東森房屋統計基隆市各行政區房價指出，中山區住宅均價5年大漲31%排名第一。中山區近年受惠市港再生標竿計畫帶動，加上交通便利，有中和路、德安路交流道往台北、西定高架直達基隆火車站，近2年房價的漲幅相當明顯...⬇️⬇️⬇️
#房市分析

📣📣房價不會跌！基隆中山區5年補漲3成！🏘🏘

#基隆市 #中山區 一直不是基隆市主要買賣熱區，但近年來受惠於市港再生標竿計畫帶動，#房價 連年漲，根據 #東森房屋 研究中心統計近5年實登資料，中山區住宅均價以5年大漲31％拔得頭籌，東森房屋指出，基隆中山區的起點比較低，目前只是補漲效應，看整體的房價結構還是相當穩定。

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【大直新聞週五報】

1.台北市美麗大直發展協會、許明非顧問、林哲弘董事長及薇閣文教公益基金會李傳洪董事長的熱心公益慷慨解囊，促成這批防疫物資捐獻。→https://www.peopo.org/news/544157

2.更新面積逾2千平方公尺，大直區重要幹道翻新完工。→https://news.housefun.com.tw/news/article/173991304233.html

3.大直的江濱國中為全台灣公立國中唯一有「國際文憑課程」（IB課程）的學校，吸引不少外地家長設籍入學。→https://cnews.com.tw/195210717a01/

4.大直生活圈，豪宅群聚。→https://money.udn.com/money/story/5930/5590907

5.點閱率第二名的「大直美堤花園」前身為基河國宅二期。該案位於大直重劃區內，不僅擁有大直商圈的生活機能，更具有舒適的水岸環境，近一年該案每坪成交均價為55.1萬元，「5字頭」的親民房價搭配自然水岸環境，因此獲得民眾青睞。→https://money.udn.com/money/story/5930/5592820

6.中山區的北安路是大直地區重要的東西幹道，西側起點承接從中山北路四段及新生高架橋下來的車流，往東連結明水路，續行再有大直橋匯接，然後貫穿大直的中心地帶。→https://www.tcnews.com.tw/news/item/10000.html

7.容量5公升「莫凡比冰淇淋5折」春大直正式開賣，冰淇淋控先衝大直搶快閃冰淇淋。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/303120

8.莫凡彼 7/19～7/28 春大直 5 折快閃「重量裝 5L 冰淇淋 」一球只要 25 元。→https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=118857

9.除了烤鴨三吃之外，大直典華也同步推出「多國料理，自由選配」的訂閱制組合餐，包括泰式、港式、西式、烤鴨、辦桌等5種料理，5菜1湯加上每日贈送的菜色，每套990元起。→https://udn.com/news/story/7193/5596429

10.匙碗湯大直門市：台北市樂群二路210-1號。五星級空廚推出「減糖20%」月餅禮盒，金沙奶黃酥、蘭姆蛋黃酥等送禮自用兩相宜。→https://www.harpersbazaar.com/tw/culture/lifestyle/g37059785/moon-festival-moon-cake/

11.台北大直英迪格酒店中秋禮盒開賣 8／6前早鳥優惠85折。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210709003395-260405?chdtv

12.大直英迪格酒店，「金面岄光」中秋月餅禮盒。→https://www.taiwannews.com.tw/ch/news/4245070

13.台北大直英迪格酒店推出「金面岄（音同「月」或「月」）光」中秋禮盒，內含蓮蓉蛋黃、棗泥核桃、滷肉豆沙、翡翠香蘭、XO干貝與鐵觀音等六種口味的廣式月餅。→https://www.cosmopolitan.com/tw/lifestyle/food-and-drink/g37007326/moon-cake-2021/

14.大直英迪格酒店今年的廣式月餅中秋禮盒，外觀設計以北市知名登山步道，同時也是熱門拍照景點的「金面山」為發想，結合疏落有致，象徵基隆河蜿蜒水岸的曲線，在皎潔月光的映照下，散發具有獨特美感的意象。→https://ctee.com.tw/lohas/food/487837.html

15.美食外賣拚澎湃，大直英迪格美國頂級帶骨牛小排四人分享餐開賣。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210714001288-260405?chdtv

|| 本次的酒店 : 旅·晨行旅 － 雙人房 ||
|| 房價：434 （連稅）（暑假價錢）||
|| 台北市中正區重慶南路一段1號 ||

|| 必食推介：
珍煮丹（開封店）
分類：冰品飲料店
台灣台北市中正區開封街一段11號

咖啡瑪榭（中山店）
分類：咖啡廳／甜點／蛋糕
台灣台北市中山區中山北路二段16巷15號

Cream & Custard（台北）
分類：咖啡廳／甜點／蛋糕
台灣台北市信義區基隆路一段147巷25號

：師大夜市：
師大車輪餅｜滷味｜鮮魚湯
分類：夜市／小食／熟食／甜點
台灣新北市板橋區南雅南路一段2號 ||

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160731TVBS 北市豪宅「八項認定標準」擬退場
影片網址→https://youtu.be/2uafniAGgkA

怎樣的房子算是豪宅？郝市府時代設下「有車位、景觀好、管理好」等等「8大豪宅指標」，只要符合這些標準，房價又超過8千萬的物件，就必須繳「豪宅稅」，但從實務面觀察車位、社區管理好等等，幾乎是民眾挑選房子的基本考量，卻不見得有多「豪奢」，市府決定未來要讓8大標準退場，改以實價登錄8千萬做為「豪宅」課稅門檻。

記者 侯慶莉/陳建銘 台北報導……↓

拉開窗簾，基隆河美景映入眼簾，讓屋主自豪的「河岸第2排雙景觀」高級住宅，市場反應很熱烈。

房仲業者：「你又看的到綠樹，有河景之外旁邊又是公園，享受一樣好。」

有景觀採光好又通風，房仲掛在嘴上的種種優點，讓北市中山區這間高級住宅的房屋稅，差一點點從1萬5暴增到4萬5的「豪宅稅」，原來北市府認定，舉凡符合景觀好、地段佳、每層戶數少又有車位等8樣條件，就算豪宅，就要課徵「豪宅稅」。

馬路上隨便問，突然大家的居住品質距離「豪宅」都很近，市府「豪宅8標準」到底準不準？

房仲業者陳泰源：「以台北市來講，10間裡面可能就有一半以上的房子，可能符合這8大條件了，但嚴格講起來不算豪宅頂多是高級住宅。」

台北市長柯文哲：「同樣一棟房子，那個在那個103年7月1日以前，拿到使用執照跟之後拿到使用執照，那個整個房屋稅差太多了，這個我們還在思考怎麼去處理。」

體認到豪宅認定標準和現實有點脫節，北市府打算「豪宅8標準」退場，未來要回歸「實價登錄」，房價超過8千萬才算豪宅，才要為住得好多繳一點稅。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/politics/666605

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/160458008