[爆卦]坤聯富坤聯發是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇坤聯富坤聯發鄉民發文收入到精華區:因為在坤聯富坤聯發這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者zerox3802567 (maimai_0717)看板home-sale標題[請益] 坤聯發 ...

坤聯富坤聯發 在 HK Food Media《飲食男女》 Instagram 的最讚貼文

2021-07-09 11:44:28

足本睇片👉🏼:https://bit.ly/3iWmcep 香港是美食之都,日本的過江龍拉麵店如恆河沙數,米芝蓮、tablog高分店、隱世小店,你能數出多少間?若說到自修室座位、填紙仔,相信不少人第一時間也會想起一蘭拉麵。日本的一蘭拉麵,大多是24小時營業,去日本旅行,逛完Donki,總會去吃碗麵...


如題所示,想請教各位先進,坤聯發的中科匯是否該買呢?
前幾週有去接待中心看過,目前正在猶豫不決,先說一下看完的心得:
優點:
1. 整體格局規劃超讚,都是正三房,一層是四戶、格局方正(約47坪,室內實際約30坪
),大部分戶數是標配雙車位,建材也不錯。
2. 有分為宜居陽台的類型跟沒有,沒有宜居陽台的話在主臥會有一個小型的陽台。
3. 地基位置在西屯路跟安和路交界處,周圍不太會有被其他的東西擋住,學區的話是永
安國小跟安和國中(聽銷售說都是明星學校? 由於只是在附近工作 所以這點還需要當地
人幫忙釐清),學區優勢加上生活機能好,若是未來要賣出也比較好賣到好價錢?
缺點:
1. 超貴!
實價登入上其實可以看到一坪已經來到約53-54萬,這個價格實在驚人,現在問到的價格
也是差不多(總價含車位約3000萬)還不如買附近的寶輝village CP值還比較划算?!
2. 目前聽銷售說已經蓋到七樓,如果要客變要買高樓層才有機會了(自己覺得買預售就
是要客變成自己喜歡的樣子,雖說格局很讚,但還是有小地方想要變動,等於是要買就要
趕快定下了?)
3. 這個建案其實一直都蠻低調的,好想目前賣出去的比例不高?但銷售是說有一部分要
等到蓋好才會賣,到時候價錢又有可能變動(我聽起來就是蓋好之後會再賣更貴的意思)
討論:坤聯發在台中建商排名似乎是排在中等或是中下,給人一種不是頂級建商,但卻開
出個天價的感覺,買的人好像被當作盤子。
還是說有經驗的大大可以分享一下坤聯發蓋的房子品質如何?如果品房子質跟售後服務很
棒,那或許真的可以考慮入手(?
還請各位先進多多指點迷津

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.164.140 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688911082.A.4DB.html
limit9999: 自住?投資? 07/09 22:03
limit9999: 中科 新成屋5年內的 一坪早就站上50了,他沒賣比較貴 07/09 22:04
HowardChan: 要確定欸,寶輝village一坪7X,CP? 07/09 22:06
zxc90376: 安和以前8+9國中,我國小的時候大家不是讀私校不然就去 07/09 22:08
zxc90376: 西苑福科國中,不知道現在怎樣 07/09 22:08
NeihuSnape: 問就是買 台灣房地產仍處於低估狀態 07/09 22:12
email5656: 中科附近沒什麼地了,新案選擇不多,喜歡就衝啊。沒記 07/09 22:14
email5656: 錯西屯匯是坤聯發第三案,名聲還沒有打高,不過品質還 07/09 22:14
email5656: 行吧 07/09 22:14
buike: 魯空不是說市況很冷?怎麼多了很多詢問文 07/09 22:15
drimp: 這個建案地點不錯 74內的西屯是台中的政治經濟娛樂核心 這 07/09 22:29
drimp: 個地點很近 比真的在園區附近的地點好太多 建商普普所以價 07/09 22:29
drimp: 格也不貴 真的74內西屯看建案基本中樓層都賣六字頭起跳了 07/09 22:29
drimp: 還有七字頭八字頭的 07/09 22:29
drimp: 這個案子如果中高樓層成交五字頭 就行情 沒有特別便宜 但也 07/09 22:30
drimp: 不貴 07/09 22:30
jord98972005: 寶輝 6 70了好嗎.. 07/09 22:49
autherlike: 問就是買,有中科高薪撐著,你不買還有人搶著買 07/09 23:48
robot456: 你拿太原yes比一下就知道這案貴不貴了 07/10 00:13
c188cc: 以前的聚合發小孩開的,品質還行啦,價格就看人了 07/10 00:24
destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=Gbn8RYVtoOM 07/10 00:35
maxjeff: 之前有看這 高樓層面台中市區應該很棒 同區域預售還有花 07/10 01:22
maxjeff: 果山也蠻不錯 07/10 01:22
alphasem: 坤聯發、坤聯富、坤悅是不是都一家人? 07/10 01:34
uevol123: 這地點這單價不貴啊! 07/10 07:28
iceyu: 有宜居陽台真的不錯 07/10 07:43
ganninian: 3000萬買得到寶輝?又不是北屯寶輝 07/10 07:45
HouseBaby: 上面說的沒錯,這三家都互相有關聯 07/10 08:16
HouseBaby: 家族買個其中一家蓋的建案,評價還不錯 07/10 08:16
HouseBaby: 中科匯基地是在安和路、永康街路口喔 07/10 08:16
HouseBaby: 應該不是在西屯路上,原po可再跟代銷確認 07/10 08:16
HouseBaby: 建案本身格局與建材都很不錯 07/10 08:16
HouseBaby: 朝東戶別視野好但臨安和路會比較吵 07/10 08:16
XMASRICCCH: 寶輝現在那邊都剩4000以上所以你不用考慮他 07/10 08:16
br791203: 寶輝要先確定KYC會過 07/10 10:00
waitacoffee: 這公設34%怎可能室內30建坪47,don't you ? 07/10 10:33
Harlequin727: 我認真覺得你是沒有跟上市場行情耶 你Google map打 07/10 11:57
Harlequin727: 開看 大坑已經比這案貴了 烏日新案也要五字頭了 更 07/10 11:57
Harlequin727: 別說g0單元12 我都還舉例外圍的而已唷 07/10 11:57
Harlequin727: 中科全台中最高薪的族群之一 根本不怕 竹北寶佳都七 07/10 11:59
Harlequin727: 八十了 07/10 11:59
TheDream: 會說XX太貴不如買寶輝的,通常是買不到便宜的寶輝XD 07/10 12:04
TheDream: 寶輝Village第一波單價4X,買50坪或58坪的戶別不用三千 07/10 12:06
jsanman: 可以看看附近的寶輝 07/10 13:05
destinygirl: 也可以看看東海大學對面的磐鈺雲詠 07/10 13:10
specman: 你去西屯匯看工地管理 就知道還算不錯有水準建商 07/10 13:16
specman: 缺點是開價太高 之前寶輝一二期比較值得 但是也買不到 07/10 13:16
specman: 這價格我覺得西屯匯或是文修公園同家族案子 比較划算值得 07/10 13:22
specman: 西屯匯附近生活機能學區公園比這邊好太多了 還比較便宜 07/10 13:35
specman: 沒聽過永安跟安和是熱門學區 倒是西屯匯旁邊長安薇格惠來 07/10 13:37
specman: 還比較熱門 07/10 13:37
zerox3802567: 感謝個位指教,對於買房這塊,自己本身還太弱不懂 07/10 15:00
zerox3802567: 行情,其實這間本來想要自住用,雖然已經在GG賣肝四 07/10 15:00
zerox3802567: 五年,但發現價錢還是貴鬆鬆,房價漲得程度跟的趕 07/10 15:00
zerox3802567: 不上薪水存的速度:( 07/10 15:00
jord98972005: 身為西屯匯屋主 建議你找找市場有沒有轉單的 07/10 16:43
jord98972005: 預計是明年成屋交屋 07/10 16:43
gn02160968: 搭版想問嶺東建案的選擇 07/10 22:25
denny0000002: 西屯匯要是現在開賣還不開70起跳… 07/10 23:17
autherlike: 都在GG上班了 想買甚麼就買甚麼 07/11 01:19
stillangie: 3000萬要不要買中古屋惠宇禮仁還是聚合發艾麗阿,我 07/11 02:09
stillangie: 覺得那邊地點很好 07/11 02:09
stillangie: 591找找看12期的案件 07/11 02:09

你可能也想看看

搜尋相關網站