72％選股票 v.s. 28％選房地產⁣⁣ ⁣⁣ 之前在限動問過小船長們，股票和房地產這兩個投資工具，你會選哪一個投資？⁣⁣ ⁣⁣ 結果是選股票的小船長居多！那大家不選房地產的原因，主要是：⁣⁣ ⁣⁣ ❶ 購買房地產需要注意的事情和程序太複雜⁣⁣ ⁣⁣ ❷ 房地產需要較大的資金⁣⁣ ⁣⁣ ⇊ 有什麼辦法可以輕鬆且小額買到房地產呢 ⇊⁣⁣ ⁣⁣ ⁣⁣ 不動產投資信託(REITs)⁣⁣ ⁣⁣ 讓你透過小資金就可以投資不動產，比一般買賣不動產更有優勢的是流動性也比較好！⁣⁣ ⁣⁣ 藉由REITs，你的投資標的為辦公大樓、購物中心、飯店、量販賣場、通訊基地台、機房等設施。⁣⁣ ⁣⁣ REITs 的收益主要來自租金收入、管理維修費用及承租率。⁣⁣ ⁣⁣ 當然，你也可以採投資REITs ETF方式來分散風險。⁣⁣ ⁣⁣ 我是對REITs很有興趣啦～⁣⁣ ⁣⁣ 看到這，你會想要投資REITs或是REITs ETF嗎？(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)

晚安 #crushershare40 好險昨天寫完，不然又要拖了🤣 6486互動 一、公司介紹、產業 股本3.69億 母公司2419仲琦持有45.21%股權 而3380明泰又持有仲琦60.79%股權 互動主要銷售模式為結合國際網路暨電信大廠軟硬體及專業技術，整合開發應用平台，提供解決方案，為台灣唯一同時跨足電信、通訊、有線電視及媒體等產品之廠商，銷售對象為國內電信暨固網業者、有線電視業者、媒體廣播業者、民間企業、學術與政府部門等。(截自優分析) 營收來源有五項 1. 電信暨寬頻網路系統服務，占比37% 2. 無線傳輸服務：電信業行動電話網路基地台建置、無線網路建置、共構工程及電磁波量測等解決方案。占比24% 3. 數位媒體系統服務。占比22% 4. 地理資訊系統服務。占比9%。 5. 雲端資訊系統服務：全方位雲端服務平台、數據中心解決方案、資訊安全管理及資訊主機虛擬化等雲端服務應用。占比8% 其中台灣的業務佔營收超過90%，所以國內市場還是互動的主要重點。雖然互動在上海有子公司，但獲利貢獻還非常微小。 1. 互動沒有直接生產5G相關設備，主要是跟國外設備廠進口後，再購買軟體變成一整套結合售後服務賣給大型民間企業、政府機構。 2. 近年營收下滑是因為電信標案減少所致，營收占比從四年前的51%掉到37%，這種衰退並非營運結構出現改變，而是客戶的資本支出循環所導致。 3. 設備使用都有一定使用期限，所以當進入到5G時代，不管是電信商還是企業都需要隨著進入5G時代而更新設備甚至提升5G物聯網的需求。 4. 今年NCC才發5G頻譜執照，也正式宣告著台灣將和國際接軌進入5G時代，這意味著電信商的資本支出即將浮現，而過去從3G轉到4G的經驗來看，未來幾年會逐步成長，也代表互動將進入產業循環的爬升段。 簡單來說，互動會隨著5G時代的到來，搭著產業趨勢逐步成長，也絕對是5G概念股之一，只是還沒被注意到。 本益比約12 殖利率高達8% 7/21除息後目前處於貼息 在個體經濟學裡，寡占市場的競爭者大多能維持穩定獲利。 互動也不例外，公司一直處於穩定獲利，雖今年營收衰退，但前兩季EPS仍達2.71，去年EPS達到6.5的水準 三率都維持在不錯的水準，注意觀察會發現營收高低跟毛利有點反向關係。 這其實跟公司的產業循環有關。 去年11月底公司第一次發行6億的可轉債，雖有拉到轉換價78.5以上，但三個月內是沒有辦法轉換普通股的，一直到今年6/17才再拉到78.5以上，股價就一直很明顯撐在78.5以上直到除息。(CB主力手法之後提) 在去年的年報上有看到互動發行CB主要用在購置辦公大樓跟倉儲用的不動產，管理階層主要想有效節省租金費用，合理推測也跟公司即將進入成長期有關 攤開整個財務結構最大的改變除了舉債買廠房辦公大樓以外，整體資產結構也有改善，例如應收帳款變現。看的出來管理階層是有企圖心的。 二、技術 先強調這檔交易量非常小，價量關係的參考性會稍微低一些 且因為低檔盤整一段時間，量又小，一些技術指標較沒參考性，我會較重視均線及撐壓的意義。 日K來看處於低檔量縮整理很長一段時間了，月線壓力已經到整理區間，且月扣抵也將要到低檔區，星期五收盤站上月線，從最近開始到月線扣抵至低檔上彎會是關鍵期。等站穩月線，且上彎成穩定支撐，會是不錯的時機。 關鍵區間落在8/20低點及9/10那個微小的跳空缺口，區間整理的微幅墊高加上籌碼面判斷，再回落67以下的機會蠻小的。除了基期低外，3月的大量K低檔支撐區間也都落在66-67左右。 69.3第一個壓力，八月M字肩膀70.6_71.2第二個壓力區間 因盤整一陣子且震盪小，離9/10黃金交叉當天價位差不遠，MACD也沒有太大表現，因為震盪極小沒有太明確方向。 互動的Beta值只有約0.58，算是非常小的，在最近大盤情勢非常不穩，且在低基期的位置，不至於會有洗盤或巨幅波動的情況。 量能部分表態至少需要300-400張以上的量且過69.3站穩 三、籌碼 看凱基-科園這分點，只能用囤爆來形容，從除息前7/15開始每天都在買，而且整體來看，跌越多買越兇。60天買了將近1200張，均價70.5左右，8000多萬的大戶會這樣買然後放爛自己的錢嗎?... 這分點的歷史紀錄，2年內沒有大筆進出的紀錄 幾個常勝分點近期沒有在低檔出掉的現象，這點也值得觀察。 依股權分散表，千張大戶只有母公司仲琦，9/18那週多了一個千張大戶，那分點是凱基-科園，而這個分點雖跟互動沒有地緣關係。但特別的是母公司仲琦就在新竹科學園區裡面，所以我直接講明有地緣關係。 從除息後股價一直拉不上去，最大關鍵就是兩大外資瑞信跟大摩。 幾乎是從7月初高點一路倒，但是!!! 他們已經倒不下去了，因為已經幾乎沒庫存可以倒了，外資的持股剩下0.36%。庫存只剩136張 這是中長期波段會考慮的，短線就爆發不太可能，但綜合趨勢題材、技術、籌碼我寫出我看到的地方。 該講的重點我都講了，不要再來私我可不可以進場無腦問題。 謝謝你認真看完這篇文🙏 可以留言/收藏/分享😉 . . #crushershare #股票 #個股分享 #技術 #籌碼 #產業 #5G