登登登登~大圍站基座商場命名為「圍方」
#英文名叫TheWai #圍方 #港鐵 #商場 #新世界

紅磡又有新商場!

【觀塘「裕民里」商場明年4月營業 15個舊商戶進駐】https://bit.ly/3gPSG6Z

未開就搬定先?

【剛滿3年禁售期 荃灣年輕居屋勁賺近1倍】https://bit.ly/3kHzUjE

第七間DONKI 藍灣半島分店
多圖,第一手圖片同你SHARE！
有片！
https://youtu.be/gts3sdYZV1Q
環境比銅鑼灣好，一層過，Ｄ路線無咁迫！
多Ｄ家居用品同生活產品！
有新開優惠！
２月４號開幕１０ＡＭ至１ＡＭ
正常營業９ＡＭ至１ＡＭ
激安殿堂/驚安之殿堂/DON DON DONKI
地址：小西灣藍灣半島商場藍灣廣場1樓

#DONKIHK #DONKI #驚安之殿堂
日本連鎖店驚安之殿堂（驚安の殿堂）DON DON DONKI登陸香港逾1年，於香港第6間分店地址終於曝光，將落戶於小西灣藍灣半島基座商場。

土地註冊處資料顯示，藍灣半島1樓102及108號舖，上月獲泛亞零售管理（香港）有限公司租用，租約期由今年9月到2025年9月，為期5年，另有5年續租權。
藍灣廣場為信和旗下商場，共有分3層，市場消息指，驚安之殿堂承租的舖位屬於1樓位置，預計為全商場最大。

不過由於藍灣半島不近港鐵站，相比起其他門市，交通上也較為轉折，若純粹從柴灣港鐵站步行，也需時20多至30分鐘，預料目標客群針對柴灣區內居民。

目前驚安之殿堂已經有3間門市開業，包括尖沙嘴美麗華廣場、荃灣海之戀商場、銅鑼灣珠城大廈，而中環皇后大道中及將軍澳「澳南海岸」商場Monterey Place分店亦正進行工程，預料有機會年底前開業。

【今日曝光】平到爛! 感覺10分! 第1979成交(堅 - 註冊)今日新聞.... 翠濤閣商場2樓賣2038萬。荃灣青山公路荃灣段644至654號翠濤閣基座商場2樓，建築面積18019方呎，以2038萬元售出，呎價1131元；該層為餐廳樓層，現狀交吉。翠濤閣商場共包括1至3樓，總建築面積約39806方呎，曾於去年8月以1.68億元售出，呎價4220元，但於今年6月取消交易。現分拆其中一層重售，以呎價相比，較去年賣平約73%。

之前我報導的內容:

感覺6分(以現況分數，如果主動upgrade, 起碼7/8分)，1.7億，持貨7年升244%

《全港呎價最平商舖是什麼?》 第1523(堅)成交: 荃灣青山公路荃灣段644至654號，翠濤閣商場，簽約日期2019年8月13日， 一樓，二樓，三樓及兩個停車位(6及7號)，總建築面積約39806平方呎，成交1.7億元，呎價4271元， 買家為前順聯集團常務董事曾穎偉及Campfire聯合創辦人謝耀陞。現租戶U Select 及洗衣店。

如果市值呎租每月20元，回報已是5.6%。呎值每月30元，約8.5%回報。

此商場附近住宅:
- 翠濤閣1982年入伙，合共三棟大廈，768個單位。
- 附近屋苑: 麗城花園，6016個單位。 灣景花園，1200個單位。 韻濤居，792個單位。 蔚景花園，344單位。 翠景臺，112個單位。
- 鄰近合共約9232單位。

全港近年最平住宅建築呎價為$2419 ( 大嶼山南岸芝麻灣半島的澄碧邨，2018年10月，建築1240呎，成交300萬)。 全港近年最平的商舖建築呎價為$970 ( 佐敦道28號佐敦廣場217號舖，建築面積134平方呎，成交13萬， 2018年7月成交)

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業主們/經紀們，記住有舖放售比我，好積極買緊鋪。whatsapp 我90361143或致電2830 1111，馬上還價，成交特快，保密!

【啟德首個商業交易】第1964成交(堅)，感覺4.5分， 【信報2020年9月15日】罕有會地OASIS Place兩億沽 啟德商業項目首易主。發展商持續出售非核心資產，會德豐地產以2億元售出旗下九龍東啟德新盤OASIS KAI TAK基座商場OASIS Place，屬啟德新發展區內首個易手的商業項目。會德豐地產宣布，以2億元連租約售出沐寧街10號OASIS KAI TAK的商場OASIS Place，總面積約1萬方呎，呎價約2萬元。據了解，現時商場地下舖位多由地產代理行承租，平均呎租約100元。

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，上述為啟德區錄得首宗商業項目易手個案，是次物業可配合樓上及周邊多個住宅項目，發展方向極為彈性，租戶組合選擇多元化，因而吸引買家積極洽購入市。

會德豐地產於過去12個月內售出多項非核心資產，除OASIS Place商場外，亦包括西環堅尼地城Lexington Hill基座1個地舖、觀塘世達中心多個單位連車位，以及九龍灣德福大廈9個裝卸車位，共套現逾6.2億元。

樓上住宅都賣二萬多每呎，商場仲平過住宅。 但現在好多新樓的基座商場都只是賣幾千元一呎。 這個約兩萬元一呎唔平。

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人棄我取，有危有機! 肺炎以來，我已買入5間街舖，賣出3間 (see video) 。 Join us ... I will be there. 李根興 Edwin

所有一至五集lunch資講座已滿。現加開今星期五(18號)下午4時一場。

【盛滙商舖基金】9月講座 (最後一輪)
洞察時機靠專注，捕捉機會靠行動。

盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元100萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於9月舉辦多場基金講座，讓您了解舖市走勢及商舖基金如何捕捉撈底時機。

日期：9月18 (五) ＜加開下午場＞
時間：4 – 5pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司演講室)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/

查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223

證監會持牌法團 BBL 650

最新 Video 介紹:
https://youtu.be/xc-T3Edb9_c
(Note: 第5間舖是前幾天剛買的，not in video )