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想想一路走來的婚姻生活，你是想哭還想笑？
打破童話故事的幸福假象！在婚姻裡一起哭一起笑行不行？

七年地下情修成正果，ＪＲ說一路走來沒那麼簡單～
高級餐廳不想吃，老婆當場走人無所謂？
生日禮物精心準備，老婆狠心打槍讓他欲哭無淚？
婚後壓力大想討拍拍～女神老婆竟冷漠走開？
究竟偶像和女神相愛，誰才握有婚姻的王牌？！

金馬女配張詩盈遠嫁台南～
老公沒告白、沒求婚，兩人就閃婚？！
婚後第一個除夕夜沒團圓飯～天天還幫老公生意做買賣～
大罵老公生日、紀念日什麼慶祝都沒有～
結果老公送的禮物讓眾人捧腹大笑！！！

媽祖主播李美萱甜蜜閃嫁工程師～但結婚週年就徹底心碎？
遠嫁偏鄉當主婦，追垃圾車、打小強成了人生最艱困的挑戰！
因為一顆月餅，老公竟說重話讓她委屈落下兩行淚？！

在愛恨交織的婚姻裡，到底該如何邊哭邊笑說我愛你？？？
精彩內容就在今晚九點東風衛視【單身行不行】！！！

JR 紀言愷
愛看張詩盈/張Winnie
主播 李美萱
作家H
東風衛視37頻道
邱沁宜

我會開始記錄高雄最美的那一刻，讓居住在這塊土地的人們更瞭解這美裡的城市，如有買賣屋需求，可以找我，我會用最完美的方式去呈現給我的客戶

#好室先生
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為何台灣住宅主流還是以大樓為主呢？

好室開始帶看房子的時候
通常要去瞭解買方的需求
有時候會遇到買方說：
我想看大樓也想買透天，陷入兩難

如何知道自己的需求呢？？
大樓跟透天的優缺點是什麼呢？
未來房子裡家族成員會有誰呢？

其實有有很多種因素，有時候連自己都不太清楚自己真正需要的是什麼

案例一：
好室的客戶中有一對夫妻，夢想著退休後 要買透天厝過著退休生活，結果真的如願以償買了透天，開始過著退休生活了，但居住10年後，發現透天並沒有這麼理想，爬樓梯，丟垃圾，沒人代收郵寄包裹，出國旅行家裡安全問題等等之類的問題，後來看上了1500萬的某大樓建案，非常喜歡，有很多公設使用，游泳池、SPA、烤箱、蒸氣室等等之類的公設，完全不考慮就把透天以1450萬價格賣掉後，改買大樓建案

我想說的是，透天跟大樓沒有不好
找出自己的需求去選擇對自己好的房子

至於台灣住宅主流 為何是大樓而非透天？

透天別墅要滿足有天、有地、有庭院，可停車、有電梯，還要擁有大的樓地板使用空間…

我家門前有小河，後面有山坡……
一首傳誦世代耳熟能響的兒歌，有天、有地、有庭院、有住宅是我們對家的憧憬！也是大家為什麼喜愛住透天厝的原因。但隨著環境社會變遷

第一，地價不斷上漲及原物料工資調整，房價自然也跟著飆漲，使得原本透天用地規劃只能愈來愈小，前有庭院、後有山坡景像已漸漸離我們遠去。

第二，經濟成長後停車之需求增加，種植花草的景觀前院已經變成停車空間。

第三，透天房屋樓梯過多，台灣已邁向高齡化社會，樓梯需爬上爬下對老年人生活很不方便。

第四，都市生活模式的改變，現代人生活忙碌，對於垃圾清運及住家安全也是一大問題，您無法天天追著垃圾車跑，且為了住家安全設置昂貴的保全系統，這也是透天房屋愈來愈不實用的原因。

當然，這些痛點也使得有些建商開始推出大一點有電梯的透天別墅才可解決，但價格可能非常高。

透天別墅為了滿足有天、有地、有庭院，可停車、有電梯，還要擁有大的樓地板使用空間，如此一來造價成本更是昂貴，對一般有購屋需求的民眾而言是無法負荷的；尤其位於交通便利的都市精華地段，房價動輒4,000萬至5,000萬元起跳。因此，透天住宅隨著時代的改變、經濟的成長、人口老化及停車需求等因素，反映出透天住宅已漸漸不是主流。

相反地，大樓產品在這30年來愈來愈是主流，可從幾個改變得知：

第一，原本單一樓梯間出入口的設計，改為集合式大廳出入口統一管理的模式。

第二，對於大廳氣派、庭園分享、居家保全、健身房、游泳池等多功能公設使用及垃圾清運，這些是會被大部分的消費者所接受。

第三，單一樓地板面積增加，空間的開闊性及無限的視野，都是透天產品不及之處。
這也是住宅主流為何會從透天、漸漸被電梯大樓所取代的主因。

來源：https://ctee.com.tw/news/real-estate/87692.html

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【馮五爺的故事】
　
上週分享了馮驥才的短篇〈泥人張〉。
看到他在短短篇幅中，刻劃人物的功力。
這次是第二篇〈馮五爺〉，同樣也是以人物軼事的形式描寫。
一起來看看吧。
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馮五爺 / 馮驥才
　
馮五爺是浙江寧波人。馮家出兩種人，一經商，一念書。馮家人聰明，腦袋瓜賽粵人翁伍章雕刻的象牙球，一層套一層，每層一花樣。所以馮家人經商的成巨富，念書的當文豪做大官。馮五爺這一輩五男二女，他排行末尾。幾位兄長遠在上海天津開廠經商，早早的成家立業，站住腳跟。惟獨馮五爺在家啃書本。他人長得賽條江鯽，骨細如魚刺，肉嫩如魚肚，不是賺錢發財的長相，倒是舞文弄墨的材料。凡他念過的書，你讀上句，他背下句，這能耐據說只有宋朝的王安石才有。至於他出口成章，落筆生花，無人不服。都說這一輩馮家的出息都在這五爺身上了。
　
馮五爺二十五，父母入土，他賣房地、攜家帶口來到天津衛，為的是投兄靠友，謀一條通天路。
　
他心氣高，可天津衛是商埠，毛筆是用來記帳的，沒人看書，自然也沒人瞧得起念書的。比方說，地上有黃金也有書本，您撿哪樣？別人發財，馮五爺眼熱，腦筋一歪，決意下海做買賣。但此道他一竅不通，幹哪行呢？
　
中國人想賺錢，第一個念頭便是開飯館。民以食為天，民為食花錢；一天三頓飯，不吃腿就軟，錢都給了飯館老闆。天津的錢又都在商人手裡，商界的往來大半在飯桌上。再說，天津產鹽，吃菜口重，寧波菜鹹，正合口味。於是馮五爺拿定主意，開個寧波風味的館子，便在馬家口的鬧市裡，選址蓋房，取名「狀元樓」。擇個吉日，升匾掛彩，燃鞭放炮，飯館開張了。馮五爺身穿藏藍暗花大褂，胸前晃著一條純金錶鏈，中印分頭，滿頭抹油，地道的老闆打扮，站在大廳迎賓迎客，應付八方。念書的人，講究禮節，談吐又好，很得人緣。再說，狀元樓是天津衛獨一家寧波館，海魚河蝦都是天津人解饞的食品，在寧波廚子手裡一做，比活魚活蝦還鮮。故此開張以來，天天坐滿堂，晚上一頓還得「翻台」，上一長，賺錢並不多。馮五爺納悶，天天一把把銀錢，賽一群群鳥飛進來，都落到哪兒去了？往後再瞧帳，喲，反倒出了赤字！
　
一日，一個打寧波幫工來的小夥計，抖著膽子告訴他，廚房裡的雞鴨魚肉，進到客人嘴裡的有限，大多給廚子夥計們截牆扔出去，外邊有人接應。狀元樓有多少錢經得住天天往外扔？
　
馮五爺盛怒之後，心想自己嘛腦袋，《二十四史》背得滾瓜爛熟，能拿這幫端盤子炒菜的沒轍？這就開刀了。除去那個打寧波老家帶來的胖廚子沒動，其餘夥計全轟走，斬草除根換一撥人，還在後院牆頭安裝電網，以為從此相安無事，可帳上仍是赤字，怎麼回事？
　
又一日，住在狀元樓鄰近一位婆子，咬耳朵對他說，每天後晌，垃圾車一到，一搖鈴鐺，打狀元樓裡抬出的七八個土箱子，只有上邊薄薄一層是垃圾，下邊全是鐵皮罐頭、整袋鹹魚、好酒好煙。原來內外勾結，用這法兒把東西弄走。這不等於拿土箱子每天往外抬錢嗎？馮五爺趕在一個後晌倒垃圾的時候，上前一查，果然如此。大怒之下，再換一撥人。人是換了，但帳本上的赤字還是沒有換掉。
　
馮五爺不信自己無能。天天到館子瞪大眼珠，內內外外巡視一番，卻看不出半點毛病。文人靠想像過日子，真落到生活的萬花筒裡，便是「自作聰明真傻瓜」。狀元樓就賽破皮球，撒氣露風，眼瞅著敗落下來。買賣賽人，靠一股氣兒活著，氣泄了，誰也沒轍。愈少客人，客人愈少；油水沒油，夥計散夥。飯廳有時只開半邊燈了。
馮五爺心裡只剩下一點不服。
　
再一日，身邊使喚的小僮對他說，外頭風傳，狀元樓裡最大的偷兒不是別人，就是那個打老家帶來的胖廚子。據說他偷癮極大，無日不偷，無時不偷，無物不偷，每晚回家必偷一樣東西走，而且偷術極高，絕對查看不出。馮五爺不肯相信，這胖廚子當年給自己父親做飯，胖廚子的父親給自己爺爺做飯，他家的根早紮在馮家了。倘若他是賊，誰還會不是賊？
　
但是，馮五爺究竟幹了兩年的買賣，看到的假笑比真笑多，聽到的假話比真話多，心裡也多了一個心眼兒了。當日晚上，狀元樓該關燈閉門時候，馮五爺帶著小僮到飯館前廳，搬一把籐椅，撂在通風處，仰面一躺，說是歇涼，實是捉賊。
　
等了不久，胖廚子封上爐火，打後頭廚房出來，正要回家。他光著腦袋一身肉，下邊只穿一條大白褲衩，趿拉一雙破布鞋，肩上搭一條汗巾，手提一盞紙燈籠。他瞅見老闆，並不急著脫身離去，而是站著說話。那模樣賽是說：「您就放開眼瞧吧！」
　
馮五爺嘴裡搭訕，一雙文人的銳目利眼卻上上下下打量他，心中一邊揣度─這光頭光身，往哪兒藏掖？破鞋裡也塞不了一盒煙！燈籠通明雪亮，裡頭放點嘛也全能照出來。褲衩雖大，但給大廳裡來回來去的風一吹，大腿屁股的輪廓都看得清清楚楚，還能有嘛？是不是搭在肩上那條擦汗的手巾裡裹著點什麼？心剛生疑，不等他說，胖廚子已把汗巾從肩上拿下，甩手扔給小僮，說道：「外邊都涼了，我帶這條大毛巾做什麼，煩你給搭在後院的晾衣繩上吧！」說完辭過馮五爺，手提燈籠，大搖大擺走了。
馮五爺叫小僮打開毛巾，裡頭嘛也沒有，差點冤枉好人。
　
可是轉天，這小僮打聽到，胖廚子昨晚使的花活，在那燈籠上。原來插洋蠟的燈座不是木頭的，而是拿一塊凍肉鏇的，這塊肉足有二斤沉！可人家居然就在馮五爺眼皮子底下，使燈照著，大模大樣提走了，真叫絕了！
　
馮五爺聽罷，三天沒說話，第四天就把狀元樓關了。有人勸他重返文苑，接著念書，他搖頭歎息。念書得信書。他連念書的人能耐還是不念書的人能耐都弄不清，哪還會有念書的心思？

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