不要再裝了，你明明就是水煎包，還騙哥是煎餃，結果點了五顆，吃完飽到中午，這真的巷子裡的，也只有在地人才知道的，會想看看有多大顆嗎？

璨樹颱風來襲，台北市長柯文哲宣布今天中午過後不准外送，至於何時可以恢復？柯文哲今天上午防颱應變會議後表示，今天中午過後外送平台禁止外送，但要停多久？柯說，各個外送平台業者自己要有風險管理，「我們是跟你講什麼時候不行，至於什麼時候恢復，外送平台要自已做判斷，安全還是第一。」
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從管理來看，這就是最爛的命令。

甚麼時候停? 中午!
甚麼時候啟? 你自己決定!

總結: 我不負責任!

從前有一個基隆市長，國民黨的叫張通榮。是史上有名的爛泡市長。(謝立功本來要接他的棒，現在在當民眾黨的秘書長)，颱風天的時候至少還會叫市民千萬不要出門，因為他任內從來沒有受災，請大家不要變成他的執政負擔。

張通榮被公布市政滿意度最後一名，自己罵自己是混蛋市長。柯文哲被公布市政滿意度最後一名，自己說國際評比都很好。

北棲級的市政品質，混蛋級的市政評比。
然後柯文哲天天在想要選總統.........orz

https://udn.com/news/story/122450/5740325

嗯，很清楚！
璨樹降雨區域和時程

9月12 週日00-12時：東北角、宜蘭、花蓮的風雨最劇，西半部風雨感受較弱。

12-24時：北部山區、基隆大台北、北宜蘭有強風驟雨，南部山區也會有持續性的降雨。

另外，食物外送平台業者（Uber Eats及Foodpanda）表示：為了外送人員的人身安全，#只要是地方政府宣布停班，他們也會停止外送服務喔。

#小心防颱
#還好家中存糧頗豐

210602非凡 本土疫情燒讓帶看量幾乎停滯 房價可能下修嗎？
非凡原址→https://youtu.be/Afsq6CR0a2g
非凡原址→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210602A007

本土疫情持續三級警戒，民眾居家防疫，看屋人潮明顯變少，房仲指出以雙北來說，之前預約看屋的客戶，高達8成都主動來店取消，帶看量呈現停滯狀態，不過專家普遍認為只是短期量縮，不至於讓房價下跌。

（記者溫婉廷、方劭丞／臺北報導）……↓

非凡新聞記者：「疫情之下想要看房，但不能出門怎麼辦呢？現在除了透過VR技術，可以帶您到房子的各個角落去看，現在呢，還有專人替您即時帶看。」
房仲vs.記者溫婉廷：「您好，我想要線上看房，好的沒有問題，我們這間是面對基隆路上的以及它是保有陽台的部份，可以看一下房間嗎？房間好的沒有問題。」

解說屋內格局、裝潢、生活機能等相關資訊，即時互動就像房仲 實際帶看房，本土疫情嚴峻，大家宅在家不出門，房仲坦言之前預約看屋的客戶高達8成都來電取消，不少第一線房仲，也必須得居家辦公。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「(5月)下半個月，它其實主要影響的就是帶看量是幾乎是降到趨近於個位數字。」
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「大概10組客人，現在應該有8組客人，現在都取消看屋了，就算我買家想看仲介有空，有的時候是社區規定，也不准仲介帶看。」

房仲指出有時候是你想看房也不行，屋主不願意或社區大樓有明文限制不能帶看，因此5月下半旬，帶看量幾乎停滯，讓業者轉以網路出擊，房屋網站瀏覽量大幅成長!

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「5月下半旬之後呢，整體的官網瀏覽，增加了有3成左右，那其中以即時帶看這樣的一個新功能，它的整體的使用量增加到4成5。」

以線上看屋或主動延後看屋安排來度過看屋低潮期，但在量縮情況下，房價有可能 「嚇」跌嗎 ？

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「整個疫情看似嚴峻，但是畢竟它是一個短期的狀況，雖然在短期內，因為大家不能出門，所以它整體的交易量會受到影響，但是在價格方面，整體的市場跟信心面還是有支撐的，所以它的一個價量影響，應該是短空長多。」

有專家認為 疫情對房市影響，只是「短期量縮」，不至於讓房價下跌，也有專家研判，自用住宅較不受影響，但由於疫情改變人們生活、消費模式，恐將衝擊大坪數商辦及街邊店面房價。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「街邊店也因為比如說網路電商，包含像外送平台等等這些因素，這次又加上疫情的推波助瀾的關係，所以以後街邊店的店面的價值，或許會有往下，比較明顯的趨勢。」

專家指出房市淡季，一般落在第三季因為民俗月以及329檔期衝過一波，但如今疫情影響，量縮提前出現後續要觀察，若疫情持續壓抑不下，長期就有可能衝擊房價，但若國內疫情有所控制，第三季帶看量回溫，房市價量都將回歸正常基本面。

陳泰源youtube→https://youtu.be/ozCkH_Rfshs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210602.html

保生路原創《專屬晴天》MV連結：
https://youtu.be/r3W-fDPbL98

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音樂製作/編曲/錄音/後期：葉廷宇
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