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內文：
房市熱度破表，不僅建商跨區獵地，代銷也出現跨區搶案策略布局，繼北部代銷一哥海悅
國際成功拓展南台灣市場，代銷南霸天上揚國際，也急攻北上，去年才拓點台中，今年已
到桃園，董事長林聰麟透露，目前正積極洽談雙北代銷案；另外，遠雄房地產近日則是成
立第2家代銷公司遠創力地產行銷，遠雄地產總經理張麗蓉表示，「賣到沒有案子可賣，
決定對外承接建案代銷！」

上揚國際近年北上速度疾如雷電，去年設點台中以來推出5案，今年來到桃園。林聰麟透
露，目前有多件位於雙北市的案子正在洽談中，近期會有好消息，預計明年一、二季上揚
能正式在雙北推出代銷首案。

上揚國際總經理施棟瀝透露，上揚這次攻城桃園，一次接下三本建設位於小檜溪重劃區的
3案代銷，預計年底前第一期將公開。「目前代銷北上到桃園，建設(清景麟建築團隊)到
嘉義，以林董(林聰麟)的腳步與企圖心，一定會在北上。」不過相較北部第一大代銷海悅
國際早已跨足台南、高雄，去年還砸5億元在台南獵地，林聰麟說，「我們已經算很慢了
！」

代銷天王海悅國際除了六都及新竹，銷售據點還分布基隆「早安・國揚」、嘉義「忠恕邨
」、彰化「坤辰中正峯華」。

近期也積極揮軍南下推案的還有北部2大代銷創意家行銷與新聯陽代銷。創意家目前位於
安平區預售案「國泰UNI-PARK」正在銷售中，而新聯陽除了去年跨足台中市東區銷售「鵬
程星境界」，也即將在台南市北區推案。新聯陽副董事長林徹人表示，預計明年推案，案
名還沒確定。

而一直以代銷母公司遠雄建設為主的遠雄房地產，則是在今年2月成立子公司「遠創力地
產行銷」，由遠雄地產總經理張麗蓉兼任新公司遠創力地產行銷董事長，近期推出首發案
，位於新北關渡的都更案「康寶日出印象」，案量10億元。

張麗蓉表示，去年房市景氣大好，許多案子銷售速度太快，賣到沒案子可賣，公司有2、
300名銷售人員一時無所適從，為了永續經營，決定成立第2家代銷公司，對外承接建案代
銷，為此她還特別前往都更博覽會親自開發業主，被當作是詐騙集團，「遠雄怎麼可能出
來接案？！」

張麗蓉看好房市，今年還接下桃園青埔預售案「樺龍青蔦」，已達成第一年業績目標40億
元，並把明年接案目標設定在80億，鎖定桃園以北為主力。

心得：
賣到沒案子可以賣...
上次房市這麼火爆是什麼時候？
這波房市多頭隨著政府打房應該會持續更長時間
打房影響到建商推案
但是市場需求有增無減
只好追價買進

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如果還有來世，我想當一個獸人

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