合夥事業合夥人將自有房屋借與合夥事業使用，應設算租賃收入
財政部北區國稅局表示，執行業務者或合夥人將其所有之房屋借與聯合事務所或合夥事業使用，依照所得稅法相關規定，應先減除其自用部分後，就該房屋供其他執行業務者或其他合夥人使用部分，參照當地一般租金標準計算房屋所有人之租賃收入，併入綜合所得總額課稅。
該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君與他人合夥經營A合夥事業，並將其自有房屋借與A事業使用，未列報租賃所得，經該局參照當地一般租金標準，核定甲君租賃所得600,000元，歸課綜合所得稅。甲君主張該自有房屋雖供A事業使用，實際上並未收取租金無租賃事實，申請復查。案經該局以系爭房屋有設籍營業，依查得房屋稅課稅資料所載非自住用面積，衡酌房屋坪數大小及所處樓層情形，按當地一般租金標準計算系爭房屋租賃收入，減除申請人按約定分配盈餘比例暨43%必要損耗及費用，核定租賃所得600,000元無誤，遂駁回其復查申請。
該局特別提醒民眾，合夥事業合夥人將自有房屋供合夥事業使用，縱未收取租金，仍應就該自有房屋供其他合夥人使用部分計算租金收入，繳納綜合所得稅。如尚有疑問，請撥打免付費電話0800-000321洽詢，該局將竭誠提供詳細之諮詢服務。
新聞稿聯絡人：法務二科 賴股長
聯絡電話：(03)3396789轉1671

📌個人居間仲介房地買賣的佣收「記得這麼辦」🏘🏘

#財政部 北區 #國稅局 表示，個人幫忙朋友或親友尋找合適的 #不動產 物件，買賣成交後所取得報酬屬佣金收入，核屬所得稅法第14條第1項第2類規定之執行業務所得，應申報繳納當年度綜合所得稅。該局進一步說明，個人居間仲介房地買賣取得仲介報酬，於申報所得時，其計算方式是以佣金收入減除必要成本費用後之餘額為所得額，如未能提示相關成本費用證明文件核實減除，可依財政部公告執行業務者費用標準20％計算費用，併計當年度綜合所得總額申報繳納所得稅。

MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

請勞動部正視自營工作者的困境，儘速調整紓困方案申請條件！
　
自從上週勞動部公布「自營工作者或無一定雇主生活補貼」方案後，引起了許多自營工作者的反彈，我們也收到了非常多陳情，尤其是針對「須看 108 年申報所得稅總額
，不得高於 40 萬 8 千元」，對於自營工作者來說，其實非常不友善。
　
對此，我在昨天的質詢中，也親自向勞動部長一一提出目前申請條件的問題！
　
🔴 拿 2 年前收入，作為今年的申請資格認定？
　
目前生活補助的申請資格，是以 108 年的資料所得總額認定，但去年一整年受疫情影響的狀況，要如何在前年的所得總額呈現？
　
對於這樣的問題，勞動部表示是因為 109 年報稅尚未完成歸戶核定，所以目前無法以109年報稅資料作為依據。
　
然而，這樣的理由，我相信大部分自營工作者應該都無法接受；更何況，雖然民眾的報稅時程延至6月底，但先勾稽現有的資料進行審核，加上對比經濟部、文化部、衛福部的方案，我不認為勞動部是做不到調整的。
　
經濟部的方案裡，在事業單位申請紓困只要在今年 5 - 7 月任一月業營額，比 2019 年同期，或今年 3 - 4 月平均營業額，衰退 5 成以上，即可申請；文化部的方案中，同樣為自營工作者的藝文自然人申請，由藝文自營工作者提供疫情衰退相關證明即可；衛福部的「擴大急難紓困」方案中，則是和經濟部合作，向財政資訊中心調目前已申報的查調所得資料，也就是以 109 年的所得當要件。
　
同樣都是紓困方案申請，比資方弱勢的勞工，申請要件實在不應該比事業單位來的嚴苛。
　
對此，我們樂見勞動部長正面回應，表示針對所得申報年度調整為 109 年的申報資料「方向上可行」，並且內部已經進行研議，原訂 7 月 5 日的申請期限，也將考慮延長，我也會繼續追蹤何時能有具體的改善方案！
　
　
🔴 以年收 40 萬 8 千元作為排富依據？勞動部真的懂自營工作者嗎？
　
40 萬 8 千元的門檻，乍看是希望能以有無繳稅來作為排富依據，然而這樣的標準對於自營工作者來說其實大有問題。
　
許多自營作業者的收入，其實是屬於「執行業務所得」，並非一般的「薪資所得」，所謂的執行業務所得，會同時包含接案工作必須自己準備的原料、耗材、合作夥伴報酬等成本費用，因此，自營工作者的實際收入，大多遠遠低於綜合所得總額與自己所在的投保級距。
　
若單從自營作業者的投保級距、綜合所得稅總額來判斷，根本無法反映自營作業者的財務狀況，更無法實質排富。
　
不過，對於放寬 40 萬 8 千元門檻的訴求，勞動部長則表示要再進行內部討論。
　
我們要再次誠懇地呼籲勞動部，應該看見自營工作者的實際處境，務必儘速調整政策。
　
比起受薪階級，自營工作者的收入來源更不穩定，我們會持續監督勞動部，讓紓困預算能花在刀口上，幫助到真正需要的人！

社會局的數字是怎麼估出來的呢？公文說，是依據「財政部財政資訊中心」查調「102年申報戶」綜合所得累進稅率5%以下之65歲老人其「申報戶」年利息所得總額新台幣5萬元以上之人暨「104年8月17日之財產歸戶資料執行相關查調統計資訊」。
有報稅經驗的粉絲一定明白，申報綜合所得稅不會有房產資料，頂多有貸款或租金收入，財產歸戶則分為個人全國財產總歸戶和全戶全國財產總歸戶。換句話說，社會局是先從報稅資料中查找65歲以上老人的「申報戶」，篩出擁有「年利息所得總額新台幣5萬元以上」的人數。再從財產總歸戶資料撈出擁有房產的家戶人數。
假設今年有一對65歲以上的夫妻由兒子申報扶養，兒子名下沒有存款，全戶也沒有房產，這對夫妻會被歸類於沒有利息存款5萬元，也沒有不動產750萬元之列。明年改由女兒申報扶養，女婿也同時申報扶養自己的父母，女婿一家擁有年利息所得總額5萬元以上，也擁有750萬元的房產，於是，在所得申報戶或全戶全國財產總歸戶的計算，這四位老人家，都會被歸於利息存款5萬元以上者6萬960人、不動產750萬以上者3萬5007人之列。
聰明的粉絲應該早發現另一個重點，利息存款5萬元以上者6萬960人、不動產750萬以上者3萬5007人，這兩個數字應該有部分重疊，有人可能同時擁有兩者，有人可能只擁有其中一項。簡單說，能夠同時擁有這兩項的人，絕對低於6萬人，也就是集合數學中，交集(兩數據的重疊之處)的概念。
偏偏我們的高材生龍市長，號稱留學美國耶魯的博士，自封為民調祖師爺，卻用集合數學的聯集，將6萬960人和3萬5007人相加，成了9萬人，占了受補助人口15萬2170人的「六成」。
龍市長派出的網軍，前陣子跑去環保團體的臉書打筆戰，指責別人拿出舊數據討論空汙問題。龍市長，你的社會局拿出三年前的舊數據來做為刪除老人健保的推估依據，會不會太離譜？況且，連數字運算能力都有待加強！