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在 坪林不動產產品中有20篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅MyGoNews不動產網路新聞粉絲團，也在其Facebook貼文中提到， 🏘🏘新店地政9/24舉辦地價作業說明會👨🏫👨🏫 #新北市 #新店地政事務所 訂於2021年9月24日(星期五)下午2時30分於該所第1會議室(新店區北新路1段86號14樓)，舉辦新店、深坑、石碇、坪林及烏來5區2022年 #地價作業說明會，歡迎各界人士及關心地價民眾參與提供寶貴意見。 MyG...
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，201113非凡 房貸、裝修、管理費無所不省 小資族買房絕招大公開！ 非凡原影→https://youtu.be/hSaqmynjahQ 記者/高昱晴：「我們今天邀請到了一位youtuber，她是在2019年買到人生的第一間房，在買房前她花了5年的時間看房做準備，我們歡迎冰蹦拉。」 記者/高昱晴...
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坪林不動產 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2020-11-14 13:19:36201113非凡 房貸、裝修、管理費無所不省 小資族買房絕招大公開！
非凡原影→https://youtu.be/hSaqmynjahQ
記者/高昱晴：「我們今天邀請到了一位youtuber，她是在2019年買到人生的第一間房，在買房前她花了5年的時間看房做準備，我們歡迎冰蹦拉。」
記者/高昱晴、吳國豪 採訪報導……↓
找房仲帶看房，冰蹦拉自有一套買房哲學，簡單說就是「認清自己需求」。設定坪數、生活圈，選定大範圍區域後，縮小到個案選擇，就要開始考量每個月讓小資族很有感的「管理費」。
而選擇重劃區、新市鎮，現在看出去的無限棟距未來可能會是「大地雷」。冰蹦拉靠著調查戶籍謄本瞭解週邊土地持有人，甚至化不同的角度模擬圖來揣測未來是否會擋住視線。
記者/高昱晴：「接下來我們邀請到了一位超級房仲，他入行10年終於在今年買到了人生第一間房成為真正的『天龍人』，我們歡迎陳泰源。」
10月中旬完成房屋點交，陳泰源晉升有殼一族，陽台放得下洗衣機，雙面採光而且廁所開窗，陳泰源買房前各個時段都來看房，早上看採光，公共空間有沒有堆滿雨傘、鞋子，觀察鄰居素質，晚上則是聽噪音、聞油煙味，避免住進去才後悔莫及。
房仲業者/陳泰源：「因為你買太舊勢必還要預留一筆裝修成本，你買毛胚屋又要預留一筆預算，重新裝潢、裝修，那我覺得對小資族而言最划算的一個方是就是買一個可以簡單整理、打掃就可以直接入住的房子。」
陳泰源入手的是15坪林森北路套房，總價大約千萬元，不過找銀行貸款出現很大落差，A銀行它原本是不給貸的，但如果是VIP最高也只給我6成，也就是貸600萬我要準備400萬的現金，後來我找了B銀行，它最高給我貸到85成，我只要拿150的現金它幫我貸850萬，等於是這一來一回不同的銀行我就差了250萬的現金。
陳泰源教戰小資族如何談到更好的貸款條件，以自身為例，非固定收入職業，要從「連續2年」的「年度綜合所得稅」提供足夠的財力證明，免得自備吃力、貸不到最後定金被沒收的窘境。
保守掌握口袋預算，讓小資族第一次買房就上手。
陳泰源youtube→https://youtu.be/bIv4iEBNmME
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201113.html![post-title]()
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坪林不動產 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
2019-06-27 19:06:45本集介紹央北重劃區
鄰近十四張與小碧潭雙捷運
又有生活機能健全的舊市區
各大著名建商紛紛搶著插旗！
影片介紹以懶人包為主
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#央北
#環狀線
#輕軌共構
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坪林不動產 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2019-04-25 20:39:54190424八大GTV 政院砸1400億 蓋捷運環狀線二期
影片網址→https://youtu.be/DLbttgF0NhE
捷運環狀線試車，第一階段預計在年底前通車，行政院在核定第二階段的1400億預算，也就是北環段，從新莊的新北產業園區站移路串連到內湖的劍南路站，南環段則是興建大坪林到木柵動物園，雙北的通勤時間縮短，再拉抬蛋白區房價。
記者 陳靜宜、陳泊翰 採訪報導……↓
房仲業者 陳泰源 表示：「預計是九年半以後會完工，那等於是這九年的期間每一年都可以不斷地去重新炒作這個話題，所以說我們保守估計房價應該會至少加持個兩成以上是不成問題的。」
記者 陳靜宜 ：「像是在新北市蘆洲的徐匯中學站，過去你搭捷運要到內湖的劍南路站至少要33分鐘，未來環狀線通車只要18分鐘。」
以蘆洲房價平均每坪40萬來看，未來可能每坪漲到50萬，而環狀線的轉運點劍南路站也享受到捷運紅利。
房仲業者 陳泰源 表示：「內科或美麗華附近的店面或者是像商辦，這種商業強度、上班族的人口都會增加。」
房仲業者預估劍南路站一出站的大直美麗華和餐飲店面，店租至少漲兩成，就看業績能否也跟著人潮水漲船高。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190424gtv-1400.html![post-title]()
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🏘🏘新店地政9/24舉辦地價作業說明會👨🏫👨🏫
#新北市 #新店地政事務所 訂於2021年9月24日(星期五)下午2時30分於該所第1會議室(新店區北新路1段86號14樓)，舉辦新店、深坑、石碇、坪林及烏來5區2022年 #地價作業說明會，歡迎各界人士及關心地價民眾參與提供寶貴意見。
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📌📌保衛家產大作戰 祖先 #遺產 #繼承 登記快申辦🏠🏠
#新北市 #新店地政事務所 自2021年4月1日起至2021年6月30日止三個月公告轄區內(新店、深坑、石碇、坪林、烏來區)2021年度逾期尚未辦繼承登記之不動產，您如有仍未辦理繼承登記之不動產，請掌握時效提出申請，以免自身權益受損。
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📌📌新店為 #台北 精華區房價漲幅之冠，看好大坪林站雙捷正核心🏠🏠
根據 #住展雜誌 2020年10月初發佈調查「1-8月北台灣建案房價漲幅前10名行政區」數據顯示，桃園4個入榜最多，新竹、新北各2個，台北、宜蘭各1個。分析前10大房價強漲區中，大部份是該縣市蛋白區，唯有新店區屬於新北市蛋黃區。住展雜誌指出，主要是 #蛋黃區 房價基期高，要大漲不易。蛋白區房價基期低，漲幅相對比較明顯。市場人士指出「買在蛋黃區勝過置產蛋白區的成功法則依舊不變，新店屬於新北市蛋黃區，能列入房價漲幅前10名，是增值與保值的最佳選擇！」
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