建築物權利證明文件情事，現行規範已放寬至5層以下原有住宅公寓大廈增設昇降 ...
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#77顛覆傳統！臺階秒變升降電梯，這才是真正的無障礙設計
406.2扶手：機廂放寬住戶同意門檻增設電梯減阻力營建署指出，由於老舊公寓增設 ... 停車場湖賓館：無障礙廁所於2樓，樓有無障礙坡道，電梯可通B1到4樓。 沿圖中紅線即為 ...
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#78什麼是樓下同意書？雙北現在想做合法隔套
2019年度開始想要做隔套出租的話，需要經過樓下的鄰居同意簽署一份「直下層同意書」，也就是我們俗稱的「樓下同意書」。2021年4月開始，新版的直下層 ...
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#79公寓大廈公共區域毀損，是管委會還是住戶要負責修理？費用 ...
集合住宅和傳統透天住宅左右相鄰相較，又多了上下樓層間的關係，鄰居之間漏水的糾紛時有所聞，一旦不幸遇到漏水紛爭，該怎麼釐清維修和抓漏費用的責任分擔呢？ 首先必須先 ...
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(C). 81. 室內裝修應經出租人同意，裝修增設部分若有損壞，應由何人負責修. 繕？ (A)出租人. (B)承租人。 (C)雙方皆須負責(D)雙方皆無 ...
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#82『集合住宅室內增設多間浴廁其總載重未增加即符合結構安全 ...
尤其是同一棟公寓之上、下樓層，若先後進行類似之小套房室內裝修，則更有可能於增加廁所位置之版及其附近之柱與基礎等出現承載能力不足現象，而產生整棟 ...