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2021-09-03 21:07:27
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昨天去看了預售屋，權狀27坪室內坪18左右兩房格局如下，不知道是否有什麼缺點呢？
https://i.imgur.com/gGl24OT.jpg
另外代銷小姐有說可以犧牲客廳空間改三房（牆上方採用一部分玻璃增加採光），第三房如果只放單人床廚房的牆就取消，是不是空間感還是足夠呢？格局如下
麻煩板上高手指點，謝謝～～
https://i.imgur.com/bCoPw3t.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.103.241 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1562383676.A.527.html
推 as111531: 絕對需要一台烘衣機07/06 11:42
→ as111531: 不要第三房07/06 11:44
因為有兩個小孩，才想說不知道這個改三房方案是否可行→ amilove: 餐廳客廳變暗廳07/06 11:47
改三房確實採光會變差改三房確實採光會變差
改三房確實採光會變差
推 as111531: 中間那個房間有兩坪嗎？？擺雙人床？？07/06 11:50
代銷中心樣品屋確實是放雙人床，推 as111531: 建議尺寸長寬標出來比較有感 建商給的長度通常是牆心到07/06 11:53
推 as111531: 建議尺寸長寬標出來比較有感 建商給的長度通常是牆心到07/06 11:53
→ as111531: 牆心07/06 11:53
代銷小姐說簽約後才會給實際尺寸，昨天看的時候她就說圖面上一塊地磚就是60cm這樣※ 編輯: starhaha (118.165.103.241 臺灣), 07/06/2019 11:59:22
推 murmured: 18p 放三房母湯，感覺生活品質會下降07/06 12:07
→ murmured: 兩個小孩是大還是小？改成三房的樣子，會讓人不喜歡在07/06 12:08
→ murmured: 客廳，小孩還小的話，就等大一點轉手換三房吧07/06 12:08
推 murmured: 而且小孩長大的話，三房只有一衛很不方便，大家都要上班07/06 12:10
→ murmured: 上課搶廁所07/06 12:10
目前大的還沒上小班，小的剛出生，一直在新房跟中古屋中猶豫，因為附近社區屋齡都20+了※ 編輯: starhaha (118.165.103.241 臺灣), 07/06/2019 12:14:35
推 as111531: 這代銷是有多不想賣房，標個尺寸都不願意07/06 12:17
推 murmured: 那我覺得維持兩房就好，夫妻在客廳也可以看到小孩活動（07/06 12:24
→ murmured: 相對小孩活動空間也大）07/06 12:24
→ as111531: 中間那間應該不到兩坪還壓一根大樑 應該不太好用07/06 12:25
→ as111531: 不過你小孩還小 到國小前應該也都一起睡07/06 12:25
→ as111531: 應該短時間也用不到 第二跟第三房 最多拿來擺放雜物吧07/06 12:26
→ as111531: 應該短時間也用不到 第二跟第三房 最多拿來擺放雜物吧07/06 12:26
→ murmured: 等到他們長大需要獨立空間至少都好幾年後，轉手換有兩07/06 12:26
→ murmured: 個衛浴的三房才敷使用07/06 12:26
推 staffordan: 這格局感覺很大不像18坪07/06 12:34
推 as111531: 應該是含陽台雨遮07/06 12:38
→ as111531: 扣一扣可能剩15, 1607/06 12:38
推 Linfjuie: 只有一衛不夠，四人絕對搶到爆很痛苦，有一人拉肚子你就07/06 13:04
→ Linfjuie: 知道了。你就算現在改三房之後還是得換屋。07/06 13:04
推 redosmanthus: 室內１８不要改07/06 13:10
推 a06030501: 陽台可以充當廁所07/06 13:10
推 royant399: 兩房小孩房放上下舖（ikea那種寬樓梯）07/06 13:24
推 jackyjow: 維持兩房。07/06 13:45
→ bread1216: 改三房，您的收納會有問題哦，每間太擠了07/06 13:49
推 highspeedy: 這間你除了格局要考慮外建議多想想建商的風評，寶X的07/06 15:37
→ highspeedy: 呀07/06 15:37
→ highspeedy: 你如果要買絕對不要改成3房，現有的2房格局已經很好了07/06 15:38
→ highspeedy: 另外2房面中庭建議多思考07/06 15:39
→ bread1216: 小孩大概到國中就需要自己的房間了，等你要換3房，屋07/06 15:41
→ bread1216: 齡6.7年應該也算好賣，也不用換太好......出社會就不會07/06 15:41
→ flowheart: 有二個小孩，只有一衛的問題會比較大07/06 15:42
→ flowheart: 還是建議買三房，不然很快就要不夠用了07/06 15:44
→ flowheart: 預算不夠就買遠一點，比起生活痛苦還不如交通花時間07/06 15:44
感謝各位的意見～因為買預售屋要綁車位就衝高總價了要買到3房實在吃力，所以也是猶豫，陸續也在看中古2-3房物件～
※ 編輯: starhaha (118.165.103.241 臺灣), 07/06/2019 17:10:50
推 blueon: 我看過類似格局的樣品屋 客廳多隔一房+牆用玻璃增加採光. 07/06 17:38
→ blueon: ..實際上就是暗廳 採光沒比較好 更是影響通風氣流 07/06 17:38
→ blueon: 千萬別隔！而且中間房就算能放雙人床 實際能用的收納 07/06 17:38
→ blueon: 空間非常少。你如果需要大空間，反而是犧牲交通買遠一點 07/06 17:38
→ blueon: 的新三房或買近的中古三房。 07/06 17:38
推 CITY0825: 吃力先找保值型2房或2+1，有能力再換3房 07/06 18:52
→ CITY0825: 3房可負擔通常很舊過幾年反而會掉價 07/06 18:53
推 marsha11: 桃園大業路案子？ 07/06 21:06
推 bert0713: 土城新大興? 07/06 22:06
推 smilehao: 這應該是土城新大興，不知道原po價格談得如何？ 07/07 01:57
→ bvx: 水丰景 07/07 02:06
→ sabrinalll: 18硬隔三房太勉強了 07/07 08:11
推 pc90124: 請問這個格局電器櫃要放哪呢？ 07/07 14:55
→ pc90124: 這土城新大興～ 07/07 15:00