《基隆買房筆記📒》
我很喜歡看基隆的房子，基隆的房價還算好入手，所以我三天兩頭就會去看一下最新物件，樂此不疲。
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前陣子看到一間覺得不錯、好像可以入手的物件，請親戚去探探口風，一探不得了，屋主開了一個驚人的價格，身邊的在地基隆人都會覺得：「蛤！憑什麼？」只有我這個基隆媳婦：「欸？我原本想說好想還行欸！」
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價格多驚人呢？ 大約是往上再加一點就可以買基隆新屋或是台北蛋膜區的價格；但屋主覺得自己這間很有價值，反正不買拉倒、我不缺！
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事情走到這裡，我覺得太有趣了！有一種要打BOSS的感覺，跟親友熱烈討論要如何「將軍」，後來想了想：「不對啊！屋主覺得值這個價格，但銀行不見得喔！如果銀行判定不值，那我不就要準備更多頭期款？」 好玩！我來打給銀行看看！
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聲音很磁性的男業務聽完我說的地址，立刻幫我查詢價格，為難的說：「依照我們估過同社區的價格，屋主開太高了，而且基隆房屋不太會增值、海風更會折損房屋的壽命，中古屋我們通常會要求要自備款3-4成喔！ 建議您用以上條件再跟屋主談談看，而且就我所知，多數銀行不喜歡貸給基隆，所以建議您簽約務必加上一條”如無銀行願意配合貸款，將無條件解約”。」
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哇！聽完業務的說明，不管我會不會再去談，我都覺得學到很多新鮮事！ 非常有趣。

最近有一些關於基隆房屋的新聞，
大抵是在表達基隆開始變的宜居，
房價也相對負擔得起，
但為何年輕人好像不太選擇這座城市呢？
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身在風雨騎車的自己很清楚的知道，
要懂得享受這座城市還是需要一些門檻的，
首先你要能在風雨中自娛，
把外在跟內心徹底分離，
讓內心的火熱忽略外界的冰寒。
再來，
你要懂得感恩知足，
天空不用藍，
帶灰毛雨就令人珍惜，
連對天氣都如此珍惜的人肯定是可以嫁的。
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最後，
幽默與勇氣是必須，
幽默獻給生活，
想做什麼，勇氣給你。
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#留言說說你愛這座城市的什麼！
#我愛隨時都能看到山還有一股熱鬧的氣

🔥基隆男欠繳罰單房屋遭法拍 下午1時30分終於要繳納1.8萬元罰鍰
#基隆 #房屋法拍 #欠繳罰單 #律師 #法務部 #查封 #違建

🉐超方便手機APP立刻載 📱https://goo.gl/UXPysp
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020526W0010

2021年第三季信義房屋四號公園店慶功之高規格的活動禮遇

#潮汐公園 #正濱漁港 #八斗子│Travel Cinematic MV

Producer 音樂/影片 製作人

徐歡 Cheer Hsu
https://www.instagram.com/bobocheerful/

Model 劉瑋晞 Tiffany
https://www.instagram.com/t.tiffany.y/

【影片介紹】

(拍攝時間2020.02.23)

一直以來我很喜歡基隆這個地方，其實整個北海岸我都很喜歡，開著車沿海線走，有圍繞著老舊房屋的公路，也可同時聞到漁船與海的味道，當站在望向遠處就可看見海的斜坡上，我想心情一定會很放鬆吧。

而片頭一直想能如何用更遼闊方式的開場，所以這次嘗試將全景相機架在空拍機上拍攝，畫面效果還真不錯，不過不是原廠安裝套件所以我只敢直上直下飛行哈...

而地面拍攝主要有潮汐公園，是一個草地與大海結合的地方，遠處也可看見基隆嶼，另外還有正濱漁港與八斗子車站。

影片色調方面，本來預想可能是明亮偏日系，但因為拍攝時天氣是陰天，那乾脆就使用灰暗一點的走向。

【音樂介紹】

音樂部分這次我嘗試調了一點老Tone 的電吉他，做為主歌編曲的旋律，很喜歡就這樣簡單的搭配鋼琴伴奏。

特別分享
疫情關係在家也悶久了，此次歌曲有一部分，乾脆直接開車至基隆望著海，在車內創作出來的。


影片所使用的音樂
The music used in the video

"Shimmer" (No Copyright Music)
Free Download►►https://hypeddit.com/track/0e20og

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"Shimmer" - Cheer Hsu
Original Video 原始影片
►►https://youtu.be/8P54Gitz_Sk

徐歡 Cheer Hsu (Music Creator)
https://www.youtube.com/bobocheerful282
https://www.instagram.com/bobocheerful/

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210602非凡 本土疫情燒讓帶看量幾乎停滯 房價可能下修嗎？
非凡原址→https://youtu.be/Afsq6CR0a2g
非凡原址→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210602A007

本土疫情持續三級警戒，民眾居家防疫，看屋人潮明顯變少，房仲指出以雙北來說，之前預約看屋的客戶，高達8成都主動來店取消，帶看量呈現停滯狀態，不過專家普遍認為只是短期量縮，不至於讓房價下跌。

（記者溫婉廷、方劭丞／臺北報導）……↓

非凡新聞記者：「疫情之下想要看房，但不能出門怎麼辦呢？現在除了透過VR技術，可以帶您到房子的各個角落去看，現在呢，還有專人替您即時帶看。」
房仲vs.記者溫婉廷：「您好，我想要線上看房，好的沒有問題，我們這間是面對基隆路上的以及它是保有陽台的部份，可以看一下房間嗎？房間好的沒有問題。」

解說屋內格局、裝潢、生活機能等相關資訊，即時互動就像房仲 實際帶看房，本土疫情嚴峻，大家宅在家不出門，房仲坦言之前預約看屋的客戶高達8成都來電取消，不少第一線房仲，也必須得居家辦公。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「(5月)下半個月，它其實主要影響的就是帶看量是幾乎是降到趨近於個位數字。」
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「大概10組客人，現在應該有8組客人，現在都取消看屋了，就算我買家想看仲介有空，有的時候是社區規定，也不准仲介帶看。」

房仲指出有時候是你想看房也不行，屋主不願意或社區大樓有明文限制不能帶看，因此5月下半旬，帶看量幾乎停滯，讓業者轉以網路出擊，房屋網站瀏覽量大幅成長!

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「5月下半旬之後呢，整體的官網瀏覽，增加了有3成左右，那其中以即時帶看這樣的一個新功能，它的整體的使用量增加到4成5。」

以線上看屋或主動延後看屋安排來度過看屋低潮期，但在量縮情況下，房價有可能 「嚇」跌嗎 ？

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「整個疫情看似嚴峻，但是畢竟它是一個短期的狀況，雖然在短期內，因為大家不能出門，所以它整體的交易量會受到影響，但是在價格方面，整體的市場跟信心面還是有支撐的，所以它的一個價量影響，應該是短空長多。」

有專家認為 疫情對房市影響，只是「短期量縮」，不至於讓房價下跌，也有專家研判，自用住宅較不受影響，但由於疫情改變人們生活、消費模式，恐將衝擊大坪數商辦及街邊店面房價。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「街邊店也因為比如說網路電商，包含像外送平台等等這些因素，這次又加上疫情的推波助瀾的關係，所以以後街邊店的店面的價值，或許會有往下，比較明顯的趨勢。」

專家指出房市淡季，一般落在第三季因為民俗月以及329檔期衝過一波，但如今疫情影響，量縮提前出現後續要觀察，若疫情持續壓抑不下，長期就有可能衝擊房價，但若國內疫情有所控制，第三季帶看量回溫，房市價量都將回歸正常基本面。

陳泰源youtube→https://youtu.be/ozCkH_Rfshs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210602.html